Muốn mua nhà người trẻ phải 'nín đẻ'
Nhiều chuyên gia cho rằng với mức thu nhập hiện tại những người trẻ trong độ tuổi 25-35 cần phải cắt giảm phần lớn việc sử dụng dịch vụ hay thú vui khác nếu muốn sở hữu nhà.
Theo khảo sát của các công ty bất động sản, khách hàng độ tuổi 25-35 chiếm 50-60% thị trường. Phần lớn đều có nhu cầu mua nhà trong vòng 1-3 năm tới. Và mức giá khoảng 800 triệu đến 1,4 tỷ đồng là phù hợp với người trẻ có thu nhập 10-15 triệu/tháng.
Tuy nhiên để thỏa mãn việc có nhà trong mức thu nhập này các gia đình trẻ cần phải cắt giảm tối đa chi tiêu của mình mới thực sự an toàn.
Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, các bạn trẻ muốn mua nhà ít nhất trong tay phải có số tiền tương đương 30% giá trị căn hộ và chỉ nên vay tối đa khoảng 70%. Hiện có rất nhiều dự án giới thiệu hỗ trợ cho vay lên đến 80% nhưng người trẻ hãy tỉnh táo trước những lời chào mời này.
Bản tính thích sở hữu của người trẻ rất dễ dẫn đến nhưng quyết định liều lĩnh và sự biến động khôn lường của lãi suất sẽ khiến người trẻ mất kiểm soát trong trường hợp rủi ro. Thậm chí chuyên gia này còn nhấn mạnh khi đã quyết định mua nhà thì trong khoảng 3 năm đầu cần quên đi những thú vui khác như tiệc tùng, đám cưới, du lịch… Khi mua được nhà thì đã có niềm vui “tích sản” nên phải hy sinh những thú vui khác không quá cần thiết.

Để có thể sớm mua nhà, người trẻ phải hy sinh nhiều thú vui. Ảnh: Lê Quân.
Chia sẻ quan điểm, bà Đỗ Thu Diễm, Giám đốc điều hành Công ty bất động sản Vietcomreal cho rằng để sở hữu nhà không chỉ cắt giảm những thú vui mà cả việc sinh con trong thời gian này cũng không nên. Vì ngoài áp lực tài chính thì người trẻ còn bị chi phối bởi quá nhiều vấn đề khác nếu sinh con.
Tuy nhiên theo các chuyên gia thì không phải vì những lý do đó mà trì hoãn việc mua nhà. Việc mạnh dạn chi tiền mua nhà bằng tiền vay chính là tạo động lực cho người trẻ chịu trách nhiệm về tài chính.
Đồng thời người trẻ chỉ nên mua nhà vì nhu cầu thực sự của mình chứ không phải để đầu tư lướt sóng. Việc này quá rủi ro với những người còn thiếu kinh nghiệm.
Vây người trẻ nên lựa chọn thời điểm nào để mua nhà và lựa chọn những giá trị nào đầu tiên khi có quyết định mua nhà? Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc công ty Địa ốc Him Lam, chia sẻ khách hàng trẻ không phải là những người nghèo mà đó là những nhân vật rất giàu tri thức giàu sức lực và quyết tâm.
"Khoảng 3-5 năm sau khi tốt nghiệp đại học và đi làm có thu nhập ổn định thì hãy nghĩ đến chuyện mua nhà", ông nói.
Vị này phân tích giá trị căn nhà phụ thuộc vào thu nhập. Nếu ở độ tuổi 25 thu nhập tầm 15 triệu chỉ nên mua nhà diện tích nhỏ khoảng 50 m2 với giá dưới 1 tỷ. Ngoài vấn đề tài chính thì khi mua cần phải lưu ý đến sự thuận lợi cho việc di chuyển (xa nhưng giao thông thuận tiện vẫn tốt).
"Người trẻ đừng đặt yêu cầu cao quá vào căn nhà đầu tiên. Nên nghĩ theo hướng không phải mua nhà một lần mà đó là cơ sở để mình tích lũy và sẽ thay đổi trong tương lai", ông Phúc nhấn mạnh.
Ngoài ra, việc mắc sai lầm trong việc chi tiêu bằng các hình thức trả góp hay sử dụng thẻ tín dụng sẽ hạn chế khả năng tiếp cận vốn ngân hàng của người trẻ. Khi quá hạn thanh toán các khoản này lịch sử tín dụng đã có dấu hiệu tiêu cực và rất ít ngân hàng cho các khách này vay.
Theo thạc sĩ Lê Minh Long (Đại học Ngân hàng TP.HCM), tới lúc các bạn trẻ này làm sạch lịch sử tín dụng thì cơ hội mua nhà đã qua đi. Đây là điều rất tiếc với nhiều người khi bỏ qua những lợi ích lâu dài bằng những sai sót nhỏ và thường là không cố ý.
Các chuyên chuyên gia cũng khuyến cáo việc sử dụng nguồn vốn vay để mua nhà nên lưu ý đến biên độ lãi suất vì sau 1-2 năm lãi sẽ tăng trong khoảng 3,5%. Cần phải có kế hoạch tài chính chi trả cụ thể ở mức 12 triệu/tháng mới tạo đươc vòng an toàn cho mình khi quyết định mua nhà.
Theo Zing

Hà Nội: Hộ kinh doanh công khai bán đồ diện gia dụng, hàng tiêu dùng, mỹ phẩm nhiều 'không'
Bảo vệ người tiêu dùng - 13 giờ trướcGĐXH - Lực lượng chức năng TP Hà Nội vừa kiểm tra đột xuất Hộ kinh doanh Phạm Quỳnh Vân 6688 trên địa bàn phường Hoàng Mai đã phát hiện, thu giữ số lượng lớn hàng hóa có dấu hiệu vi phạm quy định pháp luật trong hoạt động kinh doanh thương mại, gồm hàng gia dụng, mỹ phẩm, hàng hóa thiết yếu…

Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Ba ngày 22/7/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 13 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Ba ngày 22/7/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Bão số 3 Wipha đang đi qua Thủ đô, siêu thị vắng vẻ, người dân bình tĩnh mua thực phẩm
Giá cả thị trường - 13 giờ trướcGĐXH - Mặc dù bão số 3 Wipha đang tiến qua Thủ đô Hà Nội nhưng tại các siêu thị lớn, người dân không mua hàng tích trữ mà chỉ mua thực phẩm đủ sử dụng cho từ nay đến gần cuối tuần.

Kaercher - Nhà cung cấp máy chà sàn nhà công nghiệp uy tín cho mọi doanh nghiệp
Sản phẩm - Dịch vụ - 15 giờ trướcKaercher là cái tên không còn xa lạ trong lĩnh vực thiết bị làm sạch, đặc biệt là máy chà sàn công nghiệp. Với hơn 80 năm kinh nghiệm và cam kết không ngừng đổi mới, Kaercher đã khẳng định vị thế là nhà cung cấp uy tín, mang đến những giải pháp vệ sinh hiệu quả và bền bỉ cho mọi loại hình doanh nghiệp, từ nhà máy, kho bãi, trung tâm thương mại đến bệnh viện và trường học.

Ngân hàng kỳ hạn 12 tháng vượt 7,7%: Gửi tiết kiệm 300 triệu đồng nhận tối đa bao nhiêu tiền lãi?
Giá cả thị trường - 16 giờ trướcGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,9 - 9%.

Lịch cúp điện Tây Ninh (Long An cũ) từ ngày 22 - 27/7/2025: Cúp điện 13 tiếng/ngày hàng loạt khu dân cư và tuyến đường
Sản phẩm - Dịch vụ - 17 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC) tuần này, nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Long An cũ sẽ mất điện cả ngày.

Nhà phố thương mại tại phường Hoàng Mai, Hà Nội đã tăng giá như thế nào sau sáp nhập?
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGĐXH - Sau sáp nhập, giá nhà phố thương mại (shophouse) trên địa bàn phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội đã tăng cao, vượt ngưỡng vài chục tỷ/căn.

Lịch cúp điện Tây Ninh từ ngày 22 - 27/7/2025: Cúp điện 10 tiếng/ngày nhiều khu dân cư để sửa chữa
Sản phẩm - Dịch vụ - 18 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), tuần này nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Tây Ninh sẽ mất điện cả ngày.

KHẨN: 13 tỉnh thành kiểm soát thị trường, đảm bảo nguồn cung hóa hóa thiết yếu ứng phó bão số 3 Wipha
Bảo vệ người tiêu dùng - 19 giờ trướcGĐXH - Ngày 22/7, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Cục TTTN) đề nghị các địa phương trong vùng bão đi qua khẩn trương triển khai các giải pháp nhằm bảo đảm ổn định thị trường, đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân trong mọi tình huống.

Lịch cúp điện Vĩnh Long từ ngày 22 - 27/7/2025: Nhiều khu dân cư nằm trong diện cúp điện liên tục trong tuần
Sản phẩm - Dịch vụ - 19 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Vĩnh Long sẽ mất điện cả ngày.

Xe ga giá 15,8 triệu đồng đẹp hơn cả SH Mode, LEAD rẻ hơn Vision, xe số Wave Alpha
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe ga vừa về đại lý sở hữu thiết kế đẹp mắt hơn cả Honda SH Mode, dễ thế chân Vision với mức giá chỉ 15,8 triệu đồng.