Có 1 tỷ nên mua xe hay thêm tiền mua nhà?

Có 2 tỷ nên mua chung cư hay thuê nhà cho con học đại học?

GĐXH - Nhiều gia đình cân nhắc giữa việc mua chung cư hay thuê nhà cho con học ở Hà Nội khi con đỗ đại học.

Mua nhà hay mua xe trước là câu chuyện không mới nhưng vẫn gây bàn tán dữ dội. Người tính mua ô tô trước cũng có cái lý mà phe mua nhà trước cũng có cái tình. 

Mua ô tô trước

Nhiều người quan điểm rằng, ở thành phố, tài chính dưới 1 tỷ đồng thì chưa vội tính chuyện mua nhà mà nên mua xe ô tô trước.

Anh Thắng (29 tuổi, Hà Nội) cho rằng có dưới 1 tỷ anh phải mua xe bởi anh có gia đình và con nhỏ, việc di chuyển bằng ô tô cho gia đình rất cần thiết: "Mỗi lần chở con ốm trên chiếc xe máy là mình thực sự rất bực, đường Hà Nội thì khói bụi, tắc đường."

Chị  Hà (30 tuổi, Cầu Giấy, Hà Nội) thì cho rằng xét về khía cạnh kinh tế, mua chung cư không khác gì đi thuê dài hạn mà trả trước một khoản to đùng. Hơn nữa, nếu đã tích một khoản trong nhiều năm liền để mua nhà mà vẫn phải trả góp hàng tháng thì rất cực, không khác gì trở thành nô lệ của đồng tiền. "Nhiều người có suy nghĩ mua nhà để an cư lạc nghiệp, lối suy nghĩ đó theo mình là rất cũ, bạn cứ phải cần cù góp nhặt từng năm để mua nhà, trong khi đầu tư ở các hình thức khác cũng đã tăng tính bằng số lần rồi", chị chia sẻ.

Bởi vậy, quan điểm của chị là đủ cái gì sẽ làm cái đó trước, không phải lo gánh 1 khoản nợ còng lưng.

Với tài chính dưới 1 tỷ đồng, có rất nhiều xe để lựa chọn

Mazda 6 giá từ 889 triệu đồng

Mazda 6 là mẫu xe ô tô trong tầm giá 1 tỷ được ưa chuộng bậc nhất tại Việt Nam nhờ ngoại hình lịch lãm, sang trọng. Mazda 6 hiện nay đang là mẫu xe bán chạy nhất phân khúc Sedan-D, đôi khi còn vượt luôn cả mẫu xe huyền thoại Toyota Camry.

Hyundai SantaFe giá từ 1,055 tỷ đồng

Hyundai SantaFe là mẫu SUV 5 chỗ trong tầm giá 1 tỷ bán rất chạy tại Việt Nam, mẫu xe này sở hữu thân hình bề thế, đồ sộ cùng một khoang cabin đầy ắp công nghệ.

Ford Everest giá từ 1,099 tỷ đồng

Ford Everest là một mẫu SUV 7 chỗ được nhiều người Việt yêu thích nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về tính thương hiệu và sự bền bỉ mà sản phẩm mang lại.

Toyota Camry giá từ 1,070 tỷ đồng

Toyota Camry ra mắt tại Việt Nam vào năm 1998 cho đến thời điểm hiện tại vẫn là mẫu Sedan-D huyền thoại và là mẫu xe mà người mua nghĩ đến đầu tiên khi tìm mua xe ô tô giá từ 1 tỷ.

Mua nhà trước

Nhiều người cho rằng "ô tô là tiêu sản", càng để lâu càng giảm giá trị, chưa tính mỗi tháng chiếc xe cũng "ngốn" thêm mấy triệu đồng tiền xăng, tiền bảo dưỡng. Còn nếu mua nhà, bạn sẽ không phải đi ở trọ như trước đây, có thể tận hưởng không gian sinh hoạt thoải mái, tự do, không phải phụ thuộc ai. 

Thảo (27 tuổi, nhân viên văn phòng tại Hà Nội) cho hay nếu có tiền, chắc chắn cô sẽ mua nhà đầu tiên. "Mình thấy có tiền thì nên mua nhà trước, nhà còn có nơi ra nơi vào, ví dụ bán lại thì không bao giờ lỗ, giá nhà bữa nay chọc trời như vậy, không mua là mất cơ hội, chứ ô tô thì đầy ra đó, mua đắt nhưng bán ra chẳng bao nhiêu, phục vụ nhu cầu đi lại cũng không nhiều."

Những lưu ý khi vay mua nhà

Theo các chuyên gia tài chính cá nhân, để giảm áp lực vay nợ, người mua nhà mà không đủ tiền có thể áp dụng quy tắc 30/30/3.

Thứ nhất, không vay vượt quá 30% tổng thu nhập hằng tháng. Sẽ đáng lo ngại khi nhiều người phá vỡ quy tắc này để mua ngôi nhà đắt đỏ hơn, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất thấp.

Thứ hai, nên có khoản tiết kiệm bằng ít nhất 30% giá trị căn nhà. Trong đó, số tiền tương đương 20% căn nhà sẽ dùng để trả trước, còn 10% để làm dự trữ tiền mặt. Nếu bạn có kế hoạch mua nhà trong vòng 6 tháng tới hãy chuẩn bị ít nhất 20% tiền trả trước bằng tiền mặt. Đồng thời không nên đầu tư số tiền tiết kiệm vào cổ phiếu hoặc tài sản rủi ro cao nếu thời gian mua nhà của bạn quá ngắn.

Thứ ba, giá nhà không nên quá 3 lần tổng thu nhập hằng năm. Đây là một cách nhanh chóng để sàng lọc những ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Người vay cũng nên xem xét mua bảo hiểm nhân thọ cho bản thân hoặc ít nhất là bảo hiểm khoản vay để đảm bảo khả năng trả nợ. Từ đó giảm gánh nặng tài chính cho người thân nếu không may có sự việc bất trắc xảy ra.

Nên mua nhà hay mua xe trước khi có 1 tỷ đồng?

Đầu tiên, để trả lời cho câu hỏi này, trước hết bạn hãy xem lại các nhu cầu cần thiết như đi lại, không gian sống, tính chất công việc để xác định mức độ cần thiết của chúng đối với bạn.

Thứ hai, xem xét tài chính cá nhân và mức độ chịu chi phí trả góp. Một chiếc ô tô bình dân thì cần 300-400 triệu đồng để lăn bánh, nhưng cũng có chiếc ô tô hạng trung bình và sang thì giá trị cũng từ tiền tỷ trở lên. Chung cư tại TP. HCM hay Hà Nội đã có giá từ 2-3 tỷ đồng cho một căn hộ. Nếu phí trả góp mỗi tháng cho một tài sản còn lớn hơn 50% thu nhập của bạn thì nên nghĩ lại.

Thứ ba, tính toán đường dài. Xem xét nhu cầu hiện tại của mình ở mức ngắn hạn, trung bình hay dài hạn để đưa ra quyết định. Đừng vì hàng xóm mua xe mà cũng thích tậu một chiếc, hay thấy bạn bè đua nhau mua nhà là phải mua một căn. Đôi khi mua nhà hay xe cũng đều do bạn mà thôi.