Bà nội đòi bán đất, phải làm sao?
GiadinhNet - Gia đình tôi đang sống trên mảnh đất 2.200m2 bao gồm nhà và cây trồng. Năm 1985 ông cố tôi mất, không để lại di chúc, sau đó bà nội tôi và người anh thứ 3 của bà xảy ra tranh chấp trên mảnh đất này.
UBND xã đã đưa ra quyết định miếng đất trên thuộc sở hữu của bà nội và ba tôi (hiện quyết định trên không tìm thấy), sau đó bà đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó chỉ ghi tên bà. Đến nay bà muốn bán mảnh đất này. Xin hỏi trong trường hợp này bà có thể bán được không và chúng tôi phải làm gì để ngăn chặn việc làm trên?
Nguyễn Hoàng Yến (Bình Dương)
Trả lời:
Thông tin bạn cung cấp cho thấy cơ quan có thẩm quyền đã quyết định mảnh đất trên thuộc quyền sử dụng của bà nội và ba bạn nhưng bà nội bạn đã làm giấy chứng nhận QSDĐ chỉ đứng tên bà. Như vậy, ba bạn có thể đòi lại quyền lợi của mình trên mảnh đất này. Nếu giấy tờ bị thất lạc ba bạn có thể đến cơ quan quản lí về nhà đất để yêu cầu được cấp lại. Khi chứng minh được quyền lợi của ba bạn trên mảnh đất đó thì ba bạn có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên đồng sở hữu, từ đó làm thủ tục tách thửa để đứng tên riêng đối với phần đất của mình.
Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu nguyên nhân vì sao bà nội bạn có thể làm được giấy chứng nhận QSDĐ mà chỉ đứng tên mỗi mình bà, trong khi UBND xã vừa mới ra quyết định mảnh đất trên thuộc sở hữu của bà nội và ba bạn. Nếu vì một lý do nào đó mà ba bạn từ chối quyền lợi, tặng cho bà nội của bạn... thì bà nội thực hiện các quyền như trên là hoàn toàn hợp pháp, ba của bạn không thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền can thiệp để giải quyết quyền lợi cho mình.
Theo quy định của pháp luật, bà của bạn đang là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất 2.200m2 cho nên bà hoàn toàn có đầy đủ quyền năng bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt đối với mảnh đất này. Ngược lại, ba của bạn không chứng minh được quyền lợi hợp pháp của mình trên một phần diện tích mảnh đất này. Do vậy, cách tốt nhất là những người liên quan cùng bàn bạc, thỏa thuận và thống nhất với nhau phương án giải quyết hợp tình hợp lý nhất, giữ được mối hòa hiếu trong gia đình.
22 năm trốn truy nã, làm giám đốc 3 doanh nghiệp lớn
Pháp luật - 1 phút trướcHàng chục năm trốn truy nã vì lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đối tượng đã thay tên đổi họ và làm giám đốc ba công ty lớn.
Sổ đỏ chỉ đứng tên vợ hoặc chồng, khi nào là tài sản riêng?
Pháp luật - 3 giờ trướcGĐXH - Hiện câu hỏi "Sổ đỏ chỉ đứng tên vợ hoặc chồng, khi nào là tài sản chung, khi nào là tài sản riêng?" được rất nhiều người dân quan tâm.
Tạm giữ bằng lái của 4 tài xế xe sang rước dâu dừng giữa đường chụp ảnh
Pháp luật - 3 giờ trướcCông an huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương tạm giữ giấy phép lái xe ô tô của 4 tài xế vi phạm và tạm giữ xe ô tô nhãn hiệu Mercedes loại Maybach S400 không gắn biển số.
Tên trộm ranh ma và tội ác kinh hoàng phía sau chiếc xe máy bí ẩn (P1): Người khách trọ
Pháp luật - 16 giờ trướcGĐXH - Một ngày cuối tháng 1/2024, Công an quận Thanh Xuân (Hà Nội) nhận được tin báo về vụ mất trộm xe máy tại phường Thượng Đình. Khi tiến hành điều tra, phải mất rất nhiều công sức các anh mới tìm ra đối tượng. Tuy nhiên, vào thời điểm đầu tiên, chính các điều tra viên cũng không ngờ rằng, tên trộm xe máy ấy đang che giấu một hành vi tội ác ghê rợn.
Thực hiện hành vi này trên đất nông nghiệp, người dân sẽ thiệt đơn thiệt kép
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Theo chuyên gia, hành vi xây nhà trên đất nông nghiệp là một hành vi vi phạm pháp luật và sẽ phải chịu chế tài xử lý nghiêm khắc.
Thủ đoạn 'gọi vốn' bất động sản của siêu lừa đất Cảng
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Để lừa các nhà đầu tư chuyển tiền, Hòa đã đưa các thông tin gian dối về việc Công ty TNHH Pros Land có hợp tác với các chủ dự án lớn, mua được các suất bất động sản với giá ưu đãi, suất đối ngoại. Đây chính là cái bẫy khiến gần 40 nạn nhân bị lừa.
Chiêu trò 'hút' hàng nghìn tỷ đồng của Công ty Tâm Lộc Phát
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Chỉ trong một thời gian ngắn, Tâm Lộc Phát từ một công ty "bé xíu" bỗng nhiên "nổi đình, nổi đám" trên khắp các trang mạng xã hội bởi khả năng thu hút các nhà đầu tư trong việc huy động vốn...
Án mạng đau thương ở Lai Châu: Dùng dao sát hại mẹ con của người tình
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Cho rằng mẹ người tình ngăn cấm chuyện tình cảm, Hồ đã dùng dao sát hại người phụ nữ này. Trong cơn say máu, Hồ sát luôn người yêu rồi dùng dao tự đâm vào bụng mình để tự sát.
Nhiều nạn nhân sập bẫy lừa đảo của kẻ môi giới bất động sản
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Với thủ đoạn đưa thông tin gian dối cho rằng, bản thân đang đầu tư đất thuộc các dự án tại tỉnh Quảng Ninh và Thanh Hóa, đối tượng đề nghị các cá nhân góp vốn chung tiền mua đất. Tiếp đó, Hà yêu cầu các nạn nhân đưa tiền để chi phí tách thửa, sang tên...
Phát hiện vật thể nghi là người trong đám cháy nhà xưởng, nơi 2 phóng viên tố bị hành hung
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Theo lãnh đạo xã Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì, trong quá trình khám nghiệm hiện trường vụ cháy nhà xưởng, lực lượng chức năng phát hiện một vật thể đã than hoá, nghi là người. Hiện địa phương đang chờ thông tin kết luận từ cơ quan pháp y.
Thủ đoạn 'gọi vốn' bất động sản của siêu lừa đất Cảng
Pháp luậtGĐXH - Để lừa các nhà đầu tư chuyển tiền, Hòa đã đưa các thông tin gian dối về việc Công ty TNHH Pros Land có hợp tác với các chủ dự án lớn, mua được các suất bất động sản với giá ưu đãi, suất đối ngoại. Đây chính là cái bẫy khiến gần 40 nạn nhân bị lừa.