Diễn biến giá nhà mặt phố tại phường Hà Đông, Hà Nội sau sáp nhập

Địa giới phường Hà Đông sau sáp nhập

Từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND, Hà Nội chính thức điều chỉnh địa giới hành chính, trong đó đáng chú ý là việc thành lập phường Hà Đông mới trên cơ sở sáp nhập phần lớn các phường Vạn Phúc, Phúc La, phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Mỗ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường Đại Mỗ, Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì.

Như vậy, sau sáp nhập, dù chỉ là phường nhưng diện tích, quy mô dân số của phường Hà Đông mới tương đối rộng lớn, có quy hoạch đồng bộ, là một trong những khu vực trung tâm thủ đô. Việc sáp nhập này không chỉ thay đổi bản đồ hành chính mà còn tạo ra hiệu ứng dây chuyền trong thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc nhà mặt phố.

Phường Hà Đông trở thành một trong những "điểm nóng" bất động sản thủ đô sau sáp nhập

Khảo sát trên kênh batdongsan.com.vn thuộc công ty PropertyGuru, tại thời điểm đầu tháng 7, các thông tin rao bán nhà mặt phố trên địa bàn phường Hà Đông mới được đăng khá rầm rộ, giá bán tương đối cao. Cụ thể một căn nhà mặt phố rộng 72m2 được thiết kế 8 tầng tại đường Nguyễn Khuyến, phường Hà Đông (phường Văn Quán cũ) hiện đang được chính chủ rao bán với giá 26 tỷ đồng, tương đương 361,11 triệu đồng/m2.

Căn nhà 4 tầng, rộng 46m2 nằm trên phố Bà Triệu, phường Hà Đông (phường Hà Cầu trước đây) hiện đang được rao bán với giá 18,4 tỷ đồng, tương đương 400 triệu đồng/m2.

Trên mặt đường phố Lụa, phường Hà Đông (tức phường Vạn Phúc cũ) rộng 35m2 hiện đang được rao bán với giá 9,5 tỷ đồng, tương đương 271,42 triệu đồng/m2.

Tùy vị trí, diện tích mà những căn nhà mặt phố trên địa bàn  phường Hà Đông có giá rao bán khác nhau, tuy nhiên nhìn chung giá nhà mặt phố tại đây tương đối cao, phổ biến với mức giá từ 260-400 triệu đồng/m2.