Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum?
GĐXH - Khi thiết kế tầng tum, đặc biệt trong các công trình nhà ở hoặc bất động sản thương mại, cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau đây nhằm đảm bảo công năng, thẩm mỹ, pháp lý và hiệu quả khai thác lâu dài.
Tầng tum có vai trò ra sao?
- Tối ưu diện tích sử dụng: Đối với các ngôi nhà có diện tích hạn chế, đặc biệt tại khu vực nội thành, tầng tum trở thành giải pháp để gia tăng diện tích sử dụng mà không ảnh hưởng đến mật độ xây dựng theo quy hoạch. Chủ nhà có thể tận dụng tầng tum để bố trí phòng chức năng hoặc sân vườn.
- Gia tăng giá trị bất động sản: Một ngôi nhà có thiết kế tầng tum hợp lý, thông thoáng và tiện nghi thường được người mua đánh giá cao hơn trong cùng phân khúc. Trong trường hợp sử dụng để kinh doanh, tầng tum có thể được cải tạo thành không gian làm việc, studio hoặc khu giải trí, tạo điểm nhấn khác biệt giúp nâng tầm giá trị.
- Linh hoạt trong công năng: Tầng tum có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu. Hiện nay, không ít người cải tạo tầng tum thành khu vực cho thuê riêng biệt, mang lại dòng tiền đáng kể trong dài hạn.
Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum?
Kết cấu an toàn, phù hợp với mục đích sử dụng
Vì tầng tum nằm ở vị trí cao nhất, cần đảm bảo khả năng chịu lực và an toàn kỹ thuật, đặc biệt nếu sử dụng làm phòng sinh hoạt, phòng thờ hoặc khu chức năng.

Nếu làm sân vườn, hồ cá hoặc khu tiểu cảnh trên tầng tum, cần thiết kế kết cấu sàn đủ tải trọng và lớp chống thấm nhiều lớp.
Hệ thống thoát nước và chống thấm cần được đầu tư kỹ lưỡng để tránh rò rỉ, ẩm mốc, nhất là trong mùa mưa.
Nếu làm sân vườn, hồ cá hoặc khu tiểu cảnh trên tầng tum, cần thiết kế kết cấu sàn đủ tải trọng và lớp chống thấm nhiều lớp.
Đảm bảo thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên
Cần bố trí cửa sổ, giếng trời, lam che nắng hoặc vật liệu lấy sáng như kính cường lực để tận dụng nguồn sáng tự nhiên và thông gió tốt.
Nếu tầng tum làm phòng chức năng, nên thiết kế mở hoặc sử dụng vách ngăn nhẹ, hạn chế không gian bí bách.
Thiết kế thẩm mỹ, đồng bộ với tổng thể kiến trúc
Tầng tum nên được thiết kế hài hòa với tổng thể công trình, tránh tạo cảm giác "cơi nới" hoặc mất cân đối về hình khối.

Nếu tầng tum làm phòng chức năng, nên thiết kế mở hoặc sử dụng vách ngăn nhẹ, hạn chế không gian bí bách.
Có thể sử dụng tum làm điểm nhấn kiến trúc - như mái chóp, mái bằng kết hợp sân thượng, hoặc lam gỗ trang trí, giúp tăng tính nhận diện và giá trị công trình.
Tối ưu công năng và dễ dàng khai thác sử dụng
Nếu chủ nhà có ý định cho thuê hoặc bán lại, tầng tum nên được thiết kế linh hoạt, dễ chuyển đổi công năng như: Làm phòng làm việc, phòng ngủ nhỏ, phòng giặt, phơi, hoặc khu thư giãn.
Cần cân nhắc hệ thống cấp điện, nước, điều hòa và ánh sáng phù hợp với chức năng định hướng của tum.
Cân nhắc yếu tố phong thủy (nếu cần)
Với công trình nhà ở, nếu tầng tum được dùng làm phòng thờ, cần bố trí đúng hướng và vị trí trang nghiêm, tránh đặt gần khu vệ sinh, không gian ồn ào hoặc phía trên phòng bếp/phòng ngủ.

Đối với nhà phố và biệt thự, tầng tum thường nên thiết kế không quá nặng nề về kết cấu, tránh "đè" tổng thể phong thủy ngôi nhà.
Đối với nhà phố và biệt thự, tầng tum thường nên thiết kế không quá nặng nề về kết cấu, tránh "đè" tổng thể phong thủy ngôi nhà.
* Thông tin trong bài mang tính tham khảo.
Ngày Vía Thần Tài 2026: Những việc giúp kích hoạt tài khí, giữ lộc suốt năm
Ở - 4 giờ trướcGĐXH – Ngày Vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng) được xem là thời điểm quan trọng để cầu tài, kích hoạt vận may đầu năm. Những việc đơn giản dưới đây được xem giúp khai mở tài khí, giữ lộc cho cả năm mọi người có thể tham khảo.
Không mua được vàng ngày vía Thần Tài thì có mất tài lộc năm mới ?
Ở - 4 giờ trướcGĐXH - Không phải cứ mua được vàng ngày vía Thần Tài mới đón được tài lộc năm mới - bởi vàng không tạo ra tài lộc. Một người có thể mua rất nhiều vàng nhưng tài lộc vẫn không bền. Một người không mua vàng, nhưng vẫn có thể phát triển mạnh mẽ. Vì sao?
Cách kích hoạt cung tài lộc thu hút tiền tài hiệu quả ngay từ đầu năm mới
Ở - 7 giờ trướcGĐXH - Việc kích hoạt đúng cách cung tài lộc không chỉ giúp thu hút tài khí mà còn tạo ra dòng năng lượng tích cực, mang lại may mắn trong công việc kinh doanh và đầu tư.
Còn vài ngày nữa là Rằm tháng Giêng, lưu ý những điều cấm kỵ này để tránh mất đi may mắn
Ở - 9 giờ trướcGĐXH - Rằm tháng Giêng còn gọi là lễ Thượng nguyên, tết Nguyên tiêu. Đây là một trong những ngày lễ quan trọng. Do đó, dân gian lưu truyền nhiều điều kiêng kỵ và nên làm trong ngày Rằm tháng Giêng để cả năm may mắn.
Ngày giờ đẹp và những ngày nên tránh khi mua vàng cưới để thu hút tài lộc, vận may
Ở - 10 giờ trướcGĐXH - Nếu gia đình và cặp đôi mong muốn kết hợp giữa yếu tố phong thủy và sự thuận tiện, việc chọn thời điểm mua vàng cưới có thể linh hoạt theo những gợi ý mang tính tham khảo dưới đây.
Ngày vía Thần Tài không phải nút bấm tài lộc mà phải làm việc này để tài lộc tự tới
Ở - 11 giờ trướcGĐXH - Ngày vía Thần Tài không phải là nút bấm tài lộc, nhưng một niềm tin đúng sẽ làm được điều đó. Hiểu đúng để không chạy theo số đông, không phụ thuộc may rủi và khi đã vững từ bên trong, tài lộc sẽ tự thu hút về.
Vì sao cần thay nước, dâng nước trên bàn thờ khi thắp hương?
Ở - 14 giờ trướcGĐXH - Nước không phải là lễ vật chính nhưng đóng vai trò không thể thiếu trong nghi thức thờ cúng. Việc dâng nước và thay nước khi thắp hương ẩn chứa những ý nghĩa sâu sắc trong văn hóa tâm linh của người Việt.
Những ý nghĩa bất ngờ đằng sau 2 con số Thần tài giúp gia tăng cơ hội thành công
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Việc xác định số Thần tài không chỉ dựa trên yếu tố tâm linh mà còn được xem xét theo quy luật vận mệnh, giúp gia tăng cơ hội thành công trong năm.
Những điều không nên làm ngày vía Thần tài 2026 để tránh mất lộc và vận may
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Trong ngày vía Thần tài 2026, để tránh xua đi tài lộc và vận may, bạn cần kiêng kỵ những điều sau.
Đây mới là những cách rắc muối trừ tà giúp xua đuổi vận xấu hiệu quả
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Trong đời sống phong thủy dân gian, rắc muối trừ tà là một phương pháp đơn giản nhưng được nhiều gia chủ tin dùng nhằm thanh tẩy uế khí, hóa giải vận xui và ổn định trường năng lượng trong không gian sống.
Những vật cần bỏ trên bàn thờ khi hết Tết càng sớm càng tốt, càng để lâu càng mất vận may
ỞGĐXH - Khi hết Tết, các gia đình nên nhớ hạ gấp những vật này trên bàn thờ kẻo năm mới xui xẻo đeo bám dài dài, càng để càng dễ mất may.
