Hà Nội: Khu đô thị 'kiểu mẫu' một thời xuống cấp, không gian công cộng đã thiếu còn bị lấn chiếm
GĐXH - Từng là một trong những khu đô thị hiện đại bậc nhất Thủ đô, Trung Hòa - Nhân Chính được xem là một trong những khu đô thị kiểu mẫu, dành cho giới nhà giàu đầu tiên của Hà Nội. Vậy nhưng với quy hoạch không bài bản, dân số tăng cao, thiếu không gian công cộng… đã khiến khu đô thị này trở nên chật chội, nhếch nhác đến khó tin.
Được quy hoạch xây dựng từ những năm 2006, nằm trên trục đường Hoàng Đạo Thúy, Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, Hoàng Minh Giám, khu đô thị (KĐT) Trung Hòa - Nhân Chính quận Cầu Giấy, Hà Nội được ngành Xây dựng và chủ đầu tư đánh giá là KĐT hiện đại bậc nhất Thủ đô vì tích hợp nhiều tiện ích sẵn có, vị thế đắc địa.
![- Ảnh 1. - Ảnh 1.](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/5/22/base64-1716372740926792044139.jpeg)
Khu đô thị (KĐT) Trung Hòa - Nhân Chính tại quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Tuy nhiên, sau gần 20 năm khai thác, KĐT này dần bộc lộ những bất cập về quy hoạch, khi cư dân đổ về ngày một đông dẫn đến quá tải về hạ tầng, cùng với đó là tình trạng xuống cấp về cơ sở vật chất, hạn chế trong phòng cháy chữa cháy (PCCC)...
Ngày 22/5, theo ghi nhận của Gia đình và Xã hội, hầu hết các tòa chung cư tại đây đều đã xuống cấp, hư hỏng theo thời gian. Bên ngoài khu đô thị, các lớp sơn tường đã có dấu hiệu bong tróc, bám rêu khiến diện mạo các tòa nhà trở nên nhếch nhác, cũ kỹ.
![](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/5/22/base64-17163727824492140354730.jpeg)
![](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/5/22/base64-1716372782414968085694.jpeg)
![](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/5/22/base64-17163727823652126475734.jpeg)
Sau nhiều năm đi vào sử dụng, cơ sở hạ tầng tại KĐT đã có dấu hiểu hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng.
Bà Nguyễn Thị Thập (Thanh Xuân, Hà Nội), một tiểu thương kinh doanh tại KĐT, cho biết: "Sau nhiều năm đưa vào sử dụng, các hạng mục, cơ sở vật chất tại đây đã xuống cấp nhiều. Vỉa hè, mặt đường nhiều đoạn lồi lõm, gây khó khăn cho người đi lại. Bên cạnh đó, lớp sơn trên các tòa nhà cũng dần bong tróc, loang lổ. Một số nơi còn bị biến thành chỗ đổ rác, tập kết vật liệu xây dựng cực kỳ mất mỹ quan".
![- Ảnh 3. - Ảnh 3.](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/5/22/base64-1716372740956851612783.jpeg)
Lớp sơn bên ngoài các tòa nhà đã có dấu hiệu bong tróc, loang lổ.
Thời điểm mới đi vào sử dụng, khoảng năm 2012 - 2014, giá chung cư tại KĐT Trung Hòa - Nhân Chính lên tới 50 triệu đồng/m2, tương đương 6,5 - 7 tỷ đồng/căn. Vì vậy nhiều người từng ví chỉ có "nhà giàu" mới nghĩ đến việc sinh sống tại đây.
Tuy nhiên, trái ngược với kỳ vọng về một KĐT kiểu mẫu, nhiều người dân sinh khi được hỏi đều không khỏi bức xúc vì "chất lượng" cuộc sống ngày càng đi xuống, không còn lý tưởng như thời kỳ mới đi vào hoạt động. Trong khi dân cư ngày càng đông thì hạ tầng tiện ích lại không đảm bảo.
![](https://giadinh.mediacdn.vn/thumb_w/640/296230595582509056/2024/5/22/base64-17163728221142119706287.jpeg)
![](https://giadinh.mediacdn.vn/thumb_w/640/296230595582509056/2024/5/22/base64-1716372822150793123265.jpeg)
Khu vực sân các tòa chung cư bị biến thành bãi đỗ ô tô, xe máy.
Theo tìm hiểu, KĐT Trung Hòa - Nhân Chính được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2000. Từ năm 2010, KĐT bắt đầu đi vào sử dụng, thời điểm đó có khoảng 2.400 căn hộ với 10 tòa nhà chung cư cao tầng, dân số hơn 10.000 người. Đến nay, toàn khu đã có khoảng 30 tòa nhà cao tầng từ 17 - 34 tầng, dân số cũng tăng cao gấp 2 - 3 lần.
Qua quan sát, khu vực vỉa hè dưới chân các tòa chung cư hầu hết đều bị chiếm dụng làm nơi kinh doanh, bán hàng của người dân. Khu vực khuôn viên trong sân, hay thậm chí cả khu vui chơi công cộng cũng bị biến thành bãi trông giữ ô tô, xe máy...
![- Ảnh 5. - Ảnh 5.](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/5/22/base64-171637274099138623035.jpeg)
Khu vực sân chơi công cộng cũng bị chiếm dụng làm nơi đỗ xe.
Anh Trần Thanh Phương (Cầu Giấy, Hà Nội), cư dân sinh sống tại KĐT Trung Hòa - Nhân Chính, cho biết, các tòa nhà ban đầu chỉ thiết kế 1 tầng hầm, vì vậy khi lượng cư dân tăng cao, các phương tiện phần lớn đều đỗ trên vỉa hè, thậm trí khu vui chơi công cộng cũng bị chiếm dụng làm chỗ để xe.
"Tình trạng xe ô tô, xe máy đỗ bừa bãi thường xuyên diễn ra, từ vỉa hè cho đến khu vui chơi công cộng, mặc dù ban quản lý đã đặt biển cấm, vậy nhưng vẫn không cải thiện được tình hình. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân mà còn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ cao, đặc biệt khi mùa hè sắp tới", anh Phương nói.
![](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/5/22/base64-1716372854351673986707.jpeg)
![](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/5/22/base64-1716372854403578849245.jpeg)
![](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/5/22/base64-1716372854377352301364.jpeg)
Mặt tiền một tòa nhà hư hỏng, rác thải bị vứt bừa bãi, nước đọng thành vũng trên đường đi.
Được biết, KĐT Trung Hòa - Nhân Chính có 2 khu, khu 34ha do Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex - thời điểm đó là doanh nghiệp Nhà nước) làm chủ đầu tư và khu 12,8ha do Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico6) làm chủ đầu tư.
Trước đó, vào năm 2019, Vinaconex lại đề xuất xây thêm toà nhà gara cao tầng, văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ với quy mô 18 tầng có 5 tầng nổi đỗ xe. Tuy nhiên, đề xuất này ngay sau đó đã vấp phải sự phản đối quyết liệt của người dân.
![](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/5/22/base64-1716372889537292542636.jpeg)
![](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/5/22/base64-1716372889625898712171.jpeg)
![](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/5/22/base64-17163728895811454203530.jpeg)
Đến nay, toàn KĐT đã có khoảng 30 tòa nhà cao tầng từ 17-34 tầng, dân số cũng tăng cao gấp 2-3 lần.
Nguyên nhân là do chủ đầu tư điều chỉnh số tòa nhà cao tầng và tầng cao các công trình nhà ở lên gấp đôi nhưng diện tích đất cây xanh, trường học, bãi đỗ xe không thay đổi trong quy hoạch chi tiết đã duyệt, thậm chí bị thu hẹp.
Nhiều hạng mục đã không được thực hiện như lô đất khoảng 0,5 ha vốn được dành cho trồng cây xanh và thể thao nhưng đã bị tư nhân hóa và sử dụng không đúng mục đích quy hoạch được duyệt.
![- Ảnh 8. - Ảnh 8.](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/5/22/base64-17163727410241250608922.jpeg)
Khu vực sân một tòa chung cư đang bị đào xới, lát gạch gây khó khăn cho người dân.
Cư dân KĐT Trung Hoà – Nhân Chính thời điểm đó đã đề nghị, thay vì xây thêm cao ốc, cần thiết phải dành đất xây dựng khu vui chơi, công viên cây xanh, vườn hoa, nhà sinh hoạt cộng đồng… để giảm tải áp lực, nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.
Dù vậy, cho đến nay, tình trạng "nhồi nhét" nhà cao tầng tại đây đang để lại hệ lụy khó có thể khắc phục.; không chỉ khiến khiến bộ mặt cảnh quan đô thị ngày càng đi xuống, mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống của người dân.
Video khu đô thị 'kiểu mẫu' một thời ở Hà Nội xuống cấp, không gian công cộng đã thiếu còn bị lấn chiếm:
Khu đô thị 'kiểu mẫu' một thời ở Hà Nội xuống cấp, không gian công cộng đã thiếu còn bị lấn chiếm.
![5 con giáp giàu có nhờ chăm chỉ](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/7/con-giap9-17256798455062017508343-25-0-450-680-crop-1725680026392325039924.jpg)
5 con giáp giàu có nhờ chăm chỉ
Đời sống - 11 giờ trướcGĐXH - 5 con giáp sau đây cũng là những người sống thực tế và chăm chỉ, họ nhận ra chính mình nên dùng điều gì để bước vào cuộc sống và dùng năng lực gì để đối phó với những thăng trầm trong cuộc đời.
![4 con giáp đang gặp vận đỏ tài chính, từ Tết Trung thu sự nghiệp sẽ lên như diều gặp gió](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/7/con-giap3-172567870172771408231-143-0-783-1024-crop-1725678850076386353734.jpg)
4 con giáp đang gặp vận đỏ tài chính, từ Tết Trung thu sự nghiệp sẽ lên như diều gặp gió
Đời sống - 15 giờ trướcGĐXH - Theo tử vi dự báo, những con giáp sau đây sẽ gặp may mắn về tài chính, cơ hội nghề nghiệp rộng mở, thăng chức, tăng lương,...
![Chú rể Thái Bình bán tháo tôm mực, hoãn 70 mâm cỗ cưới vì siêu bão Yagi](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/7/avatar1725682994152-1725682996384254098194-0-65-346-619-crop-17256830771821174785636.jpg)
Chú rể Thái Bình bán tháo tôm mực, hoãn 70 mâm cỗ cưới vì siêu bão Yagi
Đời sống - 16 giờ trướcLo ngại siêu bão Yagi lớn ảnh hưởng đến ngày vui, nhiều cặp đôi quyết định hoãn cưới dù trước đó đã dành nhiều thời gian, tâm huyết chuẩn bị cho sự kiện trọng đại của đời mình.
![Hà Nội: Cây cối gãy đổ, đường phố vắng lặng trước khi bão số 3 đổ bộ](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/7/base64-1725689484825867976334-17256896821851967317728-0-0-1116-1786-crop-17256896885602043724978.jpeg)
Hà Nội: Cây cối gãy đổ, đường phố vắng lặng trước khi bão số 3 đổ bộ
Đời sống - 17 giờ trướcGĐXH - Ngày 7/9, do ảnh hưởng của bão số 3, TP Hà Nội ngay từ sáng sớm đã có mưa kèm theo gió giật mạnh, khiến nhiều cây xanh bị gãy, đổ. Nhiều tuyến đường phương tiện di chuyển thưa thớt, các cơ sở kinh doanh đóng cửa.
![4 cung hoàng đạo đam mê làm giàu, sẵn sàng làm việc không mệt mỏi để đạt tự do tài chính](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/cung-hoang-dao3-17255939516851364501622-35-0-1273-1980-crop-1725593963393446882716.jpg)
4 cung hoàng đạo đam mê làm giàu, sẵn sàng làm việc không mệt mỏi để đạt tự do tài chính
Đời sống - 19 giờ trướcGĐXH - Những người thuộc 4 cung hoàng đạo này đánh giá rất cao sự giàu có và làm việc chăm chỉ để nâng cao thu nhập.
![Nội Bài đóng cửa, toàn bộ máy bay đã chằng néo xong](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/7/avatar1725678576806-1725678577336763552576-0-62-315-566-crop-1725678713893946869793.jpg)
Nội Bài đóng cửa, toàn bộ máy bay đã chằng néo xong
Đời sống - 20 giờ trướcTừ 10h hôm nay (7/9), Cảng Hàng không quốc tế Nội Bài bắt đầu tạm ngừng khai thác do ảnh hưởng của bão YAGI. Nhiều máy bay tại cảng hiện đã được chằng néo trước giờ bão đổ bộ.
![Quảng Ninh mưa lớn, gió giật mạnh, hàng quán đóng cửa ứng phó bão Yagi](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/7/b8-17256726199731049340809-1725678000352-17256780006201926686480-233-0-1475-1988-crop-1725678128654318754703.jpeg)
Quảng Ninh mưa lớn, gió giật mạnh, hàng quán đóng cửa ứng phó bão Yagi
Đời sống - 20 giờ trướcKhi bão Yagi (bão số 3) đang tiến gần đất liền trong sáng nay 7/9, tải tỉnh Quảng Ninh đã có mưa lớn kèm gió giật mạnh.
![Người dân Hà Nội dùng container chặn cửa chống bão Yagi](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/7/truoc-gio-bao-yagi-do-bo-ha-noi-vang-ve-20-08364217-1725677595367-1725677596140978330447-183-94-1085-1536-crop-1725677824344828390043.jpg)
Người dân Hà Nội dùng container chặn cửa chống bão Yagi
Đời sống - 20 giờ trướcNgười dân Hà Nội tìm đủ cách gia cố trước giờ siêu bão Yagi đổ bộ, thậm chí mang xe container chặn trước cửa hàng.
![Hà Nội đường phố thưa vắng, người dân tranh thủ đi chợ sớm trước khi bão số 3 đổ bộ](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/7/ha-noi-070924-9-1725673056887-17256730570421056632142-0-26-394-657-crop-17256731106951225720617.jpg)
Hà Nội đường phố thưa vắng, người dân tranh thủ đi chợ sớm trước khi bão số 3 đổ bộ
Đời sống - 21 giờ trướcDo ảnh hưởng bão số 3, từ sáng sớm Hà Nội đã có mưa và gió giật nhẹ, người dân được khuyến cáo ở trong nhà để phòng tránh bão. Dù là sáng thứ 7, nhưng đường phố thưa vắng. Nhiều người dân đội mưa đi chợ sớm để mua nhu yếu phẩm phòng khi bão về.
![Bắc Kạn: Những hình ảnh đáng lo ngại bên trong nhà máy luyện chì ở xã Thượng Quan, huyện Ngân Sơn](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/z5803613951636438254f04d385f797c515d752866f679-172561413400880505755-0-256-1440-2560-crop-17256203065631826071369.jpg)
Bắc Kạn: Những hình ảnh đáng lo ngại bên trong nhà máy luyện chì ở xã Thượng Quan, huyện Ngân Sơn
Đời sống - 23 giờ trướcGĐXH - Hàng chục hộ dân sinh sống cạnh nhà máy luyện chì và khai thác, chế biến đá thạch anh của Công ty TNHH Anh Vũ thôn Bằng Lãng (xã Thượng Quan, huyện Ngân Sơn, tỉnh Bắc Kạn) đang ngày đêm bất an vì nguồn nước, môi trường bị ô nhiễm, có nguy cơ ảnh hưởng xấu đến sức khỏe.
![Top 5 con giáp nữ may mắn trong hôn nhân](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/300_188/296230595582509056/2024/9/6/con-giap4-1725608223446652573447-168-0-492-518-crop-17256086490351456817974.jpg)
Top 5 con giáp nữ may mắn trong hôn nhân
Đời sốngGĐXH - Những con giáp nữ dưới đây được dự đoán là người có mệnh phú quý, khi kết hôn nhất định lấy được chồng có sự nghiệp thịnh vượng.