Hà Nội
23°C / 22-25°C

Tối chủ vừa chốt bán căn nhà sâu trong ngõ, nửa đêm đã có khách đến đặt cọc

Chủ nhật, 09:06 14/04/2024 |

Môi giới bất ngờ khi 10 giờ tối, chủ nhà gọi chốt bán nhà, đến đêm đã có khách đặt cọc. Nhà trong ngõ được quan tâm như vậy do chung cư tăng giá mạnh, nhiều người chuyển hướng tìm mua nhà đất.

Có nhu cầu tìm mua căn nhà ngoài mặt ngõ, ô tô đỗ cửa, chị Nga (Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội) tham khảo trên chợ nhà đất trực tuyến. Sau khi tìm được căn nhà ưng ý với những tiêu chí của gia đình, chị Nga liên hệ với môi giới đăng rao bán.

Hẹn gặp môi giới đưa đi xem trực tiếp căn nhà, chị được anh Trường - môi giới chuyên nhà đất thổ cư khu vực Kim Giang dẫn tới một căn nhà trong ngõ có diện tích 34m2, mặt tiền 4m, giá 5,5 tỷ đồng. Căn nhà 4 tầng (gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 sân thượng) mới xây được tầm 5 năm còn khá mới.

Sau khi xem xong, chị Nga chia sẻ với anh Trường không ưng lắm vì ngõ đi vào nhà xấu và tối, xung quanh xây chung cư mini cho thuê. Nếu mua để ở, chị khá lo ngại về an ninh quanh nhà. Còn ban đầu, chị được giới thiệu ô tô vào nhà, cách đường ô tô tránh 20m2, cạnh một khu đô thị đầy đủ tiện ích, hiện đại.

Mặc dù vậy, môi giới này khẳng định, căn nhà chị đang xem không quá tối nay là không còn. "Hiện, anh em trong nhóm của tôi đã dẫn đến hơn chục vị khách đến xem, đã có khách ưng xuống tiền, nhưng còn đang chưa chốt về chi phí sang tên bên nào chịu. Chị không chốt nhanh thì không còn nhà. Hiện nhà trong ngõ đang khan hiếm nguồn hàng. Khu vực này, dân cư ổn định, quỹ đất không còn, trong khi đó khách muốn mua ở đây khá nhiều vì trường học các cấp gần ngay cạnh. Chính vì thế, chỉ cần có căn nhà nào bán là nhanh chóng có người chốt mua ngay", anh Trường chia sẻ.

Tối chủ vừa chốt bán căn nhà sâu trong ngõ, nửa đêm đã có khách đến đặt cọc- Ảnh 1.

Trong quý 1/2024, nhà riêng đã cải thiện về mức độ quan tâm và lượng giao dịch.

Môi giới này còn lấy dẫn chứng một căn nhà trong ngõ sâu vừa được chốt nhanh chóng trong sự ngỡ ngàng của anh em môi giới.

Anh Trường kể: "10h đêm hôm trước, cả nhóm môi giới của tôi nhận được thông tin chủ nhà báo bán căn nhà 4 tầng nằm sâu trong ngõ, diện tích 30m2, giá 4,9 tỷ đồng và gửi thông tin địa chỉ nhà, hình ảnh sổ đỏ. Trưởng nhóm của tôi có nhắn nhủ anh em tìm khách dẫn đến xem, đẩy căn nhà này đi nhanh vì chủ đang cần tiền, muốn bán nhanh. Vậy mà đến sáng hôm sau, cả nhóm tôi được báo đêm có người đến cọc luôn. Chúng tôi còn chưa kịp đến khảo sát, xem nhà như thế nào".

Môi giới này nói thêm, đợt này chung cư tăng giá quá mạnh nên nhiều người chuyển hướng sang mua nhà đất. Đó cũng là lý do khiến có những căn nhà đất chốt nhanh chóng như vậy.

Ông Đinh Minh Tuấn cho biết, trong quý 1/2024, nhà riêng đã cải thiện về mức độ quan tâm và lượng giao dịch. 39% môi giới tham gia khảo sát cho biết nhà riêng có lượng giao dịch ổn định, 17% tiết lộ giao dịch nhà riêng tăng từ 10% - 50% trong quý đầu năm nay. So với cùng kỳ năm 2023, nhu cầu tìm mua nhà riêng tăng từ 3% - 24% tùy mức giá và tập trung nhiều nhất vào phân khúc 2 – 4 tỷ đồng. Cụ thể, lượng tìm mua nhà riêng các quận ngoài trung tâm Hà Nội như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Đống Đa tăng từ 26% - 43%.

Chia sẻ với báo chí, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và phát triển thị trường BHS Group, nhìn nhận việc nhiều người chuyển hướng mua nhà đất là xu hướng bình thường của cung cầu. Theo ông, nhu cầu của người dân để sở hữu một căn nhà là luôn luôn có.

“Trước đây, khách hàng có thể dễ dàng mua được một căn chung cư với mức giá trung bình 2-4 tỷ đồng, từ 2 đến 3 phòng ngủ. Tuy nhiên, hiện nay giá chung cư ở thành phố lớn đã thiết lập mặt bằng mới cho nên để mua được một căn chung cư tương tự, khách hàng có thể phải bỏ ra 3-5 tỷ đồng hoặc cao hơn. Khoảng giá này bắt đầu chạm vào những căn nhà trong ngõ hẻm với diện tích khoảng 30-40m2 xây 3-4 tầng vẫn đảm bảo 3 phòng ngủ. Hơn nữa, người Việt Nam vẫn thích sở hữu đất hơn là chung cư”, ông Dũng phân tích.

Dù vậy, Trưởng bộ phận nghiên cứu BHS Group lưu ý đối với người mua nhà thổ cư trong ngõ hẻm cần xem xét nguồn gốc đất rõ ràng, sổ đỏ đầy đủ, và tìm hiểu kĩ căn nhà có vướng vào các quy hoạch treo không. Ngoài ra, ở nhà mặt đất thì việc va chạm với hàng xóm láng giềng nhiều hơn nên cũng phải khảo sát khu dân cư đó có trình độ dân trí văn hóa thế nào. Mặt khác, việc lưu thoát an toàn cũng là một yếu tố đáng quan tâm khi mua nhà đất, xem xét kĩ nếu xảy ra sự cố việc lưu thoát có dễ dàng hay không.

Bên cạnh đó, các chuyên gia lưu ý rằng, nhà thổ cư thường khó xác định giá hơn do còn phụ thuộc vào vị trí, mặt tiền, tuổi căn nhà, hình dáng thửa đất, tính pháp lý… Như vậy, người mua nên xem xét kỹ các yếu tố trên trước khi ra quyết định để tránh bị hớ giá, mua phải nhà/đất tranh chấp, chung sổ…

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Đặt cóc ngậm tiền bên trái hay phải trên bàn thờ Thần Tài để mang lại sự giàu có cho gia chủ

Đặt cóc ngậm tiền bên trái hay phải trên bàn thờ Thần Tài để mang lại sự giàu có cho gia chủ

- 5 giờ trước

GĐXH - Để ông cóc mang lại nhiều điều tốt lành, tiền bạc và sự giàu có cho gia chủ, bạn cần đặt ông cóc ở đúng vị trí. Hãy tham khảo bài viết dưới đây để biết tượng ông cóc đặt bên trái hay phải trên bàn thờ Thần Tài.

Làm nhà nên đặt cầu thang bên trái hay phải để thuận tiện và tốt nhất về phong thủy?

Làm nhà nên đặt cầu thang bên trái hay phải để thuận tiện và tốt nhất về phong thủy?

- 8 giờ trước

GĐXH - Cầu thang nên đặt bên trái hay bên phải cần căn cứ vào một số yếu tố như hướng cầu thang, thiết kế nhà ở... Nếu bạn đang có kế hoạch xây cầu thang nhưng không biết nên đặt bên nào để thuận tiện và tốt nhất về phong thủy, bài viết sau sẽ giúp bạn.

Nữ BTV Thời sự 19h 'gây sốt' trong ngày Đại lễ vừa qua sống trong căn hộ thế nào?

Nữ BTV Thời sự 19h 'gây sốt' trong ngày Đại lễ vừa qua sống trong căn hộ thế nào?

- 10 giờ trước

GĐXH - Lễ diễu binh, diễu hành kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9 trên sóng truyền hình vừa qua đã được đồng hành cùng nhiều gương mặt gắn bó nhiều năm và được công chúng yêu mến của VTV. Tối 2/9, giữa những màn pháo hoa rực rỡ và những bản hùng ca vang vọng, màn xuất hiện của BTV Minh Trang trong bản tin Thời sự VTV1 trở thành tâm điểm chú ý.

Trước khi mua nhà cần ‘soi’ những yếu tố này để đón được nguồn năng lượng tốt, hợp với chủ nhà

Trước khi mua nhà cần ‘soi’ những yếu tố này để đón được nguồn năng lượng tốt, hợp với chủ nhà

- 13 giờ trước

GĐXH - Trước khi quyết định tậu một căn nhà mới, bạn đừng bỏ qua yếu tố phong thủy, bởi lẽ phong thủy tốt sẽ đem đến sức khỏe, hạnh phúc và thịnh vượng cho gia chủ.

Loại hoa 'hộ mệnh' đáng trồng để giải điều xấu

Loại hoa 'hộ mệnh' đáng trồng để giải điều xấu

- 17 giờ trước

GĐXH - Nếu bạn đã dự định trồng cây hoa gì để góp phần hóa giải phong thủy xấu và đem lại may mắn cho gia đình mình thì bài viết dưới đây sẽ mách bạn loại hoa nên trồng để đem lại nhiều may mắn.

Cách thiết kế và bài trí phòng khách chung cư đạt chuẩn thực tế và cả phong thủy

Cách thiết kế và bài trí phòng khách chung cư đạt chuẩn thực tế và cả phong thủy

- 1 ngày trước

GĐXH - Trong thiết kế nội thất chung cư, phòng khách là nơi để gia đình sum họp. Để thiết kế được một không gian phòng khách của chung cư đẹp theo tiêu chuẩn mong muốn thì cần tuân thủ theo các nguyên tắc sau.

Nhà hứng lệ gây bất lợi với sự lưu chuyển khí và sự ổn định lâu dài của gia đạo

Nhà hứng lệ gây bất lợi với sự lưu chuyển khí và sự ổn định lâu dài của gia đạo

- 1 ngày trước

GĐXH - Trong phong thủy truyền thống, nhà hứng lệ được xem là một hình thế kiến trúc tiềm ẩn nhiều yếu tố bất lợi đối với sự lưu chuyển khí, khả năng tích tụ sinh khí và sự ổn định lâu dài của gia đạo.

BTV VTV có bố là Giáo sư Toán học, gia đình đủ 'nếp tẻ' sống trong biệt thự vừa hiện đại vừa lãng mạn

BTV VTV có bố là Giáo sư Toán học, gia đình đủ 'nếp tẻ' sống trong biệt thự vừa hiện đại vừa lãng mạn

- 1 ngày trước

GĐXH - Điều thú vị là căn biệt thự gia đình nhỏ của anh đang sống, được xây dựng trên chính mảnh đất từ đời cha anh để lại.

Loại cây mang âm khí và xui xẻo bạn cần biết để tránh rước họa

Loại cây mang âm khí và xui xẻo bạn cần biết để tránh rước họa

- 1 ngày trước

GĐXH - Theo phong thủy, có những loài cây tuyệt đối không nên trồng trong nhà, không vì vẻ ngoài xấu xí, mà vì chúng mang trên mình năng lượng âm, tính kết nối với cõi vô hình, từng được sử dụng trong nghĩa trang, trấn yểm, hoặc gắn với sự chia ly, đau buồn.

Những chỗ được coi là góc nhọn trong nhà và các cây cảnh phong thủy giúp hóa giải sát khí từ góc nhọn hiệu quả nhất

Những chỗ được coi là góc nhọn trong nhà và các cây cảnh phong thủy giúp hóa giải sát khí từ góc nhọn hiệu quả nhất

- 1 ngày trước

GĐXH - Việc sử dụng cây phong thủy trong không gian sống không chỉ giúp tạo sinh khí mà còn hỗ trợ hóa giải các yếu tố sát khí, đặc biệt là từ các góc nhọn trong nhà.

Top