Đất sốt giá, nhiều người dân Hà Nội mong chờ cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ
GĐXH - Trong tình hình đất sốt giá, với nhiều người dân, một trong những nội dung nhận được sự quan tâm lớn Luật Đất đai sửa đổi lần này là Luật cho phép cấp giấy sổ đỏ cho các trường hợp không giấy tờ mốc trước 1/7/2014. Song để có sổ đỏ trong tay thì còn vẫn nhiều việc phải làm.
Gia đình ông Nguyễn Văn Chính đã ở ổn định, lâu dài trên mảnh đất này từ năm 1982. Hơn 40 năm qua, nhưng sổ đỏ - căn cứ để chứng minh quyền sử dụng đất - vẫn xa tầm tay với. Một phần lý do vì giấy tờ cấp đất đã thất lạc từ lâu. Và nếu áp dụng theo các nghị định hiện hành, gia đình ông sẽ phải nộp tiền sử dụng đất quá cao.
Ông Nguyễn Văn Chính - Xã Đại Thịnh - Huyện Mê Linh, Hà Nội cho biết: "Tôi làm hồ sơ nộp sổ đỏ, lên xã họ hỏi những cái như lấy ý kiến của người cấp đất từ năm 1982 đến bây giờ, nhưng mà những người ấy người ta chết rồi, chúng tôi k biết tìm ai để mà lấy nhân chứng nữa"
Bà Nghiêm Thị Kim Xuân - Cán bộ địa chính xây dựng xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội cho biết: "Thời điểm trước có 2 giai đoạn, giai đoạn từ sau 80 đến 93 và từ sau 93 đến 2004, thì rất vướng các giấy tờ liên quan tới nộp tiền việc sử dụng đất - người ta k còn lưu trữ được. Và hiện tại UBND xã về công tác bàn giao quản lý hồ sơ cũng thất lạc hồ sơ giấy tờ về nghĩa vụ tài chính của bà con để chứng minh nghĩa vụ tài chính để được cấp sổ. Hiện đang là vướng mắc lớn nhất trên địa bàn xã."
Theo cán bộ địa chính - xây dựng xã Đại Thịnh, trên địa bàn xã hiện còn khoảng hơn 200 thửa đất chưa cấp quyền chứng nhận sử dụng đất với khá nhiều vướng mắc.
Điều 138, 139, 140 Luật đất đai 2024 đã quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không giấy tờ (đất tự ý chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang làm nhà ở, đất xen kẹt, giao đất trái thẩm quyền, đất ông cha để lại nhưng không có giấy tờ...), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trong đó, liệt kê khá cụ thể từng trường hợp và mốc thời gian. Những quy định này sẽ mang lại hi vọng cho những hộ gia đình như ông Chính.
Theo như Luật đất đai mới nghiên cứu thì sẽ tháo gỡ khó khăn giai đoạn 1 từ sau 80 đến trước 93 - sẽ không phải nộp nghĩa vụ tài chính nữa, cái đấy sẽ là 1 tháo gỡ rất lớn với những thửa đất được giao giãn dân trước thời điểm đấy. còn sau thời điểm sau này phần tỉ lệ % nộp cũng đã giảm xuống thì cũng là tháo gỡ tiếp theo nữa, hi vọng tỉ lệ cấp giấy sẽ cao hơn, bà Xuân cho hay.
Tuy nhiên, đây đều là những thửa đất khó, vướng mắc tồn tại lâu năm. Vì vậy, nhiều ý kiến vẫn băn khoăn về việc người dân sẽ khó có được xác nhận từ chính quyền xã để làm sổ đỏ. Bởi hầu hết lãnh đạo chính quyền xã mới bắt đầu nhiệm kỳ từ 1-5 năm trở lại đây. Và cán bộ địa chính theo quy định lại thường xuyên luân chuyển vị trí.
Rõ ràng,thời gian tới, tại các địa phương cần thực hiện chuẩn hóa và đồng bộ hồ sơ quản lý đất đai. Có như vậy mới thuận lợi cho người dân cũng như tránh phát sinh các tiêu cực như chạy chọt, xác nhận không đúng nguồn gốc để làm sổ đỏ cho đất không giấy tờ.
Giá bạc hôm nay 6/5: Bạc Phú Quý, Doji, Ancarat, Sacombank-SBJ tăng hay giảm?
Giá cả thị trường - 18 phút trướcGĐXH - Giá bạc hôm nay ngày 6/5, bạc Phú Quý, Doji, Ancarat, Sacombank-SBJ đề có sự phục hồi, giá bán quanh vùng 77-78 triệu đồng/kg.
MPV giá 350 triệu đồng rộng hơn Mitsubishi Xpander cửa trượt thương gia, 3 loại động cơ tùy chọn, tích hợp AI, rẻ chỉ ngang Kia Morning
Giá cả thị trường - 24 phút trướcGĐXH - MPV điện giá từ khoảng 350 triệu đồng đang thu hút sự chú ý khi sở hữu kích thước nổi trội cùng loạt tiện nghi đáng giá, sẵn sàng cạnh tranh trực tiếp với Mitsubishi Xpander trong phân khúc xe gia đình phổ thông.
Lịch cúp điện An Giang (Kiên Giang cũ) từ ngày 6 - 10/5/2026: Hàng loạt khu dân cư sẽ nằm trong diện cúp điện từ 10 tiếng/ngày
Sản phẩm - Dịch vụ - 30 phút trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Kiên Giang cũ sẽ mất điện cả ngày.
Có 700.000 đồng mua váy maxi đi biển hay chân váy dài đa dụng để sở hữu bộ cánh dễ mặc, đẹp mê mẩn?
Xu hướng - 1 giờ trướcGĐXH - Với ngân sách 700.000 đồng mua váy maxi đẹp hay chân váy dài cách điệu cho mùa hè 2026. Lựa chọn này phụ thuộc vào mục đích sử dụng chính của bạn trong chuyến đi xả stress mùa nắng.
Xe ga Honda 125cc giá 39 triệu đồng thiết kế sang trọng đẹp hơn SH Mode, rẻ hơn Air Blade, chỉ ngang Vision được lòng chị em
Giá cả thị trường - 2 giờ trướcGĐXH - Xe ga Honda 125cc sở hữu thiết kế sang trọng như SH Mode, dễ hút khách hơn Air Blade và Vario nhờ giá bán chỉ 39 triệu đồng.
Một loại quả Việt thơm nức mũi, ruột vàng ươm đang vào mùa giá chỉ chục nghìn đồng/kg
Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trướcGĐXH - Loại quả này có hương vị thơm ngon, ngọt đậm, giá cả phải chăng và mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe nên được nhiều người tiêu dùng ưa chuộng.
Lịch cúp điện Vĩnh Long (Trà Vinh cũ) từ ngày 6 - 10/5/2026: Cúp điện từ 5 giờ sáng một số khu dân cư để sửa chữa
Sản phẩm - Dịch vụ - 4 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Trà Vinh cũ sẽ mất điện cả ngày.
Tranh thếp lá kim loại đa sắc thu hút đông đảo bạn trẻ trải nghiệm trong không gian sáng tạo ở Bảo tàng Hà Nội
Sản phẩm - Dịch vụ - 15 giờ trướcGĐXH - Workshop lan tỏa giá trị hội họa Việt Nam qua trải nghiệm tranh thếp lá kim loại thu hút nhiều bạn trẻ đến trải nghiệm.
Hà Nội: Cửa hàng Tuấn Linh kinh doanh sản phẩm 'trá hình' xe đạp điện, người tiêu dùng hết sức cẩn trọng
Bảo vệ người tiêu dùng - 15 giờ trướcGĐXH - Ngày 5/5, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước thông tin, lực lượng chức năng vừa phát hiện 29 phương tiện có dấu hiệu “trá hình” xe đạp điện được công khai bày bán tại cơ sở kinh doanh Tuấn Linh (ngõ 12, Khuất Duy Tiến, Hà Nội) tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.
Cách săn sale Shopee, Lazada, Tiktok... siêu hấp dẫn mà không phải người mua hàng online nào cũng biết
Sản phẩm - Dịch vụ - 17 giờ trướcGĐXH - Hiện nay, xu hướng tiêu dùng đã thay đổi, thay vì mua đồ tại chợ truyền thống, nhiều người chuyển sang mua sắm online để tiết kiệm thời gian, cũng như tối ưu chi phí.
Giá lăn bánh Toyota Vios mới nhất giảm mạnh, rẻ hiếm thấy, chỉ ngang Kia Morning, cạnh tranh doanh số Honda City vì giá tốt hơn
Giá cả thị trườngGĐXH - Giá lăn bánh Toyota Vios hiện tại ở mức rất ‘mềm’ nhờ ưu đãi mạnh, mang tới thách thức cực lớn cho các đối thủ cạnh tranh trực tiếp như Hyundai Accent hay Honda City.