Hà Nội
23°C / 22-25°C

Đề xuất người nước ngoài được mua, sở hữu nhà tại Việt Nam

Thứ ba, 08:54 11/04/2023 | Đời sống

Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ cho phép giữ quy định về việc cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Bộ Xây dựng vừa có tờ trình gửi Chính phủ tiếp thu, giải trình ý kiến Ủy ban Thường vụ Quốc hội về chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó nêu rõ quan điểm về những vấn đề lớn còn nhiều ý kiến khác nhau.

Dự kiến, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ được Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu tại kỳ họp thứ 5 (tháng 5) và dự kiến xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV.

Không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư

Về quy định sở hữu nhà chung cư, Bộ Xây dựng khi trình Chính phủ đã đề xuất 2 phương án để xin ý kiến. Một là quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn; hai là không quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn. Chính phủ sau đó đã quyết định lựa chọn phương án "quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn" để báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Là cơ quan chủ trì soạn thảo Luật, Bộ Xây dựng nhận định đây là vấn đề có tính nhạy cảm cao, tác động lớn đến xã hội và vẫn còn nhiều ý kiến chưa thống nhất, đồng thuận. Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ cho phép tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội là không quy định về việc sở hữu nhà chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Đề xuất người nước ngoài được mua, sở hữu nhà tại Việt Nam - Ảnh 1.

Bộ Xây dựng đề nghị cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm cả nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư (Ảnh: Hà Phong).

Các nội dung quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư cũng như xử lý sau khi nhà chung cư hết thời hạn và vấn đề phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại chung cư được đưa xuống Chương V (Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư), để giải quyết các vấn đề tồn tại, vướng mắc trong cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư hiện nay.

Về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở do cá nhân nước ngoài sở hữu tại Việt Nam, Luật Nhà ở 2014 có quy định cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam (bao gồm cả nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư) tại các khu vực được phép. Người mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Nhưng theo quy định tại Điều 5 của Luật Đất đai 2013 và dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), cá nhân nước ngoài không thuộc đối tượng được sử dụng đất tại Việt Nam. Nghị quyết số 18 của Trung ương cũng không đề cập đến việc sử dụng đất của cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.

Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ cho phép giữ nguyên như dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) về việc cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam (bao gồm cả nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư). Đồng thời, Bộ Xây dựng tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, bỏ quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất thuê.

Theo thống kê sơ bộ của các địa phương, hiện nay trên cả nước đã có khoảng 3.035 cá nhân, tổ chức nước ngoài mua và được cấp Giấy chứng nhận, chủ yếu là nhà chung cư. Bộ Xây dựng cho biết chưa nhận được báo cáo về việc tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà ở riêng lẻ như biệt thự, nhà liền kề.

Bỏ quy định "thời hạn hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu 5 năm"

Về chính sách xây nhà ở xã hội, dự thảo Luật bỏ quy định bắt buộc phải dành quỹ đất 20% tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Vì vậy, cần có quy định cụ thể, rõ ràng để các chủ thể tham gia đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai thực hiện.

Đề xuất người nước ngoài được mua, sở hữu nhà tại Việt Nam - Ảnh 2.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bỏ quy định bắt buộc phải dành quỹ đất 20% tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (Ảnh minh họa: Hà Phong).

Bên cạnh đó, để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, dự thảo luật quy định bổ sung thẩm quyền của UBND cấp tỉnh trong việc sử dụng nguồn tiền đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua, dự án nhà lưu trú công nhân để cho thuê trên phạm vi địa bàn.

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi giao đất không thu tiền bằng hình thức miễn tiền sử dụng đất và không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất được miễn.

Nguyên tắc bán, cho thuê nhà ở xã hội được quy định trong dự thảo luật "thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm".  Theo nhận định của cơ quan soạn thảo, quy định như vậy sẽ hạn chế quyền lựa chọn của người thuê nhà ở xã hội và không phù hợp với thực tế một số đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội có nhu cầu sử dụng nhà cho thuê trong thời gian ngắn hơn.

Do vậy, cần bỏ nội dung quy định này để đảm bảo quyền lợi của người thuê nhà ở xã hội và đảm bảo quyền tự do kinh doanh của doanh nghiệp và người dân.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Trong 5 năm tới, có 4 con giáp mở cung tài lộc, tiền tài đạt đỉnh

Trong 5 năm tới, có 4 con giáp mở cung tài lộc, tiền tài đạt đỉnh

Đời sống - 4 giờ trước

GĐXH - Trong khoảng thời gian 5 năm tới, bầu trời tử vi hứa hẹn sẽ mở ra những cánh cửa tài lộc rộng lớn cho 4 con giáp may mắn.

Tháng 4 âm lịch 2025, con giáp tuổi Hợi có thời cơ tốt để sự nghiệp thăng hoa

Tháng 4 âm lịch 2025, con giáp tuổi Hợi có thời cơ tốt để sự nghiệp thăng hoa

Đời sống - 6 giờ trước

GĐXH – Theo dự báo tử vi tháng 4 âm lịch 2025 sẽ là lúc thời cơ tốt đối với tuổi Hợi. Con giáp này đừng để dẫn dắt đi sai hướng, hãy có một tầm nhìn đủ xa để vững bước.

Những quy định cần biết về cách chia thừa kế đất đai do cha mẹ để lại năm 2025

Những quy định cần biết về cách chia thừa kế đất đai do cha mẹ để lại năm 2025

Đời sống - 7 giờ trước

GĐXH - Việc chia thừa kế đất đai do cha mẹ để lại được quy định rõ ràng trong Bộ luật Dân sự 2015. Dưới đây là cách phân chia thừa kế nhà đất bạn đọc có thể tham khảo.

Tháng 4 âm lịch Ất Tỵ 2025, con giáp tuổi Tuất có nhiều điều đang chờ đón, nhất là về tài lộc

Tháng 4 âm lịch Ất Tỵ 2025, con giáp tuổi Tuất có nhiều điều đang chờ đón, nhất là về tài lộc

Đời sống - 19 giờ trước

GĐXH - Chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà cho biết, tử vi tháng 4 âm lịch 2025 dự báo tuổi Tuất có sự nghiệp thuận lợi khi có quý nhân phù trợ cho công việc. Con giáp này cũng đang chờ đón nhiều điều khác trong tháng.

Thông tin mới về sự việc bé trai 4 tuổi ở Nam Định bị xe công nông 'chèn' qua người

Thông tin mới về sự việc bé trai 4 tuổi ở Nam Định bị xe công nông 'chèn' qua người

Đời sống - 19 giờ trước

GĐXH - Ngày 8/5, ông Trần Minh Hoan, Bí thư Huyện ủy Vụ Bản, tỉnh Nam Định đã trực tiếp đến thăm hỏi cháu Ma Tuấn A (SN 2021 ở xóm 7, xã Thành Lợi) bị tai nạn giao thông, hiện đang được điều trị tại Bệnh viện Nhi Trung ương.

Ngày sinh Âm lịch của người hay gặp may trong việc kiếm tiền

Ngày sinh Âm lịch của người hay gặp may trong việc kiếm tiền

Đời sống - 23 giờ trước

GĐXH - Những người sinh vào những ngày Âm lịch dưới đây dù là nam hay nữ đều là chủ nhân của tiền bạc, luôn gặp may trong chuyện kiếm tiền.

Hàng triệu người cần lưu ý, nếu gặp phải 4 dấu hiệu này chứng tỏ dữ liệu trong điện thoại đã bị đánh cắp

Hàng triệu người cần lưu ý, nếu gặp phải 4 dấu hiệu này chứng tỏ dữ liệu trong điện thoại đã bị đánh cắp

Đời sống - 23 giờ trước

GĐXH - Trong thời đại di động lên ngôi, chiếc smartphone không chỉ lưu giữ tin nhắn, hình ảnh cá nhân mà còn chứa đựng dữ liệu ngân hàng, tài khoản mạng xã hội và nhiều thông tin nhạy cảm khác. Khi dung lượng pin bỗng sụt nhanh không lý do, rất có thể thiết bị Android của bạn đang bị tin tặc lợi dụng để thu thập thông tin. Dưới đây là 4 dấu hiệu cảnh báo và những hệ lụy khi bị đánh cắp dữ liệu.

Những trường hợp này không được hưởng BHYT từ tháng 7 tới

Những trường hợp này không được hưởng BHYT từ tháng 7 tới

Đời sống - 23 giờ trước

GĐXH - Theo Luật Bảo hiểm Y tế 2024, từ 1/7/2025, vẫn giữ nguyên 12 trường hợp người bệnh không được hưởng BHYT theo luật cũ. Dưới đây là các trường hợp cụ thể.

Con giáp được Thần Tài ưu ái bậc nhất

Con giáp được Thần Tài ưu ái bậc nhất

Đời sống - 1 ngày trước

GĐXH - Nhờ cát tinh chiếu rọi, các con giáp này luôn đứng thứ hạng cao trong danh sách những con giáp may mắn và tài vận bậc nhất.

Con giáp tuổi Dậu đón nhiều tin vui, lộc đổ về sầm sập trong tháng 5

Con giáp tuổi Dậu đón nhiều tin vui, lộc đổ về sầm sập trong tháng 5

Đời sống - 1 ngày trước

GĐXH - Tử vi tháng 4 âm lịch 2025 (tháng 5 dương lịch) cho thấy, tuổi Dậu nhận nhiều tin vui trong cuộc sống của mình. Quan trọng là con giáp này luôn chủ động, lạc quan nên không thấy điều gì là trở ngại, tất cả đều có thể biến thành cơ hội.

Top