Tags:
Tập đoàn Nam Cường thực hiện đúng quy hoạch được duyệt tại Khu đô thị Dương Nội
Một số thông tin cho rằng, Tập đoàn Nam Cường đã tự ý điều chỉnh quy hoạch xây tăng thêm hơn 500 biệt thự tại Khu đô thị (KĐT) mới Dương Nội, cùng với việc “băm nát” quy hoạch trong việc xây dựng 1 căn biệt thự lớn của Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Nam Cường. Để khách quan thông tin, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã vào cuộc tìm hiểu và bước đầu xác định, những thông tin trên là thiếu chính xác.
Các tiểu khu tại dự án đã dần được lấp đầy, bên cạnh đó hạ tầng cơ sở đi kèm cũng được phát triển đồng bộ.
Về một số thông tin cho rằng, Tập đoàn Nam Cường đã tự ý điều chỉnh quy hoạch xây tăng thêm hơn 500 biệt thự tại KĐT mới Dương Nội; theo tìm hiểu của phóng viên như sau:
Ngày 15/11/2007, Thủ tướng Chính phủ đã có Văn bản số 1739/TTg CP-CN về việc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng tuyến đường trục phát triển phía Bắc TP Hà Đông, tỉnh Hà Tây cũ (nay là quận Hà Đông, TP Hà Nội) nối liền với đường Lê Văn Lương kéo dài theo hình thức BT và đầu tư KĐT mới Dương Nội.
Ngày 2/7/2008, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã có Quyết định số 1955/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KĐT mới Dương Nội, TP Hà Đông, tỉnh Hà Tây. Theo Quyết định phê duyệt này, tổng diện tích Cty TNHH Tập đoàn Nam Cường (Tập đoàn Nam Cường) được giao nghiên cứu, lập quy hoạch là 203,8ha, diện tích đất quy hoạch đô thị 179,2ha, dân số 2,68 vạn người. Sau khi được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, Tập đoàn Nam Cường đã gửi hồ sơ xin ý kiến Bộ Xây dựng về thiết kế cơ sở nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề) phân khu A, B, C, D.
Ngày 28/6/2012, Bộ Xây dựng có Văn bản số 1047/BXD-HĐXD về việc góp ý kiến về thiết kế cơ sở nhà ở thấp tầng, liền kề, biệt thự khu A, B, C (D) tại KĐT mới Dương Nội, trong đó Bộ Xây dựng thấy có sự sai khác số lượng nhà ở thấp tầng giữa Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch và bản vẽ quy hoạch (bản vẽ phân lô) đã được Sở Xây dựng Hà Tây đóng dấu xác nhận.
Làm việc với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, đại diện Tập đoàn Nam Cường cũng cho rằng: Đã có sự sai sót lỗi đánh máy về số lượng các căn biệt thự tại Quyết định phê duyệt của UBND tỉnh Hà Tây với số liệu trong bản vẽ của thiết kế cơ sở được duyệt. Cũng ngay trong thời gian đó, Tập đoàn đã ban hành các văn bản kiến nghị và đã được các cơ quan có thẩm quyền xác định lại số lượng các căn biệt thự này.
Tiếp tục tìm hiểu được biết, ngày 5/4/2013, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 575/BXD-HĐXD gửi Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị xem xét hiệu chỉnh lại các số liệu liên quan đến một số nội dung giải trình của Cty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội. Văn bản của Bộ Xây dựng nêu: “Quyết định số 1955/QĐ-UBND ngày 2/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây, tổng số biệt thự là 2253 căn, tổng số liền kề là 544 căn, đạt chỉ tiêu trung bình diện tích lô đất đối với nhà biệt thự 255m2/lô, nhà liền kề là 93m2/lô. Theo hồ sơ quy hoạch đã được thẩm định, tổng số biệt thự là 2716 căn, tổng số liền kề là 212m2/lô, nhà liền kề là 86m2/lô. Các chỉ tiêu diện tích lô đất nêu trên đều phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế và điều kiện thực tế đối với từng loại hình nhà biệt thự và nhà liền kề.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội tại Văn bản số 1206/SXD-QLDA ngày 26/2/2013, thời điểm đó khu nhà biệt thự và khu nhà liền kề đã thi công xong phần kết cấu chính và đang hoàn thiện theo các bản vẽ quy hoạch chi tiết đã đóng dấu thẩm định của Sở Xây dựng tỉnh Hà Tây. Nhằm đảm bảo sự thống nhất về mặt pháp lý giữa hồ sơ bản vẽ quy hoạch đã được thẩm định và Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, đồng thời để nhà đầu tư có đủ cơ sở tiếp tục triển khai dự án theo quy định, Bộ Xây dựng đề nghị Sở Xây dựng TP Hà Nội báo cáo UBND TP Hà Nội xem xét, hiệu chỉnh lại các số liệu trên trong Quyết định số 1955/QĐ-UBND ngày 2/7/2018 của UBND tỉnh Hà Tây”.
Ngày 18/7/2013, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã có Văn bản số 5220/BC-SXD báo cáo đề xuất xử lý số liệu chưa khớp trong Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT mới Dương Nội, quận Hà Đông. Theo đó, trên cơ sở ý kiến giải trình của chủ đầu tư, ý kiến của Bộ Xây dựng và tình hình thực tế đầu tư xây dựng, kinh doanh tại dự án, hội nghị đã thảo luận và thống nhất đề nghị của UBND TP Hà Nội chấp thuận nội dung như sau:
Đề nghị UBND thành phố có văn bản cho phép Cty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội tiếp tục triển khai nhà ở cao tầng trên lô đất CT-07, CT-08 và các lô biệt thự tại các phân khu A, B, C, D, E, F, G, H, K, L, M, P, Q, R, S, Y và các lô liền kề phân khu U theo bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được Sở Xây dựng Hà Tây (trước đây) xác nhận ngày 1/7/2008. Sau khi được UBND thành phố có văn bản chấp thuận, Cty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội có trách nhiệm chủ động liên hệ với Sở Tài chính để xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) và làm các thủ tục đầu tư xây dựng tiếp theo theo quy định của pháp luật hiện hành.
Trên cơ sở Báo cáo số 5220/BC-SXD của Sở Xây dựng TP Hà Nội báo cáo đề xuất xử lý số liệu chưa khớp trong Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT mới Dương Nội, quận Hà Đông. UBND TP Hà Nội đã có Văn bản số 5493/UBND-QHXDGT ngày 1/8/2013 về việc xử lý số liệu chưa khớp trong Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT mới Dương Nội, TP Hà Đông gửi các Sở: Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Hà Đông, Cty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội. Tại văn bản này, UBND TP Hà Nội chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng TP Hà Nội tại văn bản nêu trên: Cho phép chủ đầu tư dự án là Cty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội tiếp tục triển khai dự án KĐT mới Dương Nội, TP Hà Đông, tỉnh Hà Tây (nay là quận Hà Đông, TP Hà Nội) theo bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được Sở Xây dựng Hà Tây (cũ) xác nhận ngày 1/7/2008.
Yêu cầu Cty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội chủ động làm việc với các Sở, ngành có liên quan, hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định để tiếp tục triển khai thực hiện dự án (hiệu chỉnh số liệu, hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có) đối với thành phố theo quy định).
Như vậy, một số thông tin cho rằng, Tập đoàn Nam Cương tự ý điều chỉnh quy hoạch, xây tăng thêm hơn 500 biệt thự tại KĐT mới Dương Nội là không chính xác.
Căn biệt thự tại ô đất ký hiệu K10 đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch kiến trúc từ 2 lô xuống 1 lô, tầng cao công trình 3 tầng.
Liên quan đến căn biệt thự tại ô đất ký hiệu K10 của Chủ tịch Tập đoàn Nam Cường đang sử dụng hiện nay được cho là xây dựng sai phép, phá vỡ quy hoạch; trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, đại diện Tập đoàn Nam Cường Hà Nội cho biết: Theo Quyết định số 1955/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT mới Dương Nội, ô đất ký hiệu K10 có diện tích khoảng 4875m2 bao gồm 2 hộ. Ngày 20/6/2017, Tập đoàn Nam Cường có Tờ trình số 29/207/TTr-NCHN gửi Sở Quy hoạch – Kiến trúc đề xuất điều chỉnh kiến trúc ô đất quy hoạch ký hiệu K10 trên cơ sở giữ nguyên chức năng sử dụng đất, giảm số lô từ 02 xuống 01 lô, giảm diện tích xây dựng, giảm mật độ xây dựng.
Ngày 11/10/2017, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 4994/UBND-ĐT trong đó chấp thuận chủ trương điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ô đất ký hiệu K10, tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. Thực hiện chỉ đạo trên của UBND TP Hà Nội và hướng dẫn của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, Tập đoàn Nam Cường đã hoàn thiện các thủ tục quy hoạch đối với ô đất K10 bao gồm giấy phép quy hoạch số 689/GPQH ngày 2/2/2018 và chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc tại Văn bản số 2815/QHKT-TMB-PAKT-P1 ngày 17/5/2018.
Như vậy, những thông tin cho rằng, biệt thự này là xây dựng sai phép, phá vỡ quy hoạch là chưa đúng. Tập đoàn Nam Cường đã thực hiện đúng quy hoạch được duyệt tại KĐT Dương Nội.
Theo Báo Xây dựng
Bình luận
Ý kiến của bạn
Các ngân hàng đồng loạt rà soát CNTT, siết chặt an ninh mạng
Bảo vệ người tiêu dùng - 10 giờ trướcGĐXH - Cục Công nghệ thông tin (Ngân hàng Nhà nước) yêu cầu các ngân hàng và đơn vị liên quan cập nhật kịp thời các bản vá an ninh cho toàn bộ thiết bị trong hệ thống, đặc biệt là máy chủ, ứng dụng, thiết bị mạng, an ninh mạng.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Sáu ngày 12/9/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 10 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Sáu ngày 12/9/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Lãi suất Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank mới nhất: Gửi 200 triệu đồng ở BIDV về tay bao nhiêu tiền lãi?
Giá cả thị trường - 13 giờ trướcGĐXH - Agribank tiếp tục là ngân hàng có lãi suất tiết kiệm cao nhất nhóm Big4 ở tất cả các kỳ hạn ngắn và trung hạn.
Giá đất ở tại quận Hoàng Mai cũ: Phường Định Công, Hoàng Liệt hay Tương Mai đang có biến động mạnh?
Giá cả thị trường - 13 giờ trướcGĐXH - Sau khi sáp nhập địa giới từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND TP Hà Nội, thị trường bất động sản tại 7 phường mới: Hoàng Mai, Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Tương Mai, Định Công, Hoàng Liệt hay Yên Sở được hình thành từ quận Hoàng Mai cũ tiếp tục “nổi sóng”, đặc biệt ở phân khúc đất ở.
Lịch cúp điện Tây Ninh từ ngày 12-14/9/2025: Chi tiết những khu vực bị cúp điện cuối tuần
Sản phẩm - Dịch vụ - 15 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), tuần này nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Tây Ninh sẽ mất điện cả ngày.
Giá xe ô tô Honda mới nhất giảm kỷ lục, rẻ chưa từng có, Honda CR-V, Honda Civic thấp hiếm thấy
Giá cả thị trường - 15 giờ trướcGĐXH - Giá xe ô tô Honda đang vô cùng hấp dẫn bởi ưu đãi cực lớn nhằm xả hàng tồn hút người mua, nhiều mẫu xe hạng B giá chỉ ngang xe hạng A.
Lịch cúp điện Vĩnh Long (Trà Vinh cũ) từ ngày 12-14/9/2025: Nhiều tuyến đường và khu dân cư bị cúp điện 12 tiếng/ngày
Sản phẩm - Dịch vụ - 16 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần một số khu dân cư và đơn vị thuộc Trà Vinh cũ sẽ mất điện cả ngày.
Chi tiết xe số 125cc Honda Dream huyền thoại giá 67 triệu đồng thiết kế đẹp vượt thời gian có gì đặc biệt khi ra mắt ở Cambodia?
Giá cả thị trường - 16 giờ trướcGĐXH - Xe số 125cc Honda Dream 125 phiên bản 2026 với thiết kế đẹp vượt thời gian, khách hàng săn đón hơn cả Wave Alpha và Future, giá hấp dẫn.
Giá vàng hôm nay 12/9: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Doji giảm tiếp còn bao nhiêu?
Giá cả thị trường - 16 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng nhẫn giảm nhẹ, vàng miếng SJC giảm sâu.
Giá iPhone 17 Pro Max, iPhone 17, iPhone 17 Air mới ở Việt Nam bao nhiêu tiền khiến dân tình xôn xao 'đứng ngồi không yên'?
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGĐXH - Giá iPhone 17 các dòng vẫn có những mức giá khá ổn tại Việt Nam với tất cả các mẫu từ iPhone 17 Pro Max cho tới iPhone Air.
Giá điện dự kiến tăng 3% vào tháng 10/2025, khoản lỗ gần 45.000 tỷ sẽ được phân bổ dần ra sao?
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Bộ Công Thương khẳng định sẽ tiếp tục điều hành giá điện theo lộ trình, tránh "giật cục", nhằm đảm bảo ổn định kinh tế – xã hội và quyền lợi của cả doanh nghiệp điện lực lẫn người tiêu dùng. Theo đó, nếu khoản lỗ gần 45.000 tỷ đồng được tính vào giá bán lẻ điện bình quân thì tác động cũng chỉ ở mức 2 – 5%.
