Quốc hội thảo luận dự án Luật Thuế nhà, đất: Đề nghị giám sát nhà, đất bỏ hoang

 

Mở đầu phần đóng góp ý kiến của mình, đại biểu Trần Du Lịch (đoàn TP.Hồ Chí Minh) ví von, người xưa có câu thơ "Lối xưa xe ngựa hồn thu thảo/Nền cũ lâu đài bóng tịch dương", nhưng nay xin đọc là: "Nền mới lâu đài bóng tịch dương".

 

Tại phiên làm việc buổi sáng 25/5, Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường của Quốc hội Đặng Vũ Minh trình bày Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật sử dụng năng lượng tiết kiệm hiệu quả.   Các đại biểu đã thảo luận tại hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo luật này. Hôm nay (26/5), Quốc hội tiếp tục làm việc tại hội trường với nội dung nghe và thảo luận Dự thảo Luật con nuôi và Dự thảo Luật Bưu chính.

Giải thích cho sự cao hứng "xuất khẩu thành thơ" trên, ông Trần Du Lịch cho biết khi ra Hà Nội họp Quốc hội, đi từ sân bay Nội Bài về trung tâm thì thấy có một khu biệt thự "bỏ hoang" ngay sát đường (khu biệt thự Quang Minh - PV). Từ thực tế trên, đại biểu đặt câu hỏi, chúng ta có bao nhiêu chung cư, nền đất nhà biệt thự... đang bị bỏ hoang?.

 

Theo đại biểu Trần Du Lịch thì Luật Thuế nhà, đất là để bình ổn giá nhà đất. Bây giờ chúng ta bỏ thu thuế nhà đi thì sẽ không ổn. Còn lấy lý do là đánh thuế nhà là đánh thuế tài sản, trong khi có nhiều tài sản lớn hơn như máy bay, du thuyền... chưa bị đánh thuế là không thuyết phục. Đối tượng có các loại tài sản lớn như thế ở Việt Nam chưa nhiều, khi nhiều người có chúng ta cũng sẽ phải đánh thuế. "Chúng ta bỏ đánh thuế nhà ở, tôi không hiểu sẽ lấy công cụ gì để bình ổn thị trường BĐS", ông Lịch băn khoăn.

 

Đại biểu Trần Du Lịch đã đưa ra 3 kiến nghị gửi Quốc hội. Đó là không đổi tên luật thành "Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp"; Tổ chức một cuộc điều tra, nghiên cứu tình trạng nhà ở hiện nay; Quốc hội giám sát tình trạng bỏ nhà, đất hoang. Theo đại biểu Trần Du Lịch, đây là nguyên nhân chủ yếu đẩy giá đất tại Việt Nam lên cao bất thường so với mặt bằng kinh tế Việt Nam và thu nhập của người dân.

 

Nhiều đại biểu đề nghị Quốc hội cần giám sát tình trạng nhà, đất "bỏ hoang". (Ảnh minh họa)

 

 

Đồng tình với ý kiến của ông Trần Du Lịch, đại biểu Lê Quốc Dung (đoàn Thái Bình) cho rằng cần tổ chức rà soát để đánh giá tác động sau khi Luật được ban hành.

 

Đại biểu Lê Quốc Dung cho biết, nếu chỉ để thu ngân sách thì thu thuế với đất cũng được. Nhưng mục tiêu của chúng ta cao hơn, chúng ta xây dựng luật để chống đầu cơ, hạ giá BĐS. Nếu không làm được điều này thì nền kinh tế còn mất nhiều chi phí.

 

Không đồng tình lý do bỏ thu thuế nhà ở vì đại đa số ý kiến cử tri đồng tình chưa nên thu thuế nhà ở, đại biểu Dung cho rằng: "người dân không đồng tình là đúng bởi chẳng ai muốn bị thu thuế". Ông Dung bày tỏ: "Tôi rất tiếc khi chúng ta bỏ nhà ở khỏi đối tượng chịu thuế, trong lúc rất nhiều người dân, những người làm công ăn lương đang không có nhà ở, thì cũng có nhiều đối tượng đang đầu cơ cho thuê nhà đất. Đáng lẽ người dân phải nín thở chờ đợi xem luật sẽ tác động, ảnh hưởng đến thị trường BĐS như thế nào. Đằng này, trong khi chúng ta đang bàn và làm luật thì bên ngoài giá BĐS vẫn đang tăng".

 

Kết thúc phiên thảo luận, có 18 đại biểu đóng góp ý kiến, đa số muốn đưa nhà ở vào diện đánh thuế. Tuy nhiên, Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua luật này vào ngày 17/6 tới.

 

Nhà ở không phải chịu thuế Theo báo cáo giải trình, tiếp thu của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, chưa đưa nhà ở vào diện chịu thuế vì chưa có sự đồng thuận cao trong nhân dân. Một trong những mục tiêu áp dụng thuế đối với nhà ở là nhằm hạn chế đầu cơ về nhà ở, song trên thực tế giá trị nhà ở lại gắn liền với giá trị đất và đầu cơ lại tập trung vào đất mà không phải đầu cơ giá trị xây dựng trên đất.   Do vậy, để hạn chế đầu cơ thì phải tập trung áp dụng công cụ điều tiết với đất. Áp dụng thuế nhà ở thực chất là áp dụng thuế tài sản, song trên thực tế, ngoài nhà ở còn có nhiều tài sản khác có giá trị lớn hơn như ô tô, máy bay, tàu thủy, du thuyền… Vậy nếu chỉ áp dụng thuế tài sản đối với nhà ở thì chưa bảo đảm tính hợp lý, công bằng của một sắc thuế…