Đề xuất người nước ngoài được mua, sở hữu nhà tại Việt Nam
Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ cho phép giữ quy định về việc cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Bộ Xây dựng vừa có tờ trình gửi Chính phủ tiếp thu, giải trình ý kiến Ủy ban Thường vụ Quốc hội về chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó nêu rõ quan điểm về những vấn đề lớn còn nhiều ý kiến khác nhau.
Dự kiến, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ được Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu tại kỳ họp thứ 5 (tháng 5) và dự kiến xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV.
Không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư
Về quy định sở hữu nhà chung cư, Bộ Xây dựng khi trình Chính phủ đã đề xuất 2 phương án để xin ý kiến. Một là quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn; hai là không quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn. Chính phủ sau đó đã quyết định lựa chọn phương án "quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn" để báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Là cơ quan chủ trì soạn thảo Luật, Bộ Xây dựng nhận định đây là vấn đề có tính nhạy cảm cao, tác động lớn đến xã hội và vẫn còn nhiều ý kiến chưa thống nhất, đồng thuận. Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ cho phép tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội là không quy định về việc sở hữu nhà chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Bộ Xây dựng đề nghị cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm cả nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư (Ảnh: Hà Phong).
Các nội dung quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư cũng như xử lý sau khi nhà chung cư hết thời hạn và vấn đề phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại chung cư được đưa xuống Chương V (Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư), để giải quyết các vấn đề tồn tại, vướng mắc trong cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư hiện nay.
Về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở do cá nhân nước ngoài sở hữu tại Việt Nam, Luật Nhà ở 2014 có quy định cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam (bao gồm cả nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư) tại các khu vực được phép. Người mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nhưng theo quy định tại Điều 5 của Luật Đất đai 2013 và dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), cá nhân nước ngoài không thuộc đối tượng được sử dụng đất tại Việt Nam. Nghị quyết số 18 của Trung ương cũng không đề cập đến việc sử dụng đất của cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.
Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ cho phép giữ nguyên như dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) về việc cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam (bao gồm cả nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư). Đồng thời, Bộ Xây dựng tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, bỏ quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất thuê.
Theo thống kê sơ bộ của các địa phương, hiện nay trên cả nước đã có khoảng 3.035 cá nhân, tổ chức nước ngoài mua và được cấp Giấy chứng nhận, chủ yếu là nhà chung cư. Bộ Xây dựng cho biết chưa nhận được báo cáo về việc tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà ở riêng lẻ như biệt thự, nhà liền kề.
Bỏ quy định "thời hạn hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu 5 năm"
Về chính sách xây nhà ở xã hội, dự thảo Luật bỏ quy định bắt buộc phải dành quỹ đất 20% tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Vì vậy, cần có quy định cụ thể, rõ ràng để các chủ thể tham gia đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai thực hiện.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bỏ quy định bắt buộc phải dành quỹ đất 20% tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Bên cạnh đó, để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, dự thảo luật quy định bổ sung thẩm quyền của UBND cấp tỉnh trong việc sử dụng nguồn tiền đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua, dự án nhà lưu trú công nhân để cho thuê trên phạm vi địa bàn.
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi giao đất không thu tiền bằng hình thức miễn tiền sử dụng đất và không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất được miễn.
Nguyên tắc bán, cho thuê nhà ở xã hội được quy định trong dự thảo luật "thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm". Theo nhận định của cơ quan soạn thảo, quy định như vậy sẽ hạn chế quyền lựa chọn của người thuê nhà ở xã hội và không phù hợp với thực tế một số đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội có nhu cầu sử dụng nhà cho thuê trong thời gian ngắn hơn.
Do vậy, cần bỏ nội dung quy định này để đảm bảo quyền lợi của người thuê nhà ở xã hội và đảm bảo quyền tự do kinh doanh của doanh nghiệp và người dân.

Thông tin mới nhất thời tiết cả nước dịp lễ 30/4 và 1/5
Đời sống - 3 giờ trướcGĐXH - Trung tâm Dự báo khí tượng Thủy văn Quốc gia vừa thông tin về dự báo thời tiết phục vụ trước và trong dịp nghỉ lế 30/4 và 01/5 năm 2025.

Lốc lớn làm tốc mái điểm trường có 50 cô trò đang dạy, học
Đời sống - 3 giờ trướcLốc lớn bất ngờ xảy ra làm một điểm trường mầm non ở xã Keng Đu, huyện Kỳ Sơn ( Nghệ An) bị tốc mái. Rất may, 50 cô trò đang dạy, học đều được an toàn.

Tin vui đối với hơn 3,3 triệu người sẽ sớm nhận lương hưu, trợ cấp
Đời sống - 3 giờ trướcGĐXH - Hơn 3,3 triệu người hưởng trong toàn quốc sẽ nhận được lương hưu, trợ cấp BHXH hằng tháng từ ngày 25/4 đến 28/4, sớm hơn so với thường lệ.

TPHCM cấm xe tải vào nội đô, lắp 21 màn hình LED phục vụ người dân xem diễu binh
Đời sống - 4 giờ trướcTPHCM sẽ cấm các loại xe tải lưu thông vào khu vực nội đô, lắp đặt 21 màn hình LED kích thước lớn để truyền trực tiếp hình ảnh lễ diễu binh, diễu hành dịp đại lễ 30/4.

Học sinh Hà Nội ôn thi kiến thức trọng tâm môn thi tốt nghiệp trên nền tảng số
Đời sống - 4 giờ trướcNhằm tạo điều kiện cho học sinh lớp 12 đạt kết quả cao thi tốt nghiệp THPT, Hà Nội triển khai chương trình ôn thi tốt nghiệp THPT từ tháng 4 đến tháng 6 trên kênh H2 của Đài TH Hà Nội và ứng dụng Hanoi ON.

Dùng Zalo mà không biết 7 thao tác này, một ngày đẹp trời bạn sẽ 'bay' cả ví mà không hiểu vì sao
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Chỉ một cú click nhầm, cả danh bạ, tài khoản ngân hàng, thậm chí thông tin cá nhân của bạn có thể bị kẻ gian “nẫng” mất trong chớp mắt. Zalo - ứng dụng nhắn tin phổ biến nhất Việt Nam đang trở thành mục tiêu tấn công của hàng loạt chiêu trò lừa đảo tinh vi. Đừng để mình trở thành nạn nhân tiếp theo! Dưới đây là 7 thao tác đơn giản nhưng cực kỳ cần thiết mà bất kỳ ai đang dùng Zalo cũng phải làm ngay.

Thót tim cảnh xe tải mất lái tông gãy thành cầu rồi rơi xuống đập nước
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Chiếc xe tải di chuyển với tốc độ khá cao trên đường, khi qua cầu thì bất ngờ mất lái tông gãy thành cầu rồi rơi thẳng xuống đập nước.

Máy bay đang hạ cánh Nội Bài, phi công phát hiện 'vật thể lạ' trước mặt
Đời sống - 5 giờ trướcKhi chuyến bay VJ1436 hành trình Quy Nhơn - Hà Nội chuẩn bị hạ cánh xuống Cảng hàng không quốc tế Nội Bài lúc hơn 17h ngày 22/4, cơ trưởng chuyến bay phát hiện một vật thể không người lái đang bay ở độ cao khoảng 300m, ở bên phải máy bay.

Hà Nội: Sau hơn một thập kỷ xây dựng, dự án tái định cư ở Cầu Giấy hiện ra sao?
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Dự án N01-D17 quận Cầu Giấy (Hà Nội) từng được kỳ vọng giải quyết nhu cầu tái định cư cho hàng trăm hộ dân, thế nhưng nhiều năm nay vẫn chưa hoàn thiện, bỏ hoang gây lãng phí lớn.

Tôn vinh 60 cá nhân tiêu biểu trong sự nghiệp xây dựng TP Hồ Chí Minh
Đời sống - 6 giờ trước60 cá nhân tiêu biểu được tôn vinh nhằm lan tỏa các giá trị tốt đẹp, truyền cảm hứng về sự cống hiến, trách nhiệm và sáng tạo trong công việc, tạo động lực cho thế hệ trẻ noi gương, tiếp nối sự nghiệp xây dựng và phát triển thành phố Hồ Chí Minh.

Những trường hợp này bắt buộc phải làm lại sổ đỏ theo mẫu mới 2025
Đời sốngGĐXH - Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, 9 trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới từ 1/1/2025. Đó là những trường hợp nào?