Hà Nội
23°C / 22-25°C

Mua đất vườn 3 năm, chịu lỗ nửa tỉ đồng nhưng nhà đầu tư vẫn trầy trật tìm khách

Thứ hai, 07:11 17/06/2024 | Giá cả thị trường

“Hiện tôi vẫn khó bán đất. Thậm chí không có người hỏi dù bán lỗ…” – đó là chia sẻ của một nhà đầu tư ôm đất vùng ven Tp.HCM từ thời điểm cuối năm 2021.

Mua đất vườn 3 năm, chịu lỗ nửa tỉ đồng nhưng nhà đầu tư vẫn trầy trật tìm khách - Ảnh 1.

Sau nhiều lần rao bán thu dòng tiền và hai lần giảm thêm giá để hi vọng bán được, đến nay mảnh đất 60m2 tại khu vực quận 9 của anh M (sống tại quận 7, Tp.HCM) vẫn chưa thể bán ra. So với giá mua vào, lô đất đã giảm hơn 400 triệu đồng nhưng anh M vẫn trầy trật rao bán. Theo anh M, gần như môi giới không có hồi âm về mảnh đất của anh dù đã gửi khá nhiều chỗ bán.

Được biết, lô đất của anh M nằm trong khu dân cư hiện hữu, đã có một số căn nhà gần đó được xây lên. Do vay ngân hàng để mua đất, công việc hiện tại bấp bênh, thu nhập giảm nên vợ chồng anh M quyết định rao bán đất để đỡ gánh nặng tài chính. “Tôi thấy hiện thị trường vẫn khó bán lắm. Dù bán lỗ gần nửa tỉ đồng nhưng rao từ lâu rồi vẫn chưa có người mua”, anh M chia sẻ.

Tương tự, anh V (ngụ quận Gò Vấp) rao bán lỗ 2 tỉ đồng lô đất vườn tại huyện Củ Chi nhưng gần năm nay vẫn chưa thể bán được. Anh V mua lô đất vào đầu năm 2021 với giá 6,5 tỉ đồng. Giữa năm 2023 anh rao bán với giá 5 tỉ đồng nhưng mãi không có người hỏi. Gần cuối năm 2023 anh hạ giá xuống còn 4,5 tỉ đồng nhưng đến hiện tại vẫn chưa bán được.

Do kẹt dòng tiền mặt xoay sở công việc và xử lý khoản vay ngân hàng, anh V rất muốn bán mảnh đất. Được biết, ngoài lô đất này, anh V cũng đầu tư dàn trải một số mảnh đất ở các khu vực khác của Tp.HCM và tỉnh lân cận, song thị trường không có thanh khoản khiến anh kẹt dòng vốn.

“Dù quen biết nhiều môi giới và có mối quan hệ với nhà đầu tư trên thị trường nhưng tôi vẫn khó bán mảnh đất do mình đầu tư. Giảm giá 2 tỉ đồng so với giá mua vào đã là sâu nhưng có thể do thị trường chung khu vực đó chưa có động tĩnh gì chưa thể bán”, anh V cho hay.

Mua đất vườn 3 năm, chịu lỗ nửa tỉ đồng nhưng nhà đầu tư vẫn trầy trật tìm khách - Ảnh 2.

Ảnh: Tiểu Bảo

Theo ghi nhận, bên cạnh các nền đất giảm giá bán ra được, thì hiện nay còn khá nhiều nhà đầu tư muốn bán nhưng không dễ. Khi trường khu vực còn im ắng, hoạt động đầu tư chưa quay trở lại, nhà đầu tư rất khó ra hàng.

Anh Hùng, một môi giới bất động sản khu Đông Tp.HCM cho biết, mức độ giảm giá và ép giá từ bên mua dù đã giảm so với năm 2023 nhưng hiện vẫn có những khách hàng ép giá rất căng. Họ biết được chủ nhà/đất đang kẹt dòng tiền nên tìm đủ mọi cách để hạ giá thêm. Tuy nhiên, bản thân nhà đầu tư không muốn giảm giá thêm hay bán ra bằng mọi giá. Vì thế, dù mức giá đã tốt so với thị trường khu vực nhưng giao dịch không diễn ra nhanh.

“Có nhiều khách hàng liên tục gọi điện để mong ra được hàng nhưng giá bên mua và bên bán chưa khớp nhau thì môi giới cũng khó thương lượng. Ngay cả khi có một số chủ đất rất muốn bán ra nhưng họ không thể bán lỗ quá sâu. Mức giảm 20-30% đã là giá rất tốt rồi”, anh Hùng cho hay.

Theo một số môi giới, hiện người mua quan tâm hỏi han về nhà đất khá nhiều nhưng để xuống tiền mua thì tỉ lệ còn ít. Điều này cho thấy, nhiều người chưa sẵn sàng chốt dù hiểu, giá bất động sản có thể tăng trở lại trong thời gian tới. 

Ghi nhận tổng thể thị trường, dù nhà đất phía Nam đã có tín hiệu tốt hơn so với thời điểm cùng kì năm 2023, nhưng nhìn chung giao dịch còn chậm. Một số phân khúc thậm chí bất động giao dịch do giá cao. Cộng với bối cảnh kinh tế chưa hồi phục rõ nét, các Luật chưa chính thức có hiệu lực cũng khiến tâm lý người mua còn e dè, quan sát. Tuy vậy, theo các chuyên gia, giai đoạn này cũng là ngưỡng cuối cùng để bất động sản lấy đà phục hồi đi lên khi mà các điều kiện về chính sách, dòng tiền.. đã tốt hơn rất nhiều. Theo đó, cơ hội sở hữu bất động sản giá tốt cũng không còn kéo dài.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Ngân hàng có lãi suất cao khi gửi tiền 6 tháng: Gửi tiết kiệm 200 triệu đồng nhận tiền lãi ra sao?

Ngân hàng có lãi suất cao khi gửi tiền 6 tháng: Gửi tiết kiệm 200 triệu đồng nhận tiền lãi ra sao?

Giá cả thị trường - 18 giờ trước

GĐXH - Với gần 30 ngân hàng, mức lãi suất tiết kiệm 6 tháng đang dao động từ 3 - 5,7%/năm.

Giá iPhone 13 Pro Max, iPhone 14 Pro Max, iPhone 15 Pro Max mới nhất rẻ chưa từng có, giảm cả 10 triệu đồng, sánh ngang iPhone 16 Pro Max

Giá iPhone 13 Pro Max, iPhone 14 Pro Max, iPhone 15 Pro Max mới nhất rẻ chưa từng có, giảm cả 10 triệu đồng, sánh ngang iPhone 16 Pro Max

Giá cả thị trường - 21 giờ trước

GĐXH - Giá iPhone 13 Pro Max, iPhone 14 Pro Max, iPhone 15 Pro Max mới nhất đang giảm giá vô cùng hấp dẫn, là lựa chọn tốt để thay thế iPhone 16 Pro Max.

Nhà riêng trong ngõ tại Đông Anh, Hà Nội vượt ngưỡng 3 tỷ đồng/căn

Nhà riêng trong ngõ tại Đông Anh, Hà Nội vượt ngưỡng 3 tỷ đồng/căn

Giá cả thị trường - 22 giờ trước

GĐXH - Huyện Đông Anh, Hà Nội là một trong những điểm nóng tăng giá nhà, đất trong năm 2024. Sang năm 2025, giá nhà riêng, kể cả những căn nhà nằm sâu trong ngõ cũng đã tăng cao, vượt ngưỡng 3 tỷ đồng/căn.

Giá vàng hôm nay 1/4: Vàng SJC và vàng nhẫn Bảo Tính Minh Châu, Doji lập đỉnh mới, vượt 102 triệu đồng/lượng

Giá vàng hôm nay 1/4: Vàng SJC và vàng nhẫn Bảo Tính Minh Châu, Doji lập đỉnh mới, vượt 102 triệu đồng/lượng

Giá cả thị trường - 22 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng SJC và nhẫn tiếp tục tăng mạnh, vượt 102 triệu đồng/lượng.

Xe ga 110cc giá 42 triệu đồng của Honda đẹp hoài cổ tựa Vespa, chi phí ngang Vision

Xe ga 110cc giá 42 triệu đồng của Honda đẹp hoài cổ tựa Vespa, chi phí ngang Vision

Giá cả thị trường - 23 giờ trước

GĐXH - Xe ga 110cc được Honda ra mắt, đem tới cho người dùng thêm một sự lựa chọn đẹp và xịn sò hơn’ Vision.

Xe gầm cao SUV hạng B giá 274 triệu đồng sánh ngang Mitsubishi Xforce, thấp hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10 có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?

Xe gầm cao SUV hạng B giá 274 triệu đồng sánh ngang Mitsubishi Xforce, thấp hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10 có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?

Giá cả thị trường - 23 giờ trước

GĐXH - Xe gầm cao SUV hạng B mới sẽ khiến Mitsubishi Xforce phải đương đầu với khó khăn không hề nhỏ khi có giá rẻ hơn cả Kia Morning.

Giá lăn bánh Hyundai Grand i10 mới nhất rẻ kỷ lục còn ưu đãi lớn, xứng danh sedan hạng A thấp nhất phân khúc

Giá lăn bánh Hyundai Grand i10 mới nhất rẻ kỷ lục còn ưu đãi lớn, xứng danh sedan hạng A thấp nhất phân khúc

Giá cả thị trường - 23 giờ trước

GĐXH - Giá lăn bánh Hyundai Grand i10 mới nhất tiếp tục là một trong những lựa chọn hấp dẫn nhất phân khúc xe cỡ A nhờ giá bán cực rẻ ở thời điểm hiện tại.

Mê mẩn bánh trôi, bánh chay nghệ thuật, bà nội trợ săn mua cúng Tết Hàn thực

Mê mẩn bánh trôi, bánh chay nghệ thuật, bà nội trợ săn mua cúng Tết Hàn thực

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

Dù đắt gấp nhiều lần loại thông thường nhưng bánh trôi, bánh chay nghệ thuật với nhiều hình thù, màu sắc đẹp mắt vẫn được chị em chi tiền mua trong dịp Tết Hàn thực.

Nhà mặt phố tại Đông Anh, Hà Nội đã chạm ngưỡng chục tỷ đồng/căn

Nhà mặt phố tại Đông Anh, Hà Nội đã chạm ngưỡng chục tỷ đồng/căn

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Dù là huyện vùng ven, nhưng hiện nay giá nhà mặt phố trên địa bàn huyện Đông Anh, Hà Nội đã tương đối cao, thậm chí chạm ngưỡng chục tỷ đồng/căn.

Ngân hàng nào lãi suất cao khi gửi tiết kiệm 12 tháng: Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng nhận bao nhiêu tiền lãi?

Ngân hàng nào lãi suất cao khi gửi tiết kiệm 12 tháng: Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng nhận bao nhiêu tiền lãi?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng ở điều kiện thường trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 6,05%.

Top