Cho tồn tại vì... ưu đãi đầu tư?

Ngày 12/10, trao đổi với PV Báo GĐ&XH về những điều chỉnh tại dự án Trường mầm non Vĩnh Thiện (Hà Đông – Hà Nội), đại diệu chủ đầu tư cho rằng, nguyên nhân là “để đáp ứng tốt nhất nhu cầu của giáo dục chất lượng cao, hiện đại”. Trước đó, trả lời Báo GĐ&XH, Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội đã khẳng định, muốn điều chỉnh thì dự án trên phải đáp ứng nhiều nguyên tắc.

Chấp nhận vì đối tượng ưu đãi đầu tư

Sau khi Báo GĐ&XH đăng tải thông tin phản ánh về việc dự án Trường mầm non Vĩnh Thiện, do công ty Vĩnh Thiện làm chủ đầu tư tự ý điều chỉnh quy hoạch (số báo ra ngày 25/7 và 8/8) mới đây, Sở Quy hoạch kiến trúc TP Hà Nội đã có công văn trả lời về những nội dung sai phạm liên quan.

Về hướng xử lý những sai phạm, Sở Quy hoạch kiến trúc cho biết chủ đầu tư và đơn vị thi công đã phải nộp phạt mỗi đơn vị là 30 triệu đồng. Sau đó, Sở Xây dựng đã có công văn gửi các cấp ngành liên quan và báo cáo với UBND TP Hà Nội với nội dung: “Xét thấy đây là công trình phục vụ công tác giáo dục tại khu đô thị mới Văn Quán, Yên Phúc, Hà Đông. Đồng thời UBND thành phố đã có công văn số 0705 ngày 17/5/2011 đồng ý chủ trương theo đề nghị của Công ty Vĩnh Thiện. Mặt khác, đây là đối tượng khuyến khích và ưu đãi đầu tư, do vậy về nguyên tắc có thể xem xét chấp nhận được”.

Theo tìm hiểu của PV Báo GĐ&XH, sau khi các cấp ngành liên quan đề xuất hướng giải quyết thì công trình này sẽ được phép điều chỉnh cho... tồn tại! Trả lời câu hỏi của PV về việc cơ sở pháp lý nào cho phép các sở, ban ngành liên quan và UBND TP Hà Nội đồng ý cho công trình này tồn tại, ông Vũ Tuấn Định, Phó giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội cho rằng: “Công trình chỉ có thể được xem xét điều chỉnh sau khi đã được cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng theo đúng các quy định hiện hành. Việc xem xét điều chỉnh phải theo các nguyên tắc: Định vị công trình không được vượt quá chỉ giới đường đỏ đã được xác định; Tuân thủ quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành hiện hành; Đảm bảo khả năng đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị và an toàn kết cấu công trình khi điều chỉnh và phải được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, xác nhận; Tuân thủ quy trình điều chỉnh theo Luật Quy hoạch đô thị năm 2009, Nghị định số 37/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và các quy định hiện hành khác có liên quan”.

Phải điều chỉnh vì... học sinh?

Sáng 12/10, theo ghi nhận của PV Báo GĐ&XH tại công trình xây dựng dự án Trường mầm non Vĩnh Thiện, 3 khối nhà 3 tầng đã được hoàn thiện, các trang thiết bị phục vụ dạy học cho học sinh mầm non đã được trang bị đầy đủ. Hai khối công trình sai phạm vẫn bị tạm dừng xây dựng và giữ nguyên hiện trạng.

Chiều 12/10, tại trụ sở Báo GĐ&XH, ông Tạ Anh Tuấn, Giám đốc Công ty Vĩnh Thiện cho rằng: “Khi triển khai dự án chúng tôi quán triệt việc phải xây dựng theo đúng quy hoạch, không vi phạm chỉ giới đỏ. Tuy nhiên đây là dự án đầu tiên nên trong quá trình thực hiện đã có một số điều chỉnh nhất định và chúng tôi đã chấp hành các quy định dừng thi công, nộp phạt theo quy định. Việc điều chỉnh là do một số đối tượng trẻ đặc thù cần được có không gian riêng, ưu tiên tối đa diện tích cho trẻ có sân chơi ngoài trời”.

Về các văn bản liên quan của sở, ban ngành TP Hà Nội, công trình này sẽ được tồn tại, trả lời về việc liệu sau khi đưa vào sử dụng có đủ độ an toàn cho sinh mệnh hàng trăm học sinh và giáo viên, ông Tuấn khẳng định: “Đây là một công trình xã hội, vì vậy lợi nhuận không được đặt lên hàng đầu. Mục đích quan trọng là tạo ra môi trường an toàn cho học sinh, giáo viên. Mặt khác trước khi đưa vào sử dụng thì công trình đã phải đảm bảo các chứng chỉ liên quan. Trước sinh mệnh của hàng trăm người, chúng tôi không muốn đưa ra một công trình có độ an toàn gọi là vừa vừa”.

Cô Chương Hồng Lê, giáo viên phụ trách quản lý tại công trình xây dựng dự án Trường mầm non Vĩnh Thiện cho biết: “Thiết kế ban đầu không đảm bảo những yếu tố quan trọng của một trường mầm non chất lượng cao. Trước đây bếp ăn được bố trí ở tầng 2 của khối nhà 3 tầng, việc này chứa đựng những tiềm ẩn rủi ro cao về an toàn cháy nổ. Mặt khác, các đối tượng trẻ đặc biệt không có không gian riêng, vì vậy chúng tôi đã kiến nghị với chủ đầu tư phải điều chỉnh. Xây khu bếp tách biệt với khu học, ăn, nghỉ của học sinh. Bố trí thêm khu chức năng riêng cho nhóm trẻ đặc biệt. Yêu cầu chủ đầu tư thay sân bê tông bằng sân cỏ nhập ngoại. Nếu không quy hoạch lại một số khu chức năng phụ trợ thì sẽ không có diện tích đủ cho sân chơi như hiện nay. Đây là những yêu cầu cơ bản và cần thiết cho học sinh trong môi trường giáo dục hiện đại”.

Từ quan điểm của các bên liên quan cho thấy, bất kỳ một công trình xây dựng nào cũng phải tuân thủ nghiêm các quy định liên quan. Ở đây, mặc dù chủ đầu tư khẳng định đây là công trình xã hội và lợi nhuận không đặt lên hàng đầu nhưng chắc hẳn cũng không thuộc diện “ngoại lệ” trước các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng đã ban hành?! Việc chấp thuận của UBND TP Hà Nội dù với mục tiêu được cho là “tốt đẹp” song không tránh khỏi những dị nghị về việc “tiền trảm, hậu tấu”. Chưa kể, những ưu đãi này (dù có thể là hợp lý) vẫn có thể khiến nhiều công trình, chủ đầu tư khác lạm dụng.

Công Tâm