"Sứ mệnh" của người nghèo
GiadinhNet - Thông tin gói 30 nghìn tỷ sẽ dừng hỗ trợ lãi suất thấp (5%) nếu giải ngân sau tháng 6 tới như một cú "sốc" lớn với những người đang khao khát an cư mà ít tiền.
Lãi suất thương mại mà vay dăm bảy trăm triệu đồng thì làm gì cho lại. Ai chưa ôm hồ sơ qua ngân hàng thì còn... đường lùi, chứ trót ký hợp đồng tín dụng, cam kết 3 bên (người mua nhà, người bán nhà và ngân hàng) rồi thì xác định ăn không ngon, ngủ không yên nếu gói tín dụng đầy tính nhân văn kia được… thả nổi theo thị trường. Mà tiến độ giải ngân cho dự án chung cư nào chả nhanh nhất cũng hơn một năm. Ví dụ, bây giờ bắt đầu ký hợp đồng mua nhà theo gói 30 nghìn tỷ, thì đến tháng 6 tới giỏi lắm ngân hàng mới giải ngân đợt 1.
Có một chuyên gia kinh tế bình luận về việc kết thúc hỗ trợ lãi suất 5% rằng, người dân không nên đòi Nhà nước bao cấp mãi. Nghe có vẻ đúng nhưng mới chỉ là một nửa sự thật. Có một sự thật khác mang tên "sứ mệnh của người nghèo” trong cuộc “phá băng” thị trường bất động sản. Và giờ đây, khi chúng ta còn chưa rõ “băng” đã tan hoàn toàn hay chưa thì không nên kết thúc sứ mệnh ấy. Càng không nên dội gáo nước lạnh vào những tính toán rất nghiêm túc của những người mua nhà. Bởi trước đây, khi họ hồ hởi với gói tín dụng này không ai, không cơ quan nào đề cập đến chuyện kết thúc nó hay thả nổi nó theo thị trường.
Có một sự thật khác về cái sự ấm lên của bất động sản, ấy là đa số nằm trong phân khúc nhà ở xã hội, nhà thương mại giá rẻ đủ điều kiện vay gói 30 nghìn tỷ. Dự án nào cũng tấp nập người mua, dù chất lượng còn phải bàn cãi nhiều. Dự án nào cũng xây với tốc độ tên lửa, một năm xây xong và bàn giao một tòa nhà 40 tầng là chuyện quá đỗi bình thường. Trong khi đó, ở các phân khúc khác, người dân vẫn rất cẩn trọng với đồng tiền mình bỏ ra vì vẫn còn đầy cảnh khởi công xong để mặc cho bò gặm cỏ, rồi ôm tiền chạy mất dép...!
Sự thật là người nghèo đã thổi hơi ấm vào thị trường bất động sản bằng khao khát chính đáng và nỗ lực nghiêm túc của họ về nhà cửa, bằng hỗ trợ lãi suất của nhà nước. Để hiện thực hóa ước mơ đó, họ phải trả rất nhiều tiền chứ không đi xin, chỉ khác là gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ cho phép họ đủ thời gian kiếm tiền trả nợ.
Sự thật là họ lao vào "giải cứu" thị trường bất động sản đang lạnh buốt trong sự hả hê tột cùng của các đại gia xây dựng. Chỉ có điều, không ai cho biết được lộ trình cụ thể của sứ mệnh ấy. Đến bây giờ ngỡ ngàng!
Việt Nguyễn/Báo Gia đình & Xã hội
