Dự án cải tạo nhà B6 Giảng Võ, Hà Nội: Nhùng nhằng do ai?

 

Sáng 5/3, ông Nguyễn Văn Kính (Trưởng ban đại diện các hộ dân nhà B6 Giảng Võ) cho hay: “Các khâu chuẩn bị cho dự án cải tạo nhà B6 như điều tra xã hội học, đo đạc diện tích cơi nới để tính toán đền bù chuẩn bị di dời bị “tắc” suốt hơn 5 năm qua nay được chúng tôi giải quyết xong chỉ trong 4 ngày. Cụ thể ngày 7 - 8/1 tiến hành xong việc điều tra xã hội học; ngày 13 - 14/1 đo đạc xong phần diện tích cơi nới. Điều đáng nói là chưa bao giờ người dân nhà B6 lại đồng thuận, nhất trí cao với chủ đầu tư như hiện nay”.

 

Trước đó, dự án cải tạo nhà B6 nhùng nhằng trong nhiều năm do chủ đầu tư cũ là cty ICT không thoả thuận được với người dân. Theo những người dân B6, các phương án đền bù mà cty ICT đưa ra không đảm bảo lợi ích chính đáng cho họ. Sau đó, thành phố đã để người dân nhà B6 tự lựa chọn chủ đầu tư. Cty TNHH nhà nước một thành viên Đầu tư xây lắp và thương mại 36 (cty 36) thuộc Bộ Quốc phòng được các hộ dân B6 đồng loạt tiến cử.

 

Theo những người dân nhà B6, phương án đền bù, tái định cư mà cty 36 đưa ra đảm bảo được quyền lợi cho họ nhất. Cụ thể, những hộ tự lo nhà ở tạm cư thì sẽ được hỗ trợ 200 triệu đồng trong vòng 24 tháng; mỗi hộ được tái định cư 70m2 không phải trả tiền... Nhưng khi khâu khó khăn nhất là thống nhất chính sách, cơ chế với người dân được giải quyết thì dự án lại tắc. Theo những người dân nhà B6 Giảng Võ, nguyên nhân không còn nằm ở phía họ nữa, mà chính là do cơ quan chức năng của thành phố “làm khó”(?)

 

Các hộ dân B6 Giảng Võ vẫn chưa thể di dời. (Ảnh: T.G)

 

 

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi yêu cầu cty 36 tổ chức thực hiện việc di dời các hộ dân ra khỏi nhà nguy hiểm B6 xong trong tháng 1/2009; thực hiện thủ tục lập dự án đầu tư xây dựng trình TP cấp Giấy chứng nhận đầu tư trong tháng 2/2009 để triển khai thi công trong quý I/2009. Nhưng rút cuộc, dự án thêm một lần lỗi hẹn.

 

13 hộ dân cuối cùng chưa chịu di dời tại nhà nguy hiểm C7 Giảng Võ vừa được cưỡng chế di dời hôm 4/3. Những hộ dân cuối cùng của nhà nguy hiểm I2 – I3 Thành Công (quận Đống Đa) cũng đã được cưỡng chế di dời ngày 18/2. Hiện các khu nhà trên đã được rào chắn, chuẩn bị phá dỡ, thi công.

Sau đó, ngày 19/2, PGĐ Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn lại có “trát” yêu cầu cty 36 tổ chức triển khai thực hiện việc di dời các hộ gia đình ra khỏi nhà B6 trong tháng 2/2009. Thế nhưng, thực tế đến ngày 5/3, mọi sinh hoạt tại nhà B6 vẫn diễn ra bình thường.Cũng theo chỉ đạo của ông Nguyễn Văn Khôi, trong vòng 25 ngày tới, cty 36 phải triển khai thi công nhà B6 Giảng Võ. Nhưng thực tế cho thấy, dù có “vắt chân lên cổ” thì công trình này cũng không thể khởi công được trong quý I/2009.

 

Nguyên nhân chậm, theo nhà đầu tư là do lỗi của TP Hà Nội và Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Đại diện cty này cho rằng do TP chưa phê duyệt tổng mặt bằng. Không có tổng mặt bằng thì chưa thể có bản vẽ thiết kế cơ sở để xin ý kiến các hộ dân. Người dân thì không chấp thuận di dời khi chưa có thiết kế được TP phê duyệt.

 

Ngược lại, phía cơ quan ban ngành của Hà Nội lại đổ lỗi cho nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết với TP. Sở Xây dựng cho rằng, khi giao dự án cải tạo nhà B6 cho Cty 36, TP đồng thời giao cả các chỉ tiêu qui hoạch kiến trúc đã được phê duyệt từ năm 2006, cty 36 chỉ việc tổ chức di dời, phá dỡ, xây lại, bố trí tái định cư. Theo đó, toà nhà có độ cao từ 13 - 15 - 17 tầng, mật độ xây dựng 52%. Tuy nhiên, cty 36 đã lập quy hoạch mới với độ cao 22 tầng, vượt 5 tầng so với số tầng tối đa đã được phê duyệt. Chủ đầu tư lý giải rằng, nhà B6 nằm sau nhà B7 nên việc xây 22 tầng không ảnh hưởng tới cảnh quan hồ Giảng Võ.

 

Trước những vướng mắc liên quan trực tiếp đến lợi ích của người dân, ông Nguyễn Văn Kính khẳng định: “Chúng tôi không thể rời nhà đi khi mà chưa biết được nhà của mình sẽ được thiết kế như thế nào. Đó là yêu cầu chính đáng và hợp pháp, rất quan trọng, vì chỉ khi nắm rõ được thiết kế thì chúng tôi mới có cơ sở để chuẩn bị tiền trả cho phần diện tích dôi dư ngoài diện tích được tái định cư chứ. Bây giờ dự án nhanh hay chậm là do tiến độ phê duyệt thiết kế, tiến độ cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho cty 36 của thành phố”.