Môi giới nhà đất ế khách
Nhẹ là ngồi chơi, tệ thì đóng cửa, giao dịch qua điện thoại, có điều kiện thì đi nghỉ mát là thực tế tại nhiều văn phòng môi giới.
Nhiều văn phòng môi giới nhà đất lâm vào cảnh làm ăn phập phù
từ vài tháng nay |
Sau hàng loạt thông tin trên báo chí thời điểm đầu quý II/2010 nói về việc sốt đất cục bộ ở một số huyện của Hải Phòng, kèm theo giá tại khu vực nội thành cũng tăng trung bình 15% do các thông tin quy hoạch, cải tạo, mở rộng đường sá thì thị trường bắt đầu đi xuống, việc “kiếm ăn” ở văn phòng môi giới của ông Hội trên đường Hàng Kênh (quận Lê Chân) dần chật vật.
Tình cảnh hờ hững cũng diễn ra tại văn phòng môi giới của ông Hữu Tuyển trên đường Nguyễn Phong Sắc (Cầu Giấy, Hà Nội). Gọi điện cho ông đầu giờ chiều những ngày này, khách nhận được lời hẹn thẳng thừng: “15 giờ gọi lại vì đang bận nghỉ trưa, lúc đó mới ra trực ở văn phòng”.
Đợt nắng nóng vừa rồi, văn phòng của ông Tuyển cũng đóng cửa liên miên. Nhưng ông vẫn kiên quyết cho rằng cái chính không phải do ông ngại khổ vì thời tiết khắc nghiệt mà vì thị trường quá trầm lắng.
“Giao dịch ước phải giảm đi 90% so với các tháng đầu quý II/2010. Dù vất vả trầy trật nhưng hai tháng liền chưa thực hiện được một hợp đồng nào. Nghề của mình như đi câu, nắng nóng quá thì ngồi trong nhà quạt cho mát, còn có khách, cảm thấy có miếng ăn thì dù bất cứ đâu mình cũng đi được” – Ông Tuyển phân trần.
Các văn phòng môi giới nhà đất tại các khu vực mà mấy tháng trước đây còn trong tâm điểm sốt nóng như Mỹ Đình (Từ Liêm), Gia Lâm... hiện giờ cũng “lạnh băng” vì không có khách, cửa khóa im ỉm.
Được hỏi về tình hình hiện tại, ông Hoàng Văn Hùng – Chủ một văn phòng lâu năm thuộc quận Long Biên hài hước: “Các văn phòng muốn đi nghỉ mát mà không có tiền đây. Giờ đóng cửa hết rồi, chỉ tiếp khách qua điện thoại thôi”.
Thời điểm tháng 6 - 7 hằng năm - mùa thi đại học, cao đẳng, theo ông Hùng thị trường bao giờ cũng ấm lên do nhu cầu mua nhà đất tại Hà Nội của người dân ngoại tỉnh thường tăng cao. Riêng cùng kỳ năm ngoái, ông Hùng cũng có vài giao dịch thành công. Vậy mà năm nay tình hình lại “lặng” hẳn.
Do mấy tháng trời không có thu nhập nên ông đã cho các nhân viên tạm thời nghỉ việc. Bản thân ông, nhờ còn có lương hưu và một số thu nhập phụ khác, đồng thời văn phòng lại không phải mất tiền thuê nhà nên cũng rủng rỉnh hơn, do vậy đợt này, ông bỏ ra chục ngày tranh thủ đi xuyên Việt thăm lại bạn bè đồng đội nhân dịp 27/7.
Giảm giá vẫn “tắt ngấm”
Không chỉ đất thổ cư, đất dịch vụ, mà đất thổ canh tại các xã xung quanh trục đường Láng Hòa Lạc cũng đang giảm giá vài triệu đồng/m²
so với cách đây ít lâu |
Thông tin từ giới tư vấn nhà đất cho thấy, sau một thời gian người bán “hét” giá cao, người mua không đả động thì vài tuần trở lại đây, giá cả tại hầu hết khu vực ở Hà Nội đã giảm đáng kể.
Đất thổ cư, giãn dân cung quanh khu vực quận Long Biên và huyện Gia Lâm (Hà Nội) từ mức 35 - 36 triệu trước đây, nay giá chào chỉ còn dao động trong khoảng từ 25 - 30 triệu đồng/m², giảm phổ biến từ 3 - 5 triệu đồng/m².
Đất biệt thự thuộc khu Nam An Khánh trước kia rơi vào 31 - 32 triệu đồng, giờ chỉ còn 25 - 27 triệu đồng/m². Đất liền kề thuộc nhiều dự án dọc Quốc lộ 32 hiện được giao với giá 26 - 28 triệu đồng/m², giảm từ 2 - 4 triệu đồng/m² so với trước. Căn hộ chung cư ở gần công viên Hoà Bình ở Xuân Đỉnh trước 29 - 30 triệu, nay chỉ còn 24 - 26 triệu đồng/m².
Tại Hải Phòng, đất xung quanh nội thành chỗ đắt cách đây vài tháng thì rơi vào 30 - 35 triệu đồng/m², chỗ bình thường khoảng 22 - 23 triệu. Vài tuần nay, giá cũng giảm trung bình 1 triệu đồng/m² nhưng thực tế là vẫn chẳng có ai mua.
Giải thích tình trạng này, chủ nhiều văn phòng chung quan điểm, ngoài một lượng nhỏ những người có nhu cầu thực, mua để ở với thì tầm tiền chỉ ở mức 1 - 2 tỷ đồng đổ lại, còn lại những người đầu tư trong giai đoạn hiện nay thường chỉ ưu tiên việc mua đất thổ cư, xây nhà và chia nhỏ ra bán. Song cái chính là nguồn cung đất trong làng xóm, ngõ ngách hiện rất hạn chế, khó tìm.
Thủ đoạn của ông trùm website 'lầu xanh' 'thiên địa' với hơn 19 triệu nội dung đồi trụy
Pháp luật - 57 giây trướcQua khám xét nhiều địa điểm, công an phát hiện hàng triệu ảnh, truyện đồi trụy, nhiều file video đồi trụy, quan hệ tình dục trên diễn đàn “Thiên địa”.
Đi làm về bị hàng xóm sát hại dã man, camera an ninh ghi lại khoảnh khắc cuối đầy ám ảnh của nạn nhân
Chuyện đó đây - 3 phút trướcVụ án sát hại dã man người phụ nữ tại căn hộ chung cư ở Nonthaburi (Thái Lan) đang nhận được nhiều sự quan tâm của người dân nước này.
Lừa cho thuê tàu thuyền, bán vật liệu, gã thanh niên Hải Dương chiếm đoạt hơn 300 triệu đồng
Pháp luật - 57 phút trướcGĐXH - Theo cơ quan công an, từ tháng 8/2022 đến tháng 4/2024, Cường đã lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của 7 người ở các địa phương trên cả nước với số tiền hơn 317 triệu đồng...
Cô gái độc thân chia sẻ về không gian sống, bạn sẽ phát hiện ra nhiều món đồ trang trí rất đáng xuống tiền
Ở - 1 giờ trướcCảm giác được sống trong không gian mà mình yêu thích quả thật là một điều tuyệt vời mà không phải ai cũng có.
Những cung hoàng đạo nữ không thể giảm cân dù làm nhiều cách
Gia đình - 1 giờ trướcGĐXH - Lên kế hoạch giảm cân rất chu đáo, thế nhưng có nhiều lý do khiến những cung hoàng đạo nữ này không thể thực hiện tốt được.
Công thức nước uống hỗ trợ giảm cân, đánh bay mỡ bụng mà Selena Gomez dùng bán đầy ở chợ Việt
Ăn - 1 giờ trướcGĐXH - Thói quen uống nước chanh, gừng vào buổi sáng rất tốt cho sức khỏe, giúp đốt cháy mỡ thừa, tăng cường hiệu quả giảm cân.
Mua đất đầu tư, nên chọn sổ hồng hay sổ đỏ?
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Thời gian gần đây, thị trường bất động sản bắt đầu nóng lên. Nhiều người có vốn quyết định chuyển hướng đầu tư nhà đất. Vẫn có nhiều người băn khoăn đất có sổ hồng hay đất có sổ đỏ thì có giá trị hơn?
5 loại thực phẩm ‘rẻ tiền’ giúp giảm nguy cơ mắc bệnh ung thư
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Thực phẩm giúp tăng cường hệ miễn dịch có công dụng phòng chống nguy cơ mắc bệnh ung thư. Dưới đây là 5 loại thực phẩm nên bổ sung vào thực đơn hàng ngày.
Loại hạt 'siêu thực phẩm' giúp ngừa bệnh xương khớp và tim mạch, được bán rẻ ở nhiều chợ Việt Nam
Sống khỏe - 1 giờ trướcGĐXH - Nhiều nghiên cứu chứng minh, isoflavone trong đậu nành còn giúp ngăn ngừa sự mất xương và tăng mật độ khoáng của xương, giúp xương chắc khỏe hơn.
Harry Lu có cuộc sống thế nào giữa lúc Midu sắp về làm dâu hào môn?
Giải trí - 1 giờ trướcHarry Lu hiện hoạt động song song ở Việt Nam và nước ngoài, anh thường xuyên chia sẻ cuộc sống với người hâm mộ.
Tin mới nhất về đợt gió mùa Đông Bắc sắp đổ bộ miền Bắc sau đợt nắng nóng như ‘đổ lửa’
Đời sốngGĐXH - Theo dự báo thời tiết, khoảng sau ngày 30/4, trong 1-2 ngày đầu tháng 5 khả năng có không khí lạnh yếu gây ra hiện tượng mưa dông, chấm dứt nắng nóng ở phía Đông Bắc Bộ.