Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum?
GĐXH - Khi thiết kế tầng tum, đặc biệt trong các công trình nhà ở hoặc bất động sản thương mại, cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau đây nhằm đảm bảo công năng, thẩm mỹ, pháp lý và hiệu quả khai thác lâu dài.
Tầng tum có vai trò ra sao?
- Tối ưu diện tích sử dụng: Đối với các ngôi nhà có diện tích hạn chế, đặc biệt tại khu vực nội thành, tầng tum trở thành giải pháp để gia tăng diện tích sử dụng mà không ảnh hưởng đến mật độ xây dựng theo quy hoạch. Chủ nhà có thể tận dụng tầng tum để bố trí phòng chức năng hoặc sân vườn.
- Gia tăng giá trị bất động sản: Một ngôi nhà có thiết kế tầng tum hợp lý, thông thoáng và tiện nghi thường được người mua đánh giá cao hơn trong cùng phân khúc. Trong trường hợp sử dụng để kinh doanh, tầng tum có thể được cải tạo thành không gian làm việc, studio hoặc khu giải trí, tạo điểm nhấn khác biệt giúp nâng tầm giá trị.
- Linh hoạt trong công năng: Tầng tum có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu. Hiện nay, không ít người cải tạo tầng tum thành khu vực cho thuê riêng biệt, mang lại dòng tiền đáng kể trong dài hạn.
Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum?
Kết cấu an toàn, phù hợp với mục đích sử dụng
Vì tầng tum nằm ở vị trí cao nhất, cần đảm bảo khả năng chịu lực và an toàn kỹ thuật, đặc biệt nếu sử dụng làm phòng sinh hoạt, phòng thờ hoặc khu chức năng.

Nếu làm sân vườn, hồ cá hoặc khu tiểu cảnh trên tầng tum, cần thiết kế kết cấu sàn đủ tải trọng và lớp chống thấm nhiều lớp.
Hệ thống thoát nước và chống thấm cần được đầu tư kỹ lưỡng để tránh rò rỉ, ẩm mốc, nhất là trong mùa mưa.
Nếu làm sân vườn, hồ cá hoặc khu tiểu cảnh trên tầng tum, cần thiết kế kết cấu sàn đủ tải trọng và lớp chống thấm nhiều lớp.
Đảm bảo thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên
Cần bố trí cửa sổ, giếng trời, lam che nắng hoặc vật liệu lấy sáng như kính cường lực để tận dụng nguồn sáng tự nhiên và thông gió tốt.
Nếu tầng tum làm phòng chức năng, nên thiết kế mở hoặc sử dụng vách ngăn nhẹ, hạn chế không gian bí bách.
Thiết kế thẩm mỹ, đồng bộ với tổng thể kiến trúc
Tầng tum nên được thiết kế hài hòa với tổng thể công trình, tránh tạo cảm giác "cơi nới" hoặc mất cân đối về hình khối.

Nếu tầng tum làm phòng chức năng, nên thiết kế mở hoặc sử dụng vách ngăn nhẹ, hạn chế không gian bí bách.
Có thể sử dụng tum làm điểm nhấn kiến trúc - như mái chóp, mái bằng kết hợp sân thượng, hoặc lam gỗ trang trí, giúp tăng tính nhận diện và giá trị công trình.
Tối ưu công năng và dễ dàng khai thác sử dụng
Nếu chủ nhà có ý định cho thuê hoặc bán lại, tầng tum nên được thiết kế linh hoạt, dễ chuyển đổi công năng như: Làm phòng làm việc, phòng ngủ nhỏ, phòng giặt, phơi, hoặc khu thư giãn.
Cần cân nhắc hệ thống cấp điện, nước, điều hòa và ánh sáng phù hợp với chức năng định hướng của tum.
Cân nhắc yếu tố phong thủy (nếu cần)
Với công trình nhà ở, nếu tầng tum được dùng làm phòng thờ, cần bố trí đúng hướng và vị trí trang nghiêm, tránh đặt gần khu vệ sinh, không gian ồn ào hoặc phía trên phòng bếp/phòng ngủ.

Đối với nhà phố và biệt thự, tầng tum thường nên thiết kế không quá nặng nề về kết cấu, tránh "đè" tổng thể phong thủy ngôi nhà.
Đối với nhà phố và biệt thự, tầng tum thường nên thiết kế không quá nặng nề về kết cấu, tránh "đè" tổng thể phong thủy ngôi nhà.
* Thông tin trong bài mang tính tham khảo.

Người xưa nói ‘phòng thờ quang thì lụi’ và đây là điều cần đặc biệt chú ý khi bài trí tránh tán lộc tài?
Phong thủy - 12 phút trướcGĐXH – Xưa vẫn có câu ‘phòng thờ quang thì lụi’ để nói đến việc trang trí phòng thờ. Khi bài trí không gian phòng thờ cần đặc biệt chú ý điều dưới đây.

Những lưu ý quan trọng khi làm thủ tục cất nóc để gia đình bình an
Ở - 1 giờ trướcGĐXH - Để buổi lễ cất nóc diễn ra suôn sẻ, mang lại may mắn và bình an cho gia chủ, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng trong bài viết dưới đây.

Trang trí nhà ở theo phong thủy cho người mệnh Kim thu hút may mắn, tài lộc
Phong thủy - 3 giờ trướcGĐXH - Trong bài viết sau đây là cách trang trí nhà ở theo phong thủy cho người mệnh Kim thu hút may mắn, tài lộc bạn có thể tham khảo.

Nữ nghệ sĩ xinh đẹp, tài sắc vẹn toàn không kém cạnh bất kỳ nàng Hoa hậu nào của làng hương sắc Việt, hiện sống ra sao?
Ở - 3 giờ trướcGĐXH - Sau khi nghỉ Nhà hát Tuổi trẻ để về hưu, NSND Lê Khanh không còn ở phố cổ chật hẹp mà chị chuyển về An Dương Vương (Tây Hồ, Hà Nội) để sinh sống.

Nhà đẹp nhìn ra Hồ Tây của cặp vợ chồng MC hot cùng làm truyền hình
Ở - 6 giờ trướcVợ chồng BTV Mạnh Cường (VTV24) và MC Hương Giang (Truyền hình Quốc phòng Việt Nam) chia sẻ về căn nhà đầu tiên ở tuổi 30 sau khi chào đón cặp song sinh Cue và Cam.

Những điều nên tránh khi trang trí nhà ở theo phong thủy cho người mệnh Kim
Ở - 7 giờ trướcGĐXH - Với những mệnh tuổi khác nhau sẽ có những tiêu chuẩn trang trí nhà ở khác nhau, bài viết dưới đây sẽ mách bạn tham khảo điều nên tránh khi trang trí nhà theo phong thủy của mệnh Kim để tránh thất thoát kinh tế.

Cách bố trí nội thất phòng khách có diện tích hẹp thêm thông thoáng, rộng rãi
Không gian sống - 10 giờ trướcGĐXH - Nếu biết cách bố trí nội thất cho phòng khách có diện tích nhỏ, hẹp thì điều kiện không gian không phải là “trở ngại” khiến căn nhà của bạn giảm đi tính thẩm mỹ cũng như thỏa mãn các nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Động thổ, khai trương, xuất hành tuần mới 19/5 - 25/5/2025 nên biết các khung giờ đẹp này để may mắn, tài lộc
Ở - 22 giờ trướcGĐXH – Chuyên gia cho biết, trong tuần mới 19/5 - 25/5/2025 thực hiện các công việc động thổ, khai trương, xuất hành nên chọn các khung giờ đẹp dưới đây để may mắn, tài lộc.

Trương Ngọc Ánh xúc động khoe con gái lớn phổng phao, hiếm hoi khoe cảnh bên trong biệt thự tiền tỷ
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Nhiều người chú ý đến khung cảnh bên trong penthouse của ngôi sao phim Đồng tiền xương máu. Mang màu trắng chủ đạo, cơ ngơi của nữ diễn viên bày biện nhiều khung hình gia đình và cây xanh vô cùng ấm cúng.

Các vị trí đặt gương hợp phong thủy cho gia chủ mệnh Kim hút tài lộc, may mắn
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Gia chủ mệnh Kim nên đặt gương ở phòng khách, hướng Tây để thu hút tài lộc, tránh đặt gương đối diện cửa chính hoặc giường ngủ để không hao tài tốn của.

Cách để kiểm tra phong thủy căn nhà khiến gia chủ dễ thành công, yên tâm làm ăn, nhiều lộc
ỞGĐXH – Phong thủy nhà ở hiện là vấn đề được nhiều người quan tâm. Căn nhà được xem là một trong những yếu tố trợ lực giúp mang tới sự may mắn trong cuộc sống, nhất là đường tài lộc.