Hà Nội
23°C / 22-25°C

'Ngã ngửa' với giá chung cư tăng kịch trần, nhiều người tìm mua nhà trong ngõ

Thứ sáu, 17:35 01/03/2024 | Giá cả thị trường

Giá căn hộ chung cư không ngừng tăng, thậm chí tăng dựng đứng, nhất là sau Tết nguyên đán và giao dịch ở mức 45 – 60 triệu đồng/m2 tuỳ dự án, khu vực.

Giá chung cư đắt đỏ và liên tục tăng thời gian gần đây làm nhiều người mua từ bỏ ý định mua căn hộ, tìm mua nhà trong ngõ với mức giá dễ chịu hơn.

Vì sao chung cư liên tục tăng giá?

Hơn 3 tháng nay, kể từ thời điểm trước Tết Nguyên đán, anh Phùng Thế Anh (quê Thái Bình) liên tục lên các hội nhóm mua bán nhà, trang web của các chủ đầu tư, môi giới bất động sản và khảo sát trực tiếp tại nhiều dự án để mua căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, diện tích 60 – 70m2 có mức giá 2 tỷ đồng trở xuống nhưng không tìm được.

'Ngã ngửa' với giá chung cư tăng kịch trần, nhiều người tìm mua nhà trong ngõ - Ảnh 1.

Giá chung cư ngày càng tăng cao khiến người có nhu cầu khó tiếp cận. (Ảnh Ngọc Thành)

“Một căn hộ chung cư Gemek I tại xã An Khánh (Hoài Đức) diện tích 69m2 đang được bán 2,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 36 triệu đồng/m2. Còn chung cư gần hơn đã qua sử dụng là Eco Green ở xã Tân Triều, huyện Thanh Trì được rao bán với giá 43-45 triệu đồng/m2. Chung cư mới có giá từ 50 – 80 triệu đồng/m2. Với mức giá này và số tiền hiện có, nằm mơ chúng tôi cũng không dám nghĩ đến”, anh Thế Anh nói.

Cũng tìm mua căn hộ chung cư, chị Lê Phương Uyên (quê Nam Định), đang làm kế toán một công ty thực phẩm tại Hà Nội cho biết, gần 6 tháng nay, gia đình liên tục tìm kiếm để mua căn hộ cung cư 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 60 – 80m2 với mức giá khoảng 2 tỷ đồng nhưng cũng không tìm được.

Chị Uyên dẫn chứng, một căn hộ đã qua sử dụng tại Phương Đông Green Park (Trần Thủ Độ, Hoàng Mai) cũng được rao bán với giá 48 triệu đồng/m2. Một dự án khác cạnh - Rose Town ở 79 Ngọc Hồi thời gian sử dụng chỉ còn hơn 30 năm, căn hộ 65m2 cũng hơn 2,6 tỷ đồng, căn hộ lâu dài giá 3,1 tỷ đồng.

“Thậm chí, có những chung cư cũ như Sudico Mỹ Đình đã bàn giao trên 10 năm, giá trung bình 3,4-3,7 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ. Hầu hết giá căn hộ hiện nay ở mức 3,6 tỷ - 4,2 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Giá chung cư mà tính ra mỗi mét vuông hơn 40 triệu đồng là quá cao”, chị Uyên nói.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội môi giới Bất động sản cho biết, giá căn hộ liên tục tăng cao là do nguồn cung căn hộ Hà Nội trong những năm gần đây khan hiếm. Số lượng dự án ngày càng hạn chế, trong khi lực cầu của thị trường liên tục gia tăng, cơ cấu sản phẩm trên thị trường bất động sản ngày càng mất cân đối.

"Hiện những căn hộ chung cư giá 30 triệu đồng/m2 đã biến mất khỏi thị trường. Giá nhà chung cư đang quá cao, dẫn đến người có nhu cầu thực về nhà ở không có khả năng tiếp cận", ông Đính nói.

Xu hướng tìm mua nhà trong ngõ

Giá chung cư quá cao và đắt đỏ do ít dự án mới, làm nhiều người tìm mua nhà trong ngõ để ở và cho thuê.

Anh Nguyễn Huy San (quê Hải Dương) cho biết, sau 6 tháng không tìm được căn hộ chung cư vừa túi tiền, anh đành chuyển hướng sang nhà mặt đất trong ngõ nhỏ.

'Ngã ngửa' với giá chung cư tăng kịch trần, nhiều người tìm mua nhà trong ngõ - Ảnh 2.

Giá căn hộ chung cư đắt đỏ, nhiều người có xu hướng tìm nhà trong ngõ. (Ảnh: Thu Giang).

“Sau Tết một tuần, nhờ sự hỗ trợ của các môi giới bất động sản, gia đình đã mua được một căn nhà diện tích 42m2, 5 tầng trong một con ngõ trên đường Minh Khai, ô tô đi qua với giá 4,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 107 triệu đồng/m2", anh San nói. "Mua nhà mặt đất mới thực sự thấy mình là chủ, không phải phụ thuộc vào chủ đầu tư, không phải sử dụng chung cầu thang và các dịch vụ khác và đặc biệt không phải thấp thỏm lo âu vì dịch vụ điện, nước".

Cũng chuyển hướng mua chung cư sang nhà đất, anh Phạm Văn Nghiệp (quê Bắc Giang) chia sẻ, với số tiền tích cóp được là 2,5 tỷ đồng mua chung cư thì chỉ có chung cư cũ, cách trung tâm Hà Nội đến gần 20km, diện tích không quá 80m2, 2 phòng ngủ, sinh hoạt chung cho gia đình 6 người, 3 thế hệ rất bất tiện và phức tạp.

“Gia đình tôi quyết định chuyển từ mua chung cư sang mua nhà mặt đất, diện tích 48m4, 5 tầng, ngõ 2 xe máy tránh nhau. Ngoài số tiền 2,5 tỷ đã có, gia đình tôi vay mượn thêm 1,1 tỷ đồng để sở hữu nhà với 7 phòng ngủ, 5 vệ sinh, 2 bếp 1 sân phơi, gia đình 3 thế hệ, 6 người ở thoải mái, đồng thời vẫn còn phòng tiếp đón khách ở quê lên chơi”, anh Nghiệp nói.

Theo đánh giá của các doanh nghiệp bất động sản, từ sau Tết Giáp Thìn, mức độ quan tâm đến bất động sản, nhất là nhà ở trong ngõ đã nhanh chóng tăng trở lại. Cụ thể, so với đầu năm 2023, thị trường bất động sản đầu năm nay có những dấu hiệu tích cực, đặc biệt là mức độ quan tâm và lượng tin đăng.

Nhu cầu tìm kiếm trong tháng 1/2024 tăng 66% so với cùng kỳ 2023, lượng tin đăng bán bất động sản cũng tăng 52%. Đáng chú ý, tại Hà Nội và TP.HCM, đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư.

Cụ thể trong tháng 1/2024, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, lượng tìm kiếm chung cư Hà Nội tăng 71%. Tương tự, ở TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm tăng từ 71% - 73% đối với đất nền, đất dự án và chỉ tăng 59% đối với chung cư.

Dù thị trường không xảy ra những cơn “sốt đất” như hồi đầu năm 2022, nhưng những số liệu trên phần nào phản ánh mong muốn có được chỗ ở là nhà đất của nhiều người.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Giá biệt thự Hoàng Mai cũ: Định Công đang dẫn đầu xu hướng, Hoàng Liệt sát nút — Yên Sở tiềm năng nhưng chưa bằng

Giá biệt thự Hoàng Mai cũ: Định Công đang dẫn đầu xu hướng, Hoàng Liệt sát nút — Yên Sở tiềm năng nhưng chưa bằng

Giá cả thị trường - 7 giờ trước

GĐXH - Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, 7 phường mới thuộc quận Hoàng Mai cũ, đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư bất động sản, đặc biệt với mức giá biệt thự cao ngất ngưởng.

Giá lăn bánh Mitsubishi Attrage giảm cực mạnh, thấp hơn cả Kia Morning, Hyundai Grand i10, xứng danh sedan hạng B rẻ nhất Việt Nam

Giá lăn bánh Mitsubishi Attrage giảm cực mạnh, thấp hơn cả Kia Morning, Hyundai Grand i10, xứng danh sedan hạng B rẻ nhất Việt Nam

Giá cả thị trường - 11 giờ trước

GĐXH - Giá lăn bánh Mitsubishi Attrage cùng phân khúc với Toyota Vios và Hyundai Accent hiện cực rẻ, khiến khách Việt khó lòng bỏ qua.

Giá vàng hôm nay 18/9: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Phú Quý điều chỉnh giảm

Giá vàng hôm nay 18/9: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Phú Quý điều chỉnh giảm

Giá cả thị trường - 12 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC được điều chỉnh giảm 300.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra, xuống mức 130-132 triệu đồng (mua - bán), giá vàng nhẫn trong nước hôm nay cũng được một số thương hiệu điều chỉnh đi xuống.

Giá iPhone 15, iPhone 16 mới nhất lao dốc, rẻ kỷ lục dù xịn chẳng kém iPhone 17 mới ra

Giá iPhone 15, iPhone 16 mới nhất lao dốc, rẻ kỷ lục dù xịn chẳng kém iPhone 17 mới ra

Giá cả thị trường - 13 giờ trước

GĐXH - Giá iPhone 15, iPhone 16 mới nhất đều có xu hướng giảm dù trang bị không khác iPhone 17 quá nhiều.

Xe ga 125cc giá 20 triệu đồng đẹp cổ điển, trang bị ABS và TCS sánh ngang SH Mode, rẻ hơn Vision, chỉ như Wave Alpha

Xe ga 125cc giá 20 triệu đồng đẹp cổ điển, trang bị ABS và TCS sánh ngang SH Mode, rẻ hơn Vision, chỉ như Wave Alpha

Giá cả thị trường - 15 giờ trước

GĐXH - Xe ga 125cc giá 20 triệu đồng rẻ ngang Honda Wave Alpha nhưng vẫn được nhà sản xuất cung cấp những công nghệ hàng đầu, vượt xa cả ‘tiểu SH’ Vision.

Vé máy bay Tết 2026: Hà Nội – Phú Quốc gần 11 triệu đồng, nhiều chặng sắp kín chỗ

Vé máy bay Tết 2026: Hà Nội – Phú Quốc gần 11 triệu đồng, nhiều chặng sắp kín chỗ

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Mặc dù hơn 5 tháng nữa mới chính thức Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026 nhưng thời điểm này, các hãng hàng không đã mở bán vé máy bay phục vụ người dân đi lại dịp Tết. Nhiều chuyến bay đã gần hết ghế.

Ngân hàng có lãi suất 12 tháng cao nhất 9%: Gửi 400 triệu đồng, tiền lãi ra sao?

Ngân hàng có lãi suất 12 tháng cao nhất 9%: Gửi 400 triệu đồng, tiền lãi ra sao?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Lãi suất tiền gửi cao nhất tại các ngân hàng dao động từ 6-9,65%/năm. Nhưng để được hưởng mức lãi suất này, khách hàng phải đáp ứng các điều kiện đặc biệt.

Giá vàng hôm nay 17/9: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Doji ra sao khi giá thế giới tăng

Giá vàng hôm nay 17/9: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Doji ra sao khi giá thế giới tăng

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC và nhẫn trơn tiếp tục tăng theo đà thế giới.

Xe máy điện giá 12 triệu đồng của Honda ở Việt Nam đẹp cổ điển, thiết kế hiện đại, cốp rộng, pin khỏe rẻ hơn cả xe số Wave Alpha

Xe máy điện giá 12 triệu đồng của Honda ở Việt Nam đẹp cổ điển, thiết kế hiện đại, cốp rộng, pin khỏe rẻ hơn cả xe số Wave Alpha

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Xe máy điện Honda giá 12 triệu đồng, thiết kế cổ điển pha hiện đại, động cơ 500W, quãng đường 60 km/sạc, an toàn và tiện ích cho học sinh – sinh viên.

Xe hatchback hạng B giá 240 triệu đồng đẹp chẳng kém Mazda2, rẻ hơn Kia Morning sẽ được bán ở Việt Nam?

Xe hatchback hạng B giá 240 triệu đồng đẹp chẳng kém Mazda2, rẻ hơn Kia Morning sẽ được bán ở Việt Nam?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Xe hatchback hạng B thiết kế đẹp, trang bị hiện đại nhưng có giá bán vô cùng hợp lý liệu có khả năng về Việt Nam trong thời gian tới.

Top