Giá đất nền tại huyện Quốc Oai, Hà Nội tháng 12/2024

Năm 2024 có thể coi là năm khởi sắc của thị trường bất động sản Hà Nội. Hầu hết các loại hình bất động sản đều tăng giá so với cùng kỳ năm trước. Ngay cả phân khúc đất nền tại các huyện vùng ven Hà Nội cũng có sự tăng trưởng về giá cũng như mức độ quan tâm.

Quốc Oai là một huyện nằm ở phía Tây thủ đô Hà Nội, nằm cách trung tâm thành phố khoảng 20km tiếp giáp với các huyện  Hà Đông,  Hoài Đức, Chương Mỹ, Thạch Thất và Phúc Thọ của Hà Nội và huyện Lương Sơn tỉnh Hòa Bình.

Cùng với đà tăng giá của đất nền trên toàn thành phố Hà Nội, giá đất nền tại huyện Quốc Oai cũng có sự tăng trưởng rõ rệt. Cụ thể, khảo sát trên nhiều kênh bất động sản tại thời điểm đầu tháng 12/2024, giá một lô đất rộng 100m2, mặt tiền 4m, sổ đỏ chính chủ tại xã Đông Yên, huyện Quốc Oai hiện đang được rao bán với giá 2 tỷ đồng, tương đương 20 triệu đồng/m2.

Một lô đất có diện tích 156,3 m2, mặt tiền 9m nằm trên trục đường 21A, thuộc xã Phú Mãn, huyện Quốc Oai hiện đang được rao bán với giá 3,05 tỷ đồng, tương đương 19,5 triệu đồng/m2. Cũng tại Phú Mãn, chính chủ đang rao bán thửa đất diện tích 84m2, mặt tiền 5m tại xã Phú Mãn, huyện Quốc Oai hiện đang được rao bán với giá 2,3 tỷ đồng, tương đương 27,38 triệu đồng/m2.

Lô đất rộng 106,8m2, mặt tiền 8,4m tại thôn Đồng Chằm, đường Đồng Chằm, xã Đồng Xuân, huyện Quốc Oai hiện đang được rao bán với giá 2,9 tỷ đồng, tương đương 27,2 triệu đồng/m2.

Từ đầu năm 2024 đến nay, huyện Quốc Oai đã tổ chức thành công 4 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, số tiền thu được hơn 420 tỉ đồng. Phiên đấu giá gần nhất diễn ra vào tháng 10, được Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai và Công ty Đấu giá hợp danh số 5 tổ chức đấu giá thành công 54 thửa đất tại khu đấu giá thôn Sơn Trung, xã Yên Sơn, mức giá trúng cao nhất là 50,48 triệu đồng/m2. Kết quả của các phiên đấu giá cũng đã đẩy giá đất nền tại huyện Quốc Oai tăng đáng kể.

Hiện nay đang có một thực trạng, không ít đối tượng xấu, lợi dụng các phiên đấu giá đất để lũng đoạn thị trường, đẩy giá đất lên cao. Trên thực tế tình hình đất nền tại các huyện vùng ven cũng tăng về lượng quan tâm cũng như giá cả, tuy nhiên tùy từng khu vực có mức độ tăng giá khác nhau. Người có nhu cầu mua đất nền cần tham khảo kỹ giá cả trước khi đầu tư để tránh rủi ro hoặc mua không đúng giá trị thực của mảnh đất.