Tiền "chết" trong bất động sản
Giadinh.net - Quyết định giảm lãi suất cơ bản, nới lỏng các chính sách thắt chặt vốn của Ngân hàng Nhà nước được nhiều chuyên gia kinh tế cho là những bước đi táo bạo nhưng cũng không kém phần... mạo hiểm. Nguy cơ tiền “chết” trong bất động sản (BĐS) vẫn chưa được giải toả.
Nhiều người mua nhà vẫn chờ đợi giá tiếp tục hạ. |
Giá chung cư giảm tới 10%, nhưng người mua vẫn khá hững hờ. Ảnh: Chí Cường. |
Con số nợ xấu trong lĩnh vực BĐS so với tổng dư nợ là không lớn, nhưng nó lại dồn vào một vài ngân hàng thương mại nhỏ, yếu kém, có dư nợ cho vay BĐS trên tổng dư nợ cao, khiến cho những ngân hàng này suy giảm vốn nghiêm trọng, đứng trước rủi ro cao, nguy cơ dự phòng rủi ro không đủ để giải quyết nợ mất vốn, gây ra khó khăn nặng nề về tính thanh khoản cũng như hiệu quả về tài chính trong quá trình kinh doanh của mình.
TS Lê Xuân Nghĩa, Vụ trưởng Vụ Chiến lược ngân hàng, NHNN. |
Hắt hiu Công ty kinh doanh bất động sản. Ảnh: M.H |
TS. Nguyễn Đức Kiên, Ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội:
Giảm mạnh vẫn chưa phản ánh đúng giá thành sản xuất
Các NHTM tiếp tục cắt giảm lãi suất nhưng mức lãi suất cho vay vẫn khá cao và chưa thật sự “nới” hầu bao cho lĩnh vực BĐS. Trong khi đó, các công ty BĐS năng lực yếu, phần lớn chỉ có 20% vốn, còn lại đi vay ngân hàng. Do đó, đây là thời điểm nhiều công ty không chịu nổi áp lực phải bán tháo nhà với mức giá giảm kịch sàn.
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường:
Nhiều khó khăn cho việc phục hồi thị trường
Khi thị trường đã giảm nhiều đợt, thì các nhà đầu tư và người mua nhà ở lại càng muốn chờ đợi để được mua với mức giá giảm thêm. Điều này đang gây rất nhiều khó khăn cho việc hồi phục thị trường.
Hơn nữa, nếu được vay để mua nhà, đất, với mức lãi suất ngân hàng từ 18%-21% (so với khoảng 5% ở các nước châu Âu) thì vẫn còn quá cao. Việc vay tiền mua nhà, đất vẫn đang vượt ngoài khả năng chịu lãi của nhiều gia đình.
Do đó, lượng giao dịch trên thị trường trong thời gian tới vẫn chưa được cải thiện, nhất là đối với những khu đất giá trị sử dụng thấp.
Mai Hạnh lược ghi |
Nghĩ béo bụng, người phụ nữ bàng hoàng khi phát hiện khối u buồng trứng nặng gần 13kg
Y tế - 6 giờ trướcBệnh nhân N.T.L 60 tuổi (Thanh Trì, Hà Nội) nhập viện trong tình trạng đau tức bụng, khó thở, đại tiểu tiện khó khăn, đặc biệt bụng to như mang thai 8-9 tháng.
Nam sinh trường Chu Văn An tạo kỷ lục điểm khởi động, ẵm vòng nguyệt quế Olympia 24
Giáo dục - 6 giờ trướcNam sinh trường THPT Chu Văn An Nguyễn Tuấn Minh thi đấu xuất sắc tạo mốc điểm khởi động kỷ lục mới và giành vòng nguyệt quế trận tuần với tổng điểm cao 315 điểm.
Cậu bé cầu xin bố hãy trở về nhà sau khi tranh cãi với mẹ gây bão CĐM: "Mỗi lần cãi nhau, bố đều bỏ đi, còn mẹ thức dậy với đôi mắt đỏ hoe vì khóc"
Gia đình - 6 giờ trước"Hơn 10 năm qua, mỗi lần cãi nhau, bố đều đóng sầm cửa bỏ nhà đi. Sáng hôm sau, mẹ luôn làm bữa sáng cho con với đôi mắt đỏ hoe vì khóc", lời tâm sự của cậu thiếu niên khiến nhiều người xem rơi lệ.
Lâu đài ngàn năm bất ngờ lộ ra dưới sân bóng rổ
Bốn phương - 6 giờ trướcTàn tích của một lâu đài được xây dựng vào đầu thời Trung Cổ, sau đó mất tích hàng thế kỷ, đã được tìm thấy ở TP Gloucester - Anh.
Cậu bé ngồi trong tiệm vàng có hành động khó tin, khiến nhiều người xem xong "há hốc": "Quá chịu chơi rồi!"
Bốn phương - 6 giờ trướcĐoạn video ghi lại hình ảnh cậu bé tại tiệm vàng đã thu hút được hơn 3 triệu lượt xem trên TikTok.
Thôn nữ "ôm" hàng chục tỉ đồng bỏ trốn, làng quê Quảng Bình rúng động
Xã hội - 6 giờ trướcNhiều nạn nhân tin tưởng và đưa tiền cho Nguyễn Thị Lài ở Quảng Bình bằng hình thức vay mượn cá nhân với số tiền hàng chục tỉ đồng. Nhưng thôn nữ này đã bỏ trốn khỏi địa phương, không có dấu vết.
Bầu Đức dự đám cưới 'con cưng', chúc phúc đầy ấm áp
Xã hội - 6 giờ trướcBầu Đức đã dự đám cưới của hậu vệ Hồng Duy tại Gia Lai.
Lâm Đồng: 4 cháu bé tử vong dưới hồ nước
Xã hội - 7 giờ trướcTrong lúc tắm hồ ở xã Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng, 1 em bị trượt chân đuối nước, 3 em còn lại tìm cách cứu và cũng không may tử vong.
Chú khỉ con ở Thảo Cầm Viên có gì đặc biệt mà gây 'sốt' mạng xã hội?
Xã hội - 7 giờ trướcNhững ngày qua, cư dân mạng liên tục có những chia sẻ về hình ảnh gia đình khỉ bạc nhưng lại sinh ra một chú khỉ con có bộ lông màu vàng tại Thảo Cầm Viên (TPHCM).
Lý do Meghan luôn chọn những chiếc váy và mẫu quần dài quét đất che kín chân dù khá bất tiện
Bốn phương - 7 giờ trướcQua nhiều năm, người hâm mộ hoàng gia nhận ra Meghan rất chuộng những mẫu quần và váy dài quét đất dù chúng có vẻ khá luộm thuộm và khó di chuyển.
Nữ NSƯT xứ Thanh nổi tiếng dòng nhạc đỏ có đời tư kín tiếng bên chồng và con trai
Giải tríGĐXH - NSƯT Dương Khánh Hòa có giọng hát đẹp trong làng nhạc đỏ và chị nổi tiếng với nhiều bài hát về Trường Sa thân yêu. Trên sân khấu, chị tỏa sáng với từng bài hát, còn ở đời thực chị sống giản dị và rất kín tiếng về gia đình.