Số phận dở dang của những căn hộ triệu đô

Địa ốc khủng hoảng, những căn hộ hạng sang có nguy cơ ế ẩm. Ảnh minh họa

Khi ấy, ông Đặng Đình Tuấn - Phó tổng giám đốc Tập đoàn Phương Trang kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Kỷ Nguyên - đồng chủ đầu tư dự án New Pearl, cho biết chỉ mới bán giai đoạn 1 khoảng 40 căn nhưng đã vượt kế hoạch đến 60% (bán được gần 50 căn trên tổng số 120 căn của toàn dự án).

Tuy nhiên, sau đợt mở bán đầu tiên, thông tin về 2 đợt mở bán tiếp theo rất im ắng. Trước đó, New Pearl dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV/2011, nhưng nay khi đi ngang qua con đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, ở số 192 vẫn chỉ thấy một công trình ngổn ngang, mới xây lên tới tầng 2.

Tuy nhiên, sau hơn 2 năm tung ra thị trường, Bến Thành Luxury bán chưa được một nửa, dù chỉ có 88 căn. Do bán hàng chậm, mới đây, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành đã quyết định chuyển 30 căn thành căn hộ dịch vụ để cho thuê.

Trên thực tế, phần lớn các loại căn hộ siêu sang trên thị trường được nhà đầu tư thứ cấp mua lại, hơn là những người mua để ở. Tính đầu cơ cao, trong khi nhu cầu rất ít khiến nhiều nhà đầu tư thứ cấp khó bán được hàng trong hoàn cảnh hiện nay, dù chấp nhận bán lỗ.

Tháng 5/2011, chị Hoàng Ngọc Bích mua một căn penthouse thuộc dự án Sky Garden 3 (khu Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM), có diện tích 206 m2 với giá gần 6 tỉ đồng. Giờ chị muốn bán lại với giá 5 tỉ đồng, nhưng vẫn chưa có người hỏi mua, dù đã rao bán gần 2 tháng.