Hà Nội
23°C / 22-25°C

Tối chủ vừa chốt bán căn nhà sâu trong ngõ, nửa đêm đã có khách đến đặt cọc

Chủ nhật, 09:06 14/04/2024 |

Môi giới bất ngờ khi 10 giờ tối, chủ nhà gọi chốt bán nhà, đến đêm đã có khách đặt cọc. Nhà trong ngõ được quan tâm như vậy do chung cư tăng giá mạnh, nhiều người chuyển hướng tìm mua nhà đất.

Có nhu cầu tìm mua căn nhà ngoài mặt ngõ, ô tô đỗ cửa, chị Nga (Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội) tham khảo trên chợ nhà đất trực tuyến. Sau khi tìm được căn nhà ưng ý với những tiêu chí của gia đình, chị Nga liên hệ với môi giới đăng rao bán.

Hẹn gặp môi giới đưa đi xem trực tiếp căn nhà, chị được anh Trường - môi giới chuyên nhà đất thổ cư khu vực Kim Giang dẫn tới một căn nhà trong ngõ có diện tích 34m2, mặt tiền 4m, giá 5,5 tỷ đồng. Căn nhà 4 tầng (gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 sân thượng) mới xây được tầm 5 năm còn khá mới.

Sau khi xem xong, chị Nga chia sẻ với anh Trường không ưng lắm vì ngõ đi vào nhà xấu và tối, xung quanh xây chung cư mini cho thuê. Nếu mua để ở, chị khá lo ngại về an ninh quanh nhà. Còn ban đầu, chị được giới thiệu ô tô vào nhà, cách đường ô tô tránh 20m2, cạnh một khu đô thị đầy đủ tiện ích, hiện đại.

Mặc dù vậy, môi giới này khẳng định, căn nhà chị đang xem không quá tối nay là không còn. "Hiện, anh em trong nhóm của tôi đã dẫn đến hơn chục vị khách đến xem, đã có khách ưng xuống tiền, nhưng còn đang chưa chốt về chi phí sang tên bên nào chịu. Chị không chốt nhanh thì không còn nhà. Hiện nhà trong ngõ đang khan hiếm nguồn hàng. Khu vực này, dân cư ổn định, quỹ đất không còn, trong khi đó khách muốn mua ở đây khá nhiều vì trường học các cấp gần ngay cạnh. Chính vì thế, chỉ cần có căn nhà nào bán là nhanh chóng có người chốt mua ngay", anh Trường chia sẻ.

Tối chủ vừa chốt bán căn nhà sâu trong ngõ, nửa đêm đã có khách đến đặt cọc- Ảnh 1.

Trong quý 1/2024, nhà riêng đã cải thiện về mức độ quan tâm và lượng giao dịch.

Môi giới này còn lấy dẫn chứng một căn nhà trong ngõ sâu vừa được chốt nhanh chóng trong sự ngỡ ngàng của anh em môi giới.

Anh Trường kể: "10h đêm hôm trước, cả nhóm môi giới của tôi nhận được thông tin chủ nhà báo bán căn nhà 4 tầng nằm sâu trong ngõ, diện tích 30m2, giá 4,9 tỷ đồng và gửi thông tin địa chỉ nhà, hình ảnh sổ đỏ. Trưởng nhóm của tôi có nhắn nhủ anh em tìm khách dẫn đến xem, đẩy căn nhà này đi nhanh vì chủ đang cần tiền, muốn bán nhanh. Vậy mà đến sáng hôm sau, cả nhóm tôi được báo đêm có người đến cọc luôn. Chúng tôi còn chưa kịp đến khảo sát, xem nhà như thế nào".

Môi giới này nói thêm, đợt này chung cư tăng giá quá mạnh nên nhiều người chuyển hướng sang mua nhà đất. Đó cũng là lý do khiến có những căn nhà đất chốt nhanh chóng như vậy.

Ông Đinh Minh Tuấn cho biết, trong quý 1/2024, nhà riêng đã cải thiện về mức độ quan tâm và lượng giao dịch. 39% môi giới tham gia khảo sát cho biết nhà riêng có lượng giao dịch ổn định, 17% tiết lộ giao dịch nhà riêng tăng từ 10% - 50% trong quý đầu năm nay. So với cùng kỳ năm 2023, nhu cầu tìm mua nhà riêng tăng từ 3% - 24% tùy mức giá và tập trung nhiều nhất vào phân khúc 2 – 4 tỷ đồng. Cụ thể, lượng tìm mua nhà riêng các quận ngoài trung tâm Hà Nội như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Đống Đa tăng từ 26% - 43%.

Chia sẻ với báo chí, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và phát triển thị trường BHS Group, nhìn nhận việc nhiều người chuyển hướng mua nhà đất là xu hướng bình thường của cung cầu. Theo ông, nhu cầu của người dân để sở hữu một căn nhà là luôn luôn có.

“Trước đây, khách hàng có thể dễ dàng mua được một căn chung cư với mức giá trung bình 2-4 tỷ đồng, từ 2 đến 3 phòng ngủ. Tuy nhiên, hiện nay giá chung cư ở thành phố lớn đã thiết lập mặt bằng mới cho nên để mua được một căn chung cư tương tự, khách hàng có thể phải bỏ ra 3-5 tỷ đồng hoặc cao hơn. Khoảng giá này bắt đầu chạm vào những căn nhà trong ngõ hẻm với diện tích khoảng 30-40m2 xây 3-4 tầng vẫn đảm bảo 3 phòng ngủ. Hơn nữa, người Việt Nam vẫn thích sở hữu đất hơn là chung cư”, ông Dũng phân tích.

Dù vậy, Trưởng bộ phận nghiên cứu BHS Group lưu ý đối với người mua nhà thổ cư trong ngõ hẻm cần xem xét nguồn gốc đất rõ ràng, sổ đỏ đầy đủ, và tìm hiểu kĩ căn nhà có vướng vào các quy hoạch treo không. Ngoài ra, ở nhà mặt đất thì việc va chạm với hàng xóm láng giềng nhiều hơn nên cũng phải khảo sát khu dân cư đó có trình độ dân trí văn hóa thế nào. Mặt khác, việc lưu thoát an toàn cũng là một yếu tố đáng quan tâm khi mua nhà đất, xem xét kĩ nếu xảy ra sự cố việc lưu thoát có dễ dàng hay không.

Bên cạnh đó, các chuyên gia lưu ý rằng, nhà thổ cư thường khó xác định giá hơn do còn phụ thuộc vào vị trí, mặt tiền, tuổi căn nhà, hình dáng thửa đất, tính pháp lý… Như vậy, người mua nên xem xét kỹ các yếu tố trên trước khi ra quyết định để tránh bị hớ giá, mua phải nhà/đất tranh chấp, chung sổ…

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Dầu trong nồi có mùi cháy khét trong lúc nấu ăn, đừng vội làm điều này kẻo gia đình gặp họa

Dầu trong nồi có mùi cháy khét trong lúc nấu ăn, đừng vội làm điều này kẻo gia đình gặp họa

Mẹo vặt - 9 giờ trước

GĐXH - Không đổ nước vào dầu sôi là một trong những điều cấm kỵ khi làm bếp. Tại sao vậy?

5 phương pháp giúp ngôi nhà 'hạ nhiệt' trong mùa nắng đổ lửa, áp dụng ngay để khỏi oằn mình vì nóng, ung dung tận hưởng sự mát mẻ

5 phương pháp giúp ngôi nhà 'hạ nhiệt' trong mùa nắng đổ lửa, áp dụng ngay để khỏi oằn mình vì nóng, ung dung tận hưởng sự mát mẻ

Không gian sống - 9 giờ trước

Trong những ngày hè oi bức, việc tìm kiếm phương pháp tránh nóng và giải nhiệt ngay tại nhà trở thành nhu cầu cấp thiết của mỗi người.

Shark Bình - Phương Oanh đón cặp song sinh về nhà, phòng riêng cho cho 2 bé sang chảnh từng centimet

Shark Bình - Phương Oanh đón cặp song sinh về nhà, phòng riêng cho cho 2 bé sang chảnh từng centimet

- 10 giờ trước

GĐXH - Phòng riêng của hai bé được trang bị bởi nhiều đồ dùng hiện đại.

6 món đồ thà mua đắt dùng lâu, còn hơn ham rẻ mà chỉ lãng phí tiền bạc, sử dụng chỉ rước bực vào người

6 món đồ thà mua đắt dùng lâu, còn hơn ham rẻ mà chỉ lãng phí tiền bạc, sử dụng chỉ rước bực vào người

Mẹo vặt - 15 giờ trước

Bạn đã từng "sụp hố" khi ham rẻ mà mua về những món đồ này để rồi hối hận chưa?

Một thiết bị trong nhà vệ sinh có bật cả ngày cũng chẳng tốn là bao tiền điện: Tác dụng không ngờ tới!

Một thiết bị trong nhà vệ sinh có bật cả ngày cũng chẳng tốn là bao tiền điện: Tác dụng không ngờ tới!

Mẹo vặt - 18 giờ trước

Là thiết bị có mặt trong nhà vệ sinh, nhà tắm của hầu hết mọi gia đình, thiết bị này có thể hoạt động hiệu quả cả ngày mà chẳng tiêu tốn quá nhiều tiền điện.

Tiết lộ nơi ở của Á hậu Việt vừa được sải bước trên thảm đỏ Cannes 2024

Tiết lộ nơi ở của Á hậu Việt vừa được sải bước trên thảm đỏ Cannes 2024

- 1 ngày trước

GĐXH - Là một mẫu hình phụ nữ hiện đại, thành công sớm trong mọi khía cạnh, rich kid Thảo Nhi Lê khiến nhiều người tò mò về căn nhà cô nàng đang ở.

5 món đồ nhìn thì thích nhưng mua về dùng lại 'rước phiền vào thân', tiện lợi không thấy mà chỉ lãng phí tiền bạc

5 món đồ nhìn thì thích nhưng mua về dùng lại 'rước phiền vào thân', tiện lợi không thấy mà chỉ lãng phí tiền bạc

Mẹo vặt - 1 ngày trước

Bạn có từng bực mình và hối hận vì đã mua 5 món đồ này về nhà?

Sau khi thực hiện lối sống tối giản, tôi quyết định không tích trữ 6 thứ này nữa

Sau khi thực hiện lối sống tối giản, tôi quyết định không tích trữ 6 thứ này nữa

Mẹo vặt - 1 ngày trước

Tôi muốn chia sẻ với các bạn 6 món đồ mà tôi sẽ không bao giờ tích trữ nữa sau khi sống tối giản.

Loài hoa vàng rực nở rộ trên phố vào mùa hè, có cái tên nghe đáng sợ nhưng đẹp rực rỡ và tốt cho phong thủy

Loài hoa vàng rực nở rộ trên phố vào mùa hè, có cái tên nghe đáng sợ nhưng đẹp rực rỡ và tốt cho phong thủy

- 1 ngày trước

GĐXH – Thế giới hoa tươi có loại hoa Bọ cạp (muồng Hoàng yến), trùng tên cung hoàng đạo Bọ cạp, nhưng được coi là "hoàng hậu rực rỡ nhất trong muôn loài hoa", lại tốt cho phong thủy.

Người Nhật có 5 chiêu tiết kiệm điện khi dùng điều hòa: Thao tác nhanh, dễ làm, giảm hóa đơn điện đáng kể vào hè nóng

Người Nhật có 5 chiêu tiết kiệm điện khi dùng điều hòa: Thao tác nhanh, dễ làm, giảm hóa đơn điện đáng kể vào hè nóng

Mẹo vặt - 1 ngày trước

Có 5 cách tiết kiệm điện khi dùng điều hòa mà chúng ta có thể học hỏi từ người dân Nhật Bản.

Top