Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp sẽ được cấp sổ đỏ

Nghị định có tên là Nghị định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN), thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai (NĐ 84/2007/NĐ-CP). 

Nghị định này đã được Chính phủ ban hành từ ngày 25/5/2007 bao gồm 7 chương, 68 điều. Tinh thần chung của NĐ là đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp sẽ được cấp sổ đỏ. Trong NĐ cũng đã làm rõ khái niệm thế nào là đất sử dụng ổn định và thế nào là đất lấn chiếm. 

Tại cuộc họp báo, Bộ trưởng Mai Ái Trực cho biết, Nghị định này giải quyết được rất nhiều vấn đề, tất cả những vấn đề mà người dân, nhà đầu tư, cơ quan quản lý về đất đai đặt ra, thắc mắc sau gần 3 năm thi hành Luật Đất.

Trong NĐ đã quy định thay thế Điều 184 của NĐ 181. Theo đó, để có chế tài thúc đẩy tiến độ cấp GCN và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất đã làm hồ sơ cấp GCN, NĐ quy định, người chưa có GCN sau thời điểm 1/1/2008 thì không được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đã nộp hồ sơ xin cấp GCN trước ngày 1/11/2007 mà chưa được cơ quan thẩm quyền cấp GCN.

Mai Hạnh