“Đất vàng” giá rẻ như cho

Không một quốc gia nào muốn phát triển mà lại không coi trọng “nguồn vốn” đất đai. Hiện nay, ở Mỹ theo thống kê, nguồn thu từ đất đai chiếm đến hơn 30% thu ngân sách. Đó cũng là số thu ngân sách của hầu hết các nước phát triển khác. Tuy nhiên, ở Việt Nam theo số liệu mới nhất, thu ngân sách từ đất đai hàng năm chỉ chiếm khoảng 10%. Chúng ta đang lãng phí một “nguồn vốn” lớn cho nền kinh tế. Trong một phát biểu trước báo giới năm 2008, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường, Phạm Khôi Nguyên cũng đã nói: “Nếu làm tốt công tác quản lý đất đai, thì thu trực tiếp từ đất có thể lên đến 50.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 20-25% thu ngân sách (chưa tính phần thu ngân sách từ dầu - PV)”.

Trong phiên toà xét xử ông Huỳnh Ngọc Sĩ về việc ký hợp đồng cho CPI thuê trụ sở của Ban quản lý dự án Đại lộ Đông – Tây có một chi tiết cho thấy chúng ta đang lãng phí nguồn vốn đất đai này như thế nào. Tại phiên toà, ông Lê Quả - Phó Ban quản lý dự án này khai rằng, trụ sở trên được UBND TP HCM ra quyết định giao cho PMU Đông Tây, kinh phí thuê được nhà nước chi là gần 2 triệu đồng/tháng. Đến tháng 8/2001, CPI đã đặt vấn đề thuê lại trụ sở này với giá thuê ban đầu lên tới 2.500 USD/tháng. Tuy nhiên, sau đó thấy giá này vẫn “quá rẻ” nên ông Quả đã yêu cầu tăng và phía CPI đồng ý trả từ 3.000 đến 5.000 USD/tháng.

Đây là một thực tế đáng để suy nghĩ. Khi nước ta chuyển sang cơ chế thị trường, thì một lượng không nhỏ đất công vẫn nằm trong tay các doanh nghiệp nhà nước hoặc cơ quan, công sở và nó đang bị lãng phí hoặc sử dụng sai mục đích. Theo báo cáo mới đây của UBND TP Hà Nội, từ năm 2006 đến nay, thành phố đã đề nghị thu hồi, bán đấu giá hơn 50.000m2 nhà đất sử dụng sai mục đích của 135 cơ sở thuộc Tổng công ty và Tập đoàn nhà nước.

Con số này có lẽ vẫn là khiêm tốn nếu so với không biết bao nhiêu hecta “đất vàng” của các cơ quan, công sở đang được cho thuê với giá rẻ như cho kiểu trụ sở PMU Đông Tây. Tỉnh Vĩnh Phúc đã có sáng kiến đưa hết các sở, ban ngành chính về cùng một trụ sở. Đây có thể là một mô hình đáng để học tập khi vừa tiện lợi cho người dân đến làm việc, vừa tiết kiệm một diện tích không nhỏ “đất vàng” để phát triển kinh tế.