Hà Nội cấp sổ đỏ cho chung cư mini
GiadinhNet - Ngày mai (4/5), quy định mới về cấp sổ đỏ của UBND TP Hà Nội chính thức có hiệu lực thi hành.
![]() |
|
Các loại hình chung cư mini sẽ được xem xét cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện. Ảnh: Chí Cường. |
“Chủ quyền” cho chung cư mini
Theo Quyết định ngày 24/4/2013 của UBND TP Hà Nội ban hành quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), loại hình chung cư mini (nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ 2 tầng trở lên - mỗi tầng có từ 2 căn hộ khép kín trở lên, diện tích tối thiểu là 30m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư) sẽ được xem xét cấp sổ đỏ. Để được cấp sổ đỏ, chung cư mini phải được xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền cấp, đảm bảo quy chuẩn xây dựng theo quy hoạch 1/500 thì được cấp giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất là sử dụng chung. Hộ gia đình, cá nhân xây chung cư mini thay mặt các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và chuyển quyền sở hữu nhà ở theo quy định. Trong trường hợp công trình xây dựng không phép hoặc sai phép sẽ không được cấp sổ đỏ.
|
200.000 căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự chưa có sổ đỏ Theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, đến nay trên địa bàn thành phố Hà Nội đã cấp được 1.066.058 sổ đỏ cho các hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị và nông thôn sử dụng đất đối với các trường hợp đủ điều kiện và đã kê khai xin cấp sổ đỏ. Cũng theo ông Nghĩa, từ năm 2001 đến tháng 5/2012, thành phố đã giao đất cho 370 dự án phát triển nhà ở với khoảng 590.000 căn hộ, nhà liền kề, nhà biệt thự phải cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, tỷ lệ sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án còn đạt tỷ lệ thấp, theo thống kê sơ bộ có khoảng 200.000 trường hợp vướng mắc cần tháo gỡ. |
Đất không giấy tờ vẫn xét cấp sổ đỏ
Cũng theo quy định trên, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất (đã sử dụng từ 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004) mà không có giấy tờ vẫn được xem xét cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, đất đó phải được xác nhận là không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch. Các trường hợp được cấp sổ đỏ sẽ phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Tương tự, cán bộ, công nhân viên được cơ quan, tổ chức giao đất làm nhà ở trước ngày 1/7/2004 cũng được xem xét cấp sổ đỏ. Nếu trên đất đó đã xây dựng nhà ở kiên cố và vi phạm quy hoạch thì UBND quận, huyện sẽ xem xét từng trường hợp cụ thể. Nếu đảm bảo về phòng cháy, chữa cháy, giao thông... thì được phép cấp sổ đỏ (nhưng không được vi phạm chỉ giới đường đỏ).
Quy định mới cũng nêu, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do UBND phường, xã, thị trấn, hợp tác xã nông nghiệp giao làm nhà ở không đúng thẩm quyền trước 1/7/2004, nếu phù hợp quy hoạch và đủ điều kiện cũng được cấp sổ đỏ. Đối với đất sử dụng từ 1/7/2004 trở về sau mà không có giấy tờ, sẽ không được công nhận quyền sử dụng đất, không cấp sổ đỏ và thu hồi toàn bộ diện tích đất do lấn chiếm và đất được giao, cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc chuyển đổi mục đích trái pháp luật.
10 trường hợp nhận tiền chuyển khoản không phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ tháng 7/2026, người dân nên cập nhật
Đời sống - 47 phút trướcGĐXH - Không phải mọi khoản tiền chuyển vào tài khoản cá nhân đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Việc hiểu đúng sẽ giúp người dân yên tâm và hạn chế rủi ro pháp lý.
Khối không khí lạnh rất mạnh tràn xuống, Hà Nội rét đỉnh điểm dưới 10 độ?
Thời sự - 48 phút trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết, Hà Nội và miền Bắc tiếp tục rét đậm trên diện rộng. Ban đêm trời rét cóng mức nhiệt ở Thủ đô ở mức 10 độ.
Bắt nhiều đối tượng trong đường dây ‘tín dụng đen’, lãi suất hơn 600%/năm
Pháp luật - 48 phút trướcGĐXH - Lợi dụng không gian mạng, các đối tượng xây dựng website 1gold.biz như một “sổ cái online”, phân quyền quản trị chặt chẽ, tìm người cho vay với lãi suất cắt cổ từ 365% đến hơn 600%/năm, thu lợi bất chính hơn 1 tỷ đồng.
Đại học Ngoại thương mở loạt ngành mới về AI, Khoa học dữ liệu, Kinh tế số
Giáo dục - 1 giờ trướcMùa tuyển sinh năm 2026, Trường Đại học Ngoại thương (FTU) dự kiến mở loạt ngành đào tạo mới trong các lĩnh vực Trí tuệ nhân tạo, Khoa học dữ liệu và Kinh tế số.
Tin sáng 7/1: Thông tin mới nhất về tăng lương hưu 2026; Tuổi nghỉ hưu của giáo viên từ 2026
Thời sự - 1 giờ trướcGĐXH - Việc điều chỉnh lương hưu do Chính phủ quyết định, căn cứ trên nhiều yếu tố như khả năng của quỹ bảo hiểm xã hội, chỉ số giá tiêu dùng; Từ ngày 1/1/2026, Luật Nhà giáo 2025 chính thức có hiệu lực trong đó quy định tuổi về hưu của giáo viên.
Quảng Trị: Bóc gỡ đường dây cá độ bóng đá quy mô đặc biệt lớn, số tiền giao dịch tới 350 tỷ đồng
Pháp luật - 10 giờ trướcGĐXH - Công an tỉnh Quảng Trị vừa triệt phá đường dây đánh bạc dưới hình thức cá độ bóng đá với quy mô đặc biệt lớn. Tổng số tiền giao dịch ước tính lên tới 350 tỷ đồng.
Hàng triệu người dân đón tin vui, từ 2026, đi khám chữa bệnh chỉ cần mở VNeID
Đời sống - 10 giờ trướcGĐXH - Bộ Y tế đã ban hành Quyết định số 31/QĐ-BYT về việc công bố dữ liệu, hướng dẫn khai thác, sử dụng dữ liệu sổ sức khỏe điện tử tích hợp trên ứng dụng VNeID thay thế sổ giấy trong giải quyết thủ tục hành chính.
TP.HCM công bố môn thi thứ 3 vào lớp 10 năm 2026
Giáo dục - 11 giờ trướcGĐXH - Theo Sở GD&ĐT TP.HCM, số môn thi vào lớp 10 năm 2026 bao gồm: Toán, Ngữ văn (120 phút/môn), Ngoại ngữ (90 phút) và một bài thi bổ sung dành cho thí sinh đăng ký vào lớp chuyên hoặc tích hợp.
Vận hạn tuổi Thân 2026 và cách hóa giải để tiền bạc, sự nghiệp cùng thăng hoa
Đời sống - 12 giờ trướcGĐXH - Bước sang năm Bính Ngọ 2026, vận trình của người tuổi Thân được dự báo là một năm hung cát đan xen, trong đó cát khí có phần nhỉnh hơn nhờ ngũ hành lưu niên tương sinh.
Hà Nội: Danh sách các trường hợp vi phạm giao thông 'lọt' vào ống kính Camera AI ngày 6/1
Pháp luật - 12 giờ trướcGĐXH - Trong vòng 24 giờ từ ngày 5/1 - 6/1, hệ thống Camera AI tại nội thành Hà Nội và trên tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai đã ghi nhận hơn 48 trường hợp vi phạm, trong đó vẫn chủ yếu là các lỗi vượt đèn đỏ, "quên" đội mũ bảo hiểm.
Năm Bính Ngọ mở vận an cư: 4 con giáp dễ mua nhà nhờ tài chính khởi sắc
Đời sốngGĐXH - Bước sang năm Bính Ngọ 2026, vận trình tài chính của một số con giáp có dấu hiệu khởi sắc rõ rệt, đủ để họ mạnh dạn ký hợp đồng sở hữu căn hộ đầu tiên trong đời.
