Nhà ở cho người có thu nhập thấp: Tạo nhanh quỹ nhà, hạn chế tiêu cực
Giadinh.net - Ngày 27/4, Bộ Xây dựng đã họp báo công bố nghị quyết của Chính phủ và các quy định của Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, khu công nghiệp và nhà ở thu nhập thấp.
 |
|
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam |
- Thưa Thứ trưởng, trong Dự thảo quyết định một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị có quy định đối tượng được mua nhà giá thấp là người có thu nhập dưới 1,5 triệu đồng/tháng, tại sao trong Quyết định lại bỏ tiêu chí này?
- Trong quá trình soạn thảo, góp ý, chúng tôi đã bỏ tiêu chí về thu nhập. Chủ trương xây nhà giá thấp là làm nhà ở cho những người lao động làm công ăn lương, làm việc cho Nhà nước. Đó là các đối tượng không có khả năng tự lo chỗ ở cho mình như công chức, viên chức, bác sĩ, giáo viên... sẽ được ưu tiên mua đầu tiên. Còn các đối tượng làm cho tư nhân, làm cho doanh nghiệp nước ngoài vẫn sẽ bán nhưng là đối tượng được xét mua tiếp theo.
- Việc loại bỏ tiêu chí thu nhập sẽ khiến cho những người có thu nhập thấp hơn khó mua nhà. Vì theo quy định người mua nhà phải bắt buộc đóng trước 20% nhưng những người có điều kiện hơn có thể đóng trước 100%, 80% hoặc 50% sẽ được chủ đầu tư ưu tiên mua trước để thu hồi vốn nhanh?
- Việc mua bán là do thoả thuận giữa chủ đầu tư và người mua nhưng yêu cầu bắt buộc là phải đóng tối thiểu 20% trị giá căn nhà. Do đó, trường hợp có khả năng đóng tiền vượt mức quy định được ưu tiên mua trước là có thể xảy ra. Vì bất cứ nhà đầu tư nào bỏ vốn ra cũng muốn thu hồi được nhanh nhất.
Có “thoả thuận ngầm”
 |
|
Phát triển nhà ở giá thấp sẽ khiến cung cầu đúng với thực tế. Ảnh: Chí Cường |
- Tiền xây dựng chủ yếu được làm bằng nguồn vốn của doanh nghiệp. Doanh nghiệp được bán, cho thuê. Tuy nhiên, ở loại nhà này, Nhà nước có hỗ trợ về đất, vốn vay nên Nhà nước cần có sự can thiệp nhất định, cụ thể là thẩm định giá bán trên cơ sở giá bán do doanh nghiệp tính toán. Với những ưu đãi như vậy, chúng tôi dự tính giá nhà cho người thu nhập thấp tối đa khoảng 6 triệu đồng/m², còn lại là trên dưới 5 triệu đồng.
Sẽ có tác động đến thị trường bất động sản
- Theo quy định chủ đầu tư phải dành 20% quỹ đất của dự án, khu đô thị để làm nhà ở giá thấp ảnh hưởng rất lớn đến lợi ích của doanh nghiệp? Theo đó, các doanh nghiệp rất dễ sai phạm mục này, biện pháp xử lý là gì thưa ông?
- Thời gian qua, nhiều địa phương đã vi phạm điều này. Tại Hà Nội cũng có trên 100ha loại đất này đang để không. Khi được giao xây dựng khu đô thị doanh nghiệp sẽ là đơn vị đầu tư đồng bộ. Trong trường hợp chủ đầu tư đó không tuân thủ các quy định phải giao lại cho UBND TP; đất sẽ được giao cho doanh nghiệp khác.
- Phát triển nhà giá thấp sẽ tác động như thế nào đến thị trường bất động sản, thưa ông?
- 8.000 tỷ đồng trong 2 năm “đổ” vào nhà giá thấp, nhiều toà nhà sẽ mọc lên. Người thu nhập thấp sẽ có thị trường nhà của riêng mình, không gây sức ép lên phân khúc nhà ở thương mại, đầu cơ sẽ giảm đi. Giá nhà ở mức trung bình được kéo xuống. Cung cầu thật hơn. Như vậy, phát triển nhà ở giá thấp sẽ có tác động tích cực đến thị trường cả về lượng và chất.
- Xin cảm ơn ông!
Mai Hạnh (thực hiện)
Cơm nắm 'mồ hôi' nặn bằng nách cô gái trẻ, giá cao gấp 10 lần thông thường
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 phút trướcCơm nắm thấm mồ hôi nách của các cô gái trẻ Nhật Bản, giá cao gấp 10 lần thông thường, hiện là món ăn gây tranh cãi trên mạng xã hội.
Bố mất, vợ chồng tôi chăm sóc mẹ chồng suốt 3 năm nhưng không được chia đồng nào khi bà bán đất: Biết lý do, tôi vô cùng xấu hổ
Gia đình - 2 phút trướcThông báo của bà mẹ Trung Quốc trong cuộc họp gia đình khiến người con dâu sững sờ.
Những tình huống gây ùn ứ trên cao tốc dịp nghỉ lễ
Xã hội - 15 phút trướcĐôi khi ùn tắc trên cao tốc dịp nghỉ lễ không phải do tai nạn giao thông, lưu lượng phương tiện gia tăng mà lại từ nguyên nhân chủ quan của các tài xế.
10 điều có thể xảy ra với cơ thể khi ăn quá nhiều muối
Sống khỏe - 50 phút trướcĂn nhiều muối có thể tàn phá sức khỏe một cách âm thầm. Theo thời gian mức độ ăn mặn thường có xu hướng tăng lên và gánh nặng bệnh tật đe dọa.
TP.HCM yên bình, đẹp lạ thường dưới sắc cờ đỏ rực rỡ sáng 30/4
Xã hội - 2 giờ trướcTừ đường phố lớn đến các con hẻm nhỏ ở TPHCM, cờ đỏ sao vàng rực rỡ hòa vào không khí kỷ niệm 49 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Nhà vắng chủ cháy ngùn ngụt ở Hà Nội
Xã hội - 2 giờ trướcSáng nay, một ngôi nhà cấp 4 nằm trong khu dân cư ở phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) bốc cháy ngùn ngụt.
Rùng mình nguy cơ ngộ độc thực phẩm từ thức ăn đường phố trong những ngày nắng nóng
Sống khỏe - 2 giờ trướcLoạt cảnh tượng mất an toàn thực phẩm từ thức ăn đường phố trong những ngày nắng nóng dưới đây, có lẽ sẽ khiến bạn phải suy nghĩ lại về chuyện ăn uống bất chấp của mình.
Video: Khoảnh khắc hai xe khách va chạm kinh hoàng trong đêm khiến nhiều người thương vong
Thời sự - 2 giờ trướcGĐXH - Hai xe khách di chuyển với tốc độ cao, dù đi qua nút giao nhưng không chú ý quan sát, không giảm tốc độ, hậu quả tai nạn thảm khốc đã xảy ra.
Châu Á quay cuồng trong cái nóng như thiêu như đốt
Bốn phương - 2 giờ trướcToàn khu vực Nam Á và Đông Nam Á đang hứng đợt nắng nóng cực kỳ khắc nghiệt. Các chính quyền phát cảnh báo về nguy cơ sức khỏe, còn người dân phải tìm đến công viên và trung tâm thương mại để chống chọi.
Lan đột biến không là gì, đây là loại cây có giá 9.000 tỷ đồng: Thân gỗ tỏa sáng như vàng ròng nhưng vì sao cho giống cũng không ai dám trồng?
Bốn phương - 2 giờ trướcĐây là loại cây độc nhất vô nhị có những thớ gỗ lấp lánh ánh vàng, được vua chúa yêu thích từ thời xưa.
Nhờ mẹ chồng trông con để đi họp lớp dịp nghỉ lễ, tôi nghẹn đắng với câu nói của bà
Tâm sựGĐXH – Vì không muốn ngày nghỉ lễ của cả nhà bị ảnh hưởng, tôi buộc phải làm theo lời mẹ chồng nhưng trong lòng ấm ức khôn nguôi.
