Hà Nội
23°C / 22-25°C

Có 700 triệu nên mua chung cư mini, mua vàng hay gửi tiết kiệm?

Thứ năm, 09:58 14/09/2023 | Giá cả thị trường

GĐXH - Với số tiền 700 triệu đồng, nhiều người băn khoăn không biết nên mua chung cư mini, mua vàng hay gửi tiết kiệm để sinh lời.

Có 1 tỷ nên mua xe hay thêm tiền mua nhà?Có 1 tỷ nên mua xe hay thêm tiền mua nhà?

GĐXH - Có 1 tỷ mua xe hay đầu tư vào đất - tài sản hay tiêu sản là vấn đề nhiều người băn khoăn suy tính.

Có nên mua chung cư mini với ngân sách khoảng 700 triệu đồng?

Có 700 triệu nên mua chung cư mini, mua vàng hay gửi tiết kiệm? - Ảnh 2.

Chung cư mini từng được coi là 'gà đẻ trứng vàng'. Hình minh họa

Gần đây, căn hộ chung cư mini có mức giá từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng được nhiều người tìm mua khiến phân khúc này ngày càng đắt hàng.

Giá thành rẻ (dao động từ 500 triệu - 1 tỷ đồng) và tọa lạc ở vị trí nội thành là những ưu điểm khiến chung cư mini đang trở thành sản phẩm hấp dẫn của thị trường địa ốc khi giá nhà hiện ở mức cao.

Tại Hà Nội và TP HCM, những căn hộ chung cư bình dân giá dưới 2 tỷ đồng ngày càng trở nên khan hiếm. Hơn nữa, các căn chung cư giá rẻ thường ở vị trí xa trung tâm, rất bất tiện cho việc đi lại. Vì vậy, nhiều hộ gia đình có tài chính hạn chế thay vì phải vay nợ ngân hàng và đỏ mắt tìm các dự án chung cư bình dân ở vị trí ven đô nay chuyển sang lùng mua căn hộ chung cư mini.

Thậm chí, chung cư mini còn được nhiều nhà đầu tư hướng đến như 1 kênh đầu tư cho thuê. Giá của những căn chung cư mini hiện chỉ dao động khoảng 600 triệu đồng - 1 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận từ cho thuê khá ổn nên nhiều người có tầm tài chính khoảng 1 tỷ cũng lựa chọn chung cư mini cho thuê để đầu tư. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, hiện nay, đối tượng người lao động trẻ thu nhập khoảng 10 triệu đồng chiếm đa số. Họ chưa đủ tiền mua nhà hay thuê căn hộ chung cư để ở nhưng cũng không muốn ở những dãy nhà trọ lụp xụp. Đây là nguyên nhân khiến nhu cầu về căn hộ chung cư mini gia tăng nhanh chóng thời gian gần đây.

Bên cạnh đó, những căn hộ chung cư mini thường ở khu vực trung tâm, mặc dù giá cao hơn từ 1-2 triệu so với nhà thuê ngoài trung tâm nhưng người thuê không mất thời gian và chi phí đi lại. Chính vì thế, căn hộ chung cư mini luôn có tỷ lệ lấp đầy cao từ 90-100%.

Khách mua chung cư mini cần lưu ý gì?

Trước cơn sốt lùng mua chung cư mini, nhiều chuyên gia cũng cảnh báo, các căn hộ chung cư mini đều chỉ sở hữu chung mảnh đất xây và điều này được nói rõ khi người mua tìm hiểu dự án. Khách hàng giao dịch sẽ ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Năm đầu tiên công ty sẽ quản lý tòa chung cư, sau đó bàn giao lại cho ban quản trị tòa nhà do người dân tòa nhà bầu ra.

Trước đây, khi mới có loại hình chung cư mini này, ngoài những người có nhu cầu mua để ở thì có cả khách đầu tư tham gia mua đi bán lại. Bây giờ chỉ còn khách hàng ở thực mua chung cư mini. Tuy không còn khách hàng mua đi bán lại kiếm lời nhưng vẫn có khách có tiền nhàn rỗi mua đầu tư căn hộ để cho thuê.

Điều đáng nói, người mua căn hộ chung cư mini có thể được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà. Tuy nhiên, để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý.

Trong khi đó, rất nhiều chung cư mini hiện nay đều không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, do vi phạm về thiết kế, mật độ xây dựng, đặc biệt là công tác phòng cháy chữa cháy. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư còn tự ý cơi nới thêm tầng nhằm kiếm thêm lợi nhuận.

Hiện nay, Luật Đất đai và Luật Nhà ở chưa có quy định rõ ràng về loại hình chung cư mini mà chỉ quy định điều chỉnh chung về nhà ở, công trình xây dựng nên loại hình nhà ở này vẫn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Ngoài vấn đề đã phân tích ở trên thì nếu có xảy ra tranh chấp, chắc chắn người mua sẽ chịu thiệt.

Do đó, các chuyên gia khuyến cáo, so với việc mua thì thuê chung cư mini sẽ có lợi hơn. Còn trong trường hợp có ý định mua, khách hàng cần hết sức tỉnh táo tìm hiểu kỹ các thông tin về công trình, chủ đầu tư, tính pháp lý… không nên chỉ đặt niềm tin qua những lời quảng cáo rao bán.

Có 700 triệu nên mua vàng hay gửi tiết kiệm?

Nhưng với rủi ro về tính pháp lý cũng như độ an toàn của chung cư mini, nhiều người cũng không thể mạo hiểm đầu tư toàn bộ số tiền mình có được để mua chung cư. Vậy với số tiền 700 triệu đồng, đầu tư mua vàng hay gửi tiết kiệm?

Mua vàng

Có 700 triệu nên mua chung cư mini, mua vàng hay gửi tiết kiệm? - Ảnh 3.

Mua vàng không hề đơn giản với thị trường luôn 'nhảy múa'. Hình minh họa


Mua vàng truyền thống sẽ gắn liền với việc bạn mua tích góp và trữ trong một khoảng thời gian. Dựa vào những biến động của thị trường vàng nhà đầu tư sẽ lựa chọn thời điểm thích hợp nhất để bán ra và kiếm lời.

Hình thức đầu tư vàng không hề đơn giản như bạn nghĩ vì thị trường vàng luôn "nhảy múa" trên từng giờ, từng ngày. Không những thế giá vàng trong nước chênh lệch quá nhiều so với giá vàng thế giới. Chính vì vậy nhà đầu tư mới tham gia thị trường sẽ rất dễ gặp rủi ro.

Ngược lại, lợi nhuận từ đầu tư vàng cực kỳ cao so với gửi tiết kiệm. Nếu như bạn có thể trụ vững trên thị trường này thì đầu tư vàng là một kênh kiếm tiền rất hấp dẫn.

Gửi tiết kiệm

Có 700 triệu nên mua chung cư mini, mua vàng hay gửi tiết kiệm? - Ảnh 4.

Gửi tiết kiệm lãi suất thấp nhưng là kênh đầu tư an toàn. Hình minh họa


Hình thức gửi tiết kiệm này bạn sẽ gửi tiền của mình vào ngân hàng và nhận lãi định kỳ. Dựa theo mức lãi suất mà bạn với ngân hàng trong một khoảng thời gian cố định, mức tiền lời của bạn sẽ được nhân lên.

Cụ thể, với mức lãi suất hiện nay chỉ khoảng 6,5% trong 12 tháng. Nếu gửi 700 triệu, sau 1 năm bạn sẽ nhận được số tiền lãi khoảng 45,5 triệu đồng.

Điểm mạnh của gửi tiết kiệm chính là khả năng rủi ro cực kỳ thấp vì các ngân hàng để được hoạt động phải trải qua nhiều tiêu chí cũng như được nhà nước kiểm tra nghiêm ngặt.

Nhược điểm lớn nhất là gửi tiết kiệm sẽ không giúp bạn đạt được lợi nhuận nhiều như các kênh đầu tư khác. Nếu bạn thuộc tuýp người muốn đầu tư lớn thì gửi tiết kiệm không phải là lựa chọn tối ưu.

Mua chung cư mini, mua vàng hay gửi tiết kiệm?

Trên thực tế, 700 triệu là một số tiền vô cùng lớn. Dựa trên ưu, nhược điểm khi mua chung cư mini, mua vàng và gửi tiết kiệm, cách tốt nhất để tối ưu 700 triệu hiệu quả là bạn không nên dồn tiền vào chỉ một hình thức. 

Bạn có thể đầu tư vàng để sinh lời cao, ngắn hạn và gửi tiết kiệm ngân hàng (với nhà đầu tư ngại rủi ro). Với 700 triệu bạn có thể chia 50/50 hoặc 60/40 để đầu tư vào cả vàng và gửi tiết kiệm nhận lãi về hàng tháng. Đây là hình thức đầu tư thông minh được chuyên gia khuyên dùng giúp đem lại lợi nhuận cao lại đảm bảo an toàn, tránh các trường hợp rủi ro xấu nhất trong đầu tư khi thị trường vàng biến động thất thường còn lãi suất tiết kiệm lại giảm.

Còn với việc muốn mua chung cư mini để ở hay đầu tư, bạn nên tìm hiểu thật kĩ về tính pháp lý cũng như độ an toàn rồi đưa ra quyết định chính xác.

Chính thức 56 người tử vong trong vụ cháy chung cư mini


K.N (th)
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Trước ngày vía Thần tài, giá xăng dầu tăng giảm đan xen, mức giảm thấp nhất chỉ 25 đồng/lít

Trước ngày vía Thần tài, giá xăng dầu tăng giảm đan xen, mức giảm thấp nhất chỉ 25 đồng/lít

Giá cả thị trường - 14 giờ trước

GĐXH - Ngày 6/2, Bộ Công thương thông báo giá xăng dầu bán lẻ mới có hiệu lực từ 15h cùng ngày. Kỳ điều hành này, giá xăng dầu tăng giảm đan xen.

Ngân hàng chơi lớn 'tung' lãi suất 9% khi gửi tiền 13 tháng: Có 200 triệu đồng tiết kiệm nhận bao nhiêu tiền?

Ngân hàng chơi lớn 'tung' lãi suất 9% khi gửi tiền 13 tháng: Có 200 triệu đồng tiết kiệm nhận bao nhiêu tiền?

Giá cả thị trường - 16 giờ trước

GĐXH - Lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 9%.

Xe ga giá 32 triệu đồng xịn ngang Air Blade, LEAD, rẻ như Vision

Xe ga giá 32 triệu đồng xịn ngang Air Blade, LEAD, rẻ như Vision

Giá cả thị trường - 18 giờ trước

GĐXH - Xe ga tuyệt đẹp vừa ra mắt giá chỉ từ 32 triệu đồng, dễ trở thành ‘xe ga quốc dân’ mới thay thế Vision, LEAD.

Chủ hiệu vàng lâu năm chia sẻ kinh nghiệm mua bán vàng khi giá tăng sốc trước ngày Thần Tài để không thiệt thòi

Chủ hiệu vàng lâu năm chia sẻ kinh nghiệm mua bán vàng khi giá tăng sốc trước ngày Thần Tài để không thiệt thòi

Giá cả thị trường - 19 giờ trước

GĐXH - Chủ tiệm có 20 năm buôn bán vàng đã không ngại chia sẻ những kinh nghiệm xương máu mà mình đã trải qua, chứng kiến trong suốt thời gian dài.

Giá xe Wave RSX FI 2025 mới nhất giảm kỷ lục, thấp hơn cả niêm yết, rẻ hơn Future, chỉ như Wave Alpha

Giá xe Wave RSX FI 2025 mới nhất giảm kỷ lục, thấp hơn cả niêm yết, rẻ hơn Future, chỉ như Wave Alpha

Giá cả thị trường - 19 giờ trước

GĐXH - Giá xe Wave RSX FI 2025 mới nhất tại đại lý đang giảm cực mạnh mặc dù mới chỉ ra mắt cách đây không lâu.

Giá vàng hôm nay 6/2: Vàng nhẫn lên kỷ lục mới, vàng miếng SJC tăng sốc sát ngày Thần Tài

Giá vàng hôm nay 6/2: Vàng nhẫn lên kỷ lục mới, vàng miếng SJC tăng sốc sát ngày Thần Tài

Giá cả thị trường - 20 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC tăng thêm 200.000 đồng/lượng, nhẫn trơn vọt lên trên 91 triệu đồng - mức cao kỷ lục lịch sử.

Giá lăn bánh Honda CR-V mới nhất rẻ vô đối, giảm sốc cả trăm triệu đồng, CX-5, Tucson, Mazda CX-5 chịu thua doanh số

Giá lăn bánh Honda CR-V mới nhất rẻ vô đối, giảm sốc cả trăm triệu đồng, CX-5, Tucson, Mazda CX-5 chịu thua doanh số

Giá cả thị trường - 21 giờ trước

GĐXH - Giá lăn bánh Honda CR-V mới nhất đang vô cùng hấp dẫn bởi mức ưu đãi đã tăng gấp đôi so với tháng 1/2025.

iPhone giá rẻ, tốt nhất hiện nay: Có cả iPhone 14, iPhone 13 Pro giá chỉ từ 10 triệu đồng vẫn xịn, mượt không kém iPhone đời mới

iPhone giá rẻ, tốt nhất hiện nay: Có cả iPhone 14, iPhone 13 Pro giá chỉ từ 10 triệu đồng vẫn xịn, mượt không kém iPhone đời mới

Giá cả thị trường - 21 giờ trước

GĐXH - iPhone 14, iPhone 13 Pro là 1 trong 3 mẫu iPhone mang đến trải nghiệm sử dụng tốt nhất, hỗ trợ cập nhật lâu dài có giá chỉ từ 10 triệu đồng.

Xe gầm cao SUV hạng B mới giá 248 triệu đồng rẻ hơn cả Hyundai Grand i10, 'xịn' ngang Toyota Corolla Cross có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?

Xe gầm cao SUV hạng B mới giá 248 triệu đồng rẻ hơn cả Hyundai Grand i10, 'xịn' ngang Toyota Corolla Cross có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Xe gầm cao SUV hạng B mới giá 248 triệu đồng của KIA vừa được tung ra thị trường sẵn sàng hạ đo ván Toyota Corolla Cross và Honda HR-V.

Chưa đến ngày Thần tài, người dân vẫn xếp hàng chờ mua, bất chấp giá vàng nhẫn gần 91 triệu đồng/lượng

Chưa đến ngày Thần tài, người dân vẫn xếp hàng chờ mua, bất chấp giá vàng nhẫn gần 91 triệu đồng/lượng

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Trước thềm ngày Vía Thần tài (10/1 Âm lịch), giá vàng nhẫn có giá hơn 90 triệu đồng/lượng nhưng rất nhiều người dân vẫn xếp hàng, chờ mua vàng cầu may.

Top