Mở rộng đối tượng người nước ngoài được mua nhà

>> Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam: Chỉ được ở, không được kinh doanh

Bản dự thảo Nghị quyết này đã từng được trình trong phiên họp của UB Thường vụ Quốc hội cách đây không lâu. Tiếp thu ý kiến các ĐB, số đối tượng trong dự thảo lần này đã được nâng lên 7 so với 6 trong bản dự thảo trước đây. Đối tượng được bổ sung là những người đứng đầu các cơ quan ngoại giao, trưởng văn phòng đại diện các tổ chức quốc tế ở Việt Nam. Tuy nhiên, tại phiên họp lần này các ĐB đề nghị bổ sung thêm một số đối tượng.

Chủ nhiệm UB Kinh tế QH Hà Văn Hiền đề nghị: Trong dự thảo Nghị quyết  lần này có đưa thêm đối tượng là người đứng đầu các tổ chức nước ngoài thì cũng cần có quy định đối với các nhân viên, thành viên khác trong tổ chức, cơ quan đó. Ngoài ra cũng có quy định cụ thể hơn đối với đối tượng là những người nước ngoài có công trong việc xây dựng, bảo vệ và phát triển đất nước.

Phó Chủ nhiệm Ủy ban kinh tế QH, Nguyễn Hoàng Anh đề xuất: Những người nước ngoài định cư tại Việt Nam, nhất là tại các thành phố Hà Nội, TP Hồ Chí Minh (người Hoa kiều, Ấn kiều) cũng cần có chính sách để giải quyết nhu cầu mua nhà ở của họ.

ĐB Nguyễn Thị Nguyệt Hường kiến nghị, nên có quy định cụ thể đối với những đối tượng là người làm thuê cho các doanh nghiệp nước ngoài.

Còn ĐB Nguyễn Ngọc Hòa, thành viên Ủy ban kinh tế QH đặt vấn đề: Liệu những người nước ngoài đầu tư vào thị trường chứng khoán có đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam?

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam - đơn vị chủ trì soạn thảo cho biết sẽ tiếp thu ý kiến của các đại biểu. Tuy nhiên, quan điểm của cơ quan chủ trì soạn thảo là chỉ cho phép người nước ngoài đầu tư trực tiếp tại Việt Nam mới được quyền mua nhà. Còn những người đầu tư gián tiếp qua thị trường chứng khoán thì không.

Theo dự thảo lần này, người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà chung cư với thời hạn 70 năm. Để được mua nhà, DN phải có Giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp. Đối với cá nhân phải là đang sinh sống tại Việt Nam và được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp giấy phép cư trú từ 1 năm trở lên. Chỉ có UBND cấp tỉnh mới có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người mua.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết: Qua thống kê sơ bộ, hiện tại Hà Nội có khoảng hơn 220.000 m2 nhà ở, tương ứng với khoảng hơn 1.300 căn hộ và nhà đang cho người nước ngoài thuê.

Tại TP HCM có khoảng hơn 660.000m2, tương ứng gần 4.000 nhà ở và căn hộ đang cho người nước ngoài thuê. Mức giá thuê nhà bình quân ở Hà Nội là khoảng 700 – 1.000 USD/tháng, ở TP HCM khoảng 1.000 – 1.500 USD/tháng.

Nhà chung cư sẽ được phân thành 4 loại Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết căn cứ vào ba tiêu chí chính là cảnh quan kiến trúc, hạ tầng kinh tế - kỹ thuật và chất lượng nội tại, dự kiến chung cư sẽ được phân làm bốn loại. Căn cứ vào các tiêu chí này, chủ đầu tư sẽ tự đối chiếu, xếp hạng nhà để kinh doanh. Ông Nam cho rằng, việc mua bán là quan hệ dân sự giữa người mua và người bán. Trên thế giới không có việc phân hạng nhà chung cư. Nhưng ở Việt Nam, thị trường mới phát triển nên Bộ đề nghị việc phân hạng này để bảo đảm quyền lợi cho người tiêu dùng. Mục tiêu chủ yếu của việc phân loại là để sử dụng khi có kiện tụng. Thứ trưởng Nam cho biết, trong năm 2008 sẽ có khoảng 8 triệu m2 nhà chung cư được bổ sung.

 

            Đoàn Tú