Tags:
"Ăn theo" quy hoạch (2): Giá đất Đông Anh tăng "chóng mặt" vẫn đắt hàng như "tôm tươi"
GiadinhNet – Ghi nhận của PV Báo Gia đình & Xã hội, giá đất tại khu vực xã Xuân Canh (huyện Đông Anh, Hà Nội) tăng lên từng ngày. Thậm chí, ở những khu vực lân cận, không thuộc dự án cũng "không có đất mà bán".
Anh Hà – một "cò mồi" bất động sản chuyên giới thiệu đất thổ cư tại khu vực xã Xuân Canh cho biết, kể từ khi Hà Nội nhắc đến đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, giới "cò mồi" cũng "chóng mặt" vì mỗi ngày phải "tiếp" đến hàng chục khách hàng.
Anh Hà cho biết, từ 25 – 27 triệu đồng/m2 đất thổ cư vào cuối năm 2020, đầu 2021 nhưng đến nay, ở những vị trí đắc địa, giá đất đã lên đến 35 - 40 triệu đồng/m2 đối với đất nền. Còn đất thổ cư thì giá dao động từ 48 - 65 triệu đồng/m2. Thậm chí ở những vị trí đẹp, giá đất đã lên đến gần 70 triệu đồng/m2.
Khu vực xã Xuân Canh, huyện Đông Anh - nơi được coi là vị trí đắc địa "sát sườn" nhiều dự án và đất thổ cư được rao bán với giá lên đến 68 triệu đồng/m2.
Anh Hà khẳng định: "Xuân Canh là vị trí quá đắc địa. Một bên là "sát sườn" với dự án của Vinhome Cổ Loa, một bên là phân khu đô thị sông Hồng trong tương lai, gần dự án Khu trung tâm hội chợ triển lãm Quốc gia. Không những vậy, ở đây cũng "một bước" là đến cầu Tứ Liên chuẩn bị triển khai".
Do đó, theo anh Hà, giá đất ở thời điểm hiện tại chưa phải là mức trần và nếu "xuống tiền" ở thời điểm này, đến khi Hà Nội công bố quy hoạch phân khu sông Hồng (tháng 6/2021), bán qua tay chắc chắn là có lãi. Còn nếu để ở, đây là vị trí thuận lợi để kinh doanh.
Tấp nập khách hàng tìm mua đất tại xã Xuân Canh, huyện Đông Anh.
Vừa nói, anh Hà vừa bật mí về một mảnh đất hơn 100m2 tại vị trí đối diện trường THCS Xuân Canh và cho biết: "Mảnh này phải hơn 60 triệu/m2 chủ nhà mới bán do có mặt tiền gần 10m2, xung quanh có trạm y tế, trường học, lại thuận lợi với các dự án đang chuẩn bị triển khai nên vô cùng thuận tiện để xây nhà. Nếu đầu tư thì chắc chắn sinh lời đến 30% lợi nhuận. Nói chung là càng gần các tiện ích thì mua để ở là lý tưởng, ở sinh tài lộc mà bán qua tay cũng lời cao".
Một mảnh đất tại xã Xuân Canh đang được anh Hà đang rao bán với giá 47 triệu đồng/m3.
Chị Ninh – nhân viên bất động sản của một sàn chuyên phân phối đất nền khu vực Đông Anh cũng hồ hởi giới thiệu các sản phẩm ven bờ sông Hồng.
Chị Ninh khẳng định, các đất nền ven sông Hồng đều có giấy tờ pháp lý mà đầu tư ở thời điểm này thì tính thanh khoản cao.
Theo tìm hiểu của PV, tại một số khu vực lân cận khác như xã Đông Hội, Lộc Hà, Lê Xá, Mai Lâm, Uy Nỗ… dù không nằm trong khu vực dự kiến được xây dựng đô thị mới nhưng do huyện Đông Anh có khả năng lên quận nên giá đất cũng tăng "chóng mặt". Thậm chí, theo lời chị Ninh: "Không có đất mà bán".
Theo GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, nhiều địa phương bắt đầu phê duyệt quy hoạch 2021-2030, tầm nhìn 2045 như quy hoạch thành phố vệ sinh, dự án, sân bay… Cùng với câu chuyện lãi suất tiền gửi thấp nên xu hướng người dân đầu tư lĩnh vực này và chắc chắn trong thời gian tới, cầu bất động sản nhiều hơn cung. Bởi có dự án là giá đất lên cao.
Tuy nhiên, GS Đặng Hùng Võ khuyến cáo về tình trạng bong bóng bất động sản. Bởi cung nhiều hơn cầu sẽ tạo nên giá ảo, mà giá ảo thì là không thật, bị bóp méo. Như vậy cơ hội tiếp cận cho người cần đất để ở thật sự sẽ rất hẹp.
Bảo Loan
Bình luận
Ý kiến của bạn
Giá bạc ngày 1/10: 1,86 triệu đồng/lượng, nhiều người chọn 'xuống tiền'
Giá cả thị trường - 12 giờ trướcGĐXH - Trong bối cảnh giá vàng liên tục tăng cao, bạc được nhiều người lựa chọn. Người mua cho rằng, giá bạc hiện tại rất phù hợp với mức thu nhập phổ thông.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Tư ngày 1/10/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 13 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Tư ngày 1/10/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Bộ Công Thương: Đảm bảo nguồn cung hàng thiết yếu cho những khu vực bị ảnh hưởng bão số 10 bằng hàng dự trữ phòng chống thiên tai, xã hội hóa
Bảo vệ người tiêu dùng - 14 giờ trướcGĐXH - Ngày 1/10/2025, Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên ký, ban hành Công điện số 7492/CĐ-BCT yêu cầu bảo đảm nguồn cung hàng hóa, bình ổn thị trường trong mùa mưa bão và giai đoạn cao điểm cuối năm.
Giá đất ở tại quận Nam Từ Liêm cũ: Phường Từ Liêm, Xuân Phương, Tây Mỗ hay Đại Mỗ đang biến động mạnh?
Giá cả thị trường - 15 giờ trướcGĐXH - Sau khi sáp nhập, thị trường đất ở tại 4 phường mới: Từ Liêm, Xuân Phương, Tây Mỗ và Đại Mỗ được hình thành từ quận Nam Từ Liêm cũ tiếp tục “nổi sóng”.
Loạt ngân hàng tăng mạnh lãi suất bằng hình thức cộng thêm ưu đãi: Gửi 300 triệu đồng vào Agribank về tay 43,2 triệu đồng
Giá cả thị trường - 15 giờ trướcGĐXH - Lãi suất ngân hàng hôm nay dù không tăng lãi suất huy động nhưng ngân hàng công bố tặng thêm lãi suất tới 0,8%/năm cho người gửi tiền.
Lịch cúp điện Cà Mau (Bạc Liêu cũ) từ ngày 1-5/10/2025: Nhiều khu dân cư nằm trong diện cúp điện liên tục hơn 10 tiếng/ngày
Sản phẩm - Dịch vụ - 18 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Bạc Liêu cũ sẽ mất điện cả ngày.
Lịch cúp điện Vĩnh Long (Trà Vinh cũ) từ ngày 1-5/10/2025: Trà Vinh, Cầu Ngang, Tiểu Cần và một số khu dân cư và tuyến đường bị cúp điện để sửa chữa lưới điện
Sản phẩm - Dịch vụ - 18 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần một số khu dân cư và đơn vị thuộc Trà Vinh cũ sẽ mất điện cả ngày.
Giá vàng hôm nay 1/10: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Doji điều chỉnh ra sao so với thế giới?
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay trong nước, vàng miếng SJC vẫn lập kỷ lục mới, vàng nhẫn lên 134 triệu đồng/lượng.
Xe đa dụng MPV 7 chỗ giá 250 triệu đồng trang bị hiện đại không kém xe tiền tỷ, rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10 sẽ được bán ở Việt Nam?
Giá cả thị trường - 19 giờ trướcGĐXH - Xe đa dụng MPV 7 chỗ xăng lai điện mới chỉ tiêu hao 2,42L/100km, trang bị hiện đại, giá thành rẻ liệu sẽ về Việt Nam trong tương lai gần.
Xe máy điện giá 18 triệu đồng ở Việt Nam đẹp cổ điển tựa Vespa, pin siêu bền, rẻ chỉ ngang xe số Wave Alpha
Giá cả thị trường - 19 giờ trướcGĐXH - Xe máy điện với giá chưa tới 18 triệu đồng, kiểu dáng Vespa sang trọng, chạy 95 km/lần sạc và nhiều tiện ích hiện đại là lựa chọn tối ưu cho học sinh, sinh viên.
Xe ga 110cc giá 18,5 triệu đồng thiết kế sang trọng, đẹp như Lead, rẻ hơn cả Wave Alpha
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe ga 110cc hông chỉ làm cho khách hàng quên đi Honda Vision và Lead nhờ thiết kế khá sang trọng, đẹp mắt, mà còn đem lại lợi ích lớn về kinh tế cho khách hàng với mức giá rẻ như Wave Alpha.
