Thiếu sổ đỏ, hãy đợi đấy!

Sổ đỏ “to” hơn... 12 loại giấy tờ khác

Theo quyết định số 79/2007/QĐ-UB của UBND thành phố, người dân muốn được cấp phép xây dựng phải có một trong 12 loại giấy tờ liên quan tới đất đai. Tuy nhiên, nếu không có sổ đỏ, những trường hợp trên chỉ được xét cấp giấy phép xây dựng đến hết ngày 31/12/2007. Từ 1/1/2008, phải có sổ đỏ theo quy định tại Nghị định 84/CP mới được xét cấp giấy phép xây dựng.

Trường hợp chưa có sổ đỏ, người dân sẽ phải lập hồ sơ xin cấp sổ trước khi xin cấp phép xây dựng.

Tuy nhiên, nếu chiểu theo Nghị định 84/CP (quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai), không thấy điểm nào nói về việc phải có sổ đỏ mới được cấp phép xây dựng, mà chỉ quy định từ ngày 1/1/2008, người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận mới được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng, cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Thống kê sơ bộ, hiện Hà Nội đang có khoảng 27.000 trường hợp thuộc diện bất khả kháng, chưa thể cấp sổ và hàng chục nghìn trường hợp đang sử dụng đất tái định cư, đất giãn dân nông thôn, đất dự án, nhà tự quản, nhà cấp 4... Nếu chiểu theo quy định này của UBND TP Hà Nội thì sẽ có hàng triệu người dân vẫn phải sống trong những căn hộ lụp xụp mà không thể xây dựng, cải tạo.

Bên cạnh đó hiện Hà Nội đang tồn hơn 65.000 trường hợp có sổ đỏ nhưng người dân chưa nhận, vì nhiều lý do khác nhau. Vậy là 65.000 hộ này cũng không thể xây dựng, cải tạo lại nhà của mình(?!).

Chậm làm sổ đỏ không hẳn do lỗi từ người dân

Xung quanh quyết định này, có nhiều ý kiến trái ngược nhau. Kỹ sư xây dựng Bùi Ngọc Thái (Liên minh các Hợp tác xã Việt Nam) cho rằng, đây là quyết định sẽ giúp cho quy hoạch thành phố đỡ bị nát, nếu không nhiều người dân sẽ xẻ đất (đất nông nghiệp, đất chưa chuyển đổi mục đích) ra “làm thịt” (xây dựng trái phép).

Còn về phía người dân, họ thể hiện sự bức xúc trước quyết định này, đặc biệt là các hộ gia đình nghèo. Chị Nguyễn Thị Mai (phường Định Công - Hà Nội) cho biết, sau vài chục năm để dành dụm tiền xây nhà, đến nay mới có được chút ít, định sang năm cải tạo, xây dựng lại căn hộ có diện tích 20m2 (đang có 3 thế hệ cùng sinh sống) nhưng chắc là không thể rồi, vì căn hộ trên chưa có sổ đỏ.

Chị Nguyễn Thị Thuý Hà (Công ty Khảo sát thiết kế và Đầu tư Xây dựng-Bộ Xây dựng) lại đặt câu hỏi: Lỡ cơ quan nhà nước vì phải làm quá nhiều thủ tục hành chính, dẫn tới việc chậm trễ trong việc cấp sổ đỏ thì người dân vẫn phải sống tạm bợ trong các căn nhà ổ chuột, tăm tối, để chờ có sổ đỏ mới được phép xây nhà? Đó là chưa kể đến trường hợp, còn hàng ngàn hộ dân vẫn nằm trong diện chưa được xét kê khai cấp sổ đỏ. Không lẽ cứ để người dân sống tạm bợ, thậm chí nguy hiểm, chỉ vì những căn hộ này chưa có sổ đỏ?

Mai Thúy