Làm ăn “bát nháo” dự án Thắng Lợi Riverside Market bị “tuýt còi”

Sau phản ánh của báo chí về những sai phạm tại dự án Thắng Lợi Riverside Market (H.Cần Đước, Long An), UBND tỉnh Long An đã ra nhiều văn bản gửi đến các ban ngành liên quan nhằm xác minh, giải quyết những vấn đề của dự án này, cũng như chấn chỉnh hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Trên tinh thần này, Sở Xây dựng Long An đã kiểm tra, xác minh những thông tin liên quan đến dự án Thắng Lợi Riverside Market. Trong văn bản số 1391/BC-SXD ngày 15/5/2018, báo cáo UBND tỉnh về tình hình kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản của một số dự án trên địa bàn tỉnh, sở này đã chỉ ra hàng loạt những sai phạm nghiêm trọng tại dự án Thắng Lợi Riverside Market.

Theo đó, tên “khai sinh” của dự án Thắng Lợi Riverside Market là dự án Khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước. Dự án được UBND H.Cần Đước phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Tháng 12/2017, Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Công ty Thắng Lợi) đã được UBND tỉnh cho phép nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án từ Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Hạ tầng – TKV.

Phối cảnh dự án Thắng Lợi Riverside Market được gửi tới khách hàng

Tháng 4/2018, dự án Thắng Lợi Riverside Market mới được Sở Tài nguyên và Môi trường Long An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo Sở Xây dựng Long An, qua khảo sát thực tế dự án, Công ty Thắng Lợi đã thi công đóng kè khu vực ranh dự án giáp sông Cần Đước, tiến hành san lấp mặt bằng được 50% diện tích toàn dự án. Điều đáng nói, tại thời điểm kiểm tra, Công ty Thắng Lợi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn tất thủ tục bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy.

Chủ đầu tư còn sai phạm như quảng cáo, mở bán, huy động vốn từ khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán. Sở này khẳng định, việc nhận giữ chỗ 26 lô nền tại mặt tiền đường hiện hữu đã có sẵn tại dự án là chưa đúng quy định của pháp luật đất đai và kinh doanh bất động sản.

Trước những sai phạm nghiêm trọng này, Sở Xây dựng Long An đã phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông rà soát, kiểm tra các tên miền, website do Công ty Thắng Lợi quản lý và ký kết hợp đồng liên kết. Ngoài ra, còn buộc chủ đầu tư phải tháo gỡ tất cả các thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo cho đến khi dự án đủ điều kiện được kinh doanh, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 41 Luật Đất đai.

Liên quan đến 26 lô nền, Sở Xây dựng đã đề nghị Công ty Thắng Lợi cung cấp thêm danh sách (tên khách hàng, địa chỉ, số tiền đặt chỗ, vị trí lô nền) và tên 10 sàn bất động sản mà công ty thực hiện liên kết tại TP.HCM.

Trong đề xuất, kiến nghị xử lý sai phạm gửi UBND tỉnh, Sở Xây dựng Long An đề nghị chủ đầu tư lập tức dừng thi công hạ tầng kỹ thuật và tháo gỡ tất cả các thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử, chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản (đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc, góp vốn).

Ngoài ra, yêu cầu Công ty Thắng Lợi tổ chức lập đầy đủ các thủ tục triển khai dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Lê Nguyễn