Hà Nội cấp sổ đỏ cho chung cư mini
GiadinhNet - Ngày mai (4/5), quy định mới về cấp sổ đỏ của UBND TP Hà Nội chính thức có hiệu lực thi hành.
![]() |
Các loại hình chung cư mini sẽ được xem xét cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện. Ảnh: Chí Cường. |
“Chủ quyền” cho chung cư mini
Theo Quyết định ngày 24/4/2013 của UBND TP Hà Nội ban hành quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), loại hình chung cư mini (nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ 2 tầng trở lên - mỗi tầng có từ 2 căn hộ khép kín trở lên, diện tích tối thiểu là 30m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư) sẽ được xem xét cấp sổ đỏ. Để được cấp sổ đỏ, chung cư mini phải được xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền cấp, đảm bảo quy chuẩn xây dựng theo quy hoạch 1/500 thì được cấp giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất là sử dụng chung. Hộ gia đình, cá nhân xây chung cư mini thay mặt các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và chuyển quyền sở hữu nhà ở theo quy định. Trong trường hợp công trình xây dựng không phép hoặc sai phép sẽ không được cấp sổ đỏ.
200.000 căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự chưa có sổ đỏ Theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, đến nay trên địa bàn thành phố Hà Nội đã cấp được 1.066.058 sổ đỏ cho các hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị và nông thôn sử dụng đất đối với các trường hợp đủ điều kiện và đã kê khai xin cấp sổ đỏ. Cũng theo ông Nghĩa, từ năm 2001 đến tháng 5/2012, thành phố đã giao đất cho 370 dự án phát triển nhà ở với khoảng 590.000 căn hộ, nhà liền kề, nhà biệt thự phải cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, tỷ lệ sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án còn đạt tỷ lệ thấp, theo thống kê sơ bộ có khoảng 200.000 trường hợp vướng mắc cần tháo gỡ. |
Đất không giấy tờ vẫn xét cấp sổ đỏ
Cũng theo quy định trên, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất (đã sử dụng từ 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004) mà không có giấy tờ vẫn được xem xét cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, đất đó phải được xác nhận là không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch. Các trường hợp được cấp sổ đỏ sẽ phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Tương tự, cán bộ, công nhân viên được cơ quan, tổ chức giao đất làm nhà ở trước ngày 1/7/2004 cũng được xem xét cấp sổ đỏ. Nếu trên đất đó đã xây dựng nhà ở kiên cố và vi phạm quy hoạch thì UBND quận, huyện sẽ xem xét từng trường hợp cụ thể. Nếu đảm bảo về phòng cháy, chữa cháy, giao thông... thì được phép cấp sổ đỏ (nhưng không được vi phạm chỉ giới đường đỏ).
Quy định mới cũng nêu, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do UBND phường, xã, thị trấn, hợp tác xã nông nghiệp giao làm nhà ở không đúng thẩm quyền trước 1/7/2004, nếu phù hợp quy hoạch và đủ điều kiện cũng được cấp sổ đỏ. Đối với đất sử dụng từ 1/7/2004 trở về sau mà không có giấy tờ, sẽ không được công nhận quyền sử dụng đất, không cấp sổ đỏ và thu hồi toàn bộ diện tích đất do lấn chiếm và đất được giao, cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc chuyển đổi mục đích trái pháp luật.

Chung kết bóng đá nữ Sea Games Việt Nam - Thái Lan: Không khí tưng bừng, đội hình ra sân cân sức
Xã hội - 38 phút trướcGiadinhNet - Trận chung kết bóng đá nữ Sea Games 31 giữa tuyển Việt Nam - Thái Lan diễn ra trong không khí tưng bừng. Đội hình ra sân của 2 đội cân sức.

Bàng hoàng phát hiện thi thể 2 mẹ con trên sông
Xã hội - 1 giờ trướcGiadinhNet - Thông tin ban đầu thì đây là thi thể của 2 mẹ con. Hai người này ở xã Thọ Thành, huyện Yên Thành (Nghệ An).

Thanh Hóa: Cận cảnh bãi rác lớn nhất tại Sầm Sơn trước khi bị “khai tử”
Xã hội - 2 giờ trướcGiadinhNet – Sau nhiều năm quá tải, gây ô nhiễm môi trường, mới đây, tỉnh Thanh Hóa đã quyết định đầu tư 280 tỷ đồng xử lý, di dời bãi rác ở phường Trung Sơn, TP Sầm Sơn.

Phát hiện hộp sọ người mắc vào lưới khi đánh cá trên sông
Xã hội - 2 giờ trướcGiadinhNet - Ngày 21/5, Công an huyện Quảng Trạch (Quảng Bình) vừa phát đi thông báo tìm tung tích nạn nhân, sau khi phát hiện một hộp sọ người trên sông Gianh.

Ngôi mộ nằm giữa ngã ba đường TP.HCM, không ai dám dời đi
Xã hội - 3 giờ trướcNgôi mộ có tuổi đời ngoài trăm năm nằm giữa ngã ba hẻm. Dân địa phương không biết tên tuổi người quá cố nhưng luôn tôn kính và quyết không di dời mộ bia khỏi vị trí cũ.

Anh ve chai thất lạc, phiêu bạt Sài Gòn 30 năm, ngày đoàn tụ được cha mẹ chia đất
Đời sống - 4 giờ trướcTrước khi mất, mẹ kế của anh Xuyên đã nhắc đi nhắc lại với người nhà về việc chia phần tài sản cho đứa con thất lạc.

HLV Park Hang-seo: Lần đầu tôi nghe nói U23 Việt Nam thua Thái Lan ở SEA Games
Xã hội - 4 giờ trướcKhi báo chí nhắc đến những thất bại trước đây trước người Thái ở các trận chung kết SEA Games, HLV Park Hang-seo ngạc nhiên và cho rằng các học trò của ông không thuộc thế hệ từng thua trong quá khứ.

Đánh cá lúc 1h sáng, người đàn ông nghi đuối nước, mất tích
Xã hội - 5 giờ trướcGiadinhNet - Ông M. đánh cá vào lúc 1h sáng ngày cùng ngày rồi mất tích. Được biết, gia cảnh của ông M. rất khó khăn.

Người đàn ông tử vong trong quán cắt tóc
Xã hội - 5 giờ trướcNgười đàn ông 60 tuổi ở Quảng Nam trong khi chờ nhân viên phục vụ cắt tóc bất ngờ ngã xuống đất, tử vong.

Thừa Thiên Huế: Đâm đuôi xe đầu kéo lúc rạng sáng, xe tải mất lái cày nát giải phân cách
Xã hội - 8 giờ trướcGiadinhNet - Vụ tai nạn xảy ra vào rạng sáng 21/5, tại Km 792 trên tuyến Quốc lộ 1A, đoạn qua xã Phong Thu, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Xác định nguyên nhân 4 người tử vong trong nhà trọ ở TP Thủ Đức
Xã hộiCác nạn nhân tử vong trong phòng trọ ở TP Thủ Đức được xác định do phù phổi cấp, không có dấu hiệu tác động ngoại lực.