Cát Tường Group bị kiến nghị xử phạt vì “nhận vơ” hàng loạt dự án

Trước phản ánh của báo chí về hàng loạt dự án “ma” do Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group) làm chủ đầu tư không có trong quy hoạch 1/500 của tỉnh Long An nhưng vẫn quảng cáo rao bán rầm rộ, tiền ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng và nhà đầu tư, UBND tỉnh Long An đã ra nhiều văn bản gửi các đơn vị liên quan xác minh, xử lý, cũng như chấn chỉnh hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản của công ty này.

Trên tinh thần này, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã tiến hành kiểm tra và có văn bản báo cáo, kiến nghị xử lý lên UBND tỉnh về những sai phạm của Cát Tường Group.

Cụ thể, sở này khẳng định, Cát Tường Group không phải là chủ đầu tư dự án Cát Tường Golden River Residence, khu đô thị Kiến Tường Central Mall và khu đô thị thương mại – dịch vụ Thủ Thừa Phú Thanh.

Theo đó, dự án Cát Tường Golden River Residence thực tế là dự án khu dân cư thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa. Dự án này trước đây là cụm dân cư vượt lũ Hiệp Hòa, do UBND huyện chủ đầu tư, có quy mô diện tích khoảng 12,5 ha.

Cát Tường Group bị kiến nghị xử phạt vì “nhận vơ” hàng loạt dự án

Theo quy hoạch chi tiết, dự án có 563 lô nền. Hàng năm, UBND huyện Đức Hòa tổ chức bán đấu giá rộng rãi cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua lô nền. Trong đợt đấu giá ngày 28/7/2017, ông Võ Thái Thông (nhân viên Cát Tường Group) là người trúng đấu giá quyền sử dụng đất 272 lô nền, với giá trị trúng đấu giá khoảng 37 tỷ đồng. Cơ quan chức năng đã hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân ông Thông.

Cũng theo sở này, sau khi ông Thông trúng đấu giá, Cát Tường Group tự nguyện đề nghị UBND huyện Đức Hòa cho công ty này bỏ một phần kinh phí khoảng 2,3 tỷ để chỉnh trang hạ tầng dự án được hoàn chỉnh và sạch sẽ hơn, như: phát quang bụi rậm, thu gom rác, thông cống rãnh, láng nhựa một số tuyến đường, cây xanh,…

Sau đó, ông Thông ký hợp đồng ủy quyền cho Công ty Cổ phần tư vấn kinh doanh bất động sản Cát Tường Sài Gòn (Cty thành viên của Cát Tường Group) thực hiện giao dịch thu chi và làm thủ tục ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với khách hàng đối với các lô nền do ông chủ sở hữu.

Liên quan đến dự án khu đô thị Kiến Tường Central Mall, theo Sở Xây dựng Long An, đây là dự án khu đô thị sân bay thị xã Kiến Tường. Chủ đầu tư dự án này là UBND thị xã Kiến Tường. Trong khi đó, dự án khu đô thị thương mại – dịch vụ Thủ Thừa Phú Thanh thực tế là dự án khu dân cư bến xe và khu dân cư thị trấn Thủ Thừa - giai đoạn 2, Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh làm chủ đầu tư.

Sở này khẳng định, đây là 2 dự án do Nhà nước làm chủ đầu tư. Cá nhân ông Võ Thái Thông là người trúng đấu giá, không phải dự án do Cát Tường Group làm chủ đầu tư.

Cũng theo Sở Xây dựng, trước thông tin phản ánh các dự án trên do Cát Tường Group làm chủ đầu tư, sở này đã phối hợp các sở ngành cùng địa phương làm việc với ông Thông và Cát Tường Group.

Theo đó, việc Công ty Cổ phần tư vấn kinh doanh bất động sản Cát Tường Sài Gòn thực hiện ủy quyền của ông Thông mà không ghi rõ thông tin bất động sản giao dịch và thông tin không đúng thông tin chủ sở hữu, chủ đầu tư dự án là vi phạm khoản 2 Điều 72 Luật Kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, việc Cát Tường Group quảng cáo và thông tin rao bán lên các trang tin điện tử, tổ chức mở bán lô nền ông Thông trúng đấu giá với các tên dự án do công ty này làm chủ đầu tư là hoàn toàn không đúng với quy định tại Khoản 2 Điều 6 về công khai thông tin về bất động sản và vi phạm Khoản 3 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản.

Sau đó, sở này yêu cầu Cát Tường Group và cá nhân ông Thông tháo gỡ toàn bộ các thông tin đăng không rõ, không đúng thông tin về dự án, tên chủ đầu tư dự án của các lô nền ông Thông trúng đấu giá đang rao bán. Sở Xây dựng Long An, yêu cầu chấn chỉnh thông tin các lô nền rao bán cho đúng thông tin đã trúng đấu giá và đúng quy định của Luật kinh doanh bất động sản về ủy quyền môi giới bất động sản; cung cấp đầy đủ thông tin các tên miền website mà công ty đang sử dụng, các sàn giao dịch bất động sản mà công ty đang quản lý và liên kết.

Theo Sở Xây dựng Long An, việc quảng cáo, rao bán không đúng tên gọi dự án, không đầy đủ thông tin, mập mờ tên chủ đầu tư của bất động sản đưa vào kinh doanh, gây hiểu nhầm cho khách hàng về thông tin bất động sản khi tham gia giao dịch, ảnh hưởng tính minh bạch thị trường bất động sản, dễ xảy ra tranh chấp, khiếu nại các hợp đồng giao dịch mua bán làm ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng.

Trong kiến nghị, đề xuất gửi UBND tỉnh, sở này đề xuất thực hiện thanh tra xử phạt vi phạm hành chính Cát Tường Group và ông Võ Thái Thông trong tổ chức kinh bất động sản không đầy đủ thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh, không đúng tên dự án, không ghi rõ chủ đầu tư dự án.

Lê Nguyễn