Tags:
Chương trình nhà ở TP Hà Nội: Không tưởng và không khả thi?
GiadinhNet - Đây là ý kiến của GS.TS Phạm Ngọc Đăng (nguyên Hiệu trưởng ĐH Xây dựng Hà Nội) tại hội nghị phản biện cho dự thảo Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2012 – 2020 và định hướng đến năm 2030 do Ủy ban MTTQ TP Hà Nội vừa tổ chức.
 |
|
Hà Nội dự kiến dừng xây nhà thương mại đến 2015 do còn hàng nghìn căn hộ tồn kho. Ảnh: L.M |
Úng ngập bởi nhân tai?
Là người đầu tiên được mời cho ý kiến tại hội nghị, GS.TS Phạm Ngọc Đăng nêu quan điểm: “Tôi không hiểu vì sao trong chương trình khi nói về diện tích bình quân nhà ở của Hà Nội lại so sánh với Cần Thơ, Hòa Bình, Cà Mau? Sao không so sánh với TPHCM, Đà Nẵng hay Hải Phòng, hoặc so sánh với Bình Dương về xây nhà ở cho công nhân ở các khu công nghiệp để thấy được mặt mạnh hay kém của Hà Nội?”.
|
Theo dự thảo chương trình, Hà Nội dự kiến phấn đấu diện tích nhà ở bình quân đến năm 2015 đạt 23,1m2/người; đến năm 2020 là 26,3m2/người; đến năm 2030 là 31,5m2/người. Như vậy, trong giai đoạn từ năm 2012 đến 2015, mỗi năm chỉ tiêu tăng bình quân gần 0,4m2/người; từ năm 2016 đến năm 2020, mỗi năm tăng 0,63m2/người; từ năm 2021 đến 2030, mỗi năm tăng gần 0,53m2/người. |
Theo ông Đăng, cả thập kỷ qua, các chủ đầu tư bất động sản chỉ tập trung vào nhà ở thương mại để kiếm lợi. Do đó, tuy tỷ lệ diện tích bình quân về nhà ở của Hà Nội có tăng nhưng tỷ lệ người sống trong nhà tạm bợ hay diện tích tối thiểu không giảm bớt. Bên cạnh đó, khoảng cách chênh lệch về diện tích giữa người giàu và người nghèo ở Hà Nội ngày càng tăng.
Việc các nhà đầu tư chỉ nghĩ đến lợi ích trước mắt cũng là một trong các nguyên nhân chính gây nên tình trạng úng ngập và ô nhiễm của Hà Nội, GS.TS Phạm Ngọc Đăng dẫn chứng: “Theo ước tính của chúng tôi, Hà Nội có khoảng 200 khu đô thị mới nhưng chỉ 10% có xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn còn lại hầu như đổ thẳng ra sông hồ. Phát triển đô thị đã không quan tâm đến bảo vệ môi trường. Hà Nội úng ngập là điều đương nhiên, là nhân tai chứ không phải thiên tai”.
Cũng theo GS.TS Phạm Ngọc Đăng, việc tính toán, xác định, đề ra các chỉ tiêu phát triển nhà ở trong chương trình còn qua loa, thiếu tính khoa học nên không khả thi. Đặc biệt việc đưa ra chỉ tiêu nhà ở xã hội, thu nhập thấp, công nhân, sinh viên đến năm 2015 là 3,215 triệu m2, trong khi chỉ còn 2 năm để thực hiện là điều không tưởng
“Quên” nhà của nông dân
Đa số các nhà khoa học khi phản biện ý kiến đều cho rằng chương trình đã không quan tâm đến xây dựng nhà ở cho nông dân, đối tượng chiếm khoảng 40% dân số và khoảng 60% diện tích đất của Thủ đô. Các đại biểu đã đề nghị cần coi nhà ở cho nông dân là một phần trọng tâm trong chương trình, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa làng xã đang và sẽ diễn ra ngày càng mạnh mẽ.
TS Đào Ngọc Nghiêm (nguyên Giám đốc Sở QHKT Hà Nội) cho rằng, chương trình chỉ nói đến giải quyết nhà ở cho nông dân diện hộ nghèo, nhưng “không đả động” đến hàng triệu nông dân đang là công dân Thủ đô. “Phải coi nhà ở nông dân là vấn đề lớn, trong bối cảnh gần 11,5% nhà ở của nông dân Hà Nội hiện nay là thiếu kiên cố không đảm bảo môi trường, vậy chúng ta giải quyết thế nào? Chú trọng cho người giàu đến ở các khu đô thị, vậy có chú trọng đến nông dân hay không?”, TS Đào Ngọc Nghiêm đặt vấn đề.
TS Đào Ngọc Nghiêm cũng đưa ra một con số đáng chú ý, trong 15 năm qua Hà Nội chỉ cải tạo được 4 ngôi nhà cổ trong tổng số khoảng trên 200 căn nhà cổ (khu vực phố cổ Hà Nội) cần cải tạo. Chương trình cần đưa phố cổ, phố cũ, làng cổ, làng nghề vào để có định hướng, quy hoạch bảo tồn và phát triển, bởi nếu không có phố cổ, phố cũ, làng cổ, làng nghề thì đô thị Hà Nội không có gì khác các đô thị khác trên cả nước. Hơn thế, “bài học làng cổ Đường Lâm” vừa qua đã rất rõ, khi chúng ta đặt việc bảo tồn và phát triển của các làng cổ, làng nghề ra ngoài sự phát triển chung của đô thị.
Trước việc chương trình đặt ra vấn đề tạm dừng phát triển nhà ở thương mại đến 2015, TS Đào Ngọc Nghiêm kiến nghị: “Không nên đặt vấn đề dừng xây dựng nhà ở thương mại từ nay đến 2015 như trong chương trình nêu mà phải nói tiếp tục phát triển nhưng có trọng điểm. Bởi nhà ở thương mại đóng góp một tỷ trọng rất lớn cho tăng trưởng KT-XH”.
Lê Minh
Bình luận
Ý kiến của bạn
Tin tối 1/11: Xác minh vụ bé 13 tuổi bị đánh hội đồng, lột hết quần áo giữa đường; lịch nghỉ Tết Nguyên đán 2025 của học sinh
Thời sự - 23 phút trướcGĐXH - Nhóm bạn dùng mũ bảo hiểm đánh vào đầu, thậm chí lột sạch quần áo thiếu nữ rồi quay clip. Hiện công an đã vào cuộc xác minh vụ việc; 3 tháng nữa sẽ chính thức đến Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025. Thời điểm này, nhiều địa phương đã công bố lịch nghỉ Tết cho học sinh, có địa phương kéo dài hơn nửa tháng nhưng có nơi chỉ cho học sinh nghỉ một tuần.
Cháy nhà kinh hoàng khiến 1 người chết, 3 người bỏng nặng: Bố dỡ mái tôn đưa 2 mẹ con ra ngoài
Thời sự - 52 phút trướcHoả hoạn xảy ra trong một căn nhà có nhiều vật dụng dễ cháy, lực lượng chức năng gặp rất nhiều khó khăn khi tiếp cận bên trong.
Sóc Trăng: Mức hỗ trợ thường xuyên hằng tháng cho hơn 2.400 thành viên Tổ bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở
Pháp luật - 1 giờ trướcGĐXH - Toàn tỉnh Sóc Trăng thành lập 775 Tổ bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở, tổng số 2.490 thành viên. Mức hỗ trợ thường xuyên hằng tháng cho lực lượng này từ 1.035.000 đồng đến 1.380.000 đồng.
Nam thanh niên làm 'chuyện ấy' nhiều lần với 2 chị em sinh đôi chưa đủ 16 tuổi
Pháp luật - 2 giờ trướcGĐXH - T. có quan hệ tình cảm với hai chị em sinh đôi và nhiều lần quan hệ tình dục với cả 2 khi các em chưa đủ 16 tuổi.
Khởi tố lái xe chèn ép xe khác trên cao tốc
Pháp luật - 2 giờ trướcGĐXH - Công an huyện Bình Xuyên (Vĩnh Phúc) cho biết đã khởi tố bị can đối với Đồng Khắc Mạnh Cường (SN 1987, trú tại phường La Khê, quận Hà Đông, TP Hà Nội) về tội “Gây rối trật tự công cộng”.
Bắc Kạn: Bắt đối tượng chứa mại dâm ở nhà nghỉ Hoa Sữa
Pháp luật - 2 giờ trướcGĐXH - Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bắc Kạn đã ra Lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp, quyết định tạm giữ một đối tượng về hành vi Chứa mại dâm.
Hòa Bình: Danh sách 257 xe dính phạt nguội mới nhất
Pháp luật - 2 giờ trướcGĐXH - Từ ngày 21/10 đến ngày 27/10/2024, trên địa bàn tỉnh Hòa Bình có tới 257 phương tiện dính phạt nguội khi tham gia giao thông.
Hà Nội: Huyện Hoài Đức kiên quyết xử lý vi phạm xả thải của trạm trộn bê tông Minh Tâm An Khánh
Đời sống - 2 giờ trướcGĐXH - Do những vi phạm pháp luật về bảo vệ môi trường, UBND huyện Hoài Đức đã yêu cầu Công ty Điện lực Hoài Đức ngừng cung cấp điện đối với trạm trộn bê tông của Công ty bê tông Minh Tâm An Khánh (xã Kim Chung, huyện Hoài Đức). Công ty chỉ được phép hoạt động trở lại sau khi có báo cáo đạt chuẩn về môi trường gửi đến UBND huyện.
Trúng 3 phát đạn, người đàn ông may mắn thoát chết
Pháp luật - 3 giờ trướcDẫn vợ đi giải quyết mâu thuẫn trên mạng xã hội, người đàn ông bị đối thủ bắn 3 phát đạn vào người nhưng may mắn thoát chết.
Chân tướng gã đàn ông tự nhận “có khả năng đặc biệt” ở Đà Nẵng
Pháp luật - 3 giờ trướcNguyễn Hoàng Anh nhận mình có khả năng chạy án ma túy với mức giá rất phải chăng.
Ổ nhóm điều hành website khiêu dâm lãnh án
Pháp luậtGĐXH - Bị cáo Vinh đã truyền bá 12,9GB nội dung khiêu dâm, quan hệ tình dục trên các diễn đàn. Số tiền người đàn ông này thu lợi bất chính là hơn 360 triệu đồng.
