GĐXH - Tự ý san lấp đất ao khi chưa được phép, muốn chuyển mảnh đất đó lên đất ở người dân có phải phục hồi hiện trạng đất không? Đây là một trong những băn khoăn của nhiều người dân hiện nay khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
GĐXH - Nhiều hộ gia đình đang sinh sống ổn định trên đất ở nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) băn khoăn liệu có thể xin giấy phép để xây mới nhà ở hay không, nhất là trong trường hợp nhà cũ đã xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến an toàn sinh hoạt.
GĐXH - Cục Quản lý đất đai vừa đưa ra đề xuất hoàn thiện hành lang pháp lý và hạ tầng kỹ thuật để triển khai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dạng điện tử (Sổ đỏ điện tử). Nếu được thông qua, đây sẽ là bước chuyển lớn trong quản lý tài sản đất đai tại Việt Nam.
GĐXH - Kể từ 1/9, mỗi thửa đất sẽ có một mã định danh riêng gồm 12 số do Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập.
GĐXH - Chính thức từ ngày 31/8, người sử dụng đất không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, không đăng ký biến động đất đai có thể bị xử phạt từ 1-3 triệu đồng.
GĐXH - Sang tên sổ đỏ là cách gọi khác của thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng đất. Lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, phí công chứng, chứng thực... là một trong những khoản phí bắt buộc phải nộp khi sang tên sổ đỏ cho con hiện nay.
GĐXH - Theo quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15, khi chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở), người dân được giảm tới 70% nghĩa vụ tài chính.
GĐXH - Hiện nay, người dân muốn xin cấp sổ đỏ tại cấp xã, cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ và hoàn thiện theo trình tự sau.
GĐXH - Hiện nay, trước tình trạng nhiều dự án chung cư tại Hà Nội bị chậm cấp sổ đỏ kéo dài, có dự án lên tới 5-10 năm. Hà Nội yêu cầu tổng rà soát toàn bộ dự án chung cư nợ đọng sổ đỏ, xử lý dứt điểm tình trạng chậm cấp giấy chứng nhận kéo dài nhiều năm để bảo vệ quyền lợi người dân.
GĐXH - Hiện nay, thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất sẽ được thực hiện theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, người dân cần chủ động nắm rõ để tránh bị động, mất thời gian hoặc bị trả hồ sơ.
GĐXH - Năm 2026, nếu có ý định đầu tư, mua nhà đất người mua cần đặc biệt lưu ý những trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ dưới đây.
GĐXH - Thực tế hiện nay, trường hợp người dân sử dụng đất nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ còn khá phổ biến, theo quy định hiện hành, những trường hợp dưới đây được phép cấp sổ đỏ lần đầu, người dân cần biết để đảm bảo quyền lợi.
GĐXH - Căn cứ theo Luật Đất đai 2024, hiện nay sổ đỏ không giới hạn về số lượng người đứng tên trên sổ đỏ nếu họ có chung quyền sử dụng đất.
GĐXH - Theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, cha mẹ khi muốn sang tên sổ đỏ cho con có thể lựa chọn một trong 3 hình thức: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Tặng cho quyền sử dụng đất; Thừa kế quyền sử dụng đất. Đồng thời khi sang tên sổ đỏ cho con, người làm thủ tục sang tên cần phải nộp những khoản phí sau:
GĐXH - Chuyển đổi đất nông nghiệp, đất vườn lên đất thổ cư là nhu cầu của nhiều người. Căn cứ theo Điều 59 Nghị định 101/2024, hiện nay, để biết đất có thể chuyển đổi lên đất thổ cư được hay không, người dân có 3 cách kiểm tra.
GĐXH - Khi mặt bằng giá nhà đất vẫn ở ngưỡng cao như hiện nay, đất ở là loại hình đầu tư ưa thích, hấp dẫn của nhiều người. Tuy nhiên khi đi mua đất đầu tư, người mua cần nắm rõ những loại đất không được tách thửa này để tránh rủi ro.
GĐXH - Tách thửa, hợp thửa đất là nhu cầu của nhiều người dân hiện nay. Theo quy định của Luật Đất đai 2024, mỗi địa phương sẽ có những quy định khác nhau về diện tích tối thiểu được tách sổ đỏ đất thổ cư.
