Nhà đầu tư đang 'tháo chạy' ở những thị trường tỉnh nào?
Hơn 2 tháng kể từ làn sóng Covid-19 thứ 2 bùng phát, nhiều nhà đầu tư khó cầm cự trước chi phí vốn lớn, buộc phải tháo chạy khỏi một số thị trường, trước khi rơi vào tình trạng phá sản.
Sau Tết Nguyên đán, tình trạng sốt đất cục bộ diễn ra ở nhiều địa phương như Bắc Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang,… Không ít nhà đầu tư chẳng bỏ lỡ cơ hội, gom hàng, bán chênh, kiếm khoản tiền lời lớn. Tuy nhiên, dịch bệnh xuất hiện cùng với chính sách kiểm soát của nhiều địa phương, cơn sốt đất dần hạ nhiệt. Đến hiện tại, một số thị trường đang ghi nhận làn sóng không ít nhà đầu tư đang tìm cách thoát hàng.

Bắc Ninh
Một mảnh đất hơn 100m2 được một nhà đầu tư Bắc Ninh mua tại Từ Sơn, vào hồi năm 2020 với mức giá 6 tỷ nhưng hiện tại cắt lỗ còn 5,5 tỷ. Đến nay, nhà đầu tư này vẫn chưa tìm thấy khách.
Tình trạng rao cắt lỗ của một số nhà đầu tư cũng diễn ra tại nhiều khu vực Bắc Ninh như TP.Bắc Ninh, Yên Phong. Mức cắt lỗ dao động từ 10-15% giá trị lô đất mua vào. Nhiều lô đất đẹp tại huyện Từ Sơn từng được "hét" giá 40-45 triệu đồng nhưng đang được rao bán với mức giá từ 35-38 triệu đồng/m2.
Bắc Giang
Hơn 2 tháng trước, cứ dự án nào ở Bắc Giang xuất hiện đều rơi vào tình trạng "cháy hàng". Có những dự án chưa ra hàng, môi giới chỉ quảng cáo có suất ngoại giao như ở thị trấn Bích Động (Việt Yên, Bắc Giang), nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền mua cọc mà không quan tâm tới hợp đồng mua bán.
Tuy nhiên, đến tháng 4/2021, Bắc Giang là một trong ổ dịch lớn của cả nước khiến nhiều địa phương buộc phải phong toả. Đây cũng là lý do khiến một bộ phận nhỏ các nhà đầu tư đang đẩy hàng, thu hồi vốn.


Hải Phòng
Cuối năm 2020, đầu năm 2021, Hải Phòng là một trong thị trường ghi nhận tình trạng sốt đất điển hình như huyện Thủy Nguyên khi thông tin nơi đây lên thành phố. Giá đất Thủy Nguyên năm 2021 đã tăng gấp 2, gấp 3 lần so với mức giá năm 2020. Giá đất tại mặt đường 359 thuộc xã Thủy Sơn, Thủy Đèo, An Lư đã tăng 50%. Các lô đất giáp UBND xã Núi Đèo có mức giá gần 100 triệu đồng/m2, giá đã tăng 150% so với đầu năm 2020.
Tuy nhiên, đến hiện tại, một môi giới tiết lộ, thị trường bất động sản Thủy Nguyên, một số nhà đầu tư xuống tiền vào giai đoạn sốt nóng đang phải "buông" hàng. Tại các khu Cửa Trại (xã Thủy Đường), Khau Da, Khang Dồi, Gò Gai (xã Thủy Sơn)…, giá đất đang giao dịch quanh mức 15-20 triệu đồng/m² nhưng lượng giao dịch thực tế thấp.
Hiện, một số môi giới đang bán cắt lỗ các lô đất, điển hình như lô đất mặt tiền lớn ở thị trấn Núi Đèo từng được rao bán với mức giá 90-100 triệu đồng/m2 thì từ tháng 4 đến nay, môi giới hạ giá xuống 60-70 triệu đồng/m2.
Ở đường Thủy Sơn, giá đất có lúc lên tới 120 triệu đồng/m2 thì với khách thiện chí, chủ nhà giả xuống 80 triệu đồng/m2. Nhiều khu vực như xã Gia Minh, Gia Đức, mức giá cũng quay về mốc 6-8 triệu đồng/m2. Dù tình trạng cắt lỗ diễn ra nhưng lượng giao dịch thực rất ít.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I của batdongsan.com.vn, trong tháng 4, nhu cầu tìm kiếm của toàn thị trường giảm gần 18% so với tháng 3/2021. Trong đó, đất nền là phân khúc có lượt quan tâm giảm mạnh nhất, gần 21%.
Theo báo cáo này, các tỉnh/thành có mức giảm mạnh nhất là Hải Phòng (34%), Bắc Ninh (29%), Đà Nẵng (21%). Đây là những khu vực có cơn sốt đất diễn ra vào hồi đầu năm 2021.
Đơn vị nghiên cứu này cũng cho biết, đến tháng 5, sự suy giảm này tiếp tục diễn ra tại các tỉnh/thành. Trong đó, các địa phương có mức độ quan tâm giảm sâu nhất là: Bắc Giang (49%), Bắc Ninh và Hà Nam (46%), Vĩnh Phúc (38%), Đà Nẵng (36%), Quảng Nam (35%). Batdongsan.com.vn dự báo, có thể quý II cơn sốt đất nền về cơ bản đã được cắt.
Như vậy, nếu dịch bệnh tiếp tục kéo dài, tình trạng cắt lỗ tại nhiều địa phương từng sốt nóng như Hải Phòng, Bắc Giang, Bắc Ninh sẽ còn diễn ra.
Xoài hạt lép là xoài gì mà được nhiều người tiêu dùng tiêu thụ 'chóng mặt' đến vậy?
Sản phẩm - Dịch vụ - 12 phút trướcGĐXH - Xoài hạt lép đang là một trong những dòng xoài nhận được nhiều sự quan tâm của người tiêu dùng. Loại quả này không chỉ có hương vị thơm ngon, ngọt đậm mà còn có phần hạt mỏng dính, nhiều thịt và đặc biệt là có giá thành phải chăng.
Tài xế dịch vụ 'chấm' VinFast Limo Green vì 'mỗi chuyến đi như cuộc dạo chơi vui vẻ'
Sản phẩm - Dịch vụ - 2 giờ trướcTừ bài toán chi phí đến cảm giác cầm lái và trải nghiệm hành khách, VinFast Limo Green đang thuyết phục ngày càng nhiều tài xế dịch vụ nhờ khả năng cân bằng giữa hiệu quả kinh tế và chất lượng vận hành trong thực tế.
Xe máy điện giá 21 triệu đồng đẹp long lanh tựa SH Mode, trang bị vượt tầm, đi 90km/lần sạc, rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha thách thức thị trường
Giá cả thị trường - 2 giờ trướcGĐXH - Xe máy điện đang được dân tình săn đón bởi thiết kế đẹp lấn át Honda Vision và SH Mode, giá bán siêu rẻ chỉ 21 triệu đồng.
Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Năm ngày 7/5/2026
Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Năm ngày 7/5/2026: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
4 loại thuế người bán hàng online có thể phải nộp từ năm 2026
Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trướcGĐXH - Từ năm 2026, cá nhân, hộ kinh doanh và doanh nghiệp bán hàng online có thể phải thực hiện nhiều nghĩa vụ thuế tùy theo doanh thu, mặt hàng và hình thức kinh doanh. Ngoài thuế thu nhập cá nhân hay thuế giá trị gia tăng, một số trường hợp còn phát sinh thuế xuất nhập khẩu hoặc thuế tiêu thụ đặc biệt.
Giá lăn bánh Mazda CX-5 mới nhất giảm sốc, thấp hiếm thấy, rẻ nhất phân khúc SUV hạng C
Giá cả thị trường - 4 giờ trướcGĐXH - Giá lăn bánh Mazda CX-5 rất rẻ tiếp tục khiến các đối thủ trong cùng phân khúc cỡ C như Honda CR-V hay Hyundai Tucson 'gặp khó'.
Giá xe Honda Air Blade giảm mạnh, thấp nhất lịch sử, khách đua chọn mua thay Lead, Vision vì rẻ
Giá cả thị trường - 4 giờ trướcGĐXH - Giá xe Honda Air Blade đang được đại lý giảm giá mạnh nhằm thu hút khách hàng.
Giá điện thay đổi theo khung giờ: Nhiều gia đình ‘sốt vó’ lo hóa đơn tăng âm thầm
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 giờ trướcGĐXH - Những ngày đầu mùa nóng, thông tin điều chỉnh khung giờ tính giá điện đang trở thành chủ đề được nhiều gia đình quan tâm. Dù chưa bước vào cao điểm nắng hè, không ít người đã bắt đầu tính toán lại thói quen sử dụng điện vì lo hóa đơn tiền điện có thể tăng lên “âm thầm” từng tháng.
Tuyến đường sắt đô thị số 5 khởi động, nhà riêng trong ngõ trên trục đường Hoàng Hoa Thám, Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới
Giá cả thị trường - 7 giờ trướcGĐXH - Hiện nay, khi dự án tuyến đường sắt đô thị số 5 được khởi công xây dựng tháng 12/2025, giá nhà riêng, ngay cả những căn nhà riêng nằm sâu trong ngõ trên trục đường Hoàng Hoa Thám, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội cũng có sự tăng trưởng rõ rệt.
Lịch cúp điện An Giang từ ngày 7 - 10/5/2026: Cúp điện từ 10 – 13 tiếng/ngày hàng loạt khu dân cư
Sản phẩm - Dịch vụ - 8 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần, một số khu dân cư và đơn vị thuộc An Giang sẽ mất điện nhiều giờ.
Sự thật đằng sau tấm biển sầu riêng 45.000 đồng xuất hiện ở lòng đường nhiều người dừng lại mấy người mua
Sản phẩm - Dịch vụGĐXH - Tại Hà Nội, những ngày gần đây trên thị trường xuất hiện nhiều xe tải treo biển sầu riêng 45.000 đồng khiến nhiều người tiêu dùng không khỏi tò mò.