Mười ngân hàng bắt tay tung 50.000 tỷ cho bất động sản
GiadinhNet - Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB) cho biết đã phối hợp với Tập đoàn Thiên Thanh chính thức giới thiệu gói tín dụng hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản trị giá 50.000 tỷ đồng.
 |
|
Thêm gói hỗ trợ, thị trường bất động sản liệu có “tan băng”.
Ảnh: Việt Nguyễn |
Đáng chú ý, góp vốn vào "gói cứu trợ" này sẽ có 10 ngân hàng lớn, gồm VNCB, Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank, Sacombank, ACB, MD Bank, LienVietPostBank, Oceanbank. Hình thức triển khai sẽ có nhiều khác biệt so với gói 30.000 tỷ đồng của Chính phủ mà Bộ Xây dựng trực tiếp thực hiện.
Cụ thể, 50.000 tỷ đồng sẽ được các ngân hàng triển khai thông qua chuỗi liên kết xây dựng 4 nhà: ngân hàng người mua – chủ đầu tư – nhà thầu cung ứng và sản xuất vật liệu xây dựng – ngân hàng người bán. VNCB cho rằng, gói này sẽ là giải pháp chuyên nghiệp cho việc khơi thông hàng hóa và kích cầu sản xuất ngành xây dựng, là cơ sở để tín dụng và các công cụ tài chính được sử dụng tối ưu.
Lý giải về việc đưa ra gói 50.000 tỷ đồng, các ngân hàng cho rằng, trong bối cảnh thị trường ngành xây dựng nói chung, thị trường bất động sản nói riêng vẫn gặp nhiều khó khăn, như khó tiếp cận nguồn vốn vay cho dù lãi suất cho vay giảm tương ứng lãi suất trần huy động ngắn hạng đang tiếp tục giảm, việc khơi thông để kích cầu cũng như giải phóng hàng tồn kho nhiều loại vật liệu xây dựng vẫn là thách thức lớn, vẫn tồn tại sự thiếu tin tưởng lẫn nhau giữa các đối tác trong chuỗi liên kết xây dựng giữa ngân hàng với chủ đầu tư – nhà thầu- nhà cung ứng sản xuất vật liệu xây dựng...
Tuy vậy, theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, tính chủ động của các ngân hàng cũng thể hiện mục đích kinh doanh rõ rệt của các bên tham gia. Trong đó, VNCB sẽ đóng vai trò là ngân hàng tổ chức cho các ngân hàng người bán, cung cấp tín dụng cho các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng. Và đặc biệt, Tập đoàn Thiên Thanh sẽ là nhà tổ chức cung ứng vật liệu xây dựng, chủ trì xây dựng sàn kinh doanh vật liệu xây dựng đầu tiên trên cả nước, nhằm kết nối các đối tượng có nhu cầu vật liệu xây dựng là các chủ đầu tư, nhà thầu với nhà sản xuất vật liệu xây dựng trên cả nước.
Trong khi đó, gói 30.000 tỷ đồng của Chính phủ hướng tới việc giúp người có thu nhập thấp có cơ hội mua nhà giá rẻ, trả dần trong ít nhất 10 năm. Tuy nhiên, hiện tại gói 30.000 tỷ đồng mới giải ngân được hơn 1.300 tỷ đồng. Các ngân hàng đã cam kết cho vay 3.048 khách hàng với tổng số tiền cam kết đạt 2.909 tỉ đồng, trong đó đã giải ngân cho 3.023 khách hàng.
Bộ Xây dựng đã đưa ra danh mục 81 dự án được vay vốn theo gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều dự án trong số 81 dự án trong danh mục do Bộ Xây dựng công bố vẫn chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý như thủ tục chuyển đổi công năng từ dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội, thủ tục cấp giấy phép xây dựng... dẫn đến các ngân hàng không thể ký hợp đồng và giải ngân đối với các dự án này.
Việt Nguyễn