Chủ cũ và mới cùng đăng ký hộ khẩu tại một địa chỉ, phải làm sao?

Hộ khẩu cũ của chủ nhà cũ theo tôi được biết chưa đăng ký nơi khác, vậy khi tôi làm hộ khẩu mới thì hộ khẩu chủ nhà cũ tự hủy hay vẫn còn (tôi đã có sổ đỏ và giấy tờ nhà đầy đủ).

          Nguyễn Văn Thùy (Xa La, Hà Đông, Hà Nội)

Trả lời:

Về thủ tục đăng ký thường trú:

Điều 21 Luật Cư trú năm 2006 quy định như sau:

1. Người đăng ký thường trú nộp hồ sơ đăng ký thường trú tại cơ quan công an sau đây:

a) Đối với thành phố trực thuộc Trung ương thì nộp hồ sơ tại công an huyện, quận, thị xã;

b) Đối với tỉnh thì nộp hồ sơ tại công an xã, thị trấn thuộc huyện, công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

2. Hồ sơ đăng ký thường trú bao gồm:

a) Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu;

b) Giấy tờ và tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp. Đối với trường hợp chuyển đến thành phố trực thuộc Trung ương phải có thêm tài liệu chứng minh thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 20 của Luật này.

Trong các trường hợp thông thường khác, thủ tục đăng ký thường trú yêu cầu Giấy chuyển hộ khẩu. Pháp luật cũng quy định chủ hộ cũ trong vòng 24 tháng kể từ ngày chuyển đến chỗ ở mới hợp pháp phải làm thủ tục thay đổi hộ khẩu thường trú. Cơ quan công an đăng ký hộ khẩu thường trú có trách nhiệm thông báo cho cơ quan công an cắt chuyển hộ khẩu để xóa đăng ký thường trú của chủ hộ cũ theo quy định tại Điều 22, Luật Cư trú 2006.

Liên quan đến việc chủ cũ và chủ mới đều đăng ký hộ khẩu chung một địa chỉ:

Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử hữu nhà và đất, đồng thời hoàn tất các thủ tục cấp giấy chứng nhận, bạn là người sở hữu hợp pháp ngôi nhà, có quyền đăng ký thường trú tại địa chỉ ngôi nhà của mình và các quyền dân sự khác mà không phụ thuộc vào ý chí của người chủ cũ. Chủ nhà mới có quyền quyết định cho chủ cũ tiếp tục được đăng ký hộ khẩu thường trú ở đó hay không.

Việc chủ cũ vẫn đăng ký thường trú tại địa chỉ ngôi nhà đó không ảnh hưởng tới quyền lợi của bạn. Tuy nhiên, để bảo vệ đầy đủ quyền và lợi ích dân sự hợp pháp của mình, bạn nên thông báo cho chủ cũ về việc bạn không đồng ý để họ tiếp tục đăng ký hộ khẩu thường trú tại ngôi nhà của mình, đồng thời thông báo bằng văn bản cho công an xã, phường nơi bạn mua nhà để hạn chế những rắc rối pháp lý có thể xảy ra sau này.