Hà Nội
23°C / 22-25°C

Nhà đất vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt trong dịch Covid-19

Thứ bảy, 14:40 21/08/2021 | Sản phẩm - Dịch vụ

Bất chấp dịch bệnh, chuyên gia đánh giá bất động sản là kênh đầu tư sinh lời tốt. Giá nhà và đất đang đi ngang trong lúc này nhưng dự báo sẽ tăng nhanh khi dịch được khống chế.

Định mua căn hộ từ cuối năm 2020 nhưng Đỗ Nam (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) phải gác lại vì công việc của anh cần một khoản đầu tư khá lớn. Đến giữa năm nay, khoản đầu tư được thu hồi, anh Nam lại có ý định tiếp tục tìm mua nhà.

Tuy vậy, vợ anh cho rằng đang lúc giãn cách xã hội, dịch bệnh bùng phát thì chưa nên mua nhà ngay. Chị cho rằng có thể mất giá nếu mua căn hộ trong lúc dịch. Ngược lại, anh Nam lại cho rằng giá nhà sẽ khó giảm trong tương lai, lúc này giá đang đi ngang vì dịch cũng là cơ hội tốt để mua.

Nên mua nhà hay đầu tư bất động sản khi dịch bùng phát mạnh cũng là điều mà nhiều người đang băn khoăn lúc này. Trao đổi với Zing, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Tư vấn và Nghiên cứu Svills Hà Nội, cho rằng bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn trong bối cảnh tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp. Đây cũng là quan điểm của nhiều chuyên gia.

Nhu cầu nhà ở vẫn rất cao

Theo bà Hằng, dù dịch nhưng vẫn có những khu vực được giới đầu tư và người có nhu cầu quan tâm. Một trong những điểm nóng đầu tư hiện nay là xu hướng mở rộng ra khu vực vùng ven. Khi hạ tầng được cải thiện, việc di chuyển ngày càng dễ dàng hơn, cộng thêm yếu tố giá phù hợp, thì nhu cầu nhà ở cũng có xu hướng thay đổi.

Mặc khác, khi nói về việc hướng ra ngoài trung tâm thì điều kiện sống là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên, khu vực này đã ghi nhận sự cải thiện nhanh chóng về hạ tầng xã hội, xuất hiện khá nhiều các tiện ích lớn như trung tâm thương mại hay các tòa nhà văn phòng, thậm chí là trường học, trường đại học...

Đi kèm với đó là việc các đại đô thị đã và đang hình thành tại các khu vực phía đông và phía tây Hà Nội như Gia Lâm, Đại Mỗ,Tây Mỗ, Từ Liêm, thậm chí là các khu vực tiếp giáp các tỉnh Hưng Yên hay Bắc Ninh. Do đó, câu chuyện về điều kiện sống tại khu vực vùng ven thực ra không còn là vấn đề quá lớn.

Nhà đất vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt trong dịch Covid-19 - Ảnh 1.

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện là động lực lớn cho các sản phẩm bất động sản khu vực ngoại ô Hà Nội. Ảnh: Nam Khánh.

Đối với khu vực nội đô, đại diện Savills Hà Nội cho rằng bất động sản nhà ở có thương hiệu là dòng sản phẩm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Điểm sáng của thị trường là hạng mục biệt thự và nhà liền kề khi những vấn đề pháp lý đã được giải quyết trong thời gian qua. Từ nay đến cuối năm, theo bà Hằng, đây tiếp tục là phân khúc có sức hấp dẫn với nguồn cung tăng nhanh.

Trong khi đó, bà Lê Nguyễn Hồng Phương, Giám đốc Thương hiệu Công ty Bất động sản Tuấn 123, nhìn nhận thị trường nhà ở sẽ tăng trưởng tốt khi nhu cầu về mua ở và đầu tư nhà đất vẫn rất cao, ít chịu tác động từ Covid-19. Phân khúc được quan tâm nhiều sẽ là đất nền, chung cư phân khúc trung cấp, cao cấp.

Sự tăng trưởng của thị trường nhà ở còn chịu ảnh hưởng trực tiếp từ sự phát triển của loại hình bất động sản công nghiệp. Nếu như bất động sản công nghiệp bứt tốc sẽ kéo nhu cầu về nhà ở gia tăng, những lĩnh vực khác cũng sẽ phát triển theo.

Riêng với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bà Phương cho rằng đây là phân khúc đang được khối ngoại ưa chuộng nên tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn rất lớn. Tuy nhiên, khả năng phục hồi của phân khúc này sẽ phụ thuộc vào khả năng kiểm soát dịch bệnh cũng như chính sách mở cửa của Chính phủ.

Kịch bản nào cho thị trường đến cuối năm?

Dự báo thị trường đến cuối năm, ông Đỗ Viết Chiến, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng cơ hội và thách thức luôn đan xen.

Về cơ hội, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá tính ổn định kinh tế vĩ mô và kiềm chế lạm phát sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường. Bản thân các doanh nghiệp cũng đang thích ứng dần với tình hình dịch bệnh và đã có những định hướng, tính toán cụ thể khi môi trường thay đổi.

Bên cạnh đó, nguồn cầu về nhà ở của người dân, đặc biệt là tại các thành phố lớn, vẫn còn rất cao. Ông Chiến nhấn mạnh phân khúc chung cư trung cấp thậm chí là cao cấp sẽ vẫn chiếm ưu thế và được quan tâm. "Tâm lý của người Việt Nam vẫn mong muốn sở hữu nhà ở", ông Chiến nói.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, dự báo thị trường sẽ bắt đầu phục hồi vào khoảng quý IV sau khi có thể khống chế dịch bệnh trong quý III.

Dự báo về giá, ông Đính cho rằng giá nhà, giá đất không những không giảm mà có xu hướng tăng. Đặc biệt, ngay trong bối cảnh dịch bệnh, vẫn có những dự án tăng giá khi đủ cơ sở pháp lý, bất chấp không thể tiêu thụ ngay trong lúc này. Điều này phản ánh tâm lý của nhiều nhà đầu tư đang coi bất động sản là kênh "trú ẩn" an toàn, thậm chí là tính xa hơn cho cơ hội sau dịch.

Nhà đất vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt trong dịch Covid-19 - Ảnh 2.

Theo chuyên gia, giá bất động sản sẽ khó có thể giảm khi áp lực đầu vào của ngành này đang tăng

Mặc khác, ông Đính cũng cho rằng giá bất động sản sẽ khó có thể giảm khi áp lực đầu vào của ngành này đang tăng. Bằng chứng là giá vật liệu xây dựng đang tăng 40-50% tùy mặt hàng, trong khi nhiều địa phương điều chỉnh bảng giá đất.

Tuy nhiên, về thách thức, ông Chiến nhận định sẽ nhiều vấn đề đặt ra. Nhiều thủ tục hành chính và hệ thống văn bản pháp luật thiếu hoặc chưa đồng bộ gây khó dễ cho người dân, doanh nghiệp. Vấn đề khó khăn trong tiếp cận các nguồn vốn của các doanh nghiệp bất động sản cũng được nhắc tới, có thể gián tiếp giảm nguồn cung thị trường.

Ngoài ra, chưa có hệ thống thông tin về đất đai đáng tin cậy làm chỗ dựa cho thị trường. Thời gian qua, xuất hiện nhiều dự án "ma" và tình trạng sốt đất do hệ thống thông tin không đầy đủ, nhà đầu tư xuống tiền do phong trào chứ không có sự tính toán kỹ lưỡng.

Ông Ngô Văn, Giám đốc Marketing Tập đoàn Danh Khôi, nhận định thị trường cần thêm thời gian để bình ổn tình hình dịch bệnh. Tuy nhiên, khi chiến dịch tiêm chủng vaccine đi vào cao điểm, làn sóng dịch bệnh được kiểm soát, thị trường sẽ chào đón dòng đầu tư lớn từ khối ngoại.

"Có thể vào cuối quý III và đầu quý IV, nguồn vốn đổ về bất động sản sẽ gia tăng và thị trường sẽ đón những bước phát triển tích cực", ông Văn nói.

Ở một góc nhìn khác, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Việt An Hòa, cho rằng với kịch bản Việt Nam kiểm soát được dịch bệnh vào tháng 10 thì thị trường sẽ ghi nhận một cơn sốt nhẹ kéo dài 3 tháng sau đó.

Trên phương diện từ phía chủ đầu tư, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty Phú Đông Group, cho rằng những nhà đầu tư mua bất động sản hiện nay vẫn kỳ vọng sản phẩm sẽ tăng giá tốt.

Trong bối cảnh dịch bệnh, các giao dịch đang được tạm dừng nhưng chưa xuất hiện tình trạng giảm giá bán. Nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính tốt vẫn đang chuẩn bị sẵn sàng để có thể mua các bất động sản chất lượng mà trước đây họ không có cơ hội tiếp cận.

Theo Văn Hưng

Zingnews

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Tags:
Thêm 2 người cùng đổi đời nhờ trúng độc đắc Vietlott

Thêm 2 người cùng đổi đời nhờ trúng độc đắc Vietlott

Sản phẩm - Dịch vụ - 50 phút trước

GĐXH - Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) mới đây thông báo đã tìm ra 2 người chơi may mắn trúng giải Jackpot của xổ số Mega 6/45.

Tháng Khuyến mại Quốc gia: Điểm danh những loại thực phẩm giảm 50% và mua '2 tính tiền 1'

Tháng Khuyến mại Quốc gia: Điểm danh những loại thực phẩm giảm 50% và mua '2 tính tiền 1'

Giá cả thị trường - 2 giờ trước

GĐXH - Những ngày cuối tuần, rất đông người dân tranh thủ thời gian nghỉ ngơi để mua sắm. Bởi trong tháng Khuyến mại Quốc gia, hàng hóa thiết yếu tiêu dùng vừa giảm đến 50%, vừa mua 2 tính tiền 1.

Vải thiều ‘đại hạ giá’ chỉ vài nghìn đồng/kg bán tràn ngập thị trường

Vải thiều ‘đại hạ giá’ chỉ vài nghìn đồng/kg bán tràn ngập thị trường

Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trước

Vải thiều là một trong những mặt hàng đang được bán tràn ngập trên thị trường với mức giá vô cùng rẻ, thậm chí nhiều nơi còn phải treo biển ‘đại hạ giá’ để có thể tiêu thụ được hàng.

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay Chủ nhật ngày 6/7/2025

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay Chủ nhật ngày 6/7/2025

Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trước

GĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS Chủ nhật ngày 6/7/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Mua xe MPV 7 chỗ giá khoảng 700 triệu đồng cho cả gia đình: Chọn Mitsubishi Xpander hay Honda BR-V?

Mua xe MPV 7 chỗ giá khoảng 700 triệu đồng cho cả gia đình: Chọn Mitsubishi Xpander hay Honda BR-V?

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

GĐXH - Xe MPV 7 chỗ trên thị trường có nhiều lựa chọn đa dạng, nhưng cũng gây ra phân vân không biết nên mua xe nào dưới 800 triệu đồng.

Giá bán không ngờ tới của nhiều lô đất ở tại phường Cầu Giấy, Hà Nội

Giá bán không ngờ tới của nhiều lô đất ở tại phường Cầu Giấy, Hà Nội

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

GĐXH - Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Cầu Giấy (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán nhiều lô đất ở các tuyến phố trung tâm cao gấp 2–3 lần bảng giá đất, phản ánh kỳ vọng lớn vào tiềm năng phát triển hạ tầng và thương mại.

Giá biệt thự tại phường Cầu Giấy (Hà Nội) tăng vọt, chạm ngưỡng gần trăm tỷ đồng mỗi căn

Giá biệt thự tại phường Cầu Giấy (Hà Nội) tăng vọt, chạm ngưỡng gần trăm tỷ đồng mỗi căn

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, phường Cầu Giấy mới tại Hà Nội đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư bất động sản, đặc biệt với mức giá biệt thự cao ngất ngưởng.

Xe ga giá 27 triệu đồng trang bị hiện đại, sỡ hữu màn TFT kết nối Bluetooth rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha

Xe ga giá 27 triệu đồng trang bị hiện đại, sỡ hữu màn TFT kết nối Bluetooth rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha

Giá cả thị trường - 12 giờ trước

GĐXH - Xe ga có giá bán rẻ hơn mẫu xe số Honda Future tới vài triệu đồng, chỉ ngang Wave Alpha, nhưng trang bị có thể khiến cho Vision hay thậm chí là SH Mode phải ‘lép vế’.

Vải thiều dội chợ rớt giá, đưa lên livestream lại "cháy hàng"

Vải thiều dội chợ rớt giá, đưa lên livestream lại "cháy hàng"

Siêu thị thông minh - 12 giờ trước

Hơn 55 tấn vải thiều đặc sản được khách hàng lẻ "chốt đơn" qua livestream trong 2 ngày, trong bối cảnh hàng nhiều, dội chợ

Hà Nội hướng dẫn cách tự động 'thắt chặt' số điện khi 'chót' tiêu thụ quá mức

Hà Nội hướng dẫn cách tự động 'thắt chặt' số điện khi 'chót' tiêu thụ quá mức

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trước

GĐXH - EVN Hà Nội cho biết, người dân kiểm soát điện năng, quản lý chi tiêu và điều chỉnh hành vi sử dụng điện một cách khoa học bằng cách theo dõi điện năng tiêu thụ trên ứng dụng EVNHANOI. Đây cũng là giải pháp 'chống shock' hiệu quả với hóa đơn tiền điện cuối tháng.

Top