Căn hộ triệu đô mạ vàng: Chưa có gì để tin!
Việc một dự án căn hộ có giá lên tới chục tỷ đồng mỗi căn được công bố đang tạo nên nhiều thông tin trái chiều.
> Hà Nội: Căn hộ mạ vàng giá 5 triệu USD
Bể bơi đẳng cấp trong căn hộ triệu USD. |
Mới đây, dự án căn hộ hạng siêu sang tại D'.Palais de Louis đã được chủ đầu tư công bố. với giá bán dự kiến căn hộ dự án này vào khoảng trên 100 triệu đồng/m2.
Như vậy, với diện tích căn hộ nhỏ nhất là 120,9m2 thì trị giá căn hộ vào khoảng từ gần 13 tỷ đồng/căn, căn Penthouse diện tích 486m2 vào khoảng 48,6 tỷ đồng/căn. Thậm chí, nếu mua penhouse ở đây có thể lên đến 5 triệu USD
Giải thích lý do giá khủng của căn hộ này, chủ đầu tư cho biết trang thiết bị tại dự án đều rất xa xỉ nhập khâu của các thương hiệu quốc tế. Đặc biệt, công tắc các thiết bị điện được mạ vàng 10kara, phào chỉ mạ vàng và hệ thống tủ sử dụng các loại gỗ quý...
Trước đó ít lâu, tại dự án Habico Tower, chủ đầu tư dự án này cũng đã công bố giá chào bán căn hộ thấp nhất từ 21 tỷ đồng và cao nhất là 85 tỷ đồng.
Theo đó, các căn hộ diện tích từ 280 - 422m2 có giá bán từ 1,1 - 1,8 triệu USD (tương đương 21 - 34 tỷ đồng). Còn đối với các căn penthouse (thông tầng) diện tích từ 375 - 788m2 có giá từ 1,8 - 4,4 triệu USD (tương đương từ 34 - 85 tỷ đồng).
Còn trong TP Hồ Chí Minh, những căn hộ như trên phải nhắc tới các dự án như Đảo Kim Cương, Saigon Pearl, Estella,...có những căn hộ có giá tới chục tỷ đồng.
Chia sẻ của một chủ đầu tư, khách hàng mà họ hướng tới là những đại gia nhiều tiền lắm của, trong đó có cả Việt kiều và người nước ngoài. "Việt Nam có nhiều đại gia lắm, họ là những người nổi tiếng và có địa vị, mua nhà để làm sang", vị giám đốc này cho biết.
Mới chỉ trên giấy
Trái lại với kỳ vọng của chủ đầu tư, ông Nguyễn Tiến Nam - Một chuyên gia trong giới kinh doanh bất động sản - nhận định, những căn hộ này rất kén khách, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay. Để mua được những căn hộ siêu sang này họ phải chịu chi tới hàng chục tỷ đồng.
Theo ông Nam, "Từ việc công bố đến khi hoàn thành dự án đi vào sử dụng là một thời gian dài và tốn nhiều chi phí. Việc chủ đầu tư bỏ ra số tiền lớn để xây dựng, nếu không có khách hàng sẽ gặp nhiều rủi ro. Thực tế, các dự án căn hộ siêu sang ở Việt Nam đi vào hoạt động vẫn chưa có. Thậm chí, một số dự án vẫn còn nằm trên giấy hoặc đang trong quá trình thi công. TPHCM cũng đã từng có ít nhất 3 dự án quảng bá chỉ xây những căn hộ triệu USD dành cho tầng lớp triệu phú USD".
"Tuy nhiên, cho đến nay, những điều tốt đẹp vẫn còn trên giấy. Câu hỏi, dự án có thành công vẫn còn nằm ở phía trước" - Ông Nam nói.
Vì thế, lời khuyên từ vị chuyên gia này là, để mua căn hộ này khách hàng cũng phải lường trước về phí dịch vụ, các tiện ích của tòa nhà cũng như việc chuyển nhượng căn hộ.
Như một dự án ở Phạm Văn Đồng, chỉ có khoảng 70% trên tổng diện tích mà chủ đầu tư ký hợp đồng với khách hàng sẽ là diện tích căn hộ. 30% còn lại sẽ là diện tích sử dụng chung của tòa nhà bao gồm: chỗ đỗ xe, các dịch vụ thụ hưởng như: bể bơi, phòng chơi golf, phòng tập thể thao, sân trượt băng... Vừa qua, nhiều khách hàng đã phải bỏ ra hàng chục tỷ đồng mua nhà để rồi chuốc bực tức vào mình trong các vụ tranh chấp với chủ đầu tư.
328 người nhập viện sau khi ăn bánh mì: 2 trẻ sốc nặng thở máy, mở thêm đơn vị cấp cứu
Y tế - 6 giờ trướcTheo UBND TP Long Khánh, tỉnh Đồng Nai, tính đến chiều 2-5, đã có 328 người nhập viện cấp cứu sau khi ăn bánh mì tại tiệm Băng ở phường Xuân Bình
Thời tiết mát mẻ ở Bắc Bộ kéo dài được mấy ngày?
Đời sống - 6 giờ trướcGĐXH - Những cơn mưa xua tan nắng nóng ở Bắc Bộ dự kiến sẽ kéo dài trong nhiều ngày tới giúp thời tiết khu vực này trở nên mát mẻ hơn.
Ông Đỗ Anh Dũng kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt
Pháp luật - 7 giờ trướcBị tuyên mức án 8 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng vừa có đơn kháng cáo xin giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.
Người đàn ông ở TPHCM nghi tâm thần, đốt nhà rồi cố thủ bên trong
Đời sống - 7 giờ trướcLực lượng chức năng xác định nguyên nhân vụ hỏa hoạn xảy ra tại nhà dân ở quận Bình Thạnh (TPHCM) do người đàn ông nghi tâm thần, tự đốt rồi cố thủ bên trong.
TPHCM: 15 học sinh tiểu học nhập viện cấp cứu, nhiều ca nôn ói sau ăn sushi
Giáo dục - 7 giờ trướcTrong số 15 học sinh tại 4 trường tiểu học trên địa bàn TPHCM phải nhập viện cấp cứu do nghi ngờ ngộ độc thực phẩm, có 10 trường hợp xuất hiện triệu chứng bất thường sau khi ăn sushi.
Ngủ quên khi ngắm biển, đôi trai gái suýt chết chìm
Tiêu điểm - 8 giờ trướcNgủ quên bên nhau trên bãi đá có rạn san hô, lúc tỉnh giấc, đôi tình nhân kinh hãi thấy quanh mình mênh mông nước, cả rạn san hô sắp chìm trong nước thủy triều.
Tản văn: Về với Pù Luông
Xem - nghe - đọc - 8 giờ trướcGĐXH - Cảnh vật làm chúng tôi liên tưởng đến phân cảnh kinh điển của Điện ảnh Việt Nam trong bộ phim "Ván bài lật ngửa"...
Tôi quyết định tái hôn vì con gái 16 tuổi ngày nào cũng hỏi câu này
Chuyện vợ chồng - 9 giờ trướcTôi trở thành mẹ đơn thân khi con gái vừa tròn 5 tuổi. Chồng tôi qua đêm với "gái bán hoa" không chỉ một lần. Điều tôi có thể làm sau khi phát hiện ra là biến anh ta trở thành chồng cũ.
Trong 5 ngày nghĩ lễ 30/4, Hải Phòng xử phạt hơn 5 tỉ đồng vi phạm giao thông
Pháp luật - 9 giờ trướcGĐXH - Trong 5 ngày nghỉ lễ 30/4- 1/5, lực lượng chức năng của Hải Phòng đã xử lý 2.156 trường hợp vi phạm giao thông; trong đó 573 trường hợp vi phạm nồng độ cồn.
Bí kíp giúp tóc luôn bồng bềnh, không bết vào ngày hè
Đẹp - 9 giờ trướcDưới đây là một số bí kíp giúp bạn giữ cho mái tóc luôn bồng bềnh, suôn mượt vào những ngày hè.
Chuẩn bị kết hôn, tôi lại muốn chia tay khi nhận ra bố chồng tương lai là ai
Tâm sựGĐXH - Người đàn ông đã khiến gia đình tôi căm ghét, giờ đây lại có thể là bố chồng tương lai của tôi.