Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum?
GĐXH - Khi thiết kế tầng tum, đặc biệt trong các công trình nhà ở hoặc bất động sản thương mại, cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau đây nhằm đảm bảo công năng, thẩm mỹ, pháp lý và hiệu quả khai thác lâu dài.
Tầng tum có vai trò ra sao?
- Tối ưu diện tích sử dụng: Đối với các ngôi nhà có diện tích hạn chế, đặc biệt tại khu vực nội thành, tầng tum trở thành giải pháp để gia tăng diện tích sử dụng mà không ảnh hưởng đến mật độ xây dựng theo quy hoạch. Chủ nhà có thể tận dụng tầng tum để bố trí phòng chức năng hoặc sân vườn.
- Gia tăng giá trị bất động sản: Một ngôi nhà có thiết kế tầng tum hợp lý, thông thoáng và tiện nghi thường được người mua đánh giá cao hơn trong cùng phân khúc. Trong trường hợp sử dụng để kinh doanh, tầng tum có thể được cải tạo thành không gian làm việc, studio hoặc khu giải trí, tạo điểm nhấn khác biệt giúp nâng tầm giá trị.
- Linh hoạt trong công năng: Tầng tum có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu. Hiện nay, không ít người cải tạo tầng tum thành khu vực cho thuê riêng biệt, mang lại dòng tiền đáng kể trong dài hạn.
Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum?
Kết cấu an toàn, phù hợp với mục đích sử dụng
Vì tầng tum nằm ở vị trí cao nhất, cần đảm bảo khả năng chịu lực và an toàn kỹ thuật, đặc biệt nếu sử dụng làm phòng sinh hoạt, phòng thờ hoặc khu chức năng.

Nếu làm sân vườn, hồ cá hoặc khu tiểu cảnh trên tầng tum, cần thiết kế kết cấu sàn đủ tải trọng và lớp chống thấm nhiều lớp.
Hệ thống thoát nước và chống thấm cần được đầu tư kỹ lưỡng để tránh rò rỉ, ẩm mốc, nhất là trong mùa mưa.
Nếu làm sân vườn, hồ cá hoặc khu tiểu cảnh trên tầng tum, cần thiết kế kết cấu sàn đủ tải trọng và lớp chống thấm nhiều lớp.
Đảm bảo thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên
Cần bố trí cửa sổ, giếng trời, lam che nắng hoặc vật liệu lấy sáng như kính cường lực để tận dụng nguồn sáng tự nhiên và thông gió tốt.
Nếu tầng tum làm phòng chức năng, nên thiết kế mở hoặc sử dụng vách ngăn nhẹ, hạn chế không gian bí bách.
Thiết kế thẩm mỹ, đồng bộ với tổng thể kiến trúc
Tầng tum nên được thiết kế hài hòa với tổng thể công trình, tránh tạo cảm giác "cơi nới" hoặc mất cân đối về hình khối.

Nếu tầng tum làm phòng chức năng, nên thiết kế mở hoặc sử dụng vách ngăn nhẹ, hạn chế không gian bí bách.
Có thể sử dụng tum làm điểm nhấn kiến trúc - như mái chóp, mái bằng kết hợp sân thượng, hoặc lam gỗ trang trí, giúp tăng tính nhận diện và giá trị công trình.
Tối ưu công năng và dễ dàng khai thác sử dụng
Nếu chủ nhà có ý định cho thuê hoặc bán lại, tầng tum nên được thiết kế linh hoạt, dễ chuyển đổi công năng như: Làm phòng làm việc, phòng ngủ nhỏ, phòng giặt, phơi, hoặc khu thư giãn.
Cần cân nhắc hệ thống cấp điện, nước, điều hòa và ánh sáng phù hợp với chức năng định hướng của tum.
Cân nhắc yếu tố phong thủy (nếu cần)
Với công trình nhà ở, nếu tầng tum được dùng làm phòng thờ, cần bố trí đúng hướng và vị trí trang nghiêm, tránh đặt gần khu vệ sinh, không gian ồn ào hoặc phía trên phòng bếp/phòng ngủ.

Đối với nhà phố và biệt thự, tầng tum thường nên thiết kế không quá nặng nề về kết cấu, tránh "đè" tổng thể phong thủy ngôi nhà.
Đối với nhà phố và biệt thự, tầng tum thường nên thiết kế không quá nặng nề về kết cấu, tránh "đè" tổng thể phong thủy ngôi nhà.
* Thông tin trong bài mang tính tham khảo.
Đây mới là cách bố trí kệ tivi gỗ ở phòng khách hợp phong thủy hút vượng khí
Ở - 4 giờ trướcGĐXH - Ngày nay, phòng khách không chỉ là nơi tiếp đón khách mà còn là trung tâm của năng lượng trong ngôi nhà. Kệ tivi gỗ, với vẻ đẹp tự nhiên và sự ấm áp, có thể mang lại nhiều lợi ích cho phong thủy nếu được bố trí đúng cách.
Hút tài lộc vào nhà nhờ 5 vị trí đặt cây phong thủy chuẩn nhất
Ở - 6 giờ trướcGĐXH - Cây cảnh phong thủy không chỉ làm cho ngôi nhà trở nên xanh mát và sinh động mà theo phong thủy còn mang đến vận may và tài lộc cho gia đình. Cùng khám phá 5 vị trí đặt cây phong thủy trong nhà để rước vận may và tài lộc vào cuộc sống của bạn.
9 bí quyết phong thủy văn phòng giúp thu hút tài lộc, giữ chân nhân tài
Ở - 10 giờ trướcGĐXH - Trong bài viết này sẽ chia sẻ 9 bí quyết phong thủy phòng làm việc cực kỳ đơn giản nhưng hiệu quả, giúp bạn xua tan vận xui, thu hút tài lộc và mở rộng con đường sự nghiệp.
Tủ quần áo đặt bên trái hay bên phải giường, điều nhiều gia đình đang làm mà không biết phạm phong thủy
Ở - 11 giờ trướcGĐXH – Nhiều gia đình khi bố trí phòng ngủ thường chỉ quan tâm đến kích thước, kiểu dáng của tủ quần áo mà bỏ qua vị trí đặt. Theo chuyên gia phong thủy, đây là yếu tố có thể ảnh hưởng tới công năng sử dụng và vận khí.
Top 7 cây cảnh dễ trồng ngoài trời mang tài lộc, may mắn
Ở - 15 giờ trướcGĐXH - Các loại cây cảnh dễ trồng ngoài trời nào mang ý nghĩa phong thủy tốt lành, may mắn? Nếu bạn đang phân vân không biết chọn loại cây nào cho khuôn viên sân vườn của mình thì đừng nên bỏ qua bài viết dưới đây.
Tránh ngay 5 sai lầm này khi đặt cây phong thủy trong nhà
Ở - 18 giờ trướcGĐXH - Cây xanh không chỉ làm không khí trong lành mà còn là "người bạn" tuyệt vời trong phong thủy, giúp hài hòa năng lượng và thu hút may mắn. Nhưng nếu đặt sai, chúng lại mang hiệu quả ngược.
6 vị trí đặt gương theo phong thủy giúp gia chủ hút tài chiêu lộc
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Trong phong thủy, gương có vị trí rất quan trọng, nếu treo đúng cách, gương giúp tăng gấp đôi của cải, sức khỏe và hạnh phúc.
Vị trí đặt tủ lạnh chuẩn phong thủy: Tiền tài hanh thông, gia đạo êm ấm
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Tủ lạnh cũng giống như các thiết bị khác như tivi, máy giặt… chọn đúng vị trí đặt chuẩn theo phong thủy sẽ giúp cho gia chủ và thành viên khác trong gia đình khỏe mạnh, mang tài lộc về nhà.
Muốn gia đình hưng vượng, áp dụng ngay mẹo chọn kệ tivi phong thủy này
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Một kệ tivi được sắp xếp hợp phong thủy không chỉ giúp nâng cao thẩm mỹ, tiện nghi mà còn góp phần cân bằng năng lượng, tránh các "tắc nghẽn" khí xấu, đồng thời thu hút tài lộc và may mắn cho gia chủ.
5 vật đại kỵ đặt trên nóc tủ lạnh: Tủ thì nhanh hỏng, tài lộc thì 'đội nón ra đi'
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Nóc tủ lạnh chính là nơi tụ tài, nếu bạn vô tình đặt 5 vật đại kỵ này lên đó, không chỉ khiến đồ điện tử nhanh hỏng mà còn làm cho tài lộc, may mắn của gia đình cứ thế "đội nón ra đi".
Trường Giang - Nhã Phương khoe tổ ấm hạnh phúc trong nhà vườn nghìn m2
ỞGĐXH - Nghệ sĩ Trường Giang tự tay cắt tóc cho quý tử và nấu nướng phục vụ vợ con trong chuyến dã ngoại tại nhà vườn của gia đình ở Xuyên Mộc.
