Hà Nội
23°C / 22-25°C

Mua đất vườn 3 năm, chịu lỗ nửa tỉ đồng nhưng nhà đầu tư vẫn trầy trật tìm khách

Thứ hai, 07:11 17/06/2024 | Giá cả thị trường

“Hiện tôi vẫn khó bán đất. Thậm chí không có người hỏi dù bán lỗ…” – đó là chia sẻ của một nhà đầu tư ôm đất vùng ven Tp.HCM từ thời điểm cuối năm 2021.

Mua đất vườn 3 năm, chịu lỗ nửa tỉ đồng nhưng nhà đầu tư vẫn trầy trật tìm khách - Ảnh 1.

Sau nhiều lần rao bán thu dòng tiền và hai lần giảm thêm giá để hi vọng bán được, đến nay mảnh đất 60m2 tại khu vực quận 9 của anh M (sống tại quận 7, Tp.HCM) vẫn chưa thể bán ra. So với giá mua vào, lô đất đã giảm hơn 400 triệu đồng nhưng anh M vẫn trầy trật rao bán. Theo anh M, gần như môi giới không có hồi âm về mảnh đất của anh dù đã gửi khá nhiều chỗ bán.

Được biết, lô đất của anh M nằm trong khu dân cư hiện hữu, đã có một số căn nhà gần đó được xây lên. Do vay ngân hàng để mua đất, công việc hiện tại bấp bênh, thu nhập giảm nên vợ chồng anh M quyết định rao bán đất để đỡ gánh nặng tài chính. “Tôi thấy hiện thị trường vẫn khó bán lắm. Dù bán lỗ gần nửa tỉ đồng nhưng rao từ lâu rồi vẫn chưa có người mua”, anh M chia sẻ.

Tương tự, anh V (ngụ quận Gò Vấp) rao bán lỗ 2 tỉ đồng lô đất vườn tại huyện Củ Chi nhưng gần năm nay vẫn chưa thể bán được. Anh V mua lô đất vào đầu năm 2021 với giá 6,5 tỉ đồng. Giữa năm 2023 anh rao bán với giá 5 tỉ đồng nhưng mãi không có người hỏi. Gần cuối năm 2023 anh hạ giá xuống còn 4,5 tỉ đồng nhưng đến hiện tại vẫn chưa bán được.

Do kẹt dòng tiền mặt xoay sở công việc và xử lý khoản vay ngân hàng, anh V rất muốn bán mảnh đất. Được biết, ngoài lô đất này, anh V cũng đầu tư dàn trải một số mảnh đất ở các khu vực khác của Tp.HCM và tỉnh lân cận, song thị trường không có thanh khoản khiến anh kẹt dòng vốn.

“Dù quen biết nhiều môi giới và có mối quan hệ với nhà đầu tư trên thị trường nhưng tôi vẫn khó bán mảnh đất do mình đầu tư. Giảm giá 2 tỉ đồng so với giá mua vào đã là sâu nhưng có thể do thị trường chung khu vực đó chưa có động tĩnh gì chưa thể bán”, anh V cho hay.

Mua đất vườn 3 năm, chịu lỗ nửa tỉ đồng nhưng nhà đầu tư vẫn trầy trật tìm khách - Ảnh 2.

Ảnh: Tiểu Bảo

Theo ghi nhận, bên cạnh các nền đất giảm giá bán ra được, thì hiện nay còn khá nhiều nhà đầu tư muốn bán nhưng không dễ. Khi trường khu vực còn im ắng, hoạt động đầu tư chưa quay trở lại, nhà đầu tư rất khó ra hàng.

Anh Hùng, một môi giới bất động sản khu Đông Tp.HCM cho biết, mức độ giảm giá và ép giá từ bên mua dù đã giảm so với năm 2023 nhưng hiện vẫn có những khách hàng ép giá rất căng. Họ biết được chủ nhà/đất đang kẹt dòng tiền nên tìm đủ mọi cách để hạ giá thêm. Tuy nhiên, bản thân nhà đầu tư không muốn giảm giá thêm hay bán ra bằng mọi giá. Vì thế, dù mức giá đã tốt so với thị trường khu vực nhưng giao dịch không diễn ra nhanh.

“Có nhiều khách hàng liên tục gọi điện để mong ra được hàng nhưng giá bên mua và bên bán chưa khớp nhau thì môi giới cũng khó thương lượng. Ngay cả khi có một số chủ đất rất muốn bán ra nhưng họ không thể bán lỗ quá sâu. Mức giảm 20-30% đã là giá rất tốt rồi”, anh Hùng cho hay.

Theo một số môi giới, hiện người mua quan tâm hỏi han về nhà đất khá nhiều nhưng để xuống tiền mua thì tỉ lệ còn ít. Điều này cho thấy, nhiều người chưa sẵn sàng chốt dù hiểu, giá bất động sản có thể tăng trở lại trong thời gian tới. 

Ghi nhận tổng thể thị trường, dù nhà đất phía Nam đã có tín hiệu tốt hơn so với thời điểm cùng kì năm 2023, nhưng nhìn chung giao dịch còn chậm. Một số phân khúc thậm chí bất động giao dịch do giá cao. Cộng với bối cảnh kinh tế chưa hồi phục rõ nét, các Luật chưa chính thức có hiệu lực cũng khiến tâm lý người mua còn e dè, quan sát. Tuy vậy, theo các chuyên gia, giai đoạn này cũng là ngưỡng cuối cùng để bất động sản lấy đà phục hồi đi lên khi mà các điều kiện về chính sách, dòng tiền.. đã tốt hơn rất nhiều. Theo đó, cơ hội sở hữu bất động sản giá tốt cũng không còn kéo dài.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Cập nhật giá phòng trọ cho thuê tại Long Biên tháng 4/2025

Cập nhật giá phòng trọ cho thuê tại Long Biên tháng 4/2025

Giá cả thị trường - 54 phút trước

GĐXH - Phòng trọ cho thuê là loại hình nhà ở phục vụ chủ yếu cho sinh viên và người lao động có thu nhập thấp. Hiện nay, tại quận Long Biên, thành phố Hà Nội, giá phòng trọ cho thuê dao động phổ biến từ 2 đến 6 triệu đồng/phòng/tháng.

Xe số 110cc giá 21 triệu đồng chất lượng ngang Future, RSX, rẻ như Wave Alpha

Xe số 110cc giá 21 triệu đồng chất lượng ngang Future, RSX, rẻ như Wave Alpha

Giá cả thị trường - 1 giờ trước

GĐXH - Xe số 110cc có thiết kế đẹp, giá rẻ khiến Honda Wave Alpha, Future và cả RSX phải dè chừng.

Giá xe Honda HR-V giảm sốc tại đại lý tới 59 triệu đồng liệu đã sánh ngang Mitsubishi Xforce, dẫn đầu phân khúc xe gầm cao SUV hạng B?

Giá xe Honda HR-V giảm sốc tại đại lý tới 59 triệu đồng liệu đã sánh ngang Mitsubishi Xforce, dẫn đầu phân khúc xe gầm cao SUV hạng B?

Giá cả thị trường - 2 giờ trước

GĐXH - Giá xe Honda HR-V phiên bản thuần xăng đang được giảm giá và tặng kèm phụ kiện ở đại lý dù ra mắt chưa đầy 1 tháng.

Ngân hàng có lãi suất tiết kiệm 12 tháng cao nhất: Gửi 500 triệu, 1 tỷ đồng chênh lãi ra sao?

Ngân hàng có lãi suất tiết kiệm 12 tháng cao nhất: Gửi 500 triệu, 1 tỷ đồng chênh lãi ra sao?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Lãi suất tiết kiệm 12 tháng ở điều kiện thường đang dao động quanh ngưỡng 4,4 - 6%.

Xe gầm cao SUV hạng A giá 500 triệu đồng trang bị đỉnh cao không thua SUV tiền tỉ có gì đặc biệt khi ra mắt ở Trung Quốc?

Xe gầm cao SUV hạng A giá 500 triệu đồng trang bị đỉnh cao không thua SUV tiền tỉ có gì đặc biệt khi ra mắt ở Trung Quốc?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Xe gầm cao SUV hạng A này mang theo tham vọng của Dongfeng trong việc tiếp cận giới trẻ và những người dùng đô thị hiện đại đang tìm kiếm một phương tiện vừa thời trang vừa thông minh.

Giá vàng hôm nay 25/4: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, PNJ tiếp tục tăng cao, sẽ sớm quay lại mốc 124 triệu đồng/lượng?

Giá vàng hôm nay 25/4: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, PNJ tiếp tục tăng cao, sẽ sớm quay lại mốc 124 triệu đồng/lượng?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay trong nước tăng 2 triệu đồng phiên hôm qua, tái chiếm mốc 121 triệu đồng/lượng.

Giá nhiều căn hộ studio tại Long Biên, Hà Nội vượt 2 tỷ đồng/căn

Giá nhiều căn hộ studio tại Long Biên, Hà Nội vượt 2 tỷ đồng/căn

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Dù diện tích khá hẹp, nhưng hiện nay giá của nhiều căn hộ studio trên địa bàn quận Long Biên, Hà Nội tương đối cao.

Xe ga 125cc giá 24,7 triệu đồng, đẹp cổ điển xịn như SH Mode, Vision, rẻ như xe số Wave Alpha

Xe ga 125cc giá 24,7 triệu đồng, đẹp cổ điển xịn như SH Mode, Vision, rẻ như xe số Wave Alpha

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Xe ga 125cc tuyệt đẹp theo phong cách cổ điển, cùng với giá bán rẻ hơn cả Honda Vision và SH Mode đang giúp mẫu xe mới này thu hút sự chú ý của đông đảo khách hàng.

Đất nền ven Hà Nội đắt đỏ, khó bán: Môi giới liên tục mời, khách vẫn dửng dưng

Đất nền ven Hà Nội đắt đỏ, khó bán: Môi giới liên tục mời, khách vẫn dửng dưng

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

Giá đất nền ven đô Hà Nội quá cao, khó thanh khoản khiến nhiều nhà đầu tư chùn bước, chuyển hướng tìm về địa phương lân cận.

Bất ngờ trước giá đất nền tại Long Biên, Hà Nội tháng 4/2025

Bất ngờ trước giá đất nền tại Long Biên, Hà Nội tháng 4/2025

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Ghi nhận tại thời điểm tháng 4/2025, giá đất nền trên địa bàn quận Long Biên, thành phố Hà Nội đang tương đối cao.

Top