"Ôm đất" như "ôm bom"

Nếu quy định mới này được áp dụng như đề xuất từ 1/10/2009, giới đầu cơ “ôm” đất dịch vụ có nguy cơ “mất cả chì lẫn chài”.

 

 

Theo quy định mới, đất nông nghiệp sẽ không còn là mục tiêu của giới đầu cơ. Ảnh: C.H

Ngày 11/9, Ban chỉ đạo Giải phóng mặt bằng (GPMB) TP Hà Nội đã họp với các sở, ngành để thảo luận về dự thảo quy định mới về bồi thường, hỗ trợ tái định cư trên địa bàn thành phố. Theo đó, chính sách bồi thường hỗ trợ tái định cư của Hà Nội có thể thay đổi căn bản. Việc hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm có thể bỏ hoàn toàn hình thức hỗ trợ bằng đất, nhà; thay vào đó sẽ chỉ hỗ trợ bằng tiền cho người dân. Người dân sẽ chủ động dùng tiền để chuyển đổi nghề, tạo lập cuộc sống.

 

Theo ông Nguyễn Đức Biền, Trưởng ban chỉ đạo GPMB TP Hà Nội, cách đền bù bằng đất 10% hiện nay mang nặng tính hình thức. Thực tế người dân thường “bán lúa non” phần đất dịch vụ 10% này. Cũng theo quy định mới, mức hỗ trợ đền bù cho người dân mất đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố cũng sẽ ở mức cao nhất theo Nghị định 69/2009 của Chính phủ mới ban hành. Ông Biền cho biết: “Liên ngành thành phố đã trình mức hỗ trợ cao nhất trong Nghị định là bằng 5 lần giá đất nông nghiệp và thống nhất trên toàn thành phố”.

Theo Nghị định 69/2009, mức hỗ trợ bằng tiền với những hộ bị thu hồi đất nông nghiệp là từ 1,5- 5 lần giá đất nông nghiệp tính trên toàn bộ diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi (với điều kiện diện tích này không được vượt quá mức giao đất nông nghiệp của địa phương). Các địa phương sẽ căn cứ vào khung này, tùy điều kiện kinh tế - xã hội của mình để quy định mức hỗ trợ đền bù cụ thể. Hiện nay, việc bồi thường đất nông nghiệp không thống nhất trên địa bàn thành phố. Có nơi, một sào đất nông nghiệp được bồi thường ở mức 50 - 60 triệu đồng, có nơi lên đến 80 - 90 triệu đồng. Việc bồi thường không đồng đều này dẫn đến nhiều khiếu kiện, gây khó khăn cho quá trình giải phóng mặt bằng.

Hà Nội hiện có khoảng 1.000 dự án cần GPMB, thu hồi đất. Việc sửa đổi chính sách hỗ trợ, tái định cư tăng tối đa mức hỗ trợ cho người dân và áp dụng thống nhất trên toàn thành phố có thể là bước đột phá giúp giải tỏa những ách tắc vướng mắc từ trước tới nay. Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến từ các quận, huyện trên địa bàn thành phố tỏ ý e ngại vì thực tế có nhiều dự án bị ách tắc nhiều năm, trải qua nhiều giai đoạn với chính sách khác nhau, dẫn đến tình trạng cùng một dự án nhưng người nhận tiền đền bù trước theo quy định cũ thua thiệt so với những người nhận đền bù sau theo quy định mới.

Lãnh đạo Ban chỉ đạo GPMBTP cũng cho biết, sửa đổi này đã nhận được sự ủng hộ cao của các sở, ban, ngành và quận, huyện trong thành phố nên quy định mới có thể được thành phố thông qua ngay trong tuần sau.

Trao đổi với PV Báo GĐ&XH, chiều 13/9, ông Biền cho biết, Hà Nội sẽ quyết tâm thông qua quy định mới này và áp dụng từ 1/10/2009, đúng theo thời điểm có hiệu lực của Nghị định 69/2009. Những dự án đền bù sau ngày này sẽ áp dụng quy định mới, tức là sẽ không hỗ trợ, đền bù bằng đất dịch vụ nữa. Với những dự án đã đền bù bằng đất dịch vụ trước ngày 1/10 thì sẽ vẫn tuân theo quy định cũ.

Thông tin này chắc chắn sẽ khiến giới đầu cơ đất nông nghiệp đứng ngồi không yên. Như Báo GĐ&XH đã phản ánh, thời gian gần đây, trên địa bàn thành phố Hà Nội, khu vực các quận, huyện thuộc Hà Tây cũ lại rộ lên phong trào mua bán đất nông nghiệp dưới hình thức chuyển quyền canh tác. Đây là những thửa đất nằm trong quy hoạch, chuẩn bị đền bù giải phóng. Giới đầu cơ nhắm vào các thửa đất này phần nhiều vì nhìn thấy lợi nhuận tương lai từ đất dịch vụ 10% được đền bù theo quy định cũ. Quy định này sau một thời gian áp dụng đã cho thấy không hiệu quả. Người dân hầu như không sử dụng phần đất dịch vụ này mà thường bán lại cho giới thu gom đất. Vì vậy trong quy định mới, Hà Nội sẽ bỏ hình thức hỗ trợ bằng đất và quy tất cả ra tiền.

Nếu sửa đổi mới được thông qua, thì giới đầu cơ đất nông nghiệp có thể sẽ nhận “quả đắng”. Vì thực tế những thửa đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch dự án mà họ đang săn mua trên địa bàn Hà Nội hiện nay phần nhiều đều chưa có phương án đền bù GPMB. Tức là việc đền bù GPMB các dự án này nhiều khả năng sẽ phải áp dụng quy định mới, sau 1/10, không có đất dịch vụ 10% nữa.