8 điều đặc biệt chú ý trước khi mua chung cư để ở
Nếu dự định mua một căn hộ chung cư, bạn cần biết cách chọn một dự án phù hợp để tránh những rủi ro về mặt vận hành, gây thiệt hại về tài chính và ảnh hưởng đến giá trị lâu dài của căn hộ.
Sở hữu một bất động sản luôn là mơ ước của nhiều người độc thân hoặc gia đình trẻ vì tâm lý an cư mới lập nghiệp. Tuy nhiên thị trường bất động sản sôi động với muôn vàn lựa chọn vừa là điểm mạnh cũng là cái bẫy nếu bạn không cẩn thận. Đặc biệt, nhiều người còn có tâm lý mua căn hộ chỉ vì thấy gần nơi làm việc và quảng cáo hay.
Anh Nguyễn Duy Thịnh (Founder của một Công ty tư vấn và đầu tư bất động sản) hiện đang ở Sài Gòn chia sẻ 8 điều trước khi mua chung cư để ở cần đặc biệt chú ý.
Thứ nhất: Nên mua chung cư đã hình thành rõ tiện ích
Các bạn khi mua ở nên chọn khu dân cư hiện hữu, chung cư đã được xây dựng hình thành rõ tiện ích, chấp nhận mua giá cao hơn 20% cũng được.
Thứ hai: Xét tới yếu tố chủ quản lý
Bạn nên xem rõ là chủ quản lý tòa nhà có dễ làm việc hay không, có gây khó dễ cho cư dân không? Đây là một yếu tố cũng rất quan trọng.
Thứ ba: Ở thuê trước, thấy thích mới mua
Trước khi mua căn hộ, bạn có thể chơi kiểu: Cứ thuê ở trước 6-12 tháng khi nào cảm thấy thích thì mua. Điều này giúp bạn kiểm tra tất tần tật những thứ liên quan tới căn hộ một cách rõ ràng rồi mới đưa quyết định trọng đại.
Thứ tư: Kiểm tra các tiện ích của căn hộ trong quá trình ở thuê
Như ở số ba có khuyên thuê nhà trước khi mua. Thì trong quá trình thuê nhà bạn sẽ biết là giờ cao điểm đi thang máy có bị kẹt không, đợi chờ mệt mỏi không? Chuyển đồ lên có làm khó không? Vào hầm xe, bãi xe có thoải mái không, giá cho thuê giữ xe có hợp lý không? Trên con đường đi làm có kẹt xe không? Có bị ngập mưa không? Tất cả những điều đó đáp ứng được mới nên mua.
Thứ năm: Các tiện ích bên ngoài chung cư có đa dạng hay không
Ngoài tiện ích của chung cư, bạn cần biết thêm các tiện ích ở gần đó có đầy đủ hết chưa? Ví dụ như hồ bơi, phòng tập thể thao, chợ, siêu thị, các quán ăn, trường học,... xem chủ đầu tư nói và thực hiện có đúng hay không rồi mới mua.
Thứ sáu: Tiện cho việc di chuyển
Sau các yếu tố trên bạn nên xét tới khu vực mình mua có tiện cho 2 vợ chồng đi làm không? Con cái có tiện tới trường không? Nếu muốn về quê thì đường xá có thuận tiện hay không?
Thứ bảy: Hàng xóm
Việc ở chung cư "nhà nào thường biết nhà đấy" khiến nhiều người bỏ qua việc xét tới hàng xóm, tức là căn hộ bên cạnh. Tuy nhiên, việc có một hàng xóm láng giềng vui tính, hòa đồng, tôn trọng luật lệ chung cũng rất quan trọng. Theo kinh nghiệm của anh Thịnh thì nhiều gia đình mua được căn hộ ưng ý, mọi thứ đều tốt mỗi hàng xóm không ổn thì cũng phải chuyển đi.
Thứ tám: Phải là môi trường tốt cho sự phát triển của con
Căn hộ và khu chung cư bạn mua có tốt cho con hay không? Cho các con chơi cùng hàng xóm có vui vẻ không? Vì môi trường tốt thì các bé mới có cơ hội phát triển tốt.
Anh Nguyễn Duy Thịnh cho biết: "Có rất nhiều gia đình nghĩ là: Giờ đầu tư sớm mua 1 căn chung cư dự án 3 năm sau nhận nhà sẽ tiết kiệm được vài trăm triệu đến một - hai tỷ nhưng quá nhiều tiềm ẩn rủi ro. Khách hàng của mình gặp câu chuyện này kể quá nhiều rồi, thà chấp nhận mua sau, cao hơn 1 tí, nhưng là nơi mình ở, nơi con cái vui chơi, chúng ta sẵn sàng trả 1 cái giá cao hơn để chọn 1 khu dân cư tốt để ở.
Đừng nên chọn mấy khu dân cư trên giấy, vì nếu trượt chân thì "trả giá đắt lắm". Và nếu chọn mua sai căn nhà thì đau nhất phải sau 5 năm mới biết mình chọn sai".
Lời khuyên:
Nếu các bạn trẻ độc thân hoặc các đôi vợ chồng muốn mua nhà để ở, ổn định cuộc sống, thì cứ thuê trước 6-12 tháng hoặc ở đủ 1 năm, trải qua bao mùa nắng mưa kẹt xe rồi lúc đó mua cũng không muộn.
Tin liên quan
Cách khắc phục sơn tường bị ố vàng nhanh chóng và hiệu quả nhất tại nhà
Ở - 55 phút trướcGĐXH - Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc sơn tường bị ố vàng. Một trong những nguyên nhân chính là sự có mặt của tạp chất trong vật liệu xây dựng, đặc biệt là cát xây dựng.
Bật mí cách giúp ngôi nhà luôn mát mà không cần sử dụng điều hòa trong tiết trời mùa hè
Ở - 13 giờ trướcGĐXH - Thời tiết mùa hè nóng bức sẽ gây ảnh hưởng đến sinh hoạt và cuộc sống trong nhà. Sau đây là những cách giúp ngôi nhà mát mẻ hơn mà không cần sử dụng máy lạnh trong thời tiết nóng bức.
Đây mới là cách xử lý vết sơn tường cũ trước khi sơn mới
Ở - 15 giờ trướcGĐXH - Trước khi bắt đầu sơn lại, việc xử lý vết sơn cũ là rất quan trọng để đảm bảo bề mặt sơn mới mịn màng và bám chắc vào tường.
Một số lợi ích và hạn chế khi sử dụng lam chắn nắng mặt tiền
Ở - 15 giờ trướcGĐXH - Có nên sử dụng lam chắn nắng mặt tiền hay không là một quyết định đáng cân nhắc, bởi nó mang lại nhiều lợi ích thiết thực nhưng cũng có một vài hạn chế nhỏ. Dưới đây là một số lợi ích và hạn chế khi sử dụng lam chắn nắng mặt tiền.
Người tuổi này nên chọn nhà hướng Đông Tứ Trạch giúp thu hút tài lộc, gia đạo thuận hòa và sức khỏe dồi dào
Ở - 15 giờ trướcGĐXH - Theo phong thủy truyền thống, Đông Tứ Trạch tượng trưng cho nhóm hướng tốt đối với người thuộc mệnh Đông Tứ Mệnh, giúp thu hút tài lộc, gia đạo thuận hòa và sức khỏe dồi dào.
Khung giờ đẹp động thổ, khai trương, xuất hành từ 23/6 - 29/6/2025 để khởi đầu thuận lợi, may mắn tài lộc
Ở - 18 giờ trướcGĐXH – Xem khung giờ đẹp động thổ, khai trương, xuất hành từ 23/6 - 29/6/2025, chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà đã có những gợi ý dưới đây.
4 vị trí trong nhà không nên lắp quạt trần nếu không muốn hao tài lộc, kém may mắn
Ở - 21 giờ trướcGĐXH - Nhiều gia đình vẫn lắp quạt trần trong không gian sống để thoáng đãng. Tuy nhiên theo phong thủy có những vị trí không được lắp đặt quạt trần mà ít người tường tận.
Cây tài lộc đá mã não đặt ở đâu trong nhà để thu hút tài lộc?
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Để cây tài lộc đá mã não phát huy tối đa công dụng trong phong thủy, gia chủ cần đặt cây ở những vị trí phù hợp trong nhà. Dưới đây là một số gợi ý về những vị trí đặt cây tài lộc đá mã não lý tưởng.
Bí quyết treo rèm cửa thu hút tài lộc cho gia chủ
Phong thủy - 1 ngày trướcGĐXH - Rèm cửa không chỉ là yếu tố trang trí mà còn có tác dụng điều chỉnh năng lượng và ánh sáng trong không gian sống. Vì thế, việc treo rèm cửa theo phong thủy là rất quan trọng.
Những loại cây xua đuổi tà ma, trừ âm khí trong nhà cho gia chủ
Phong thủy - 1 ngày trướcGĐXH - Trong cuộc sống, việc sử dụng cây phong thủy là cây để xua đuổi tà ma không chỉ làm trang trí mà còn mang lại những lợi ích lớn về mặt tinh thần và năng lượng cho không gian sống.
Cách nhận biết ngôi nhà dồi dào vượng khí, càng ở càng phát tài
ỞGĐXH - Một ngôi nhà dồi dào vượng khí sẽ mang lại sự thịnh vượng, bình an và may mắn cho cả gia đình. Những bí quyết dưới đây sẽ giúp bạn xác định một ngôi nhà dồi dào vượng khí.
