Bất động sản Hà Nội rậm rịch giao dịch
Giới đầu tư đang trở lại tìm hiểu, tham gia thị trường khu vực phía Tây. Thông tin từ một số sàn giao dịch cho thấy, số lượng giao dịch thành công có xu hướng tăng, với những dự án giá mềm, tiến độ đảm bảo.
Khu vực phía Tây thành phố được giới đầu tư, khách hàng
quan tâm. |
Theo khảo sát trong khoảng một tháng trở lại đây, thị trường bất động sản Hà Nội đã xuất hiện mốt số tín hiệu tích cực. Đi đầu trong số các khu vực được khách hàng quan tâm vẫn là các dự án ở phía Tây thành phố, dọc tuyến đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài, Mỹ Đình và khu vực Hà Đông.
Tuy nhiên, về cơ bản, người mua vẫn chọn cho mình phương án an toàn khi chú trọng đến những dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và có tiến độ tốt đồng thời vẫn nghe ngóng và thăm dò các thông tin một cách kỹ lưỡng.
Tại một số dự án, giá biệt thự liền kề chào bán đã có dấu hiệu tăng nhẹ so với trước đó vài tháng, những khu đô thị mới như Geleximco - Lê Trọng Tấn, Bắc An Khánh, Dương Nội,… giá cũng tăng từ 500.000 - 2 triệu đồng/m2.
Điển hình, khu Geleximco tăng nhẹ thêm từ 500.000 - 1 triệu đồng/m2, lên mức 31,5 - 32,5 triệu đồng/m2. Đây là những lô có giá hấp dẫn nhất trên thị trường, cho dù giá đã xuống tới 50% so với mức đỉnh 62-63 triệu đồng, hiện chỉ bằng với giá bán sơ cấp tại thị trường thời điểm đầu năm 2009. Hiện các lô khu A của dự án này đang giao dịch ở mức 41 triệu đồng/m2, chưa xây thô.
Giá biệt thự Nam An Khánh lô từ 300 - 450 m2 có giá khoảng hơn 20 triệu đồng/m2; đất liền kề có giá khoảng 25 triệu đồng/m2. Biệt thự Bắc An Khánh (Spendora) diện tích 210 m2 đang chào bán với giá chênh 3 tỷ đồng so với giá gốc. Một số suất mua có giá tốt đang chào bán khoảng 49 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, sau khi có thông tin Tổng công ty Vinaconex sẽ tiếp tục khởi công dự án Bắc An Khánh giai đoạn 2 vào đầu tháng 6 tới, không ít giới đầu tư đã tỏ ra quan tâm, săn lùng đất giá rẻ của dự án tại các sàn giao dịch.
Ông Nguyễn Hữu Cường - Đại diện một sàn bất động sản trên đường Khuất Duy Tiến - cho rằng thị trường đã có phản ứng khá nhanh nhạy với các tín hiệu hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước và gói hỗ trợ tài chính vừa được Chính phủ thông qua. Thể hiện đầu tiên là số người quan tâm, hỏi han về thị trường, tìm đến tận nơi xem nhà mẫu tăng lên và bắt đầu có động thái khách hàng đặt cọc mua đất nền.
Không chỉ đất dự án, ngay cả những lô đất thổ cư ở khu vực này cũng được nhiều người quan tâm, nhất là những mảnh đất thổ cư ở Hoài Đức, Đan Phượng có giá từ 2 - 3 tỷ đồng.
Nghỉ dưỡng: Nhỏ, rẻ được quan tâm
Không chỉ có phân khúc đất nền, nhà liền kề khu vực cận thành có chuyển biến tích cực, theo phản ánh của một số chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, biệt thự, đất nền khu vực phía Tây cũng đã bớt “căng” hơn so với thời điểm cuối năm 2011.
Tính từ đầu năm đến nay, trong khi nhiều chủ dự án đất nền, nhà chung cư gặp khó khăn do thanh khoản trên thị trường sụt giảm, tín dụng thắt chặt buộc không ít chủ đầu tư phải hạ giá, bán tháo căn hộ, cắt giảm nhân viên... thì phần lớn các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn lặng lẽ “vượt bão” nhờ vào những đặc tính riêng có của mảng thị trường này.
Đặc biệt, gần đây dòng sản phẩm nghỉ dưỡng có diện tích vừa và nhỏ, giá bán tương đối “mềm” đã có nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường với các dự án mới có giá trị khoảng từ 2-5 tỷ đồng/căn. Phân khúc này tập trung vào các đối tượng khách hàng có nhu cầu sử dụng thực sự nên các dự án đều tăng cường tối đa tiện ích trong các dịch vụ đi kèm cũng như tuân thủ chặt chẽ tiến độ đã cam kết.
Một số những sản phẩm nghỉ dưỡng nổi bật phải kể đến như quần thể biệt thự sinh thái Điền Viên Thôn tại Ba Vì, do Công ty Thăng Long Xanh làm chủ đầu tư đang chào bán với mức giá khoảng 900 triệu đồng đã bao gồm xây thô; dự án Country House, quần thể Nine Ivory... cũng có giám “mềm” khoảng 6,6 triệu đồng/m2 đất và 5,5 triệu đồng/m2 xây dựng cũng đã bán đến 90% sản phẩm trong đợt mở bán lần đầu hồi đầu năm nay.
Đại diện Thăng Long Xanh cho hay, sau hơn một tháng mở bán giai đoạn 1, thì 29/32 căn trong giai đoạn này đã được khách hàng ký hợp đồng.
Theo giới chuyên môn, một trong những lý do để bất động sản khu vực phía Tây vẫn luôn trong “tầm ngắm” là những tín hiệu tốt trong việc khởi động dự án đường sắt cao tốc nội đô nối liền trục Hồ Tây - Ba Vì.
Đây là một trong những điểm hấp dẫn nhà đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu sử dụng thật quan tâm đến thị trường nghỉ dưỡng tại khu vực ngoại ô.
Bện cạnh đó, giới đầu tư vào phần khúc này cũng kỳ vọng, đường sắt cao tốc nối liền trung tâm Hà Nội với Ba Vì khi đi vào hoạt động sẽ khiến biệt thự của họ tăng khả năng cho thuê sinh lời và đảm bảo về tăng trưởng.
Theo ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá bán tại thời điểm này là thấp nhất. Đây cũng là cơ hội tốt cho người tiêu dùng để có thể lựa chọn cho mình một sản phẩm vừa ý, hợp túi tiền. Niềm tin của thị trường sẽ sớm được cải thiện, thị trường sẽ có chiều hướng đi lên.
Hà Nội: Bất ngờ công bố cấu trúc, định dạng đề thi tuyển lớp 10 THPT
Giáo dục - 7 phút trướcSở GD&ĐT Hà Nội vừa công bố cấu trúc định dạng đề thi và đề minh họa các môn thi tuyển sinh vào lớp 10 năm học 2024-2025 để thí sinh được biết, có kế hoạch ôn tập chuẩn bị tốt nhất cho kỳ thi diễn ra vào đầu tháng 6 tới.
328 người nhập viện sau khi ăn bánh mì: 2 trẻ sốc nặng thở máy, mở thêm đơn vị cấp cứu
Y tế - 8 giờ trướcTheo UBND TP Long Khánh, tỉnh Đồng Nai, tính đến chiều 2-5, đã có 328 người nhập viện cấp cứu sau khi ăn bánh mì tại tiệm Băng ở phường Xuân Bình
Thời tiết mát mẻ ở Bắc Bộ kéo dài được mấy ngày?
Đời sống - 8 giờ trướcGĐXH - Những cơn mưa xua tan nắng nóng ở Bắc Bộ dự kiến sẽ kéo dài trong nhiều ngày tới giúp thời tiết khu vực này trở nên mát mẻ hơn.
Ông Đỗ Anh Dũng kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt
Pháp luật - 9 giờ trướcBị tuyên mức án 8 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng vừa có đơn kháng cáo xin giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.
Người đàn ông ở TPHCM nghi tâm thần, đốt nhà rồi cố thủ bên trong
Đời sống - 9 giờ trướcLực lượng chức năng xác định nguyên nhân vụ hỏa hoạn xảy ra tại nhà dân ở quận Bình Thạnh (TPHCM) do người đàn ông nghi tâm thần, tự đốt rồi cố thủ bên trong.
TPHCM: 15 học sinh tiểu học nhập viện cấp cứu, nhiều ca nôn ói sau ăn sushi
Giáo dục - 9 giờ trướcTrong số 15 học sinh tại 4 trường tiểu học trên địa bàn TPHCM phải nhập viện cấp cứu do nghi ngờ ngộ độc thực phẩm, có 10 trường hợp xuất hiện triệu chứng bất thường sau khi ăn sushi.
Ngủ quên khi ngắm biển, đôi trai gái suýt chết chìm
Tiêu điểm - 9 giờ trướcNgủ quên bên nhau trên bãi đá có rạn san hô, lúc tỉnh giấc, đôi tình nhân kinh hãi thấy quanh mình mênh mông nước, cả rạn san hô sắp chìm trong nước thủy triều.
Tản văn: Về với Pù Luông
Xem - nghe - đọc - 10 giờ trướcGĐXH - Cảnh vật làm chúng tôi liên tưởng đến phân cảnh kinh điển của Điện ảnh Việt Nam trong bộ phim "Ván bài lật ngửa"...
Tôi quyết định tái hôn vì con gái 16 tuổi ngày nào cũng hỏi câu này
Chuyện vợ chồng - 10 giờ trướcTôi trở thành mẹ đơn thân khi con gái vừa tròn 5 tuổi. Chồng tôi qua đêm với "gái bán hoa" không chỉ một lần. Điều tôi có thể làm sau khi phát hiện ra là biến anh ta trở thành chồng cũ.
Trong 5 ngày nghĩ lễ 30/4, Hải Phòng xử phạt hơn 5 tỉ đồng vi phạm giao thông
Pháp luật - 10 giờ trướcGĐXH - Trong 5 ngày nghỉ lễ 30/4- 1/5, lực lượng chức năng của Hải Phòng đã xử lý 2.156 trường hợp vi phạm giao thông; trong đó 573 trường hợp vi phạm nồng độ cồn.
Chuẩn bị kết hôn, tôi lại muốn chia tay khi nhận ra bố chồng tương lai là ai
Tâm sựGĐXH - Người đàn ông đã khiến gia đình tôi căm ghét, giờ đây lại có thể là bố chồng tương lai của tôi.