Bỗng dưng bị thu "sổ đỏ": Trăm nỗi khổ, đổ đầu dân
GiadinhNet - Sau khi nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào Trung tâm giao dịch hành chính “một cửa” quận Hà Đông, Hà Nội để giải chấp việc vay vốn của ngân hàng, ông Đào Đăng Cường (SN 1983, trú tại đường Hoàng Hoa Thám, quận Hà Đông) đến nhận lại các giấy tờ liên quan thì bất ngờ nhận được thông báo “sổ đỏ” đã bị thu hồi.
Quyết định này của chính quyền địa phương khiến ông Cường bức xúc.
 |
|
Bà Hạnh - Trưởng phòng TN&MT - cho biết tại Hà Đông có nhiều trường hợp như của ông Cường. |
 |
|
Ông Cường và những lá đơn cầu cứu gửi Báo GĐ&XH. |
Bất ngờ mất “sổ đỏ”
|
Theo khoản 2 Điều 21 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 về Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật: "Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tự kiểm tra và phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật thì có trách nhiệm thông báo bằng văn bản tới cơ quan thanh tra cùng cấp để thẩm tra; Thanh tra cấp quận (huyện) có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do UBND cấp quận (huyện) cấp... Nếu qua thẩm tra có kết luận là Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật thì cơ quan nhà nước đã cấp ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp". Như vậy, nếu chưa có kết luận của thanh tra thì UBND quận Hà Đông chưa được ra Quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên.
LS Lưu Đức Dũng (Đoàn LS TP Hà Nội) |
Theo phản ánh, tháng 6/2008 ông Cường mua mảnh đất tại khu tập thể bệnh viện Hà Tây (hiện thuộc phường Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội) và mang hồ sơ nộp đến Trung tâm giao dịch hành chính “một cửa” (TTGD 1 cửa) để làm thủ tục sang tên. Tại đây, ông Cường được cán bộ trung tâm yêu cầu phải nộp 2 lần thuế với lý do mảnh đất này đã được chuyển nhượng trước đó một lần nhưng chưa làm thủ tục sang tên.
Sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, tháng 8/2008 ông Cường được cấp “sổ đỏ” mang số hiệu AN 282908. Trong quá trình sử dụng, ông Cường đã nhiều lần mang “sổ đỏ” này thế chấp ngân hàng vay tiền để kinh doanh.
Ngày 10/2/2012, sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính với ngân hàng, ông Cường mang “sổ đỏ” và các giấy tờ liên quan đến TTGD 1 cửa để làm thủ tục xóa đăng ký thế chấp bằng giá trị quyền sở hữu nhà ở và đất ở. Sau khi tiếp nhận, TTGD 1 cửa đã viết phiếu nhận và hẹn trả các giấy tờ liên quan vào ngày 15/2. Đúng hẹn, ông Cường đến thì bất ngờ nhận được quyết định "thu hồi và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 282908". Lý do thu hồi được giải thích là do hợp đồng chuyển nhượng bị làm giả.
Ông Cường cho rằng, việc UBND quận Hà Đông lấy lý do trên để làm căn cứ thu hồi “sổ đỏ” trên là không thuyết phục. Bởi lẽ, tất cả những cuộc giao dịch này đều được chính quyền địa phương xác nhận, đóng dấu, cán bộ phòng TN&MT quận kiểm tra hồ sơ hợp lệ thì ông mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
"Rõ ràng lý do của UBND quận đưa ra để thu hồi và hủy sổ đỏ của gia đình tôi là không thuyết phục. Nếu hồ sơ bị làm giả thì làm sao chúng tôi lại được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất"- ông Cường bức xúc.
Cũng theo ông Cường, nếu nói hồ sơ bị làm giả thì chỉ các cán bộ liên quan mới đủ thẩm quyền để làm giả các giấy tờ đó. Ông Cường giải thích, thời điểm làm các thủ tục, ông được những cán bộ có trách nhiệm thuộc quận Hà Đông yêu cầu phải nộp 2 lần thuế mới được cấp “sổ đỏ”. "Phải chăng cán bộ phòng TN&MT quận Hà Đông đã làm giả mạo các giấy tờ liên quan để gộp thành một lần nộp thuế nhằm chiếm đoạt tiền thuế chênh chệch"- ông Cường đặt nghi vấn.
Lỗi cán bộ, làm khổ dân
Có thể nói, những nghi vấn của ông Cường không phải là vô căn cứ. Theo tìm hiểu của chúng tôi, tại văn bản số 669- CV/PC 45, ngày 13/1/2012 của Cơ quan CSĐT Công an Hà Nội gửi UBND quận Hà Đông có đoạn: "Căn cứ yêu cầu điều tra bổ sung vụ án (đối tượng Nguyễn Thị Dinh- người bán nhà cho anh Cường đã bị cơ quan Công an khởi tố về tội lừa đảo- PV) của TAND Hà Nội và VKSND TP về việc làm rõ hành vi của cán bộ Phòng TN&MT quận Hà Đông về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất cho ông Đào Đăng Cường...".
Làm việc với PV Báo GĐ&XH chiều ngày 20/2, bà Nguyễn Thị Hạnh- Trưởng phòng TN&MT quận Hà Đông - cho rằng hồ sơ của anh Cường là hợp lệ và UBND quận khi cấp giấy chứng nhận cũng không sai.
Bà Hạnh cho biết: "Tất cả hồ sơ được nộp ở bộ phận một cửa, cán bộ tiếp nhận thấy đủ chữ ký của bên mua, bên bán, xác nhận của chính quyền địa phương thì họ chuyển lên văn phòng đăng ký đất đai, khi đủ thủ tục, hợp lệ thì cấp cho người dân. Vừa rồi chúng tôi phải tham mưu cho UBND quận tạm thời thu hồi và hủy giấy chứng nhận quyền sử hữu đất của anh Cường là do hồ sơ bị làm giả. Chúng tôi mới tạm thu hồi và hủy giấy chứng nhận, sau này nếu tòa án làm rõ tài sản bán cho ai hợp lệ thì phòng lại cấp cho người ấy".
Theo bà Hạnh, “sổ đỏ” của ông Cường bị làm giả là do... khách quan. Hiện trên địa bàn quận Hà Đông cũng có rất nhiều trường hợp tương tự như của ông Cường. Bên cạnh đó, bà Hạnh cũng thừa nhận, đến thời điểm hiện tại UBND quận cũng chưa thành lập đoàn thanh tra kiểm tra sự việc trên.
Bình Minh