Hà Nội
23°C / 22-25°C

6 khoản phí bắt buộc người dân phải đóng khi làm sổ đỏ

Chủ nhật, 08:34 12/05/2024 | Sản phẩm - Dịch vụ

GĐXH - Theo Luật Đất đai hiện hành, khi làm sổ đỏ người dân sẽ phải mất các khoản phí bắt buộc như: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí cấp sổ đỏ, tiền lệ phí trước bạ, thuế chuyển nhượng bất động sản và chi phí thẩm định hồ sơ.

Luật Đất đai 2013, tại Khoản 3 Điều 98 đã quy định: người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Trong đó có 6 khoản phí bắt buộc người dân phải đóng khi làm sổ đỏ:

Theo Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất (tức số tiền người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất). Tiền sử dụng đất phải nộp dựa trên các yếu tố: Diện tích đất được công nhận quyền sử dụng đất; mục đích sử dụng đất; giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định hoặc giá đất cụ thể.

Theo Điều 56 và điểm b Khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất phải trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê khi được cấp sổ đỏ trong trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.

Khoản tiền này tuỳ thuộc vào mức thu của từng tỉnh, thành phố khác nhau.

Lệ phí trước bạ được tính như sau (Giá 1m2 đất tại bảng giá đất x diện tích) x 0,5%.

Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Theo đó, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% thuế suất tính trên giá trị chuyển nhượng mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng.

Theo quy định tại Điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC được sửa đổi bởi Thông tư 106/2021/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ làm sổ đỏ tuỳ thuộc vào quy định từng địa phương.

Hồng Thủy
Bình luận (0)
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Giá bạc hôm nay 7/6: Bạc Phú Quý, Doji, Ancarat, Sacombank-SBJ biến động như nào?

Giá bạc hôm nay 7/6: Bạc Phú Quý, Doji, Ancarat, Sacombank-SBJ biến động như nào?

Giá cả thị trường - 43 phút trước

GĐXH - PV Gia đình và Xã hội (Báo Sức khỏe và Đời sống) ghi nhận, giá bạc hôm nay ngày 7/6, bạc Phú Quý, Doji, Ancarat, Sacombank-SBJ đi ngang sau đà giảm kỷ lục, giá bạc ở quanh vùng 70 triệu đồng/kg.

Tỷ giá USD hôm nay 7/6: Đồng Đô la Mỹ thị trường tự do tăng nhẹ, giá bán 26.401 đồng/USD

Tỷ giá USD hôm nay 7/6: Đồng Đô la Mỹ thị trường tự do tăng nhẹ, giá bán 26.401 đồng/USD

Giá cả thị trường - 59 phút trước

GĐXH - PV Gia đình và Xã hội (Báo Sức khỏe và Đời sống) cập nhật tỷ giá ngoại tệ mới nhất hôm nay chủ nhật ngày 7/6/2026, chi tiết tỷ giá USD, EURO, Bảng Anh, Yên Nhật... và các ngoại tệ khác.

Xe ga 125cc giá 35 triệu đồng thiết kế đẹp mắt, trang bị siêu xịn sánh ngang SH Mode, sẵn sàng thay thế Vision vì rẻ

Xe ga 125cc giá 35 triệu đồng thiết kế đẹp mắt, trang bị siêu xịn sánh ngang SH Mode, sẵn sàng thay thế Vision vì rẻ

Giá cả thị trường - 1 giờ trước

GĐXH - Xe ga 125cc của Yamaha gây ấn tượng với thiết kế và trang bị hiện đại không kém Honda Vision.

Loại cá giá rẻ đang vào mùa rất thơm ngon và giàu đạm

Loại cá giá rẻ đang vào mùa rất thơm ngon và giàu đạm

Sản phẩm - Dịch vụ - 2 giờ trước

GĐXH - Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10, là mùa cá rô đồng béo và nhiều trứng nhất, giá bán phải chăng từ 80.000 - 120.000 đồng/kg, người tiêu dùng dễ dàng tìm mua tại các chợ hoặc siêu thị.

Giá vàng hôm nay 7/6: Ghi nhận sự ổn định so với phiên ngày hôm qua

Giá vàng hôm nay 7/6: Ghi nhận sự ổn định so với phiên ngày hôm qua

Sản phẩm - Dịch vụ - 4 giờ trước

GĐXH - Giá vàng trong nước hôm nay ghi nhận sự ổn định so với phiên ngày hôm qua, tuy nhiên đang ở mức đáy sau chuỗi ngày giảm mạnh trong vòng một tháng qua.

Trải nghiệm ô tô điện giá 399 triệu đồng phong cách châu Âu, đi 410 km/lần sạc bán ở Việt Nam cực hợp đi trong đô thị

Trải nghiệm ô tô điện giá 399 triệu đồng phong cách châu Âu, đi 410 km/lần sạc bán ở Việt Nam cực hợp đi trong đô thị

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

GĐXH - Ô tô điện phong cách châu Âu sở hữu thiết kế trẻ trung, quãng đường tới 410 km/lần sạc, khoang hành lý rộng cùng mức giá từ 399 triệu đồng.

Một loại quả đặc sản của Việt Nam chính thức chinh phục thị trường Mỹ

Một loại quả đặc sản của Việt Nam chính thức chinh phục thị trường Mỹ

Sản phẩm - Dịch vụ - 19 giờ trước

GĐXH - Những lô vải thiều tươi đầu tiên của Việt Nam trong mùa vụ 2026 đã chính thức có mặt tại thị trường Hoa Kỳ, hàng chưa kịp lên kệ đã có nhiều khách hàng đặt mua.

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Bảy ngày 6/6/2026

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Bảy ngày 6/6/2026

Sản phẩm - Dịch vụ - 20 giờ trước

GĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Bảy ngày 6/6/2026: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Xe máy điện giá 22 triệu đồng đẹp phong cách, trang bị hiện đại, rẻ nhất phân khúc

Xe máy điện giá 22 triệu đồng đẹp phong cách, trang bị hiện đại, rẻ nhất phân khúc

Giá cả thị trường - 21 giờ trước

GĐXH - Xe máy điện gây chú ý nhờ thiết kế hiện đại, nhiều đường nét gợi nhớ Honda CUV e: cùng mức giá dự kiến dễ tiếp cận hơn đáng kể.

Hatchback giá 130 triệu đồng thiết kế xinh xắn, trang bị hiện đại, rẻ bằng nửa Kia Morning, Hyundai Grand i10, chỉ ngang Honda SH liệu sẽ về Việt Nam?

Hatchback giá 130 triệu đồng thiết kế xinh xắn, trang bị hiện đại, rẻ bằng nửa Kia Morning, Hyundai Grand i10, chỉ ngang Honda SH liệu sẽ về Việt Nam?

Giá cả thị trường - 23 giờ trước

GĐXH - Hatchback rẻ hơn Hyundai i10, Tata Tiago 2026 đang trở thành tâm điểm tại thị trường Ấn Độ và được dự đoán có thể khiến phân khúc.

Top