Diễn biến giá nhà riêng lẻ tại phường Hoàng Mai, Hà Nội sau sáp nhập

Địa phận phường Hoàng Mai sau sáp nhập

Từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND, Hà Nội chính thức điều chỉnh địa giới hành chính, trong đó đáng chú ý là việc thành lập phường Hoàng Mai mới trên cơ sở sáp nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Yên Sở, Thịnh Liệt ( quận Hoàng Mai); một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Giáp Bát, Hoàng Liệt, Tân Mai, Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Trần Phú (quận Hoàng Mai).

Việc sáp nhập này không chỉ thay đổi bản đồ hành chính mà còn tạo ra hiệu ứng dây chuyền trong thị trường bất động sản.

Giá nhà riêng lẻ tại phường Hoàng Mai, Hà Nội biến động mạnh sau sáp nhập

Khảo sát thực tế trên sàn giao dịch thương mại điện tử batdongsan.com.vn, tại thời điểm sau sáp nhập tức tháng 7 cho thấy, một căn nhà 5 tầng rộng 77m2 nằm trên đường Linh Đàm, phường Hoàng Mai (tức phường Thịnh Liệt cũ) hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 15,4 tỷ đồng, tương đương 200 triệu đồng/m2.

Căn nhà riêng 5 tầng, rộng 95m2 tại đường Tân Mai, phường Hoàng Mai (tức phường Tân Mai, quận Hoàng Mai cũ) hiện đang được rao bán với giá 24,75 tỷ đồng, tương đương 260,53 triệu đồng/m2.

Nằm trên đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Mai (tức phường Yên Sở, quận Hoàng Mai cũ), căn nhà riêng 5 tầng, rộng 41,5m2 hiện đang được rao bán với giá 9,2 tỷ đồng, tương đương 221,69 triệu đồng/m2.

Như vậy  giá nhà riêng tại phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội hiện nay dao động phổ biến từ 200-270 triệu đồng/m2, dù đã tăng giá khá cao so với những năm trước đây, nhưng giá nhà tại phường Hoàng Mai, Hà Nội vẫn có giá bán ổn định, thậm chí mềm hơn giá nhà tại các phường lân cận. Nhà riêng tại phường Hoàng Mai là lựa chọn hấp dẫn của nhiều người có nhu cầu mua nhà trong thời điểm giữa năm 2025..

Hiện nay bất động sản thổ cư, đặc biệt là nhà riêng lẻ luôn được nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn, bởi loại hình này có tính thanh khoản cao, lại đảm bảo về mặt pháp lý, ít rủi ro, đây cũng là loại hình bất động sản được nhiều người có nhu cầu ở thực, cũng như các nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.