Tags:
Bà nội đòi bán đất, phải làm sao?
GiadinhNet - Gia đình tôi đang sống trên mảnh đất 2.200m2 bao gồm nhà và cây trồng. Năm 1985 ông cố tôi mất, không để lại di chúc, sau đó bà nội tôi và người anh thứ 3 của bà xảy ra tranh chấp trên mảnh đất này.
UBND xã đã đưa ra quyết định miếng đất trên thuộc sở hữu của bà nội và ba tôi (hiện quyết định trên không tìm thấy), sau đó bà đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó chỉ ghi tên bà. Đến nay bà muốn bán mảnh đất này. Xin hỏi trong trường hợp này bà có thể bán được không và chúng tôi phải làm gì để ngăn chặn việc làm trên?
Nguyễn Hoàng Yến (Bình Dương)
Trả lời:
Thông tin bạn cung cấp cho thấy cơ quan có thẩm quyền đã quyết định mảnh đất trên thuộc quyền sử dụng của bà nội và ba bạn nhưng bà nội bạn đã làm giấy chứng nhận QSDĐ chỉ đứng tên bà. Như vậy, ba bạn có thể đòi lại quyền lợi của mình trên mảnh đất này. Nếu giấy tờ bị thất lạc ba bạn có thể đến cơ quan quản lí về nhà đất để yêu cầu được cấp lại. Khi chứng minh được quyền lợi của ba bạn trên mảnh đất đó thì ba bạn có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên đồng sở hữu, từ đó làm thủ tục tách thửa để đứng tên riêng đối với phần đất của mình.
Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu nguyên nhân vì sao bà nội bạn có thể làm được giấy chứng nhận QSDĐ mà chỉ đứng tên mỗi mình bà, trong khi UBND xã vừa mới ra quyết định mảnh đất trên thuộc sở hữu của bà nội và ba bạn. Nếu vì một lý do nào đó mà ba bạn từ chối quyền lợi, tặng cho bà nội của bạn... thì bà nội thực hiện các quyền như trên là hoàn toàn hợp pháp, ba của bạn không thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền can thiệp để giải quyết quyền lợi cho mình.
Theo quy định của pháp luật, bà của bạn đang là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất 2.200m2 cho nên bà hoàn toàn có đầy đủ quyền năng bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt đối với mảnh đất này. Ngược lại, ba của bạn không chứng minh được quyền lợi hợp pháp của mình trên một phần diện tích mảnh đất này. Do vậy, cách tốt nhất là những người liên quan cùng bàn bạc, thỏa thuận và thống nhất với nhau phương án giải quyết hợp tình hợp lý nhất, giữ được mối hòa hiếu trong gia đình.
Luật sư Nguyễn Phú Thắng
(Đoàn Luật sư TP Hà Nội)
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Bắt cô gái tạt sơn nhà người yêu cũ
Pháp luật - 2 giờ trướcNgày 17/2, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Phạm Ngọc Mỹ Tiên (28 tuổi) để điều tra về hành vi cố ý làm hư hỏng tài sản.
Thái Nguyên: Xử lý lái xe vi phạm nồng độ cồn và trộm cắp phương tiện vi phạm
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Ngày 16/2, Công an tỉnh Thái Nguyên thông tin, mới đây lực lượng CSGT đã xử lý lái xe vi phạm nồng độ cồn, lén lút trộm lại phương tiện bị tạm giữ.
Hà Nội: Camera AI trích xuất danh sách 49 trường hợp vượt đèn đỏ từ 14/2 - 15/2
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Trong vòng 24 giờ (từ ngày 14/2 - 15/2), hệ thống Camera AI đã ghi nhận lưu lượng phương tiện trên cao tốc đạt ngưỡng kỷ lục, đồng thời trích xuất danh sách hàng chục trường hợp vi phạm giao thông tại nội đô.
Khởi tố vụ án xe Mercedes bị cào xước thân xe khi đỗ trên vỉa hè ở Hà Nội
Pháp luật - 1 ngày trướcCông an Hà Nội khởi tố vụ án để điều tra hành vi cố ý làm hư hỏng tài sản liên quan chiếc xe Mercedes bị cào xước khi đỗ trên vỉa hè.
Hà Nội: Camera AI trích xuất danh sách 124 trường hợp vượt đèn đỏ tại nút giao điểm Phạm Văn Bạch
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Trong 24 giờ qua (từ ngày 13/2 - 14/2), hệ thống Camera AI đã ghi nhận sự gia tăng đột biến về số lượng vi phạm tại nội đô, đặc biệt là danh sách dài các trường hợp vượt đèn đỏ bị "mắt thần" ghi lại một cách chính xác.
Cho bạn mượn xe mô tô tự gây tai nạn tử vong, bị khởi tố
Pháp luật - 2 ngày trướcGiao xe cho người đã uống rượu bia, không đủ điều kiện điều khiển, sau đó người này tự gây tai nạn tử vong, chủ xe bị khởi tố.
Bắt 17 đối tượng trong đường dây sản xuất thuốc giả, thực phẩm chức năng cực lớn
Pháp luật - 2 ngày trướcLiên quan tới đường dây sản xuất thuốc giả, thực phẩm chức năng cực lớn, VKSND tỉnh Thanh Hóa vừa phê chuẩn lệnh khởi tố, bắt tạm giam 17 đối tượng
Hà Nội: Công bố danh sách 2.162 phương tiện vi phạm giao thông được phát hiện qua Camera AI từ 1/1 - 10/1
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Chỉ trong 10 ngày đầu năm 2026 (từ ngày 1/1 - 10/1), hệ thống Camera AI tại Hà Nội đã phát hiện hơn 2.100 trường hợp vi phạm, trong đó có 1442 xe máy và 740 ô tô.
Hà Nội: Danh sách các trường hợp vi phạm bị Camera AI ghi hình từ 12/2 - 13/2
Pháp luật - 3 ngày trướcGĐXH - Dù lưu lượng phương tiện đổ về các cửa ngõ tăng vọt để về quê đón năm mới, hệ thống giám sát thông minh (Camera AI) vẫn hoạt động xuyên suốt, ghi nhận hàng loạt vi phạm từ nội đô cho đến các tuyến cao tốc cửa ngõ.
Uống 8 lon bia vẫn lái ô tô, nữ tài xế tông Chủ tịch xã tử vong lĩnh 3 năm tù
Pháp luật - 3 ngày trướcSau khi gây tai nạn khiến Chủ tịch UBND xã Đray Bhăng tử vong, nữ tài xế rời khỏi hiện trường, tắt và vứt bỏ điện thoại rồi đến sáng hôm sau mới ra đầu thú.
Triệt phá đường dây mua bán khí cười, khởi tố 5 đối tượng
Pháp luậtGĐXH - Ngày 13/2, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP Huế cho biết, vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố 5 bị can về tội "Buôn bán hàng cấm" và "Vận chuyển hàng cấm".
