Mức thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ 1/7/2026?
GĐXH - Từ ngày 1/7/2026, cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản phải nộp 2% thuế thu nhập cá nhân trên tổng số tiền chuyển nhượng.
Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân, bao gồm: chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; chuyển nhượng nhà ở; chuyển nhượng quyền thuê đất, thuê mặt nước và các hình thức chuyển nhượng bất động sản khác.
Về mức thuế, cá nhân cư trú khi chuyển nhượng bất động sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá chuyển nhượng. Thời điểm xác định thu nhập tính thuế là khi hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định pháp luật hoặc khi đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản.
Như vậy, người có thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân với mức 2% trên tổng số tiền chuyển nhượng.
Tuy nhiên, Luật cũng quy định trường hợp được miễn thuế: nếu cá nhân chỉ có duy nhất một quyền sử dụng đất, thì thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Quy định mới nhằm minh bạch nghĩa vụ thuế, đồng thời bảo đảm quyền lợi cho người dân có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản phục vụ nhu cầu thiết yếu.
