Hà Nội
23°C / 22-25°C

Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum?

Thứ bảy, 14:00 10/05/2025 |

GĐXH - Khi thiết kế tầng tum, đặc biệt trong các công trình nhà ở hoặc bất động sản thương mại, cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau đây nhằm đảm bảo công năng, thẩm mỹ, pháp lý và hiệu quả khai thác lâu dài.

Tầng tum có vai trò ra sao?

- Tối ưu diện tích sử dụng: Đối với các ngôi nhà có diện tích hạn chế, đặc biệt tại khu vực nội thành, tầng tum trở thành giải pháp để gia tăng diện tích sử dụng mà không ảnh hưởng đến mật độ xây dựng theo quy hoạch. Chủ nhà có thể tận dụng tầng tum để bố trí phòng chức năng hoặc sân vườn.

Những điều cấm kị nên tránh khi bố trí trần nhàNhững điều cấm kị nên tránh khi bố trí trần nhà

GĐXH - Việc trang trí trần nhà cần phải xem xét trong không gian của mỗi ngôi nhà. Theo phong thủy, có một số điều cần tránh dưới đây để kiến trúc trần nhà mang lại nhiều may mắn cho chủ nhân.

- Gia tăng giá trị bất động sản: Một ngôi nhà có thiết kế tầng tum hợp lý, thông thoáng và tiện nghi thường được người mua đánh giá cao hơn trong cùng phân khúc. Trong trường hợp sử dụng để kinh doanh, tầng tum có thể được cải tạo thành không gian làm việc, studio hoặc khu giải trí, tạo điểm nhấn khác biệt giúp nâng tầm giá trị.

- Linh hoạt trong công năng: Tầng tum có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu. Hiện nay, không ít người cải tạo tầng tum thành khu vực cho thuê riêng biệt, mang lại dòng tiền đáng kể trong dài hạn.

Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum?

Kết cấu an toàn, phù hợp với mục đích sử dụng

Vì tầng tum nằm ở vị trí cao nhất, cần đảm bảo khả năng chịu lực và an toàn kỹ thuật, đặc biệt nếu sử dụng làm phòng sinh hoạt, phòng thờ hoặc khu chức năng.

Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum - Ảnh 2.

Nếu làm sân vườn, hồ cá hoặc khu tiểu cảnh trên tầng tum, cần thiết kế kết cấu sàn đủ tải trọng và lớp chống thấm nhiều lớp.

Hệ thống thoát nước và chống thấm cần được đầu tư kỹ lưỡng để tránh rò rỉ, ẩm mốc, nhất là trong mùa mưa.

Nếu làm sân vườn, hồ cá hoặc khu tiểu cảnh trên tầng tum, cần thiết kế kết cấu sàn đủ tải trọng và lớp chống thấm nhiều lớp.

Đảm bảo thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên

Cần bố trí cửa sổ, giếng trời, lam che nắng hoặc vật liệu lấy sáng như kính cường lực để tận dụng nguồn sáng tự nhiên và thông gió tốt.

Nếu tầng tum làm phòng chức năng, nên thiết kế mở hoặc sử dụng vách ngăn nhẹ, hạn chế không gian bí bách.

Thiết kế thẩm mỹ, đồng bộ với tổng thể kiến trúc

Tầng tum nên được thiết kế hài hòa với tổng thể công trình, tránh tạo cảm giác "cơi nới" hoặc mất cân đối về hình khối.

Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum - Ảnh 3.

Nếu tầng tum làm phòng chức năng, nên thiết kế mở hoặc sử dụng vách ngăn nhẹ, hạn chế không gian bí bách.

Có thể sử dụng tum làm điểm nhấn kiến trúc - như mái chóp, mái bằng kết hợp sân thượng, hoặc lam gỗ trang trí, giúp tăng tính nhận diện và giá trị công trình.

Tối ưu công năng và dễ dàng khai thác sử dụng

Nếu chủ nhà có ý định cho thuê hoặc bán lại, tầng tum nên được thiết kế linh hoạt, dễ chuyển đổi công năng như: Làm phòng làm việc, phòng ngủ nhỏ, phòng giặt, phơi, hoặc khu thư giãn.

Cần cân nhắc hệ thống cấp điện, nước, điều hòa và ánh sáng phù hợp với chức năng định hướng của tum.

Cân nhắc yếu tố phong thủy (nếu cần)

Với công trình nhà ở, nếu tầng tum được dùng làm phòng thờ, cần bố trí đúng hướng và vị trí trang nghiêm, tránh đặt gần khu vệ sinh, không gian ồn ào hoặc phía trên phòng bếp/phòng ngủ.

Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum - Ảnh 4.

Đối với nhà phố và biệt thự, tầng tum thường nên thiết kế không quá nặng nề về kết cấu, tránh "đè" tổng thể phong thủy ngôi nhà.

Đối với nhà phố và biệt thự, tầng tum thường nên thiết kế không quá nặng nề về kết cấu, tránh "đè" tổng thể phong thủy ngôi nhà.

* Thông tin trong bài mang tính tham khảo.

Đinh Huế (t/h)
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Cách chọn quạt cây để ‘giải nhiệt’ mùa hè

Cách chọn quạt cây để ‘giải nhiệt’ mùa hè

- 5 giờ trước

GĐXH - Quạt điện là thiết bị truyền thống được nhiều người tìm mua. Để mua được một chiếc quạt điện rẻ, chất lượng tốt và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, bạn nên tham khảo những kinh nghiệm dưới đây.

Cách biến ban công thành khu vườn xanh mướt

Cách biến ban công thành khu vườn xanh mướt

- 8 giờ trước

GĐXH - Biến ban công của căn hộ thành một khu vườn nhỏ không chỉ là cách tuyệt vời để tận dụng không gian sống mà còn tạo ra môi trường xanh mát và thư giãn.

Những điều kiêng kị trong phong thủy phòng ngủ gây ảnh hưởng sức khỏe

Những điều kiêng kị trong phong thủy phòng ngủ gây ảnh hưởng sức khỏe

- 21 giờ trước

GĐXH - Phong thủy phòng ngủ luôn đóng vai trò quan trọng. Đây là nơi phục hồi năng lượng, thư giãn, nghỉ ngơi sau những giờ làm việc mệt mỏi. Cùng lưu ý những lỗi phong thủy thường gặp trong phòng ngủ sau đây để tránh ảnh hưởng tới sức khỏe.

Những điều cấm kị nên tránh khi bố trí trần nhà

Những điều cấm kị nên tránh khi bố trí trần nhà

- 1 ngày trước

GĐXH - Việc trang trí trần nhà cần phải xem xét trong không gian của mỗi ngôi nhà. Theo phong thủy, có một số điều cần tránh dưới đây để kiến trúc trần nhà mang lại nhiều may mắn cho chủ nhân.

Cách thiết kế nhà ống 5 tấm giúp không gian sống hợp lý

Cách thiết kế nhà ống 5 tấm giúp không gian sống hợp lý

- 1 ngày trước

GĐXH - Phong thủy thiết kế nhà ống 5 tấm (5 tầng) rất quan trọng đối với gia chủ vì nó ảnh hưởng tới nhiều điều khi sinh sống.

Top vật phẩm phong thủy đặt bàn làm việc cho người mệnh Hỏa giúp thăng tiến

Top vật phẩm phong thủy đặt bàn làm việc cho người mệnh Hỏa giúp thăng tiến

- 1 ngày trước

GĐXH - Điểm sáng của người mệnh Hỏa trong công việc chính là khả năng quyết đoán, quyết tâm. Người mệnh hỏa có thể tìm hiểu và trang trí bàn làm việc bằng các vật phẩm phong thủy giúp tăng tài vận, bổ trợ cho sự nghiệp thăng tiến của mình.

Đây là hướng cửa phụ bên hông nhà mang lại tài lộc, sức khỏe và hòa thuận trong gia đình

Đây là hướng cửa phụ bên hông nhà mang lại tài lộc, sức khỏe và hòa thuận trong gia đình

- 2 ngày trước

GĐXH - Trong phong thủy, cửa ra vào có ảnh hưởng lớn đến vận khí của ngôi nhà. Việc lựa chọn cách thiết kế và lắp đặt cửa phụ bên hông sẽ góp phần vào việc tạo ra một không gian sống tích cực và hài hòa.

Màu cửa cho người mệnh Thủy giúp làm ăn thuận lợi

Màu cửa cho người mệnh Thủy giúp làm ăn thuận lợi

- 2 ngày trước

GĐXH - Khi xây nhà, nếu người mệnh Thủy nắm được cách thiết kế cửa và chọn màu cửa đạt theo tiêu chuẩn phong thủy thì gia chủ sẽ có cơ hội làm ăn thuận lợi, gặp nhiều may mắn.

Hướng đặt bàn làm việc theo phong thủy cho người mệnh Hỏa rước may mắn, thành công

Hướng đặt bàn làm việc theo phong thủy cho người mệnh Hỏa rước may mắn, thành công

- 2 ngày trước

GĐXH - Phong thủy bàn làm việc cho người mệnh Hỏa cần phải lưu ý những gì? Cùng tham khảo nội dung bài viết dưới đây để nắm được cách bố trí bàn làm việc cho người mệnh Hỏa phù hợp, rước được nhiều may mắn, thành công.

Người mệnh Hỏa nên sử dụng màu sắc này cho phòng ngủ giúp tình cảm gia đình gắn bó

Người mệnh Hỏa nên sử dụng màu sắc này cho phòng ngủ giúp tình cảm gia đình gắn bó

- 2 ngày trước

GĐXH - Trong quá trình trang trí phong thủy phòng ngủ cho người mệnh Hỏa thì việc chọn màu sắc đóng vai trò rất quan trọng. Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn cho bạn cách sử dụng màu sắc phòng ngủ hợp mệnh Hỏa.

Top