Hà Nội: “Choáng” với cách làm quy hoạch của huyện Gia Lâm tại dự án nhà ở thấp tầng
GiadinhNet - Sau khi “thay mặt” Hà Nội ký văn bản phê duyệt cho Công ty TNHH Tuấn Dung điều chỉnh mặt bằng chia lô tại Dự án nhà ở thấp tầng Ninh Hiệp, Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm tiếp tục có văn bản yêu cầu chủ đầu tư giữ nguyên số lượng căn.
Dự án Khu nhà ở thấp tầng tại xã Ninh Hiệp (Gia Lâm – Hà Nội) do Công ty TNHH tập đoàn thương mại Tuấn Dung làm chủ đầu tư thuộc Dự án xây dựng công trình theo quy hoạch xã Ninh Hiệp giai đoạn 1.
Tên Dự án công trình đầu tư ban đầu là khu Chợ và dịch vụ thương mại. Sau đó, Công ty TNHH Tập đoàn thương mại Tuấn Dung được thực hiện thêm Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng. Bản đồ quy hoạch tổng thể mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500 được phê duyệt ngày 23/12/2014.
Dự án Khu nhà ở thấp tầng tại xã Ninh Hiệp do Công ty TNHH Tập đoàn thương mại Tuấn Dung làm chủ đầu tư. Ảnh: Nhật Tân
Ngày 27/11/2015, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6440/QĐ-UBND giao 44.012 m2 cho Công ty TNHH Tập đoàn thương mại Tuấn Dung để thực hiện dự án trên.
Ngày 23/7/2015 UBND huyện Gia Lâm đã ban hành văn bản số 979/UBND-QLĐT về việc chấp thuận đầu tư khu nhà ở thấp tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch tại xã Ninh Hiệp do ông Lê Anh Quân – Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm ký.
Cho rằng việc chỉ định nhà đầu tư này là trái quy định pháp luật, bởi không lấy ý kiến cơ sở khi lập quy hoạch; không công khai thông tin lựa chọn nhà đầu tư; không tổ chức đấu thầu sử dụng đất... các hộ dân đã nhiều lần làm đơn khiếu nại gửi lên cơ quan chức năng.
Theo văn bản này, mật độ dân số là khoảng 976 người, mật độ xây dựng toàn khu là 44,93%. Trong đó, số lượng nhà là 244 căn gồm 30 căn biệt thự và 214 căn nhà ở riêng lẻ. Các chỉ số quy hoạch đã rõ ràng và đã được Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định thiết kế cơ sở.
Tuy nhiên, chỉ trong vòng 2 tháng UBND huyện Gia Lâm đã có 2 văn bản chấp thuận cho Công ty TNHH Tập đoàn thương mại Tuấn Dung điều chỉnh dự án khu nhà ở thấp tầng này.
Dự án này được xây dựng trên diện tích gần 50.000 m2, với tổng mức đầu tư hơn 727 tỷ đồng, dự kiến nguồn vốn để đầu tư xây dựng lấy từ vốn điều lệ 150 tỷ đồng, còn lại gần 578 tỷ đồng sẽ được huy động từ các nguồn khác.
Cụ thể, vào ngày 12/10/2016, UBND huyện Gia Lâm đã ban hành văn bản số 1811/UBND-QLĐT do ông Lê Anh Quân – Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm ký chấp thuận cho Công ty TNHH Tập đoàn thương mại Tuấn Dung dịch chuyển tim tuyến giao thông nội bộ số 7 về hướng Đông Bắc 4m.
Và chỉ một tháng sau đó, vào ngày 11/11/2016, ông Lê Anh Quân lại tiếp tục chấp thuận cho Công ty Tuấn Dung điều chỉnh mặt bằng chia lô theo văn bản số 2037/UBND-QLĐT.
Sau khi ban hành văn bản chấp thuận số 2037/UBND-QLĐT, UBND huyện Gia Lâm cũng đã có bút phê rồi đóng dấu bản đồ mặt bằng chia lô mới, ngoài ra không hề có xác nhận hay phê duyệt nào của Sở Quy hoạch kiến trúc, Sở Xây dựng Hà Nội.
Một số hạng mục bên trong dự án đã hoàn thành.
Với việc thay đổi chia lô của Dự án này, Công ty TNHH Tập đoàn thương mại Tuấn Dung đã được tăng thêm trên 10 căn so với ban đầu.
Trước phản ánh của báo chí và sự bức xúc trong dự luận việc UBND huyện Gia Lâm đang “ưu ái” chấp thuận hết những yêu cầu của chủ đầu tư để tăng lợi, ngày 13/3 vừa qua, ông Lê Anh Quân – Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm (Hà Nội) đã ký văn bản yêu cầu chủ đầu tư dự án khu nhà ở thấp tầng tại xã Ninh Hiệp hoàn thiện hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh
Theo văn bản số 436, khu nhà ở thấp tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch tại xã Ninh Hiệp thuộc trường hợp phải cấp Giấy phép quy hoạch và UBND huyện Gia Lâm là cơ quan cấp Giấy phép quy hoạch cho dự án.
Trụ sở UBND huyện Gia Lâm - Nơi những người có trách nhiệm liên tục né tránh khi phóng viên đặt lịch làm việc.
Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm cho rằng việc điều chỉnh tim tuyến đường giao thông nội bộ (tuyến số 7) và phương án điều chỉnh mặt bằng chia lô không làm thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch như diện tích đất ở, diện tích đất giao thông, mật độ xây dựng chung toàn khu... mặc dù đã tăng thêm 11 căn so với tổng mặt bằng được UBND huyện phê duyệt ngày 23/12/2014 là 244 căn?.
Trong văn bản do ông Lê Anh Quân ký, UBND huyện Gia Lâm yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh đảm bảo phù hợp với các yêu cầu của Giấy phép quy hoạch, tuân thủ các chỉ tiêu tại quy hoạch tổng mặt bằng đã được phê duyệt ngày 23/12/2014; đảm bảo giữ nguyên số lượng 244 căn và trình UBND huyện chấp thuận trước ngày 20/3/2018.
Văn bản chấp thuận cho Công ty Tuấn Dung được điều chỉnh mặt bằng chia lô tại dự án khu nhà ở thấp tầng ở Ninh Hiệp.
Vẫn là văn bản do ông Lê Anh Quân - Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm ký nhưng có nội dung trái ngược: Yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo giữ nguyên số lượng 244 căn.
Dư luận đang đặt ra câu hỏi về cách quy hoạch theo kiểu “thích thì chỉnh” của UBND huyện Gia Lâm mà đứng đầu là Chủ tịch UBND Lê Anh Quân. Nếu sự việc không được báo chí vào cuộc thì số lượng tăng thêm tại dự án nhà ở thấp tầng Ninh Hiệp có dừng lại ở con số 11 căn và sẽ còn bao nhiêu sai phạm của chủ đầu tư tiếp tục diễn ra?.
Báo Gia đình & Xã hội sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!
Nhật Tân
