Tự ý tăng giá dịch vụ chung cư: Dân ”tố” chủ đầu tư phạm luật

Thứ tư, 15:50 12/09/2012

GiadinhNet - Các hộ dân tại KĐT Việt Hưng cho rằng, đơn vị quản lý là Công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Khu đô thị đang “phạm luật”.

Dân cư tại KĐT Việt Hưng cho rằng đang bị “ép” giá dịch vụ nhà chung cư. Ảnh: Minh Anh.

Tự ý điều chỉnh tăng giá dịch vụ chung cư; Không lấy ý kiến người dân; Chủ đầu tư không gửi văn bản tăng giá dịch vụ trực tiếp tới người dân mà gửi xuống UBND phường… Các hộ dân tại KĐT Việt Hưng cho rằng, đơn vị quản lý là Công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Khu đô thị đang “phạm luật”.

Thích tăng thì tăng

Nhiều hộ dân tại KĐT Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên (Hà Nội) cho hay, vào tháng 3/2012, Công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Khu đô thị (HUDS) có công văn số 28/HUDS-DVDT về việc điều chỉnh giá dịch vụ chung cư tại các khu đô thị do Tập đoàn phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Mức giá mới tăng cao hơn nhiều so với mức 90.000 đồng/tháng đã được các hộ dân thông qua và áp dụng trước đó. Điều lạ là công văn tăng giá nêu trên, HUDS không phải gửi cho khách hàng, mà gửi cho… UBND phường Giang Biên, rồi sau đó mới đem niêm yết tại bảng tin của các tòa nhà chung cư.

Theo nội dung các văn bản được niêm yết thì từ ngày 1/4, HUDS áp dụng mức phí dịch vụ chung cư mới cho các hộ dân KĐT Việt Hưng. Việc HUDS tự ý tăng giá dịch vụ nêu trên đã khiến các hộ dân trong KĐT Việt Hưng bất bình. Theo các hộ dân thì theo bảng giá dịch vụ nhà chung cư ban hành kèm Quyết định số 4520/QĐ-UBND ngày 29/9/2011 của UBND TP Hà Nội có quy định mức tối đa phí dịch vụ nhà chung cư không có thang máy là 2.400 đồng/m2/tháng, với nhà chung cư có thang máy là 3.100 đồng/m2/tháng. Theo quy định này, HUD và HUDS có thể thỏa thuận mức giá dịch vụ mới tính theo cách mới (m2 sàn chung cư) với khách hàng tối đa lên tới 3.100 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, nếu chưa được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư K6 nhất trí thông qua mức phí dịch vụ mới bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín mà vẫn áp dụng giá phí dịch vụ mới, là trái quy định của pháp luật, sẽ bị vô hiệu. Năm 2011, các cư dân đã chấp nhận mức phí dịch vụ nhà chung cư với HUD, HUDS là 90.000 đồng/hộ/tháng nên họ yêu cầu tiếp tục thực hiện theo thỏa thuận đó, cho tới khi các bên đạt được thỏa thuận mới.

Dân bất an vì… trị an

Phường can thiệp, ép dân trái thẩm quyền

Tại cuộc họp ngày 15/3, UBND, Đảng ủy phường Giang Biên, các tổ trưởng tổ dân phố và đại diện của HUDS, chủ tịch phường Giang Biên đã kết luận có ký tên, đóng dấu đỏ về “Việc điều chỉnh giá sẽ áp dụng từ ngày 01/04/2012 theo Công văn số 28/HUDS-DVDT”. Các hộ dân tại KĐT Việt Hưng khẳng định Chủ tịch UBND phường Giang Biên đã ép dân và can thiệp trái thẩm quyền vào quan hệ dân sự của người dân khu đô thị Việt Hưng với HUDS.

Do chủ đầu tư không tiến hành đại hội để thành lập Ban quản trị nhằm quản lý các tòa nhà nên ngày 21/4, các hộ dân sinh sống tại nhà K6 KĐT Việt Hưng đã tín nhiệm, đề cử một Ban đại diện nhà K6. Mục đích nhằm thay mặt các hộ dân nhà K6 làm việc với HUD, HUDS và các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền để giải quyết các công việc liên quan tới việc cung cấp dịch vụ chung cư cũng như thành lập Ban quản trị tòa nhà theo quy định của Luật Nhà ở. Ban đại diện đã được tín nhiệm gồm 8 thành viên. Tiếp đó, tới tháng 5/2012, Ban đại diện nhà K6 đã có văn bản trưng cầu ý kiến và đã được 110 trong tổng số 154 hộ dân sinh sống tại nhà K6 đồng ý ký vào văn bản về việc chấp thuận cho “Ban đại diện Nhà K6” là đại điện cho các cư dân sinh sống tại nhà K6.

Tuy nhiên, vào ngày 1/7, tại bảng tin Tổ dân phố số 12 phường Giang Biên xuất hiện tờ “Thông báo”. Hình thức văn bản này mang tính chất “chỉ đạo” với nội dung: “Một nhóm người tự cho mình là Ban Đại diện”, “Không được sự cho phép của chính quyền, không được sự chỉ đạo của cấp ủy chi bộ…”, “Ban Đại diện này chưa đủ tư cách đại diện cho nhân dân”, “Yêu cầu giải tán cái gọi là Ban đại diện và bỏ Bảng tin của Ban đại diện”. Điều bất thường là thông báo được dán trên bảng tin của tổ dân phố nhưng văn bản thì… không có chữ ký hay dấu của tổ chức hay cá nhân nào?!

Đáng nói hơn, ngày 3/7, bảng tin của Ban đại diện Nhà K6 gắn tại khu sảnh tầng 1 nhà K6 đã bị một số đối tượng lạ mặt tháo dỡ mang đi. Bảng tin nêu trên là tài sản hợp pháp có giá trị 2 triệu đồng, bảng tin này đã được đặt trong khu vực sảnh tầng 1 nhà K6 thuộc diện tích sở hữu chung của các cư dân. Việc tháo gỡ bảng tin của Ban đại diện nhà K6 dưới sự chứng kiến của nhiều người trong đó có tổ bảo vệ K6 là hành vi ngang nhiên chiếm đoạt tài sản. Ban đại diện nhà K6 đã tố giác hành vi vi phạm nêu trên tới cơ quan Công an Long Biên, Công an phường Giang Biên để xử lý theo quy định của pháp luật.

Minh Anh

baoin