Đại hạ giá căn hộ cao cấp để cắt lỗ
Giảm giá tới 78.000 USD song rao bán suốt nửa năm, căn hộ Keangnam của chị Ngọc Quỳnh (Hà Nội) vẫn không có khách hỏi mua.
Nhiều căn hộ trên thị trường chấp nhận bán lỗ. Ảnh: Hoàng Lan |
Anh Trung Dũng - Đại diện một sàn giao dịch ở Hà Đông - cho hay, không chỉ căn hộ cao cấp mà ngay cả biệt thự, liền kề cũng rơi vào cảnh ế ẩm. Trước đây, một loạt biệt thự Bắc An Khánh giai đoạn 1 chênh đến 8-9 tỷ đồng thì nay chỉ còn khoảng 4-5 tỷ đồng. Park City đã xây thô cũng giảm tiền chênh tới hơn 1 tỷ đồng mỗi lô. Anh Dũng cho biết, ngoại trừ một số căn hộ giá rẻ lác đác có khách hỏi mua, còn đa số căn hộ hạng sang đều rơi vào cảnh ế ẩm. "Nhiều khách hàng chấp nhận bán lỗ thấp hơn giá gốc 4-5 triệu đồng mỗi m2 nhưng cũng không có khách ngó ngàng" - Ông Dũng chia sẻ.
Anh Minh Vũ - một nhà đầu tư - chia sẻ, trong bối cảnh như hiện nay, sẽ rất ít người dám mạo hiểm ôm cả lố căn hộ cao cấp như trước. Bản thân anh đã từng mua cả sàn tại một chung cư cao cấp ở khu vực Mỹ Đình song đến nay đang sống dở chết dở vì không bán được. "Ký gửi ở hàng loạt sàn nhưng đến nay vẫn bặt vô âm tín, chưa có môi giới nào phản hồi bán được hàng" - anh Vũ than.
Ông Lê Xuân Trường - Giám đốc Công ty Bất động sản B.D.S - cho rằng, do tình trạng đẩy giá của nhiều nhà đầu tư nên bất động sản tại Hà Nội có giá cao gấp nhiều lần so với khả năng chi trả của người có nhu cầu thực. Khi tín dụng ngân hàng bị thắt chặt, phân khúc cao cấp, có giá gấp 3-4 lần căn hộ bình dân sẽ "lãnh đủ". Mặc dù giảm giá tới hàng chục nghìn đôla, song mỗi căn hộ được gọi là hạng sang vẫn lên tới hàng trăm nghìn đô - một cái giá vẫn còn quá cao so với giá trị thực nên đại đa số khách hàng sẽ không đủ tiền mua.
"Hầu hết các nhà đầu tư đi vay từ ngân hàng để mua chung cư dưới dạng cả sàn. Không vay được thêm tiền để đóng tiếp hoặc đến hạn phải trả tiền vay, thanh khoản lại chậm, nhà đầu tư buộc phải hạ giá để cắt lỗ" - Ông Trường nói.
Mới đây, thị trường địa ốc Hà Nội lại xôn xao về việc xuất hiện siêu dự án lên tới 100 triệu đồng mỗi m2. Một số chuyên gia lo ngại dự án này có khả năng đi theo vết xe đổ của các dự án tiền bối và địa ốc Hà Nội sẽ tiếp tục rơi vào tình trạng dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp.
Bộ Xây dựng cũng nhận định, trong vài năm qua, cơn sốt nhà đất cùng với những khoản lợi nhuận kếch xù khiến nhà đầu tư đổ xô vào địa ốc làm giá cả bị đẩy cao. Trong khi giá nhà chung cư bình dân không có nhiều biến động, thì các loại căn hộ cao cấp giá trên 30 triệu đồng mỗi m2 có tốc độ giảm nhanh do nguồn cung có xu hướng bão hòa.
Thuốc nào trị rối loạn tiền đình?
Bệnh thường gặp - 1 phút trướcRối loạn tiền đình đi kèm với một vài bệnh lý như thiếu máu não, đái tháo đường, tăng huyết áp có thể là nguyên nhân dẫn đến đột quỵ, đe dọa tính mạng người bệnh. Việc điều trị sớm giúp người bệnh cải thiện chất lượng cuộc sống và giảm nguy cơ mắc các biến chứng nguy hiểm.
Bán mì cho cụ ông chuyên đưa 'tiền giả', 9 năm sau, chủ quán bất ngờ bị triệu tập tại đồn cảnh sát
Chuyện đó đây - 45 phút trướcKhi nhận giấy triệu tập, anh vẫn còn hoài nghi không biết bản thân đã làm gì sai trái. Cho đến khi được viên cảnh sát trao đổi, anh mới hiểu chuyện gì đang diễn ra.
Chỉ nặng bằng quả trứng gà, vì sao một thanh socola lại có giá hơn 12 triệu đồng?
Xu hướng - 45 phút trướcDù có trọng lượng chỉ bằng một quả trứng gà lớn, nhưng đây lại được coi là loại socola đắt nhất trên thế giới.
Bố sững sờ, bật khóc khi lần đầu đến thăm nhà con gái lấy chồng xa
Gia đình - 53 phút trướcGĐXH - Khi nhìn thấy ngôi nhà, người đàn ông sững sờ. Không thể tưởng tượng được rằng, con gái ông đang sống trong một ngôi nhà bằng đất, được làm từ những năm 1960.
Mùa hè, uống mật ong theo cách này tốt hơn thuốc bổ, nhưng nếu có dấu hiệu này cần dừng ngay!
Sống khỏe - 57 phút trướcGĐXH - Uống mật ong vào mùa hè nên kết hợp với các loại quả có nhiều vitamin C như chanh, cam, quýt... hoặc các loại trà để giải nhiệt, chống say nắng, tăng cường sức đề kháng.
Cách ăn dưa chuột giúp bác sĩ giảm 25 kg
Ăn - 58 phút trướcGĐXH - Bác sĩ lĩnh vực giảm cân người Nhật Takafumi Kudo cho biết nhờ ăn một quả dưa chuột trước bữa ăn và ăn ba quả trong một ngày đã góp phần giúp ông giảm từ 92 kg xuống còn 67 kg.
Thanh Hằng: "Tôi và ông xã không đi theo những định kiến cũ"
Giải trí - 59 phút trướcMới đây, Thanh Hằng đã có những chia sẻ về hạnh phúc của cô trong công việc, trong cuộc sống, trong mối quan hệ với ông xã Trần Nhật Minh, thu hút sự chú ý.
Cách làm tai heo ngâm nước mắm chua ngọt giòn sần sật siêu ngon
Ăn - 1 giờ trướcTham khảo bài viết này nếu bạn muốn làm cách làm tai heo ngâm mắm chua ngọt cực bắt vị cho cả gia đình.
Tin sáng 30/4: Tiết lộ 10 tỉnh thành có thu nhập bình quân cao nhất cả nước mới nhất; lý do không lưu ảnh CCCD trong điện thoại
Thời sự - 1 giờ trướcGĐXH - Báo cáo kết quả khảo sát mức sống dân cư Việt Nam năm 2023 cho thấy Bình Dương là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước; tuyệt đối không lưu trữ trên điện thoại ảnh chụp CMTND/CCCD/hộ chiếu cá nhân, mật khẩu truy cập ứng dụng ngân hàng. Chỉ cài đặt các ứng dụng chính thức trên Appstore và CH Play... để tránh mất sạch tiền trong tài khoản.
Điểm danh những khu vực nắng nóng cao độ vào dịp nghỉ lễ 30/4-1/5
Thời sự - 1 giờ trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết, do chịu tác động của hoàn lưu vùng áp thấp nóng phía Tây nên dịp nghỉ lễ 30/4-1/5 nhiều khu vực trên cả nước nắng nóng. Nhiều khu vực nắng nóng trên 40 độ C.
Gió mùa Đông Bắc liên tiếp tràn xuống sau đợt nắng nóng kinh hoàng
Thời sựGĐXH - Từ 1/5, không khí lạnh yếu tràn về, trời dịu mát, nền nhiệt hạ liền 8 độ, chấm dứt đợt nắng nóng đỉnh điểm những ngày qua.