Diễn biến giá đất nền tại Thường Tín, Hà Nội những tháng cuối năm 2024

Bước sang năm 2024, thị trường bất động sản khu vực phía Bắc nói chung, tại thủ đô Hà Nội nói riêng đều ghi nhận dấu hiệu phục hồi. Ngoài chung cư, đất thổ cư, đất nền cũng được nhiều nhà đầu tư săn lùng.

Đất nền tại nhiều quận, huyện trên địa bàn Hà Nội đều ghi nhận có sự tăng giá, mạnh nhất phải kể đến các khu vực ngoại thành, nơi còn nhiều quỹ đất hơn so với các quận, huyện trung tâm thành phố.

Theo số liệu thống kê của Công ty PropertyGuru Việt Nam, so với quý I/2023, giá đất nền tại quý III/2024 của huyện Đông Anh tăng từ 41 triệu đồng/m2 lên 63 triệu đồng/m2 (tăng 53%), giá đất nền tại huyện Hoài Đức tăng trung bình từ 55 triệu đồng/m2 lên 100 triệu đồng/m2 (tăng 81%), tăng mạnh nhất phải kể đến đất nền huyện Thanh Oai, từ mức 21 triệu đồng/m2 lên 40 triệu đồng/m2 (tăng 90%).

Không có tốc độ tăng giá mạnh như các huyện kể trên, tuy nhiên giá đất nền tại huyện Thường Tín thời điểm tháng 11/2024 cũng ghi nhận ở mức cao. Có thể kể đến một mảnh đất rộng 100m2, mặt tiền 12m thuộc xã Vân Tảo, huyện Thường Tín, gần đường Vành Đai 4 và cầu Mễ Sở hiện đang được rao bán với giá 3 tỷ, tương đương 30 triệu đồng/m2.

Chính chủ cần bán một lô đất diện tích 54,3m2, mặt tiền 4,85m tại đường 427, xã Hà Hồi, huyện Thường Tín với giá 3,95 tỷ đồng, tương đương 72,74 triệu đồng/m2.

Một mảnh đất 106m2, mặt tiền 62m nằm tại đường 427, xã Thư Phú, huyện Thường Tín hiện đang được rao bán với giá 3,76 tỷ đồng, tương đương 35,5 triệu đồng/m2.

Lô đất có diện tích 282m2 tại xóm 1 Tự Nhiên, đường 427, xã Tự Nhiên, huyện Thường Tín đang được rao bán với giá 8,04 tỷ đồng, tương đương 28,5 triệu đồng/m2.

Năm 2024, huyện Thường Tín cũng tổ chức thành công nhiều phiên đấu giá đất, khiến cho giá đất nền tại huyện cũng từ đó được tăng lên đáng kể. Theo dự kiến trong cả năm 2024, cả huyện Thường Tín có tổng 44.546 m2 đất được đấu giá, số tiền thu ngân sách Nhà nước dự kiến ước tính đạt khoảng hơn 750 tỷ đồng. Tính từ đầu năm 2024 đến nay, qua 3 phiên đấu giá đất đã giúp huyện Thường Tín thu về gần 700 tỷ đồng.