Vết nứt của chung cư là khe lún

Thời gian qua, nhiều người dân mua căn hộ tại Nhà A4, khu chung cư thu nhập thấp cuối tuyến Bằng Đằng Đông do Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Viconland làm chủ đầu tư, phản ánh về việc chất lượng công trình có vấn đề như tường bị nứt, lan can không đảm bảo an toàn…Đặc biệt, các hộ sinh sống ở tầng 7 phản ánh trần bị nứt, thường xuyên bị thấm, dột khi có mưa lớn. Hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa đáp ứng so với quy định.

 

Theo chủ đầu tư, đây là khe lún theo tiêu chuẩn thiết kế đã được phê duyệt chứ không phải là vết nứt như người dân phản ánh.

Ông Trọng cũng cho biết, sở dĩ những khe lún mà người dân tưởng là vết nứt đó thời gian qua công ty chưa khắc phục vì sau khi đưa khu nhà vào sử dụng phải chờ ổn định cấu kết của đất. Trong quá trình xử lý khe lún, nếu trời mưa mà thấm nước vào căn hộ nào thì các chủ hộ đó báo lên ban quản trị tòa nhà, sau đó sẽ cử người xuống khắc phục. Hệ thống điện nước, vệ sinh công cộng, lan can…ở những khu nhà đã bàn giao thì đã hoàn thiện theo đúng tiêu chuẩn thiết kế. Riêng những vết nứt nhỏ ở một số căn hộ trên tầng 7 – tòa Nhà A4 thì đó là những vết nứt chân chim, nằm trong giới hạn cho phép, không ảnh hưởng đến an toàn, vì thế người dân không nên lo lắng. Phía chủ đầu tư đã cử cán bộ xuống xem xét và tiến hành khắc phục sửa chữa cho người dân.

 

Các khu nhà A2, A3 đang thi công cũng làm khe lún theo tiêu chuẩn

 

Đặc biệt, theo phản ánh của người dân lan can của tòa nhà hơi thấp thì thời gian tới chủ đầu tư sẽ nghiên cứu làm thêm một đoạn sắt thép để đảm bảo an toàn và sẽ tiến hành lắp thêm cửa kính để trời mưa không bị nước hắt vào. “Tất cả các kinh phí phát sinh của các tòa nhà sau khi đưa vào sử dụng đều do chủ đầu tư chịu. Đây là dự án nhà ở mang tính xã hội cao nên chúng tôi không đặt trọng vấn đề lợi nhuận. Tuy nhiên, trong quá trình đưa vào sử dụng sẽ có nhiều điểm chưa hợp lý với thói quen sử dụng của người dân, nếu có vấn đề gì cần điều chỉnh, chúng tôi sẵn sàng. Riêng khu nhà A1 đã đưa vào sử dụng từ tháng 9/2011 mà không thấy sự mất ổn định của khe lún, vì thế chúng tôi đã tiến hành tít và che đậy khe lún lại và được đánh giá là ổn định, không thấm nước”, ông Trọng cho biết.

 

Khu chung cư thu nhập thấp cuối tuyến Bạch Đằng Đông có 7 tòa nhà được chủ đầu tư tự bỏ vốn xây dựng và huy động vốn từ người mua theo từng tiến độ.

 

Khu chung cư thu nhập thấp cuối tuyến Bằng Đằng Đông có 7 khu nhà từ A1 đến A5 và B1, B2 được chủ đầu tư huy động vốn theo tiến độ của người mua và tự bỏ vốn triển khai xây dựng với tổng số vốn ban đầu 187 tỷ đồng, sau này được điều chỉnh lên 235 tỷ đồng. Trong đó, khu A1, A4, B1, B2 đã đưa vào sử dụng, còn các khu nhà khác đang triển khai thi công, dự kiến khu A2, A3 bàn giao trong tháng 10/2012 và khu A5 bàn giao trong Quý I/2013. Được biết, mỗi một khu nhà là một nhà thầu đảm nhận thi công riêng biệt, riêng nhà A4 khi nhận sự phản ánh của người dân có dấu hiệu nứt vết chân chim trên tầng 7, Chủ đầu tư đã thông báo cho bên đơn vị thi công. Khi đang chờ đơn vị thi công xuống khắc phục sửa chữa thì chủ đầu tư đã cho người xuống khắc phục kịp thời.