Thêm sổ hồng - thêm... phiền toái!
Giadinh.net - Theo ý kiến từ chính quyền cấp cơ sở, "sổ hồng" gây tốn kém cho Nhà nước, còn với người dân sự xuất hiện của "sổ hồng" là không cần thiết vì sẽ gây khó cho họ. Đặc biệt, những hộ gia đình đang sống chung trong một ngôi nhà do cha mẹ để lại đều sợ rằng mâu thuẫn sẽ xảy ra nếu có thêm "sổ hồng".
Những phiền hà và tốn kém mới
Ông Nguyễn Hữu Sơn, Phó chủ tịch xã Mễ Trì (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho rằng, sự xuất hiện thêm một loại giấy nhà đất mới này gây ra nhiều phiền hà, rắc rối và có thể phát sinh những tiêu cực như: lực lượng tham gia làm “sổ hồng” sẽ phải đối mặt với không ít khó khăn vì trước khi cấp “sổ hồng” phải thẩm định trị giá tài sản; quản lý nhà nước sẽ trở nên khó khăn nếu triển khai không đồng bộ, tạo sự thiếu công bằng, khó quản lý.
"Cá nhân tôi cho rằng, một khi thực hiện đầy đủ Luật Đất đai thì các giấy tờ về sở hữu nhà, sử dụng đất với nội dung như hiện nay là đủ chặt chẽ và thuận tiện cho cả người dân và cơ quan quản lý rồi” - ông Sơn nói.
Ông Nguyễn Văn Ngát, khu tập thể A34 (thị trấn Cầu Diễn, Hà Nội) nói: “Chúng tôi chỉ cần sổ đỏ vì nó đã thể hiện chủ quyền. Đất là tài sản vĩnh viễn không ai dịch chuyển được. Thêm “sổ hồng” vừa gây khó khăn cho người dân trong việc sử dụng nhà đất, vừa gây tốn kém cho cơ quan nhà nước. Với gia đình tôi có một con gái và một con trai, tôi sẽ phải viết trong “sổ hồng” thế nào. Con gái lớn sẽ đi lấy chồng nhưng khi làm sổ không ghi tên nó sẽ không ổn, còn nếu ghi tên con gái sợ rằng phiền toái sẽ xảy ra sau này”.
|
Chỉ có thể áp dụng với nhà chung cư Chị Nguyễn Hương Lan, Kế toán trưởng Cty TNHH Khải Hưng, cho rằng: “Theo tôi “sổ hồng” chỉ nên áp dụng đối với trường hợp ở nhà chung cư, cấp sổ đỏ trong trường hợp này có vẻ vô lý vì họ không có quyền sở hữu đất. “Sổ hồng” sẽ là căn cứ xác minh quyền sở hữu ngôi nhà nếu trong trường hợp người ở chung cư muốn cầm cố tài sản”. |
Có thể xảy ra mâu thuẫn trong gia đình
Nhiều người dân khi được hỏi đã cho rằng nếu chỉ có một sổ đỏ như trước đây nhiều gia đình sẽ chung sống hòa thuận nhưng nếu có thêm sổ hồng thì chuyện sứt mẻ tình cảm vì tranh giành tài sản trên đất rất có thể xảy ra.
Anh Nguyễn Văn Phong (xã Thượng Cát, huyện Từ Liêm) nói: “Đại gia đình tôi gồm ba gia đình nhỏ đang cùng sinh sống trong hai ngôi nhà do các cụ để lại, nhưng không phải ai cũng có công xây dựng ngôi nhà đó. Nếu bây giờ Nhà nước bắt buộc phải làm sổ hồng thì tôi nghĩ ai đang sống trong căn nhà này cũng đòi có tên trong đó. Vô tình loại giấy tờ này sinh ra mâu thuẫn ngay trong hộ gia đình”.
Anh Phong nói thêm: “Đây là ngôi nhà tự tôi xây nên trên đất của bố mẹ chia cho. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bố mẹ giữ, nên nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, tôi có thể khẳng định quyền sở hữu của mình đối với căn nhà tôi đã bỏ tiền ra xây dựng. Thậm chí, nếu có giấy chứng nhận và ngân hàng đồng ý, tôi có thể thế chấp bất động sản đó để có tiền đầu tư việc khác”.
Trong trường hợp, một gia đình có hai vợ chồng và hai đứa con. Hai đứa con sinh cách nhau nhiều năm. Bố mẹ đã già yếu không có thu nhập, trong khi toàn bộ tiền chi tiêu trong gia đình và tiền xây cất ngôi nhà mới là do đứa con trưởng mang về, trong khi đứa nhỏ chưa đủ tuổi, chưa có đóng góp cho gia đình. Bây giờ sẽ ghi vào sổ hồng thế nào? Nếu ghi cả hai đứa con thì sẽ không công bằng, còn ghi một đứa chắc chắn sẽ xảy ra xung đột (?).
Những người dân được hỏi đều cho rằng, họ sẽ lại phải khổ thêm một lần nữa, khi xây xong nhà lại phải đi gõ các cửa lo thủ tục sổ hồng. Còn lực lượng tham gia làm sổ hồng sẽ phải đối mặt với không ít khó khăn vì trước khi cấp sổ đỏ phải thẩm định trị giá tài sản. Trong khi tâm lý người muốn được cấp “sổ hồng” sẽ muốn khai đủ, thậm chí khai tăng trị giá ngôi nhà của mình. Điều này, rất có thể sẽ nảy sinh ra những tiêu cực.
Mai Hạnh